?？谑新殬I(yè)培訓學校租賃合同

海口市職業(yè)培訓學校租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：海口市職業(yè)培訓學校地址：?？谑衳xxx街道xxxx號聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxxxxxxx乙方（承租方）：xxxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxxxxxxx一、租賃場地及設(shè)施1.1甲方將其位于?？谑衳xxx街道xxxx號的培訓場地及設(shè)施租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場地及設(shè)施包括：教室、實驗室、辦公室、食堂、宿舍等。1.3乙方租賃場地及設(shè)施的使用范圍為：進行職業(yè)培訓及相關(guān)活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應(yīng)在每半年租金支付日前____個工作日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場地及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如有一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。六、違約責任6.1甲方未按照約定提供租賃場地及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：海口市職業(yè)培訓學校乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.?？谑新殬I(yè)培訓學校租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃場地及設(shè)施清單5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.合同變更、解除協(xié)議8.違約金計算公式9.爭議解決機構(gòu)證明文件10.簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃場地及設(shè)施，包括但不限于面積、位置、設(shè)施設(shè)備等不符合合同約定。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少額支付、支付方式不符合合同約定。3.乙方未按照約定使用租賃場地及設(shè)施，包括但不限于使用范圍、用途不符合合同約定。4.乙方提前解除合同，未按照合同約定提前通知甲方或支付違約金。5.甲方未按照約定退還乙方押金，延遲退還或未退還。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指?？谑新殬I(yè)培訓學校，具備相關(guān)資質(zhì)的教育機構(gòu)。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同的乙方，具備相關(guān)資質(zhì)的教育機構(gòu)。3.租賃場地及設(shè)施：指甲方提供的用于職業(yè)培訓及相關(guān)活動的場地和設(shè)施。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地及設(shè)施使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定解決合同爭議的機構(gòu)，如人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃場地及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。如甲方逾期未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方履行支付租金的義務(wù)。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定使用租賃場地及設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方違約使用行為，并要求乙方按照合同約定使用。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方提前解除合同，未按照合同約定提前通知甲方或支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方未支付違約金，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。5.問題：甲方未按照約定退還乙方押金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)退還押金。如甲方延遲退還或未退還，乙方有權(quán)向法院提起