2025版建材城商鋪?zhàn)赓U合同稅收優(yōu)惠及減免條款范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建材城商鋪?zhàn)赓U合同稅收優(yōu)惠及減免條款范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于建材城內(nèi)的商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，并就租賃過(guò)程中的稅收優(yōu)惠及減免事宜達(dá)成一致。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）建材城：指甲方擁有或管理的位于________________的建材市場(chǎng)；（2）商鋪：指甲方出租給乙方的位于建材城內(nèi)的具體商鋪；（3）租賃期限：指乙方承租商鋪的時(shí)間范圍；（4）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金；（5）稅收優(yōu)惠及減免：指乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策享受的稅收減免待遇。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）甲方：指建材城的所有者或經(jīng)營(yíng)管理方；（2）乙方：指承租建材城商鋪的經(jīng)營(yíng)者；（3）租賃：指乙方按照本合同約定承租甲方商鋪并使用；（4）稅收優(yōu)惠及減免：指乙方在租賃期間享受的稅收減免政策。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整租金；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的租賃場(chǎng)所；（5）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理租賃期間的稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪；（2）乙方有權(quán)享受國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的稅收優(yōu)惠及減免；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（5）乙方有義務(wù)接受甲方監(jiān)督管理，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方承租的商鋪位于建材城________________區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并接受甲方監(jiān)督管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照建材城物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用；（5）稅收優(yōu)惠及減免相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策支付相關(guān)的稅收優(yōu)惠及減免手續(xù)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的____日；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付日期為每月的____日；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)；（5）稅收優(yōu)惠及減免相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按相關(guān)政策規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的____日；（2）保證金：簽訂本合同時(shí)；（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月的____日；（4）水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況；（5）稅收優(yōu)惠及減免相關(guān)費(fèi)用：按照相關(guān)政策規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)附上付款憑證，以便甲方核對(duì)；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金為租金總額的____%；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金為租金總額的____%；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或雙方協(xié)商的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊；（3）政府政策調(diào)整、法律變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向建材城所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不得將本合同項(xiàng)下的商鋪出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分；（2）甲方不得將本合同項(xiàng)下的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；（2）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的修繕權(quán)；（3）對(duì)乙方違約行為的處罰權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定；（2）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在安全隱患；（3）乙方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重下滑，影響建材城整體形象。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）共同維護(hù)建材城的正常運(yùn)營(yíng)；（2）共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件；（3）共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商；（2）及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息；（3）共同制定應(yīng)對(duì)措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于建材城商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：________________日期：________________見證人：（蓋章）見證人簽字：________________日期：________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.稅收優(yōu)惠及減免相關(guān)政策文件2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.租賃場(chǎng)地平面圖6.合同簽訂當(dāng)日的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.修改和補(bǔ)充合同文件8.協(xié)議解除合同文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的租賃場(chǎng)地；未協(xié)助乙方辦理稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)；違反稅收優(yōu)惠及減免政策，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金；未按約定使用租賃場(chǎng)地；違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，影響建材城形象；未配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.稅收優(yōu)惠及減免：指國(guó)家為了鼓勵(lì)和支持某些行業(yè)或企業(yè)的發(fā)展，給予的減免稅收的優(yōu)惠政策。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或繼續(xù)履行合同。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可尋求仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：乙方違反稅收優(yōu)惠及減免政策。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、政府相關(guān)部門等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保本合同的順利履行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)違反合同約定的一方進(jìn)行監(jiān)督和糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，保障雙方的合法權(quán)益。5.第三方參與方式：第三方參與本合同的方式應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃場(chǎng)地，確保租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和合法使用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施和條件，包括水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方在享受國(guó)家稅收優(yōu)惠及減免政策時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或繼續(xù)履行合同。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，維護(hù)建材城的整體形象。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金或解除合同。若乙方違反合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024版建材城商鋪?zhàn)赓U合同稅收優(yōu)惠及減免條款范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同目的2.租賃標(biāo)的2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.稅收優(yōu)惠及減免5.1稅收優(yōu)惠政策概述5.2稅收減免條件5.3稅收減免金額及期限5.4稅收減免審批程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修及改造8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2附件二：稅收優(yōu)惠政策文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同履行中的其他事項(xiàng)14.2合同解除或終止后的其他事項(xiàng)14.3合同的效力及解釋14.4合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.1.1本合同名稱為《2024版建材城商鋪?zhàn)赓U合同》。1.2合同雙方基本信息1.2.1.1名稱：1.2.1.2法定代表人：1.2.1.3注冊(cè)地址：1.2.2.1名稱：1.2.2.2法定代表人：1.2.2.3注冊(cè)地址：1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____建材城1.4合同生效日期1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的1.5.1本合同旨在明確甲方將建材城商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金及享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。2.租賃標(biāo)的2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于建材城____區(qū)，商鋪編號(hào)為____號(hào)。2.1.2商鋪面積為____平方米。2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪為鋼混結(jié)構(gòu)，層高_(dá)___米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：2.2.1.1水電設(shè)施；2.2.1.2空調(diào)設(shè)施；2.2.1.3衛(wèi)生間；2.2.1.4安全監(jiān)控系統(tǒng)。2.3租賃用途2.3.1乙方租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)建材相關(guān)業(yè)務(wù)。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限3.2.1租賃期限為____年。3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為人民幣_(tái)___元/月。4.2租金支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證復(fù)印件交付甲方。4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。5.稅收優(yōu)惠及減免5.1稅收優(yōu)惠政策概述5.1.1.1增值稅小規(guī)模納稅人減免；5.1.1.2企業(yè)所得稅減免；5.1.1.3個(gè)人所得稅減免；5.2稅收減免條件5.2.1乙方須符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的減免條件。5.3稅收減免金額及期限5.3.1稅收減免金額及期限根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及雙方協(xié)商一致的原則確定。5.4稅收減免審批程序5.4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)辦理稅收減免審批手續(xù)。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1租賃保證金為人民幣_(tái)___元。6.2保證金繳納時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納租賃保證金。6.3保證金退還條件6.3.1乙方在租賃期滿且符合合同約定條件時(shí)，租賃保證金予以退還。8.使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍8.1.1乙方只能在商鋪內(nèi)進(jìn)行與建材相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和安全，對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)。8.2.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，避免損壞。8.3商鋪裝修及改造8.3.1.1裝修方案需經(jīng)甲方審核同意；8.3.1.2裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得影響他人正常使用；8.3.1.3裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金；9.1.2乙方未按約定使用商鋪；9.1.3乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；9.1.4乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；9.3.2乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；9.3.3乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方有正當(dāng)理由且提前____個(gè)月通知乙方，可解除合同；11.1.2乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____個(gè)月；11.1.3乙方嚴(yán)重違反合同約定；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方地址。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪；11.3.2乙方應(yīng)支付至合同解除日的租金；11.3.3甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方地址。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪；12.3.2乙方應(yīng)支付至合同終止日的租金；12.3.3甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同變更效力13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同履行中的其他事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)；14.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。14.2合同解除或終止后的其他事項(xiàng)14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理相關(guān)事宜；14.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。14.3合同的效力及解釋14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3.2本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理；14.3.3本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)；15.1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.4法律顧問(wèn)；15.1.2.5其他相關(guān)服務(wù)提供者。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)提前向甲方通報(bào)，并獲得甲方同意。15.2.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如認(rèn)為有必要引入第三方介入，可共同決定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其服務(wù)合同或協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.3.2如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定。15.5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同項(xiàng)下的直接責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。15.6第三方變更15.6.1甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。15.6.2第三方變更后，原第三方責(zé)任仍由其承擔(dān)，新第三方根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)的公正性和中立性。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)16.2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的裝修、改造等工程進(jìn)行監(jiān)督管理。16.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。16.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.4法律顧問(wèn)16.4.1法律顧問(wèn)為甲乙雙方提供法律咨詢和協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。16.4.2法律顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.5其他第三方16.5.1