音樂俱樂部租賃合同模板

音樂俱樂部租賃合同模板合同編號：__________音樂俱樂部租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將租賃房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租甲方提供的租賃房產(chǎn)。1.2租賃房產(chǎn)的地址為：____________________，房屋面積為______平方米。1.3租賃房產(chǎn)的用途為：音樂俱樂部的經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)交還給甲方。乙方應(yīng)在遷離前支付甲方租賃房產(chǎn)的恢復(fù)費(fèi)用，費(fèi)用金額雙方協(xié)商確定。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的安全、消防、衛(wèi)生等公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于音響設(shè)備、燈光設(shè)備等。4.3租賃期內(nèi)，如租賃房產(chǎn)發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即遷離租賃房產(chǎn)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施清單4.租賃房產(chǎn)安全、消防、衛(wèi)生等公共設(shè)施檢查報(bào)告5.甲方銀行賬戶信息6.租賃房產(chǎn)恢復(fù)費(fèi)用預(yù)算表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方未在每月規(guī)定日期前將租金支付至甲方指定銀行賬戶的行為。2.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)：指乙方未按照本合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)的行為。3.甲方未按約定維修租賃房產(chǎn)：指甲方未按照本合同約定對租賃房產(chǎn)的安全、消防、衛(wèi)生等公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的行為。4.提前解除合同：指未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方提前變更或解除本合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃房產(chǎn)的所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方提供的租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同的有效期限，自雙方簽訂之日起至租賃期滿之日止。5.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以與乙方溝通，了解原因，給予適當(dāng)寬限期；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方立即遷離租賃房產(chǎn)。2.租賃房產(chǎn)損壞：損壞原因調(diào)查清楚后，責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；雙方可約定定期檢查租賃房產(chǎn)，預(yù)防潛在問題。3.甲方未按約定維修：乙方可以催告甲方履行維修義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.提前解除合同：雙方應(yīng)友好協(xié)商，就解除合同的日期、違約金等事項(xiàng)達(dá)成一致；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.音樂俱樂部租賃固定場所開展經(jīng)營活動(dòng)。2.音樂俱樂部與房產(chǎn)所有者簽訂