購物商城旅店租賃合同

購物商城旅店租賃合同合同編號：__________購物商城旅店租賃合同甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有購物商城的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將其部分物業(yè)租賃給乙方開設(shè)旅店；乙方愿意租賃甲方購物商城的物業(yè)開設(shè)旅店，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。租金根據(jù)租賃物業(yè)的實際面積計算，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方須按照甲方提供的租賃物業(yè)條件及本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營管理體系進行經(jīng)營管理，遵守甲方的各項規(guī)章制度。3.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理等費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方在租賃期限內(nèi)未按約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的__%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃物業(yè)明細表附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：租賃物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度一、附件列表：1.租賃物業(yè)明細表2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方在合同約定的支付租金時間內(nèi)，未能支付應(yīng)付款項。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：指乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，改變租賃物業(yè)的約定用途。3.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：指甲方在合同約定的時間內(nèi)，未能向乙方提供約定的租賃物業(yè)。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：指甲方在租賃期限內(nèi)，未能按照約定提供水、電、物業(yè)管理等服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付，并有權(quán)根據(jù)延遲支付的天數(shù)收取滯納金。2.乙方改變租賃物業(yè)用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時間提供租賃物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：