二零二五年工業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本集2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年工業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本集合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等用途的地產(chǎn)；（2）土地：指用于工業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)；（3）建筑物：指在土地上建造的用于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等用途的房屋；（4）買(mǎi)賣(mài)：指甲方將工業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)和建筑物出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同標(biāo)的：指甲方出售給乙方的工業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)和建筑物；（2）合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)的所支付的款項(xiàng)；（3）合同履行：指甲方按照合同約定將合同標(biāo)的交付給乙方，乙方按照合同約定支付合同價(jià)款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定將合同標(biāo)的交付給乙方；（3）甲方有義務(wù)保證合同標(biāo)的的真實(shí)性、合法性；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)保證支付合同價(jià)款的真實(shí)性、合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同標(biāo)的交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)合同標(biāo)的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定將合同標(biāo)的交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的合同價(jià)款全部支付完畢；（2）合同約定的合同標(biāo)的交付完畢；（3）合同約定的相關(guān)手續(xù)辦理完畢。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并相互退還已交付的款項(xiàng)和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)的所支付的款項(xiàng)，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和建筑物的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用；（2）稅費(fèi)：指按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方在購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)的過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將合同價(jià)款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將合同價(jià)款以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間乙方支付合同價(jià)款的時(shí)間如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付合同價(jià)款的____%；（2）合同標(biāo)的交付前____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付合同價(jià)款的____%；（3）合同標(biāo)的交付后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付合同價(jià)款的____%；（4）合同約定的其他支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的合同價(jià)款后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付合同價(jià)款；（3）如乙方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能在合同約定的合同標(biāo)的交付時(shí)間內(nèi)交付合同標(biāo)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%；（2）如甲方提供的合同標(biāo)的不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%；（2）如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額和支付方式，雙方可在合同中另行約定；（2）如因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）合同標(biāo)的的商業(yè)秘密；（2）合同雙方的商業(yè)計(jì)劃；（3）合同雙方的財(cái)務(wù)狀況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中約定的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括：（1）地震導(dǎo)致合同標(biāo)的無(wú)法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同雙方無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同標(biāo)的涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同標(biāo)的的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付合同價(jià)款和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行檢查、驗(yàn)收的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就合同標(biāo)的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的完整協(xié)議，雙方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日附件：（如有，請(qǐng)附上相關(guān)文件）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等）；2.乙方身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等）；3.土地使用權(quán)證；4.建筑物所有權(quán)證；5.評(píng)估報(bào)告；6.中介服務(wù)合同；7.律師見(jiàn)證合同；8.不可抗力事件證明材料；9.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未能在合同約定的合同標(biāo)的交付時(shí)間內(nèi)交付合同標(biāo)的，認(rèn)定為甲方違約；提供的合同標(biāo)的不符合合同約定，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，認(rèn)定為乙方違約；未能在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能在合同約定的合同標(biāo)的交付時(shí)間內(nèi)交付合同標(biāo)的。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡力盡快完成合同標(biāo)的的交付。2.問(wèn)題：乙方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快履行支付義務(wù)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及身份：第三方名稱：____________________第三方身份：____________________2.第三方的權(quán)利：參與合同標(biāo)的的交付過(guò)程，對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議；在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)。3.第三方的義務(wù)：按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，確保合同標(biāo)的的交付符合約定；對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知合同雙方；遵守保密條款，不得泄露合同信息。4.第三方的責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的交付不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因第三方泄露合同信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同標(biāo)的交付前，有權(quán)要求甲方提供合同標(biāo)的的詳細(xì)資料；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的的真實(shí)性、合法性；甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的的質(zhì)量符合約定；甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能在合同約定的合同標(biāo)的交付時(shí)間內(nèi)交付合同標(biāo)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方提供的合同標(biāo)的不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得在合同履行過(guò)程中單方面修改合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同標(biāo)的交付前，有權(quán)要求乙方提供支付合同價(jià)款的保證；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助；如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；甲方享有合同標(biāo)的的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得在合同履行過(guò)程中單方面修改合同內(nèi)容。全文完。二零二五年工業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本集2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)2.合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)2.1標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2標(biāo)的物的使用權(quán)、收益權(quán)2.3標(biāo)的物的維修保養(yǎng)責(zé)任3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格的確定3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責(zé)任4.合同履行4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式5.合同解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.3合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任的免除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求9.合同附件9.1附件一：標(biāo)的物清單9.2附件二：付款憑證9.3附件三：合同履行記錄10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的效力11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.3合同解除后的其他處理12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式12.2合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3合同解除后的爭(zhēng)議解決程序13.合同終止后的處理13.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同終止后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1甲方（出賣(mài)方）名稱：1.1.2甲方（出賣(mài)方）地址：1.1.3甲方（出賣(mài)方）法定代表人：1.1.4乙方（買(mǎi)受方）名稱：1.1.5乙方（買(mǎi)受方）地址：1.1.6乙方（買(mǎi)受方）法定代表人：1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1標(biāo)的物名稱：1.2.2標(biāo)的物坐落：1.2.3標(biāo)的物面積：1.2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明：1.2.5標(biāo)的物用途：1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3.1合同訂立時(shí)間：1.3.2合同訂立地點(diǎn)：2.合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)2.1標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1甲方保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.1.2甲方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2標(biāo)的物的使用權(quán)、收益權(quán)2.2.1乙方自合同生效之日起，享有標(biāo)的物的使用權(quán)和收益權(quán)。2.2.2乙方在標(biāo)的物上取得的收益，歸乙方所有。2.3標(biāo)的物的維修保養(yǎng)責(zé)任2.3.1甲方應(yīng)在合同生效前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。2.3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格的確定3.1.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.1.2價(jià)格構(gòu)成：土地價(jià)格、建筑物價(jià)格、配套設(shè)施價(jià)格等。3.2付款方式及期限

a.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的_____%；

b.尾款：甲方將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余合同總價(jià)款的_____%。3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的_____%作為違約金。4.合同履行4.1履行期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。4.2履行地點(diǎn)4.2.1本合同標(biāo)的物的履行地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。4.3履行方式4.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，將標(biāo)的物交付給乙方。4.3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，接收標(biāo)的物。5.合同解除與終止5.1合同解除的條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；5.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；5.2合同解除的程序5.2.1解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；5.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物及相關(guān)事宜；5.3合同終止的條件5.3.1合同約定的期限屆滿；5.3.2合同履行完畢；5.3.3合同解除。6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.1.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同總價(jià)款的_____%計(jì)算；6.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2.1違約金的計(jì)算方式：按逾期付款的天數(shù)和違約金比例計(jì)算；6.3違約責(zé)任的免除6.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；6.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，甲方應(yīng)確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.2合同備案要求8.2.1甲方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)，將合同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。8.2.2乙方應(yīng)在合同備案后一定期限內(nèi)，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.合同附件9.1附件一：標(biāo)的物清單9.1.1標(biāo)的物清單應(yīng)詳細(xì)列明標(biāo)的物的名稱、坐落、面積、權(quán)屬證明等。9.1.2標(biāo)的物清單由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2附件二：付款憑證9.2.1付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。9.2.2付款憑證由乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3附件三：合同履行記錄9.3.1合同履行記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。9.3.2合同履行記錄由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.合同變更10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同變更的程序10.2.1變更合同，應(yīng)提交變更協(xié)議書(shū)。10.2.2變更協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更的效力10.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。10.3.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)返還給乙方。11.1.2乙方應(yīng)將已取得的標(biāo)的物返還給甲方。11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。11.2.2合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。11.3合同解除后的其他處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物及相關(guān)事宜。12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可以向合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.2合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地的仲裁委員會(huì)。12.3合同解除后的爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。12.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)依法審理仲裁案件，并作出裁決。13.合同終止后的處理13.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.1.1合同終止后，甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)返還給乙方。13.1.2乙方應(yīng)將已取得的標(biāo)的物返還給甲方。13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。13.2.2合同終止后，因合同終止產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。13.3合同終止后的其他處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物及相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、溝通等服務(wù)，促成本合同的簽訂。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本、見(jiàn)證合同簽訂等法律服務(wù)。2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)本合同標(biāo)的物進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。3.第三方介入的約定3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合作協(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物總價(jià)的_____%。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：

a.評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額：按評(píng)估或?qū)徲?jì)報(bào)告中的價(jià)值計(jì)算；

b.律師事務(wù)所的責(zé)任限額：按其提供法律服務(wù)的收費(fèi)金額計(jì)算；

c.中介方的責(zé)任限額：按中介服務(wù)協(xié)議中的約定計(jì)算。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：

a.第三方作為甲方合作伙伴，協(xié)助甲方完成合同履行；

b.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議的約定；

c.第三方不得侵犯甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：

a.第三方作為乙方合作伙伴，協(xié)助乙方完成合同履行；

b.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議的約定；

c.第三方不得侵犯乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：

a.第三方作為甲乙雙方的共同合作伙伴，協(xié)助雙方完成合同履行；

b.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議的約定；

c.第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：

a.中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；

b.中介方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；

c.中介方應(yīng)在本合同解除或終止后，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：

a.評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)；

c.評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在本合同解除或終止后，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。6.3律師事務(wù)所：

a.律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，為甲乙雙方提供法律咨詢，起草合同文本；

b.律師事務(wù)所應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，提供見(jiàn)證服務(wù)；

c.律師事務(wù)所應(yīng)在本合同解除或終止后，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的其他條款的效力。8.違約責(zé)任8.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任，按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。8.3第三方的違約責(zé)任，不影響甲