2024年版施工方與甲方土建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版施工方與甲方土建合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1施工方信息1.2甲方信息第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條工程進(jìn)度4.1施工周期4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3進(jìn)度變更第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量異議處理第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料驗(yàn)收第七條施工安全7.1安全標(biāo)準(zhǔn)7.2安全措施7.3安全事故處理第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1施工方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第九條變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序第十條違約責(zé)任10.1施工方違約10.2甲方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的生效、變更和終止14.3合同附件14.4合同修訂14.5送達(dá)條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1施工方信息施工方全稱：×××建筑工程有限公司施工方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2甲方信息甲方全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：×××住宅小區(qū)土建工程2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土地平整、地基與基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、建筑幕墻施工、室內(nèi)外裝修施工等。2.4工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米。2.5工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為：人民幣×××萬元。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)采用固定總價(jià)方式，合同總價(jià)為人民幣×××萬元。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同履行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.4支付時(shí)間表支付時(shí)間表如下：（1）工程開工后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的10%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條工程進(jìn)度4.1施工周期本工程施工周期為：自工程開工之日起，共計(jì)×××個(gè)月。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括：工程開工、地基驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、幕墻驗(yàn)收、裝修驗(yàn)收等。4.3進(jìn)度變更如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按變更后的工程進(jìn)度履行合同。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及行業(yè)相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。5.2質(zhì)量控制施工方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量異議處理如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起七個(gè)工作日內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。施工方應(yīng)在接到異議后七個(gè)工作日內(nèi)處理完畢，如逾期未處理或處理不當(dāng)，甲方有權(quán)要求施工方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)施工方應(yīng)按照合同約定及設(shè)計(jì)文件要求采購、使用材料，并確保材料質(zhì)量合格。6.2設(shè)備供應(yīng)施工方應(yīng)按照合同約定及設(shè)計(jì)文件要求采購、安裝設(shè)備，并確保設(shè)備質(zhì)量合格。6.3材料驗(yàn)收甲方或其委托的監(jiān)理單位對(duì)施工方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的材料方可用于工程。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1施工方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)施工方應(yīng)對(duì)其在施工過程中形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)等。8.2甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)等。第九條變更與解除9.1變更條件合同履行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2變更程序變更程序如下：（1）甲方提出變更需求，并提供相關(guān)依據(jù)；（2）施工方根據(jù)變更需求，擬定變更方案；（3）雙方就變更方案進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議；（4）根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整合同價(jià)款及工程進(jìn)度等。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方延遲支付合同價(jià)款達(dá)到合同總價(jià)款的30%；（4）施工方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行。9.4解除程序解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（2）根據(jù)解除協(xié)議，辦理合同解除手續(xù)；（3）雙方按照解除協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1施工方違約施工方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。10.2甲方違約甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償施工方損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為：自合同簽訂之日起，至合同解除或終止之日起五年。12.3泄露后果如一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按合同約定選擇相應(yīng)的爭議解決方式。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按合同約定的方式處理。14.2合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的變更和終止應(yīng)按合同約定的程序辦理。14.3合同附件本合同附件包括：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。14.4合同修訂合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.5送達(dá)條款雙方可以通過電子郵件、快遞等方式發(fā)送合同相關(guān)文件，以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方介入，是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙方的委托，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）合同約定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意第三方介入；（3）第三方具備介入所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，參與合同履行相關(guān)事項(xiàng)。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款等方面的變更。3.2合同變更程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，提出合同變更需求；（2）第三方根據(jù)變更需求，提出變更方案；（3）甲乙雙方就變更方案進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議；（4）根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整合同價(jià)款、工程進(jìn)度等相關(guān)事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方如因違約、過失等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按合同約定的爭議解決方式處理。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，以其在合同中的承諾和保證為限。5.2第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如涉及賠償金額的，賠償限額不得超過第三方在合同中的承諾金額。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中，可以約定第三方的責(zé)任限額，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不得違反甲乙雙方之間的合同約定。6.3第三方在履行合同過程中，如涉及與其他方的權(quán)益關(guān)系，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件如下：（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）合同解除或終止。7.2第三方介入終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第八條第三方介入后的合同履行8.1甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)自行解決合同履行中出現(xiàn)的問題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，不影響本合同的效力。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額證明等，作為本合同附件。9.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以履行。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任等。10.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息告知合同對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方介入的條款。第十一條第三方介入的合同變更和解除11.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的條款。11.2變更或解除第三方介入條款的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，可以提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：材料供應(yīng)合同附件五：設(shè)備供應(yīng)合同附件六：監(jiān)理合同附件七：安全評(píng)估報(bào)告附件八：環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告附件九：施工分包合同附件十：材料驗(yàn)收記錄附件十一：設(shè)備驗(yàn)收記錄附件十二：工程進(jìn)度報(bào)告附件十三：質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告附件十四：安全驗(yàn)收報(bào)告附件十五：合同變更協(xié)議附件十六：合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工方未按合同約定時(shí)間完成工程；2.施工方工程質(zhì)量不符合合同約定；3.施工方使用不符合合同約定的材料或設(shè)備；4.甲方未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款；5.甲方提供的設(shè)計(jì)文件或技術(shù)規(guī)范不符合法律法規(guī)要求；6.甲方未履行合同約定的告知義務(wù)；7.監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；8.安全評(píng)估報(bào)告或環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告不符合要求；9.施工分包商未按合同約定履行分包職責(zé)；10.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的違約金；4.違約方未按合同約定履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若施工方未按合同約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求施工方支付逾期完成工程的違約金；2.若施工方工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求施工方重新施工或支付違約金；3.若甲方未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款，施工方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件中規(guī)定的甲乙雙方的