建筑工程改造合同

建筑工程改造合同合同編號：__________鑒于乙方具備相關(guān)的建筑工程改造資質(zhì)和經(jīng)驗，甲方愿意委托乙方承擔(dān)該地塊建筑物的改造工程；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________建筑工程改造項目1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：對現(xiàn)有建筑物進行改造，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、外墻翻新、內(nèi)部裝修及設(shè)施升級等。具體工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。1.4工程規(guī)模：__________平方米1.5工程總投資：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模和工程總投資完成施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制符合甲方的要求。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程改造過程中因施工原因造成的一切損失及責(zé)任，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失、質(zhì)量問題等。2.4乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項審批、驗收手續(xù)。2.5乙方應(yīng)保證施工期間的安全，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。2.6乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模和工程總投資向乙方支付工程款。3.2甲方應(yīng)提供完整的施工圖紙和技術(shù)要求，并確保其準(zhǔn)確、完整。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的各項審批、驗收手續(xù)。3.4甲方應(yīng)對乙方施工過程中的合理需求給予支持，確保工程順利進行。3.5甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款，如有延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程價款及支付方式4.1本工程的價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付工程款的方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程款總額的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到__________%時，甲方支付乙方工程款總額的__________%作為進度款；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程款總額的__________%作為尾款。4.3甲方支付工程款時，乙方應(yīng)提供等額的發(fā)票。第五條工程驗收5.1工程完成后，乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行自檢，確保工程質(zhì)量符合要求。5.2乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后的__________個工作日內(nèi)組織驗收。5.3甲方組織驗收時，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。5.4工程驗收合格的，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)，并支付尾款。5.5工程驗收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。乙方整改產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2甲方未按照約定支付工程款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。6.3雙方因履行合同產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響工程的正常進行。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.建筑工程改造項目施工圖紙2.工程量清單3.施工記錄4.驗收報告5.工程款支付憑證6.違約金支付憑證7.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程：包括但不限于工程進度嚴(yán)重滯后、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方未按照約定支付工程款：包括但不限于延遲支付、少支付、拒支付等。3.雙方因履行合同產(chǎn)生糾紛：包括但不限于工程變更、合同解除、索賠等。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程改造：指對現(xiàn)有建筑物進行加固、翻新、裝修及設(shè)施升級等行為。2.工程量清單：指明細(xì)列出工程所需各項材料、工程量及價格的清單。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)加大人力、物力投入，確保工程按進度進行。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.工程款支付糾紛：雙方可協(xié)商確定支付時間、金額，如有必要可尋求法律途徑解決。4.合同變更：雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.合同解除：雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.現(xiàn)有建筑物