2024年綠色建筑租賃經(jīng)營與管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色建筑租賃經(jīng)營與管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.綠色建筑概述3.1綠色建筑定義3.2綠色建筑等級(jí)3.3綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.租賃范圍與期限4.1租賃范圍4.2租賃期限5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2支付方式5.3相關(guān)費(fèi)用6.維護(hù)與管理6.1綠色建筑設(shè)施維護(hù)6.2綠色建筑運(yùn)營管理6.3日常維護(hù)責(zé)任7.綠色建筑使用與管理規(guī)范7.1使用規(guī)范7.2管理規(guī)范7.3違規(guī)處理8.綠色建筑節(jié)能措施8.1節(jié)能設(shè)施要求8.2節(jié)能管理措施8.3節(jié)能效果評(píng)估9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3終止后事宜13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“綠色建筑”指按照國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、建造和使用，具有環(huán)保、節(jié)能、健康、舒適等特點(diǎn)的建筑。（2）“租賃范圍”指本合同中約定的出租方提供給承租方的綠色建筑物的使用權(quán)范圍。（3）“租賃期限”指本合同約定的承租方使用租賃范圍的時(shí)間長度。1.2解釋（1）本合同中的解釋應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）對(duì)于合同中的詞語，如果存在多種解釋，應(yīng)當(dāng)以有利于保護(hù)承租方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系方式：________________第三條綠色建筑概述3.1綠色建筑定義3.2綠色建筑等級(jí)本合同約定的綠色建筑等級(jí)為：________________3.3綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)本綠色建筑的設(shè)計(jì)和建造應(yīng)遵循國家相關(guān)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。第四條租賃范圍與期限4.1租賃范圍本合同租賃范圍為出租方擁有的位于________________的綠色建筑物，具體包括________________。4.2租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額本合同租賃期間，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.2支付方式租金支付方式為：每季度支付一次，于每個(gè)季度首月的前十個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3相關(guān)費(fèi)用（1）物業(yè)費(fèi)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）水電費(fèi)：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方自行繳納。（3）其他費(fèi)用：由雙方另行協(xié)商確定。第六條維護(hù)與管理6.1綠色建筑設(shè)施維護(hù)（1）出租方負(fù)責(zé)綠色建筑設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)。（2）承租方負(fù)責(zé)綠色建筑設(shè)施的使用維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2綠色建筑運(yùn)營管理（1）出租方負(fù)責(zé)綠色建筑的日常運(yùn)營管理。（2）承租方應(yīng)遵守綠色建筑的運(yùn)營管理規(guī)范，配合出租方的管理要求。6.3日常維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)綠色建筑物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)。（2）承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)。第七條綠色建筑使用與管理規(guī)范7.1使用規(guī)范（1）承租方應(yīng)按照綠色建筑的使用規(guī)范使用建筑物，不得擅自改變建筑物結(jié)構(gòu)和功能。（2）承租方應(yīng)合理使用水資源、能源，降低建筑物的能源消耗。7.2管理規(guī)范（1）出租方負(fù)責(zé)制定綠色建筑的管理規(guī)范，并監(jiān)督執(zhí)行。（2）承租方應(yīng)遵守綠色建筑的管理規(guī)范，確保建筑物的綠色性能。7.3違規(guī)處理（1）對(duì)于違反綠色建筑使用與管理規(guī)范的行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。第八條綠色建筑節(jié)能措施8.1節(jié)能設(shè)施要求（1）綠色建筑應(yīng)配備節(jié)能型空調(diào)、照明、電梯等設(shè)施。（2）建筑物的保溫隔熱性能應(yīng)符合國家綠色建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。8.2節(jié)能管理措施（1）出租方應(yīng)建立健全綠色建筑節(jié)能管理制度，定期對(duì)節(jié)能設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。（2）承租方應(yīng)遵守節(jié)能管理制度，合理使用能源。8.3節(jié)能效果評(píng)估（1）出租方應(yīng)定期對(duì)綠色建筑的節(jié)能效果進(jìn)行評(píng)估，并向承租方提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括節(jié)能設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)、能源消耗情況等。第九條合同變更與解除9.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）因雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可進(jìn)行合同變更。9.2解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方無法達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自動(dòng)解除。9.3變更與解除程序（1）合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行各自義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）出租方未按約定提供租賃范圍或未按約定進(jìn)行維護(hù)的。（2）承租方未按約定支付租金或未按約定使用綠色建筑物的。10.2違約責(zé)任（1）出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。（2）承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償出租方損失。10.3違約處理（1）違約方應(yīng)在違約發(fā)生后__日內(nèi)向守約方支付違約金。（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，直至違約方履行完畢。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即________________。第十一條合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。11.3終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）電子郵件送達(dá)，以發(fā)送方發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。12.3合同附件（1）綠色建筑使用與管理規(guī)范；（2）租金支付憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，參與合同履行的中介方、監(jiān)理方、咨詢方或其他相關(guān)方。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)的履行符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其參與合同履行的具體職責(zé)和合同約定進(jìn)行明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因其自身過失導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；3.1.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；3.1.3第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、合同簽訂和合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。4.1.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到正確執(zhí)行。4.1.3咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。4.1.4其他相關(guān)方：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的輔助或支持工作。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1獲取合同履行過程中所需的信息和資料；4.2.2對(duì)合同履行過程中的問題提出建議和意見；4.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的任何直接責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍，應(yīng)限于合同約定的內(nèi)容，不得超出其職責(zé)范圍。5.3第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過正式渠道進(jìn)行，任何未經(jīng)正式渠道的溝通和協(xié)調(diào)，均不具有法律效力。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行管理的體系，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第七條第三方變更與退出7.1第三方在合同履行期間如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方在合同履行期間如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理退出事宜。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：8.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；8.1.2第三方參與合同履行的交通、住宿等費(fèi)用；8.1.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第九條第三方責(zé)任追究9.1第三方在合同履行過程中如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方責(zé)任追究程序：9.1.1甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決第三方責(zé)任問題；9.1.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向第三方追究責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠色建筑設(shè)計(jì)文件要求：包含建筑設(shè)計(jì)圖紙、節(jié)能方案、環(huán)保材料清單等。說明：設(shè)計(jì)文件需符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)相關(guān)主管部門審批。2.綠色建筑施工合同要求：明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。說明：施工合同需與綠色建筑的設(shè)計(jì)文件相匹配，確保施工質(zhì)量。3.租賃合同要求：明確租賃范圍、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等。說明：租賃合同需符合國家租賃法規(guī)，保障雙方權(quán)益。4.能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)告要求：定期統(tǒng)計(jì)能源消耗情況，包括水、電、燃?xì)獾取Ｕf明：報(bào)告需反映綠色建筑的實(shí)際節(jié)能效果。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄綠色建筑設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況。說明：記錄需定期更新，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.環(huán)保設(shè)施運(yùn)行記錄要求：記錄綠色建筑中環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行情況。說明：記錄需反映環(huán)保設(shè)施的實(shí)際效果。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)綠色建筑節(jié)能效果、環(huán)保性能等進(jìn)行評(píng)估。說明：報(bào)告需客觀、公正，為合同履行提供依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、程序和地點(diǎn)。說明：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供租賃范圍或未按約定進(jìn)行維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)維修租賃建筑物，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金或未按約定使用綠色建筑物。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出租方損失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按期完成節(jié)能評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致綠色建筑受損，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年綠色建筑租賃經(jīng)營與管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方2.3代理人3.建筑物及租賃物3.1建筑物概況3.2租賃物清單3.3租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限延長4.3租賃期限縮短5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金及保證金退還條件8.使用管理8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任9.修繕與維修9.1修繕責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同生效與變更14.4合同終止與解除14.5法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“綠色建筑”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的設(shè)計(jì)理念和技術(shù)的建筑物。1.1.2本合同中“租賃期限”指出租方將綠色建筑及其附屬設(shè)施出租給承租方使用的期限。1.1.3本合同中“租賃物”指出租方租賃給承租方的綠色建筑及其附屬設(shè)施。1.1.4本合同中“租賃用途”指承租方使用租賃物的具體用途。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款及用詞均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2若合同條款含義不明確，則雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由有管轄權(quán)的人民法院解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.2承租方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.3代理人2.3.1出租方代理人：____________________2.3.2承租方代理人：____________________3.建筑物及租賃物3.1建筑物概況3.1.1建筑名稱：____________________3.1.2建筑地址：____________________3.1.3建筑面積：____________________平方米3.2租賃物清單3.2.1綠色建筑主體結(jié)構(gòu)3.2.2建筑附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、照明等）3.2.3租賃物使用說明3.3租賃物使用范圍3.3.1承租方僅限于租賃物本身及附屬設(shè)施的使用。3.3.2承租方不得擅自改變租賃物的用途。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1租賃起始時(shí)間：____年____月____日4.1.2租賃終止時(shí)間：____年____月____日4.2租賃期限延長4.2.1雙方可在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商租賃期限的延長。4.3租賃期限縮短4.3.1無特殊情況，租賃期限不得縮短。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：____元5.1.2每月租金：____元5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付處理5.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日____%支付滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1國家或地方政策變動(dòng)導(dǎo)致租金調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為____年調(diào)整一次。6.3調(diào)整方式6.3.1租金調(diào)整按照調(diào)整前的租金金額乘以調(diào)整系數(shù)確定。7.押金及保證金7.1押金金額7.1.1押金總額：____元7.2保證金金額7.2.1保證金總額：____元7.3押金及保證金退還條件7.3.1租賃期滿且承租方無違約行為時(shí)，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金及保證金。8.使用管理8.1使用范圍8.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照租賃用途使用租賃物。8.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃物的使用說明。8.2使用限制8.2.1承租方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或違反公共秩序的行為。8.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。8.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。8.3.2承租方不得損壞租賃物，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.修繕與維修9.1修繕責(zé)任9.1.1租賃期間，租賃物的修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.2維修責(zé)任9.2.1租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的租賃物小修小補(bǔ)由承租方承擔(dān)。9.2.2因不可抗力或非因雙方過錯(cuò)造成的租賃物損壞，維修責(zé)任由雙方協(xié)商解決。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1修繕和維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)購買建筑一切險(xiǎn)，確保租賃物的安全。10.1.2承租方應(yīng)購買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，確保其財(cái)產(chǎn)的安全。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1建筑一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。10.2.2財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于承租方財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方擅自改變租賃用途或損壞租賃物。11.1.3出租方未按約定提供租賃物或未履行修繕義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金按租金總額的____%計(jì)算。11.3.2賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出租方未按約定提供租賃物或未履行修繕義務(wù)。12.1.3承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過____個(gè)月。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、押金及保證金。12.3.2解除合同不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租賃物清單、租賃物使用說明等。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。14.3合同生效與變更14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.4合同終止與解除14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。14.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、押金及保證金。14.5法律適用與管轄14.5.1本合同適用中華人民共和國法律。14.5.2合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國法律，并由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同效率，保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.2.2第三方與租賃物或租賃用途無關(guān)的個(gè)人或組織之間無直接合同關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1.1第三方介入合同關(guān)系的性質(zhì)和目的。17.2.1.2第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)限。17.2.1.3第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)程度。17.2.1.4合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方因自身原因或合同約定可以退出合同關(guān)系。18.1.2第三方退出合同關(guān)系需提前____日通知甲乙雙方。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出通知。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知之日起____日內(nèi)，確認(rèn)第三方的退出。18.3第三方退出后果18.3.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.3.2第三方退出后，其之前在合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方繼承。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用說明等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.租賃物使用說明詳細(xì)要求：包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。說明：使用說明作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物，減少損壞風(fēng)險(xiǎn)。3.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證等。說明：保險(xiǎn)單據(jù)作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定購買了必要的保險(xiǎn)。4.支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、押金及保證金支付憑證等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付了相應(yīng)的費(fèi)用。5.修繕及維修記錄詳細(xì)要求：包括修繕及維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用、責(zé)任方等。說明：修繕及維修記錄作為合同附件，用于記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的修繕及維修情況。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行了合法有效的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約支付租金：承租方未按時(shí)支付租金。違約損壞租賃物：承租方在租賃期間損壞租賃物。違約改變租賃用途：承租方未按約定改變租賃用途。違約未履行修繕義務(wù)：出租方未按約定履行修繕義務(wù)。違約未購買保險(xiǎn)：甲乙雙方未按約定購買必要的保險(xiǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約支付租金：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。違約損壞租賃物：承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。違約改變租賃用途：承租方改變租賃用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。違約未履行修繕義務(wù)：出租方未按約定履行修繕義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約未購買保險(xiǎn)：甲乙雙方未按約定購買保險(xiǎn)，應(yīng)各自承擔(dān)因未購買保險(xiǎn)造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失。3.違約示例說明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付租金總額的3%作為違約金。示例二：承租方在租賃期間擅自改變租賃用途，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例三：出租方未按約定履行修繕義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年綠色建筑租賃經(jīng)營與管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱、地址2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀描述2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2使用范圍及限制4.3禁止行為5.租賃物的維護(hù)與管理5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3保證金利息計(jì)算7.交付與接收7.1交付時(shí)間及方式7.2接收標(biāo)準(zhǔn)7.3交付驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3保密條款13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678住所：市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx8765住所：市區(qū)街道號(hào)1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道號(hào)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱、地址標(biāo)的物名稱：綠色建筑地址：市區(qū)街道號(hào)2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀描述標(biāo)的物目前為空置狀態(tài)，具備正常使用條件。2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為五年，自2024年1月2日起至2028年12月31日止。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），支付方式為每月支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金每年可按市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。4.租賃用途4.1租賃用途限制租賃物僅用于綠色建筑租賃經(jīng)營，不得用于其他用途。4.2使用范圍及限制租賃物使用范圍限于租賃物內(nèi)部，不得超出租賃物邊界。4.3禁止行為未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何破壞性裝修或改造。5.租賃物的維護(hù)與管理5.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物正常損耗由乙方承擔(dān)，非正常損耗由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)甲方提供租賃物的基本管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)安保、清潔衛(wèi)生等。6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式保證金金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)繳納。6.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.3保證金利息計(jì)算保證金存入甲方指定賬戶，利息按活期存款利率計(jì)算，歸乙方所有。7.交付與接收7.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于2024年1月2日前將租賃物交付乙方，交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。7.2接收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方交付后七日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即通知甲方。7.3交付驗(yàn)收雙方應(yīng)在交付驗(yàn)收時(shí)共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，并簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按每日租金的1%收取滯納金，并有權(quán)解除合同。8.1.2若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。8.1.3若乙方造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，并按每日損失額的1%計(jì)算。8.3違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。9.1.2乙方有權(quán)在甲方未履行合同主要義務(wù)時(shí)解除合同。9.2解除程序合同解除應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至租賃物所在地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2通知送達(dá)方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同因期滿、解除或其他原因終止。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，他們受甲方或乙方委托或邀請(qǐng)，參與本合同的履行與管理。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的訂立、租賃物的交付與接收、租賃物的維護(hù)與管理、合同的履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件a)甲方或乙方書面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方的介入不會(huì)損害甲方或乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序a)甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)或委托；b)第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)或委托后七個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；c)第三方接受邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；b)第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化建議；c)第三方有權(quán)獲得與其職責(zé)相應(yīng)的報(bào)酬。3.3第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息；b)第三方應(yīng)遵守法律