二零二五年度2025版租賃證辦理及房屋租賃服務(wù)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025版租賃證辦理及房屋租賃服務(wù)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金金額3.4.租金支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整通知5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1.使用范圍6.2.維護(hù)責(zé)任6.3.維修費(fèi)用7.房屋修繕及裝修7.1.修繕責(zé)任7.2.裝修規(guī)定7.3.裝修費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)借條件8.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知9.房屋租賃合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除通知10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同簽署及附件14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：_______________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：_______________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：________________2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置：_____________________________2.2.房屋面積：_____________________________2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________2.4.房屋設(shè)施：_____________________________3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：_________________________3.2.租賃終止日期：_________________________3.3.租金金額：_____________________________3.4.租金支付方式：_________________________4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件：_____________________________4.2.調(diào)整方式：_____________________________4.3.調(diào)整通知：_____________________________5.租賃保證金5.1.保證金金額：_________________________5.2.保證金退還條件：_____________________5.3.保證金退還方式：_____________________6.房屋使用及維護(hù)6.1.使用范圍：_____________________________6.2.維護(hù)責(zé)任：_____________________________6.3.維修費(fèi)用：_____________________________7.房屋修繕及裝修7.1.修繕責(zé)任：_____________________________7.2.裝修規(guī)定：_____________________________7.3.裝修費(fèi)用：_____________________________8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租條件8.1.1.轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書(shū)面同意。8.1.2.轉(zhuǎn)租方需符合出租方規(guī)定的資質(zhì)條件。8.1.3.轉(zhuǎn)租方需保證租賃房屋的使用性質(zhì)不變。8.2.轉(zhuǎn)借條件8.2.1.轉(zhuǎn)借需經(jīng)出租方書(shū)面同意。8.2.2.轉(zhuǎn)借方需與承租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)借協(xié)議。8.2.3.轉(zhuǎn)借期限不得超過(guò)原租賃期限。8.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知8.3.1.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借方應(yīng)在轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借前通知出租方。8.3.2.出租方有權(quán)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)提出異議。9.房屋租賃合同解除9.1.解除條件9.1.1.出租方因房屋需要自用或因國(guó)家政策需要收回房屋。9.1.2.承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定。9.1.3.出租方或承租方發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.解除程序9.2.1.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2.雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜達(dá)成一致。9.2.3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及物品的交接手續(xù)。9.3.解除通知9.3.1.解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后十個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.3.2.通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按約定支付租金。10.1.2.出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。10.1.3.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況約定。10.2.3.違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求賠償損失。10.3.違約賠償10.3.1.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。10.3.2.雙方應(yīng)就賠償金額達(dá)成一致，否則可依法訴訟解決。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3.仲裁委員會(huì)的選擇和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。11.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的地址為_(kāi)_______________。11.3.爭(zhēng)議解決程序11.3.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。11.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后六十日內(nèi)作出裁決。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同。12.1.2.合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.合同解除。12.2.3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3.合同終止程序12.3.1.合同終止需書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2.雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜達(dá)成一致。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括________________。13.3.合同解釋13.3.1.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3.2.本合同解釋權(quán)歸出租方和承租方共有。14.合同簽署及附件14.1.合同簽署日期：_________________________14.2.合同簽署地點(diǎn)：_________________________14.3.合同附件清單：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方職責(zé)15.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助。15.2.2.第三方的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。15.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于合同約定，不構(gòu)成雇傭或勞動(dòng)關(guān)系。15.4.2.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3.第三方對(duì)租賃房屋的使用和維護(hù)責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.第三方介入的具體條款16.1.第三方介入的條件16.1.1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方。16.1.2.第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.2.第三方介入的程序16.2.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2.服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.2.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。16.3.第三方介入的費(fèi)用16.3.1.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.3.2.第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方責(zé)任范圍、賠償金額等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2.2.若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以甲乙雙方協(xié)商確定的合理數(shù)額為準(zhǔn)。17.2.3.第三方責(zé)任限額的最高額度不應(yīng)超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的總和。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入的終止條件18.1.1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。18.1.2.服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就。18.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。18.2.第三方介入的終止程序18.2.1.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。18.2.2.第三方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。18.2.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。19.第三方介入的其他約定19.1.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。19.2.第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。19.3.本合同中有關(guān)第三方的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同需包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金等。附件說(shuō)明：作為本合同的主要附件，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)租賃房屋的合法使用權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。附件說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律憑證，便于租賃雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。附件說(shuō)明：用于證明承租方已履行支付租金的義務(wù)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于證明房屋維修情況的記錄，便于雙方了解房屋狀況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方在租賃關(guān)系中的角色和責(zé)任。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。附件說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除相關(guān)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：作為解決租賃爭(zhēng)議的依據(jù)，明確爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。示例：若承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。示例：若出租方提供的房屋不符合約定條件，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。示例：若一方未按約定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決延遲，違約方應(yīng)賠償守約方損失。全文完。二零二五年度2025版租賃證辦理及房屋租賃服務(wù)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息1.6合同份數(shù)與保管第二章房屋租賃基本條件2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃用途2.4房屋租賃期限2.5房屋租賃價(jià)格2.6房屋押金第三章租賃證辦理3.1租賃證辦理流程3.2租賃證辦理費(fèi)用3.3租賃證辦理時(shí)限3.4租賃證辦理責(zé)任第四章房屋租賃服務(wù)管理4.1房屋租賃服務(wù)內(nèi)容4.2房屋租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋租賃服務(wù)費(fèi)用4.4房屋租賃服務(wù)期限4.5房屋租賃服務(wù)責(zé)任第五章房屋維護(hù)與維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任劃分5.2房屋維修流程5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.4房屋維修時(shí)限第六章房屋租賃保證金6.1保證金繳納6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程6.4保證金利息第七章房屋租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除流程7.4合同變更與解除費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約糾紛解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程10.4合同終止費(fèi)用第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同解釋13.4合同附件效力第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止流程14.4合同解除與終止費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息1.6合同份數(shù)與保管第二章房屋租賃基本條件2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃用途2.4房屋租賃期限2.5房屋租賃價(jià)格2.6房屋押金第三章租賃證辦理3.1租賃證辦理流程3.2租賃證辦理費(fèi)用3.3租賃證辦理時(shí)限3.4租賃證辦理責(zé)任第四章房屋租賃服務(wù)管理4.1房屋租賃服務(wù)內(nèi)容4.2房屋租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋租賃服務(wù)費(fèi)用4.4房屋租賃服務(wù)期限4.5房屋租賃服務(wù)責(zé)任第五章房屋維護(hù)與維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任劃分5.2房屋維修流程5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.4房屋維修時(shí)限第六章房屋租賃保證金6.1保證金繳納6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程6.4保證金利息第七章房屋租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除流程7.4合同變更與解除費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1租賃方違約行為包括但不限于：未按約定支付租金；故意損壞房屋或設(shè)施；未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋；違反租賃用途使用房屋；未按約定維護(hù)房屋。8.1.2出租方違約行為包括但不限于：未按約定提供房屋；故意隱瞞房屋缺陷；未按約定退還保證金；未按約定提供租賃服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。8.2.2出租方違約的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1租賃方因違約造成出租方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3.2出租方因違約造成租賃方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.4違約糾紛解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同到期；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同終止流程10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。10.4合同終止費(fèi)用10.4.1合同終止費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.4合同附件效力13.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同到期；14.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。14.3合同解除與終止流程14.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，簽訂終止協(xié)議。14.4合同解除與終止費(fèi)用14.4.1合同解除或終止費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。________________________出租方（簽字）：________________________租賃方（簽字）：________________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1租賃證辦理優(yōu)先權(quán)條款：甲方有權(quán)優(yōu)先辦理租賃證，租賃證辦理期間，乙方不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃證辦理過(guò)程中擁有優(yōu)先權(quán)，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.2房屋維護(hù)責(zé)任條款：在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任，確保房屋安全與使用。1.3租金調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)10%。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有租金調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。1.4租賃合同解除權(quán)條款：在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在乙方違約時(shí)擁有合同解除權(quán)，以保護(hù)自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1房屋使用范圍條款：乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期間的正常使用，同時(shí)防止乙方擅自改變房屋。2.2租金支付方式條款：乙方應(yīng)按約定的租金支付方式按時(shí)支付租金，如遇特殊情況，可提前與甲方協(xié)商調(diào)整。說(shuō)明：此條款明確租金支付方式，保障乙方的支付權(quán)益，同時(shí)給予乙方一定的靈活性。2.3房屋維修責(zé)任條款：在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修，甲方負(fù)責(zé)房屋外部設(shè)施的維修。說(shuō)明：此條款明確房屋維修責(zé)任，確保房屋在使用過(guò)程中得到及時(shí)維護(hù)。2.4租賃合同續(xù)簽權(quán)條款：在租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期滿前有續(xù)簽合同的權(quán)利，以維持租賃關(guān)系。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介方應(yīng)在合同簽訂前明確告知服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保障中介方的權(quán)益。3.2中介方責(zé)任條款：中介方應(yīng)如實(shí)向甲方提供乙方信息，并對(duì)提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。說(shuō)明：此條款確保中介方在提供信息時(shí)保持真實(shí)性，避免信息誤導(dǎo)。3.3中介方保密義務(wù)條款：中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。說(shuō)明：此條款保護(hù)雙方隱私，防止信息泄露。3.4中介方合同解除權(quán)條款：如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障甲方在中介方違約時(shí)的權(quán)益，確保合同履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃證4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.保證金收據(jù)7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方違約行為：未按約定支付租金、故意損壞房屋、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、違反租賃用途使用房屋、未按約定維護(hù)房屋。出租方違約行為：未按約定提供房屋、故意隱瞞房屋缺陷、未按約定退還保證金、未按約定提供租賃服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或通過(guò)法律途徑認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，因特定原因終止合同的法律行為。4.保證金：指租賃方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為租賃期間履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方可要求租賃方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)重大維修問(wèn)題。解決辦法：由出租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.問(wèn)題：中介方泄露雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋租賃。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃房屋用于辦公或經(jīng)營(yíng)。3.適用于租賃證辦理及房屋租賃服務(wù)管理。4.適用于存在第三方中介參與的服務(wù)管理合同。全文完。二零二五年度2025版租賃證辦理及房屋租賃服務(wù)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度租賃證辦理及房屋租賃服務(wù)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃證：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在房屋租賃過(guò)程中需辦理的合法證明文件。2.房屋租賃服務(wù)管理：指乙方為甲方提供的租賃證辦理、租賃合同簽訂、租賃關(guān)系維護(hù)等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的有效期限。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.房屋租賃合同：指甲方與乙方簽訂的明確雙方權(quán)利、義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有租賃證辦理、租賃合同簽訂、租賃關(guān)系維護(hù)等權(quán)利。2.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、合法的房屋信息，確保租賃業(yè)務(wù)的合法性。3.甲方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有根據(jù)合同約定為甲方提供租賃證辦理、租賃合同簽訂、租賃關(guān)系維護(hù)等服務(wù)的權(quán)利。2.乙方有義務(wù)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成租賃證辦理、租賃合同簽訂等工作。3.乙方有義務(wù)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.租賃證辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理租賃證，并將辦理結(jié)果通知甲方。2.租賃合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容的合法性。3.租賃關(guān)系維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃關(guān)系維護(hù)，包括但不限于協(xié)調(diào)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行合同義務(wù)；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并退還甲方已支付的租金；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃證辦理費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T(mén)的規(guī)定，租賃證辦理所需費(fèi)用。2.服務(wù)管理費(fèi)用：乙方提供租賃證辦理、租賃合同簽訂、租賃關(guān)系維護(hù)等服務(wù)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方提供收款賬戶信息，甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：雙方約定現(xiàn)金支付的具體時(shí)間和地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間1.租賃證辦理費(fèi)用：在租賃證辦理完成后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.服務(wù)管理費(fèi)用：按照服務(wù)內(nèi)容分期支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確認(rèn)乙方已提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的義務(wù)。2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的義務(wù)。3.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成租賃證辦理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。2.乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同的內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何文件、資料等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后的5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何方式泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件：如雙方約定的其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。2.罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法提供租賃證辦理服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解未果的，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與甲方個(gè)人身份或特定財(cái)產(chǎn)相關(guān)的。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限屆滿后，要求乙方歸還房屋的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方保留根據(jù)新政策或新法規(guī)調(diào)整租金的權(quán)利。2.如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成租賃證辦理及房屋租賃服務(wù)管理工作。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)交換信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.租賃證辦理申請(qǐng)表3.乙方身份證明文件4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬