二零二五年度萬科深圳市房地產(chǎn)交易合同正規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度萬科深圳市房地產(chǎn)交易合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款違約責(zé)任3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)3.2登記費(fèi)用及支付3.3登記期限3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付條件4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序4.5房地產(chǎn)驗(yàn)收違約責(zé)任5.房地產(chǎn)裝修及配套設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用5.3配套設(shè)施清單5.4配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.2稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式6.4稅費(fèi)及費(fèi)用違約責(zé)任7.房地產(chǎn)交易保證金7.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間7.2保證金退還條件及程序7.3保證金違約責(zé)任8.房地產(chǎn)交易解除及終止8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知及期限8.3解除合同的處理方式8.4終止合同的條件8.5終止合同的處理方式9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任計(jì)算9.3爭(zhēng)議解決方式9.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.3其他相關(guān)文件12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同生效條件及期限13.1合同生效條件13.2合同生效期限14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋及適用法律14.4合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：萬科深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受方）：[買受方全名]1.2房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)位于：[具體地址]房地產(chǎn)證號(hào)：[證號(hào)]房地產(chǎn)面積：[面積]平方米房地產(chǎn)用途：[用途]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[月]月[日]日1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限為：自合同生效之日起至[具體日期]。2.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格本合同房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。2.2付款方式2.2.1首付款：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付人民幣[金額]元；2.2.2尾款：剩余房款在甲方辦理房產(chǎn)證并將房產(chǎn)證過戶至乙方名下后支付。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]；2.3.2尾款支付時(shí)間：[具體日期]。2.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之[金額]的違約金。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[天數(shù)]日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2登記費(fèi)用及支付房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)構(gòu)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.3登記期限房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)完成。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付每日萬分之[金額]的違約金。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將具備交付條件的房地產(chǎn)交付給乙方。4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為：[具體日期]。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付的房地產(chǎn)后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。4.5房地產(chǎn)驗(yàn)收違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方已接受房地產(chǎn)。5.房地產(chǎn)裝修及配套設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)。5.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3配套設(shè)施清單房地產(chǎn)配套設(shè)施清單詳見附件。5.4配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式與房款支付方式相同。6.4稅費(fèi)及費(fèi)用違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日萬分之[金額]的違約金。7.房地產(chǎn)交易保證金7.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)向甲方繳納人民幣[金額]元作為保證金。7.2保證金退還條件及程序7.2.1甲方未按合同約定履行義務(wù)；7.2.2合同解除或終止；保證金退還程序：乙方應(yīng)在合同解除或終止后[天數(shù)]日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]日內(nèi)退還保證金。7.3保證金違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間繳納保證金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之[金額]的違約金。8.房地產(chǎn)交易解除及終止8.1解除合同的條件8.1.1甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同的通知及期限解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并至少提前[天數(shù)]日送達(dá)對(duì)方。8.3解除合同的處理方式8.3.1甲方解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的房款及保證金；8.3.2乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及保證金；8.3.3因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4終止合同的條件8.4.1合同約定的履行期限屆滿；8.4.2合同解除；8.4.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.5終止合同的處理方式8.5.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)；8.5.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；8.5.3雙方應(yīng)解除所有與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：每日按未履行部分金額的[百分比]%計(jì)算。9.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[指定機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理未了事項(xiàng)。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.3其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序任何一方要求修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充程序補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效條件及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效期限本合同自生效之日起至合同約定的履行期限屆滿。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同約定的地址，或通過雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意，并書面通知對(duì)方，允許第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。3.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或違約責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額5.2.1第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[金額]元。5.2.2第三方違約責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。6.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事宜。7.2第三方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面服務(wù)承諾書。7.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付。9.第三方介入的終止9.1如第三方違反合同約定或無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等，應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。11.2第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方的合同履行期限一致。12.第三方的資質(zhì)要求12.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。12.2第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證書和相關(guān)證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明：本合同本。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，并注明房地產(chǎn)的權(quán)利人、面積、用途等信息。說明：甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、日期、收款人等信息。說明：乙方支付房款的相關(guān)證明文件。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的驗(yàn)收情況，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。說明：乙方對(duì)房地產(chǎn)驗(yàn)收的書面報(bào)告。5.稅費(fèi)及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用的名稱、金額、計(jì)算依據(jù)等。說明：甲方提供的稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、收款人等信息。說明：乙方繳納保證金的收據(jù)。7.服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。說明：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。說明：甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時(shí)間支付房款未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未按約定時(shí)間進(jìn)行房地產(chǎn)驗(yàn)收未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)及費(fèi)用違反保密原則，泄露商業(yè)秘密提供虛假信息或文件2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之[金額]的違約金。未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之[金額]的違約金。未按約定時(shí)間進(jìn)行房地產(chǎn)驗(yàn)收的，視為已接受房地產(chǎn)。未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)及費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之[金額]的違約金。違反保密原則，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。提供虛假信息或文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之0.5的違約金，累計(jì)違約金不超過總房款的5%。乙方未按約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之0.5的違約金，累計(jì)違約金不超過首付款金額。全文完。二零二四年度萬科深圳市房地產(chǎn)交易合同正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用房地產(chǎn)類型2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)用途3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果處理6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記結(jié)果7.交房條件與違約責(zé)任7.1交房條件7.2交房時(shí)間7.3違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序9.4解除與終止的法律后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序11.4變更與解除的法律后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金計(jì)算13.4違約賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域范圍本合同適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)交易。1.3合同適用房地產(chǎn)類型本合同適用于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產(chǎn)交易。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方須提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)坐落位置為：深圳市區(qū)街道號(hào)。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為：100平方米。2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：框架結(jié)構(gòu)。2.5房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：住宅。3.交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系方式：13853.2賣方信息賣方名稱：深圳市個(gè)人身份證號(hào)：05678聯(lián)系方式：139567893.3代理信息（如有）（此處如有代理人，需填寫代理人信息）4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式付款方式為：分期付款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.第二期付款：房地產(chǎn)交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.第三期付款：房地產(chǎn)交付后支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.4付款方式變更如因特殊原因需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付條件1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。2.房地產(chǎn)已取得竣工驗(yàn)收合格證。3.房地產(chǎn)無任何欠繳的稅費(fèi)。5.2交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為：合同約定的第三期付款完畢后的10個(gè)工作日內(nèi)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、質(zhì)量符合合同約定。2.房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.4驗(yàn)收程序1.買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在驗(yàn)收后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.5驗(yàn)收結(jié)果處理1.驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。2.驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間登記時(shí)間為登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后的30個(gè)工作日內(nèi)。6.4登記結(jié)果登記結(jié)果以登記機(jī)構(gòu)出具的權(quán)利證書為準(zhǔn)。7.交房條件與違約責(zé)任7.1交房條件1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。2.房地產(chǎn)已取得竣工驗(yàn)收合格證。3.房地產(chǎn)無任何欠繳的稅費(fèi)。7.2交房時(shí)間交房時(shí)間為：合同約定的交付時(shí)間。7.3違約責(zé)任1.賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日成交價(jià)的萬分之五。2.買方未按時(shí)付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日成交價(jià)的萬分之五。8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及深圳市地方性規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式1.契稅：由買方按照成交價(jià)格計(jì)算并支付。2.個(gè)人所得稅：若賣方為個(gè)人，賣方應(yīng)自行承擔(dān)；若賣方為企業(yè)，買方應(yīng)承擔(dān)。3.土地增值稅：根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算，由買方承擔(dān)。4.印花稅：根據(jù)合同金額計(jì)算，由買方承擔(dān)。5.其他稅費(fèi)：雙方根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件1.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成。2.交易目的實(shí)現(xiàn)。3.雙方約定的合同終止條件成就。9.3解除與終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4解除與終止的法律后果1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。2.合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，任何一方可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.法律法規(guī)或政策調(diào)整。11.2合同解除條件同第九條合同解除條件。11.3變更與解除的程序同第九條合同解除與終止的程序。11.4變更與解除的法律后果同第九條合同解除與終止的法律后果。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：年月日。12.3合同終止條件同第九條合同終止條件。12.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為：年月日。13.違約責(zé)任13.1違約行為定義違約行為是指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定的行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。13.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。13.4違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的實(shí)際損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、房地產(chǎn)權(quán)屬證明等。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的，為促成合同訂立或履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.合同雙方同意引入第三方參與特定事務(wù)的處理。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定。2.若合同雙方未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助職責(zé)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方或乙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任不因甲方或乙方的過錯(cuò)而免除。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間為委托關(guān)系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系1.第三方作為合同雙方的共同參與者，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。2.第三方對(duì)合同雙方均負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的必要性1.合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，評(píng)估是否需要第三方介入。2.如決定引入第三方，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。19.2第三方介入的程序1.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。19.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。2.若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則默認(rèn)由委托方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明是合同履行的前提，確保交易的合法性和安全性。2.房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格證要求：提供房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格證，證明房地產(chǎn)已通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收。說明：竣工驗(yàn)收合格證是房地產(chǎn)交付的必要條件，保障買方購(gòu)買到符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)材料要求：提供房地產(chǎn)登記申請(qǐng)材料，包括但不限于申請(qǐng)書、身份證件、房產(chǎn)證等，確保房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的順利進(jìn)行。說明：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)材料是完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必備文件。5.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，以明確合同未盡事宜或?qū)贤瑮l款的補(bǔ)充。說明：合同附件是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善，確保合同的完整性。6.第三方協(xié)議要求：提供第三方協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方協(xié)議是確保第三方在合同履行過程中權(quán)益的保障。7.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決文件，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等，以解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件，如政府部門出具的證明文件等。說明：其他相關(guān)文件是對(duì)合同履行的補(bǔ)充和輔助，確保合同的順利實(shí)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日成交價(jià)的萬分之五。示例：若甲方逾期30天交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣15,000元。2.違約行為：乙方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日成交價(jià)的萬分之五。示例：若乙方逾期30天付款，應(yīng)支付違約金人民幣15,000元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方每逾期一日，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為每日實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例：若第三方逾期30天完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金人民幣30,000元。4.違約行為：賣方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買方因信息不真實(shí)所遭受的損失。示例：若賣方提供的房地產(chǎn)面積與實(shí)際面積不符，賣方應(yīng)賠償買方因面積不符所遭受的損失。5.違約行為：買方未按約定使用房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償賣方因買方未按約定使用房地產(chǎn)所遭受的損失。示例：若買方未按約定用途使用房地產(chǎn)，賣方有權(quán)要求買方停止違約行為，并賠償損失。6.違約行為：合同雙方未按約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因違約所遭受的損失。示例：若合同雙方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度萬科深圳市房地產(chǎn)交易合同正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立方式2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積與用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格總額3.3付款時(shí)間與方式3.4付款節(jié)點(diǎn)與條件4.交房與驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3登記時(shí)間與程序6.附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的權(quán)屬7.違約責(zé)任7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息出賣方名稱：萬科企業(yè)股份有限公司出賣方住所：廣東省深圳市南山區(qū)深南大道某號(hào)出賣方法定代表人：買受方名稱：買受方住所：廣東省深圳市福田區(qū)某路某號(hào)買受方法定代表人：1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)合同訂立時(shí)間：2024年1月1日合同訂立地點(diǎn)：廣東省深圳市南山區(qū)萬科企業(yè)股份有限公司總部1.3合同訂立方式本合同采用書面形式訂立，雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息房地產(chǎn)權(quán)利人：萬科企業(yè)股份有限公司2.2房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)坐落地址：廣東省深圳市南山區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室2.3房地產(chǎn)面積與用途房地產(chǎn)面積：100平方米房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.2交易價(jià)格總額交易價(jià)格總額為人民幣100萬元整。3.3付款時(shí)間與方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首期款人民幣30萬元整。剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付。3.4付款節(jié)點(diǎn)與條件首期款支付條件：合同簽訂后10日內(nèi)。余款支付條件：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.交房與驗(yàn)收4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：2024年6月1日。4.2交房條件房屋建筑質(zhì)量合格，符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。房屋附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。驗(yàn)收程序：買受方在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后5日內(nèi)提出。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。5.2登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間與程序房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)。6.附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見附件。6.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單詳見附件。6.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的權(quán)屬附屬設(shè)施與配套設(shè)施的權(quán)屬歸買受方所有。7.違約責(zé)任7.1違約情形界定出賣方未按約定時(shí)間交房或房屋不符合交房條件的，視為違約。買受方未按約定時(shí)間付款或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理不符合約定的，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格總額的5%。買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格總額的5%。7.3違約金計(jì)算與支付違約金計(jì)算方法：違約金=交易價(jià)格總額×違約金比例。違約金支付方式：違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。9.合同解除9.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在接到解除合同通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、未交付的房屋及附屬設(shè)施等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的交房條件滿足后，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及附屬設(shè)施等。11.合同附件11.1合同附件清單附件1：房地產(chǎn)權(quán)證附件2：附屬設(shè)施清單附件3：配套設(shè)施清單11.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件清單。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、專人送達(dá)或傳真等方式。12.2送達(dá)地址與方式送達(dá)地址：本合同約定的雙方住所。送達(dá)方式：按本合同約定的通知方式。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價(jià)值的評(píng)估、法律事務(wù)的處理、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同的相關(guān)事務(wù)。2.2第三方的引入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的一致同意。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。4.2第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下服務(wù)的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。6.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。7.第三方介入的具體條款7.1中介服務(wù)中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。中介方應(yīng)遵