2024文化旅游開(kāi)發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024文化旅游開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條文化旅游項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4項(xiàng)目投資估算第三條合作原則3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目申報(bào)及政策爭(zhēng)取3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資及建設(shè)3.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及管理3.4各方共同推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展第四條合作期限4.1項(xiàng)目實(shí)施期限4.2合作期滿后權(quán)益處理第五條投資及資金籌措5.1乙方投資金額5.2資金籌措方式及期限5.3投資回報(bào)及利潤(rùn)分配第六條項(xiàng)目建設(shè)6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工6.2項(xiàng)目施工標(biāo)準(zhǔn)及要求6.3項(xiàng)目驗(yàn)收及移交第七條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及承擔(dān)方式7.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制及應(yīng)對(duì)措施第八條營(yíng)銷與推廣8.1營(yíng)銷策略及實(shí)施8.2品牌建設(shè)與推廣8.3營(yíng)銷費(fèi)用承擔(dān)方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條違約責(zé)任10.1各方違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約糾紛解決方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款的賠償方式第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：××省文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：××市××文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××旅游管理有限公司1.3丙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義1.4.1文化旅游項(xiàng)目：指依托當(dāng)?shù)匚幕?、旅游資源，進(jìn)行景區(qū)建設(shè)、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、文化旅游活動(dòng)組織等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的項(xiàng)目。1.4.2項(xiàng)目申報(bào)：指甲方負(fù)責(zé)將本項(xiàng)目納入省級(jí)重點(diǎn)文化旅游項(xiàng)目庫(kù)，爭(zhēng)取相關(guān)政策支持、資金補(bǔ)助等工作。1.4.3投資：指乙方對(duì)本項(xiàng)目所投入的資金，包括建設(shè)投資、運(yùn)營(yíng)資金等。1.4.4運(yùn)營(yíng)管理：指丙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于景區(qū)運(yùn)營(yíng)、活動(dòng)策劃、游客服務(wù)等。第二條文化旅游項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：××文化旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于××省××市××區(qū)，占地面積約××平方米。2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.3.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括道路、停車場(chǎng)、游客服務(wù)中心、旅游廁所等；2.3.2文化旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)：包括文化體驗(yàn)、民俗表演、特色餐飲、旅游紀(jì)念品等；2.3.3景區(qū)綠化及環(huán)境保護(hù)：按照相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行景區(qū)綠化、污染防治等工作；2.3.4文化旅游宣傳活動(dòng)：組織舉辦各類文化旅游活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度。2.4項(xiàng)目投資估算：本項(xiàng)目總投資約為××億元，其中建設(shè)投資約為××億元，運(yùn)營(yíng)資金約為××億元。第三條合作原則3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目申報(bào)及政策爭(zhēng)取3.1.1甲方應(yīng)將本項(xiàng)目納入省級(jí)重點(diǎn)文化旅游項(xiàng)目庫(kù)，爭(zhēng)取相關(guān)政策支持、資金補(bǔ)助等。3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資及建設(shè)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額投入項(xiàng)目建設(shè)資金；3.2.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工要求，組織項(xiàng)目建設(shè)。3.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及管理3.3.1丙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；3.3.2丙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全，提高游客滿意度。3.4各方共同推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展3.4.1各方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展；3.4.2各方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，解決項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中的問(wèn)題。第四條合作期限4.1項(xiàng)目實(shí)施期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.2合作期滿后權(quán)益處理：合作期滿后，各方按照合同約定處理項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益。第五條投資及資金籌措5.1乙方投資金額：本項(xiàng)目總投資約為××億元，其中乙方投資金額為××億元。5.2資金籌措方式及期限5.2.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起×個(gè)月內(nèi)，將投資資金一次性匯入甲方指定的賬戶；5.2.2乙方應(yīng)保證投資資金的合法來(lái)源，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。5.3投資回報(bào)及利潤(rùn)分配5.3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的利潤(rùn)分配，按照甲、乙、丙各方出資比例進(jìn)行；5.3.2具體利潤(rùn)分配方案，由各方在合同附件中另行約定。第六條項(xiàng)目建設(shè)6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)及需求，編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，報(bào)甲方、丙方審核；6.1.2乙方應(yīng)按照審核通過(guò)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.2項(xiàng)目施工標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行項(xiàng)目施工；6.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工安全，防止安全事故發(fā)生。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收及移交6.3.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，甲方、丙方參加；6.3.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目移交給丙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。第八條營(yíng)銷與推廣8.1營(yíng)銷策略及實(shí)施8.1.1丙方應(yīng)制定全面的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，包括線上線下推廣、合作伙伴建立、品牌宣傳等；8.1.2丙方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)情況進(jìn)行分析，根據(jù)分析結(jié)果調(diào)整營(yíng)銷策略；8.1.3丙方應(yīng)定期組織各類促銷活動(dòng)，吸引游客參觀游覽。8.2品牌建設(shè)與推廣8.2.1丙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目品牌的建設(shè)和推廣，提高項(xiàng)目的知名度和影響力；8.2.2丙方應(yīng)利用各類媒體進(jìn)行品牌宣傳，包括電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等；8.2.3丙方應(yīng)與各類旅游代理商、旅行社等建立合作關(guān)系，擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力。8.3營(yíng)銷費(fèi)用承擔(dān)方式8.3.1丙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣的所有費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、促銷活動(dòng)費(fèi)用等；8.3.2丙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出營(yíng)銷費(fèi)用的預(yù)算和使用計(jì)劃，甲方、乙方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和審核。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他特殊情況，需要變更合同的，各方可以協(xié)商一致進(jìn)行變更；9.1.2合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)各方蓋章確認(rèn)后生效。9.2合同解除條件9.2.1在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，各方可以協(xié)商一致解除合同；9.2.2合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)各方蓋章確認(rèn)后生效。9.3合同變更或解除的程序9.3.1各方應(yīng)按照合同約定的程序，進(jìn)行合同變更或解除的協(xié)商；9.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十條違約責(zé)任10.1各方違約情形10.1.1甲方未按照約定履行項(xiàng)目申報(bào)及政策爭(zhēng)取職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2乙方未按照約定投入資金或未按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.3丙方未按照約定履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由各方在合同附件中約定；10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他損失。10.3違約糾紛解決方式10.3.1各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約糾紛；10.3.2若協(xié)商不成，各方同意提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.2.1各方約定仲裁地點(diǎn)為××省××市；11.2.2各方約定仲裁機(jī)構(gòu)為××省××市仲裁委員會(huì)。11.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式11.3.1仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁受理費(fèi)、仲裁員報(bào)酬等，由敗訴方承擔(dān)；11.3.2若各方協(xié)商一致，可以約定由其他方式承擔(dān)仲裁費(fèi)用。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.1.1本合同自各方蓋章之日起生效；12.1.2合同生效后，各方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1合同履行期滿，各方按照約定辦理合同終止手續(xù)；12.2.2各方協(xié)商一致提前終止合同的，可以提前終止合同。12.3合同續(xù)約程序12.3.1若各方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)各方蓋章確認(rèn)后生效；12.3.2合同續(xù)約次數(shù)、期限等事項(xiàng)，由各方在合同附件中約定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1各方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特此對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，與本項(xiàng)目具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方在項(xiàng)目履行過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施、運(yùn)營(yíng)、管理等產(chǎn)生影響或參與的情形。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相對(duì)應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方介入項(xiàng)目不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入項(xiàng)目導(dǎo)致的損失，由第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲方、乙方、丙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)向甲方、乙方、丙方披露其與項(xiàng)目相關(guān)的全部信息，包括但不限于資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)情況等。3.3甲方、乙方、丙方有權(quán)對(duì)第三方介入項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方、丙方的劃分：第三方介入項(xiàng)目時(shí)，甲方、乙方、丙方仍按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與項(xiàng)目劃分：第三方介入項(xiàng)目不得改變項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、投資等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。4.3第三方與合同劃分：第三方介入不得影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲方、乙方、丙方具有約束力。第五條第三方介入的協(xié)商程序5.1甲方、乙方、丙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)協(xié)商程序，共同研究處理方案。5.2協(xié)商不一致時(shí)，各方應(yīng)提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2甲方、乙方、丙方因第三方未履行義務(wù)而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的解除程序7.1甲方、乙方、丙方均有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，但應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。7.2解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制8.1甲方、乙方、丙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方介入項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制，包括但不限于資質(zhì)審核、履約監(jiān)督等。8.2甲方、乙方、丙方應(yīng)建立健全第三方介入項(xiàng)目的管理制度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第九條第三方介入的信息披露9.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方、乙方、丙方披露項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等信息。9.2甲方、乙方、丙方有權(quán)對(duì)第三方披露的信息進(jìn)行核實(shí)，并要求第三方提供相關(guān)證明材料。第十條第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制10.1甲方、乙方、丙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。10.2協(xié)調(diào)機(jī)制包括但不限于定期會(huì)議、溝通協(xié)調(diào)、問(wèn)題解決等。第十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1甲方、乙方、丙方應(yīng)依法保護(hù)第三方介入項(xiàng)目的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。11.2第三方應(yīng)依法維護(hù)自身權(quán)益，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第十二條第三方介入的合同變更與解除12.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本部分對(duì)第三方介入后的合同修正，旨在明確各方在第三方介入項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。本部分的修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目申報(bào)材料：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、規(guī)劃許可證等。2.投資協(xié)議：乙方與甲方、丙方簽訂的投資協(xié)議，明確投資金額、資金籌措方式、投資回報(bào)等。3.設(shè)計(jì)方案：乙方編制的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等。4.施工合同：乙方與施工單位簽訂的施工合同，明確施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期、質(zhì)量要求等。5.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議：丙方與甲方、乙方簽訂的運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議，明確運(yùn)營(yíng)管理范圍、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。6.營(yíng)銷推廣方案：丙方編制的營(yíng)銷推廣方案，包括宣傳策略、促銷活動(dòng)、合作伙伴等。7.利潤(rùn)分配方案：甲、乙、丙三方簽訂的利潤(rùn)分配方案，明確利潤(rùn)分配比例、分配時(shí)間等。8.合同履行進(jìn)度計(jì)劃：甲方、乙方、丙方共同制定的合同履行進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的工作內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。9.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：甲方、乙方、丙方共同編制的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)防控措施等。10.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：項(xiàng)目竣工后，由甲方、乙方、丙方共同出具的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行項(xiàng)目申報(bào)及政策爭(zhēng)取職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能按時(shí)完成項(xiàng)目申報(bào)或未能取得相關(guān)政策支持，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定投入資金或未按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能按時(shí)足額投入資金或未按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工要求組織施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方未按照約定履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方未能按照合同約定履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不善、游客滿意度下降的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.各方未按照約定履行信息披露義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：各方未能按照合同約定及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.各方未按照約定履行合同