教育培訓(xùn)二手房交易合同范本

教育培訓(xùn)二手房交易合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)碼：_______________地址：________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)碼：_______________地址：________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋交易價(jià)格1.1乙方同意以人民幣_(tái)___________元購買甲方擁有的上述房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第二條房屋交付及過戶2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房管部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。2.3房管部門辦理過戶手續(xù)所需時(shí)間，不計(jì)算在甲方交付房屋的期限內(nèi)。第三條房屋質(zhì)量及維修3.1甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電煤氣等。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等物品清空，并將房屋交付給乙方。3.3合同簽訂之日起，甲方不再負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)等相關(guān)事宜。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.3乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同原件及復(fù)印件5.房屋過戶申請(qǐng)書6.房屋過戶相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付購房款，視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定接收房屋，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的房產(chǎn)。2.乙方未按照合同約定支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款。3.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法向房管部門申請(qǐng)強(qiáng)制過戶。4.乙方未按照合同約定接收房屋：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房屋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之