2024年經(jīng)營場所租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年經(jīng)營場所租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.租賃方信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃場所信息3.1租賃場所地址3.2租賃場所面積3.3租賃場所現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.租賃用途7.1租賃方使用租賃場所的目的7.2租賃方不得將租賃場所用于非法活動8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2租賃方維修責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1租賃方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1租賃方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的保密條款14.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.5合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃方信息1.1租賃方名稱：×××公司1.2租賃方地址：××市××區(qū)××路××號第二條出租方信息2.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司2.2出租方地址：××市××區(qū)××路××號第三條租賃場所信息3.1租賃場所地址：××市××區(qū)××路××號3.2租賃場所面積：1000平方米3.3租賃場所現(xiàn)狀：租賃場所現(xiàn)有設(shè)施包括辦公室、會議室、衛(wèi)生間等，設(shè)施齊全，可立即投入使用。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣50,000元5.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條押金6.1押金金額：人民幣100,000元6.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將租賃場所交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，出租方應(yīng)在扣除租賃方應(yīng)支付的違約金等相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給租賃方。第八條維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場所的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃場所的安全和正常使用。租賃期間，因出租方原因?qū)е伦赓U場所設(shè)施設(shè)備損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償租賃方因此造成的損失。8.2租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)部裝修及家具家電的維護(hù)和保養(yǎng)。租賃期間，因租賃方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃場所設(shè)施設(shè)備損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。第九條保險(xiǎn)9.1租賃方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：租賃方第十條合同變更10.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件：(1)租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同履行期間，一方違約，對方有權(quán)解除合同；(3)合同履行期間，發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。解除合同后，租賃方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離租賃場所，并將租賃場所交還給出租方。第十二條違約責(zé)任12.1租賃方違約責(zé)任：(1)租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；(2)租賃方未按約定使用租賃場所，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。12.2出租方違約責(zé)任：(1)出租方未按約定提供租賃場所的，應(yīng)支付租賃方違約金人民幣10,000元；(2)出租方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：友好協(xié)商13.2爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：合同履行地人民法院第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：合同履行期間，租賃方或出租方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情形，本合同由繼承其權(quán)利和義務(wù)的法人或自然人繼續(xù)履行。14.5合同的修訂歷史：本合同自2024年1月1日起實(shí)施，之前版本的合同simultaneouslyterminated。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場所現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃場所的內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明租賃場所的實(shí)際情況。附件二：租賃場所平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰顯示租賃場所的布局、面積、房間分配等信息。附件三：租賃場所設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件六：保險(xiǎn)購買憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息。附件七：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修服務(wù)的日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃場所，導(dǎo)致出租方遭受損失。3.出租方未按約定提供租賃場所。4.出租方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃場所，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.出租方未按約定提供租賃場所的，應(yīng)支付租賃方違約金人民幣10,000元。4.出租方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.如果租賃方逾期支付租金，則需按照應(yīng)付租金的1%支付滯納金。例如，應(yīng)付租金為每月50,000元，逾期一日，則需支付500元作為滯納金。2.如果租賃方使用租賃場所進(jìn)行非法活動，導(dǎo)致出租方遭受損失，則租賃方需根據(jù)損失金額進(jìn)行賠償。3.如果出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃場所，則需支付租賃方違約金人民幣10,000元。4.如果出租方未能提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，則出租方需根據(jù)損失金額進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租租賃場所的當(dāng)事人。2.出租方：指本合同中出租租賃場所的當(dāng)事人。3.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。4.押金：指租賃方按照約定向出租方支付的保障金，用于保障租賃場所的完好和合同的履行。5.維修責(zé)任：指租賃方和出租方對租賃場所的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指租賃方根據(jù)合同約定購買的保險(xiǎn)，用于保障租賃場所的安全和