2025年度舊房拆除與社區(qū)綜合服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度舊房拆除與社區(qū)綜合服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.舊房拆除工程3.1拆除范圍3.2拆除方式3.3拆除時(shí)間3.4拆除質(zhì)量要求3.5拆除安全措施4.社區(qū)綜合服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)項(xiàng)目4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)時(shí)間5.費(fèi)用及支付方式5.1舊房拆除工程費(fèi)用5.2社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間6.合作期限6.1合作起始時(shí)間6.2合作終止時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除后的處理13.1工程拆除進(jìn)度13.2服務(wù)內(nèi)容調(diào)整13.3費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)有限公司乙方：社區(qū)管理委員會(huì)1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景鑒于甲方擁有部分老舊房屋，存在安全隱患和影響社區(qū)環(huán)境的問題，甲方?jīng)Q定拆除部分老舊房屋，以改善社區(qū)環(huán)境和提升居民生活質(zhì)量。2.2項(xiàng)目目標(biāo)（1）完成甲方老舊房屋的拆除工作，消除安全隱患。（2）為社區(qū)提供綜合服務(wù)，提升居民生活便利和幸福感。3.舊房拆除工程3.1拆除范圍甲方在市區(qū)范圍內(nèi)的老舊房屋，共計(jì)棟，建筑面積為平方米。3.2拆除方式采用人工拆除方式，確保拆除過程安全、環(huán)保。3.3拆除時(shí)間自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成全部拆除工作。3.4拆除質(zhì)量要求拆除過程嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保拆除質(zhì)量。3.5拆除安全措施（1）制定安全拆除方案，明確安全責(zé)任人。（2）拆除現(xiàn)場設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工安全。（3）配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如安全帽、防護(hù)眼鏡等。4.社區(qū)綜合服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍（1）社區(qū)環(huán)境維護(hù)：保持社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。（2）居民服務(wù)：設(shè)立社區(qū)服務(wù)中心，提供便民服務(wù)，如代收快遞、維修等服務(wù)。（3）文化活動(dòng)：定期舉辦社區(qū)文化活動(dòng)，豐富居民文化生活。4.2服務(wù)項(xiàng)目（1）社區(qū)環(huán)境維護(hù)：每月進(jìn)行一次大掃除，每周進(jìn)行一次小掃除。（2）居民服務(wù)：提供24小時(shí)服務(wù)，及時(shí)解決居民問題。（3）文化活動(dòng)：每月至少舉辦一次社區(qū)文化活動(dòng)，如節(jié)日慶典、文藝演出等。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）社區(qū)環(huán)境維護(hù)：保持社區(qū)環(huán)境整潔，綠化覆蓋率不低于30%。（2）居民服務(wù)：確保服務(wù)質(zhì)量，提高居民滿意度。（3）文化活動(dòng)：豐富多樣，滿足不同年齡段居民需求。4.4服務(wù)時(shí)間每日8:00至20:00，周末及法定節(jié)假日正常上班。5.費(fèi)用及支付方式5.1舊房拆除工程費(fèi)用拆除工程總費(fèi)用為人民幣萬元整。5.2社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。5.3費(fèi)用支付方式（1）拆除工程費(fèi)用：按拆除工程進(jìn)度分期支付，每次支付拆除工程總費(fèi)用的20%。（2）社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用：按年度支付，每年支付社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用的100%。5.4費(fèi)用支付時(shí)間（1）拆除工程費(fèi)用：第一筆費(fèi)用在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)每期費(fèi)用在工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用：在每年第一季度支付。6.合作期限6.1合作起始時(shí)間自合同簽訂之日起生效。6.2合作終止時(shí)間本協(xié)議有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自一方提出爭議之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭議。（2）訴訟解決：協(xié)商無果時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或雙方另行約定為止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。10.合同生效10.1生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本協(xié)議自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日終止。11.合同解除11.1解除條件（1）協(xié)議期滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除。11.2解除程序（1）協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)書面通知對方，并給予糾正機(jī)會(huì)；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知對方，并協(xié)商解除協(xié)議。11.3解除后果（1）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)；（3）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于拆除工程遺留問題的處理。12.合同變更12.1變更條件雙方在協(xié)議履行過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2變更程序（1）雙方應(yīng)將變更內(nèi)容以書面形式提出；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更內(nèi)容即成為協(xié)議的一部分；（3）變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3變更生效變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。13.合同解除后的處理13.1工程拆除進(jìn)度協(xié)議解除后，甲方應(yīng)確保已拆除房屋的剩余拆除工作在協(xié)議解除后的30日內(nèi)完成。13.2服務(wù)內(nèi)容調(diào)整協(xié)議解除后，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。13.3費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于拆除工程方案、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。14.3合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）在舊房拆除工程中，如需專業(yè)拆除公司、監(jiān)理單位等介入；（2）在社區(qū)綜合服務(wù)中，如需專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)、活動(dòng)策劃與執(zhí)行等；（3）雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）甲方或乙方有權(quán)單方面邀請第三方介入，但需提前通知對方。16.第三方職責(zé)16.1第三方在舊房拆除工程中的職責(zé)（1）按照甲方提供的拆除方案，確保拆除工程的安全、環(huán)保、高效；（2）對拆除工程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（3）發(fā)現(xiàn)拆除工程中的問題，及時(shí)向甲方反饋，并提出解決方案。16.2第三方在社區(qū)綜合服務(wù)中的職責(zé)（1）根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于活動(dòng)策劃、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等；（2）協(xié)助乙方執(zhí)行社區(qū)綜合服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對社區(qū)綜合服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)效果達(dá)到預(yù)期。17.第三方權(quán)利17.1第三方在舊房拆除工程中的權(quán)利（1）要求甲方提供必要的拆除工程資料和條件；（2）對拆除工程進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收；（3）根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的調(diào)整建議。17.2第三方在社區(qū)綜合服務(wù)中的權(quán)利（1）要求乙方提供必要的社區(qū)綜合服務(wù)資料和條件；（2）對社區(qū)綜合服務(wù)進(jìn)行必要的檢查和評估；（3）根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的調(diào)整建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任限額，不得超過其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額；（2）如第三方未與甲方或乙方簽訂合作協(xié)議，其賠償責(zé)任限額不得超過人民幣萬元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本協(xié)議及雙方簽訂的合作協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.第三方變更與解除20.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方；（2）第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議終止，新第三方與甲乙雙方簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方解除（1）如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議；（2）第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議及原合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：舊房拆除工程方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包含拆除工程的范圍、方式、時(shí)間安排、質(zhì)量要求、安全措施等。方案應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。方案應(yīng)定期更新，以反映工程進(jìn)度和實(shí)際情況。2.附件二：社區(qū)綜合服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說明：明細(xì)應(yīng)列明社區(qū)綜合服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。明細(xì)應(yīng)根據(jù)社區(qū)需求進(jìn)行調(diào)整，并經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)包含雙方對第三方的授權(quán)范圍和監(jiān)督措施。4.附件四：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。憑證應(yīng)作為雙方費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包含工程進(jìn)度、已完成工作量、存在問題及解決方案等。報(bào)告應(yīng)定期提交，以便雙方了解工程進(jìn)展情況。6.附件六：社區(qū)活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包含活動(dòng)主題、活動(dòng)內(nèi)容、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)預(yù)算等。方案應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)；未按時(shí)支付社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用；未按照協(xié)議約定提供拆除工程所需資料；未按照協(xié)議約定提供社區(qū)綜合服務(wù)所需條件。乙方違約行為：未按時(shí)完成拆除工程；未按時(shí)提供社區(qū)綜合服務(wù)；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定；未按照協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三方違約行為：未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；未按時(shí)完成工作任務(wù)；提供的服務(wù)或咨詢不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：按照協(xié)議約定支付違約金；對乙方及第三方因甲方違約造成的損失進(jìn)行賠償。乙方違約責(zé)任：按照協(xié)議約定支付違約金；對甲方及第三方因乙方違約造成的損失進(jìn)行賠償。第三方違約責(zé)任：按照協(xié)議約定支付違約金；對甲乙雙方因第三方違約造成的損失進(jìn)行賠償。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付拆除工程款項(xiàng)，逾期10天，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金，并對乙方及第三方因此造成的損失進(jìn)行賠償。全文完。2025年度舊房拆除與社區(qū)綜合服務(wù)合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、項(xiàng)目背景及目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)四、項(xiàng)目內(nèi)容與實(shí)施4.1舊房拆除4.1.1拆除范圍4.1.2拆除標(biāo)準(zhǔn)4.1.3拆除進(jìn)度4.2社區(qū)綜合服務(wù)4.2.1服務(wù)內(nèi)容4.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3服務(wù)進(jìn)度五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)六、費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目費(fèi)用6.1.1舊房拆除費(fèi)用6.1.2社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.2.1支付比例6.2.2支付時(shí)間6.2.3支付方式七、項(xiàng)目進(jìn)度管理7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度調(diào)整7.3進(jìn)度監(jiān)督八、質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.3質(zhì)量責(zé)任九、安全與環(huán)保9.1安全管理9.2環(huán)保措施9.3責(zé)任承擔(dān)十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序十二、協(xié)議的變更、解除與終止12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除12.3協(xié)議終止十三、其他13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議份數(shù)13.3協(xié)議附件十四、簽署與生效14.1簽署14.2生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度舊房拆除與社區(qū)綜合服務(wù)合作協(xié)議1.2協(xié)議目的：為改善社區(qū)居民生活環(huán)境，提高社區(qū)綜合服務(wù)品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)舊房拆除與社區(qū)綜合服務(wù)的有效對接，達(dá)成雙方合作共贏。1.3協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于甲方與乙方在2025年度內(nèi)就舊房拆除與社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目的合作事宜。二、雙方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息：2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：三、項(xiàng)目背景及目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景：根據(jù)我國城市更新政策，為改善老舊小區(qū)居民生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)內(nèi)的舊房進(jìn)行拆除。3.2項(xiàng)目目標(biāo)：3.2.1完成舊房拆除工作，確保拆除安全、高效。3.2.2提升社區(qū)綜合服務(wù)水平，滿足居民生活需求。四、項(xiàng)目內(nèi)容與實(shí)施4.1舊房拆除4.1.1拆除范圍：甲方指定的老舊小區(qū)內(nèi)所有舊房。4.1.2拆除標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.1.3拆除進(jìn)度：自協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)完成舊房拆除工作。4.2社區(qū)綜合服務(wù)4.2.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于社區(qū)環(huán)境整治、物業(yè)維修、文化活動(dòng)組織等。4.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.3服務(wù)進(jìn)度：自協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)完成社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供社區(qū)綜合服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成舊房拆除工作。5.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合。5.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定完成舊房拆除工作。5.2.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供社區(qū)綜合服務(wù)。六、費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目費(fèi)用：6.1.1舊房拆除費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際拆除面積及拆除標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.1.2社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.2支付方式：6.2.1支付比例：舊房拆除費(fèi)用按拆除進(jìn)度分階段支付，社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用按月支付。6.2.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.2.3支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。七、項(xiàng)目進(jìn)度管理7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)相關(guān)部門備案。7.2進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。7.3進(jìn)度監(jiān)督：甲方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。八、質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：舊房拆除和社區(qū)綜合服務(wù)均應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)：雙方應(yīng)共同設(shè)立質(zhì)量檢驗(yàn)小組，對項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量進(jìn)行定期檢查。8.3質(zhì)量責(zé)任：如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、安全與環(huán)保9.1安全管理：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工安全。9.2環(huán)保措施：項(xiàng)目施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。9.3責(zé)任承擔(dān)：如因安全或環(huán)保問題導(dǎo)致事故或損害，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按約定完成工作、未按時(shí)支付費(fèi)用、違反質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。十二、協(xié)議的變更、解除與終止12.1協(xié)議變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2協(xié)議解除：在協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等情況，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。12.3協(xié)議終止：協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，協(xié)議終止。十三、其他13.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)表等。十四、簽署與生效14.1簽署：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2生效日期：本協(xié)議自簽署之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在協(xié)議履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排、費(fèi)用控制等。1.1.2甲方有權(quán)指定項(xiàng)目執(zhí)行的具體負(fù)責(zé)人和團(tuán)隊(duì)成員。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金的及時(shí)到位，保障乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的資金需求。1.2.2甲方應(yīng)對乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的技術(shù)難題提供必要的支持和協(xié)助。1.3甲方監(jiān)督1.3.1甲方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成。1.3.2甲方有權(quán)對乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改意見。1.4甲方權(quán)益1.4.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方在協(xié)議履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施、進(jìn)度安排、質(zhì)量控制等。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工安全，采取有效措施防止安全事故的發(fā)生。2.3乙方權(quán)益2.3.1乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用，保障乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的資金需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)3.1.1第三方中介在協(xié)議履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.1.2第三方中介應(yīng)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介費(fèi)用3.2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.2.2第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。3.3中介變更3.3.1如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。3.3.2更換第三方中介后，原協(xié)議中關(guān)于中介的條款自動(dòng)失效。3.4中介責(zé)任3.4.1第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介原因?qū)е马?xiàng)目延誤或損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4.2第三方中介應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介爭議解決3.5.1如甲乙雙方對第三方中介的服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃2.費(fèi)用明細(xì)表3.舊房拆除方案4.社區(qū)綜合服務(wù)方案5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告7.安全生產(chǎn)措施8.環(huán)保措施9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用。違約認(rèn)定：甲方在約定支付時(shí)間內(nèi)未支付乙方費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成舊房拆除工作。違約認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成舊房拆除工作，或拆除質(zhì)量不符合協(xié)議約定的，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定提供社區(qū)綜合服務(wù)。違約認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供社區(qū)綜合服務(wù)，或服務(wù)不符合協(xié)議約定的，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目資金。違約認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目資金，或資金不足影響乙方正常工作的，視為違約。5.違約行為：第三方中介未按約定履行職責(zé)。違約認(rèn)定：第三方中介未按協(xié)議約定協(xié)調(diào)雙方關(guān)系或監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.賠償損失：指當(dāng)事人一方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)可追加項(xiàng)目資金。2.問題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至滿足協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催告，如甲方仍不支付，可依法采取法律手段。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.舊房拆除與社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目合作。2.政府主導(dǎo)的舊房改造項(xiàng)目。3.社區(qū)居民對居住環(huán)境改善的需求。4.舊房拆除與社區(qū)服務(wù)一體化項(xiàng)目。5.第三方中介參與的項(xiàng)目協(xié)調(diào)與監(jiān)督。全文完。2025年度舊房拆除與社區(qū)綜合服務(wù)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國家關(guān)于舊房拆除和社區(qū)綜合服務(wù)的政策要求，甲方擬對現(xiàn)有舊房進(jìn)行拆除，并在此基礎(chǔ)上開展社區(qū)綜合服務(wù)。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意為甲方提供舊房拆除和社區(qū)綜合服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在舊房拆除與社區(qū)綜合服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.舊房拆除：指對甲方擁有的老舊房屋進(jìn)行拆除，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.社區(qū)綜合服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)活動(dòng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提出舊房拆除與社區(qū)綜合服務(wù)需求的主體。2.乙方：指本合同中提供舊房拆除與社區(qū)綜合服務(wù)的主體。3.相關(guān)方：指與舊房拆除與社區(qū)綜合服務(wù)相關(guān)的其他主體，如政府部門、社區(qū)居民等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供舊房拆除與社區(qū)綜合服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方開展舊房拆除與社區(qū)綜合服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供舊房拆除與社區(qū)綜合服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保舊房拆除與社區(qū)綜合服務(wù)的質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)舊房拆除與社區(qū)綜合服務(wù)地點(diǎn)為甲方指定的區(qū)域。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成舊房拆除工作。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供社區(qū)綜合服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿自動(dòng)終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將舊房拆除現(xiàn)場恢復(fù)原狀。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.舊房拆除費(fèi)用：包括但不限于拆除工程費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、清運(yùn)費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)等。2.社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)、安全保障服務(wù)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.舊房拆除費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定分期支付，具體支付比例和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定每月支付，具體支付金額和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.舊房拆除費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)拆除工程進(jìn)度，雙方協(xié)商確定分階段支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月的固定日期，具體日期由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的千分之五。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供拆除服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。2.若違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同簽訂后，雙方不得向任何第三方泄露或使用。9.2保密期限本合同的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方在履行本合同時(shí)，不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致舊房拆除工程無法正常進(jìn)行。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的不可抗力條款。3.合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利。2.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的新的權(quán)利，也應(yīng)予以保留。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對舊房拆除與社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方保留對服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)舊房拆除與社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，討論項(xiàng)目進(jìn)展和存在問題。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于舊房拆除與社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同內(nèi)容進(jìn)行增減或修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方舊房拆除項(xiàng)目規(guī)劃文件3.