2025版房產(chǎn)交易居間代理服務協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產(chǎn)交易居間代理服務協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內(nèi)容3.1居間代理服務范圍3.2甲方義務3.3乙方義務4.服務費用4.1費用標準4.2支付方式4.3付款時間5.服務期限5.1服務起始時間5.2服務終止條件5.3服務延續(xù)6.信息保密6.1保密條款6.2保密信息范圍6.3違約責任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制7.3違約責任8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：服務內(nèi)容明細13.2附件二：費用明細13.3附件三：其他約定事項14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指委托進行房產(chǎn)交易的客戶。1.1.2“乙方”指提供房產(chǎn)交易居間代理服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擬購買或出售的房地產(chǎn)。1.1.4“交易”指房產(chǎn)買賣或租賃行為。1.1.5“居間代理服務”指乙方在甲方委托下，為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的中介、咨詢、協(xié)調(diào)等服務。1.2上下文解釋1.2.1本合同中如未特別說明，所有條款均適用于上下文中相應的名詞和概念。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.服務內(nèi)容3.1居間代理服務范圍3.1.1乙方為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的信息收集、市場調(diào)研、價格評估、談判協(xié)調(diào)等服務。3.1.2乙方協(xié)助甲方完成交易文件的準備、簽署、備案等手續(xù)。3.2甲方義務3.2.1甲方應提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.2.2甲方應積極配合乙方的服務，包括但不限于提供必要文件、參加談判等。3.3乙方義務3.3.1乙方應按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的居間代理服務。3.3.2乙方應保護甲方的隱私和商業(yè)秘密。4.服務費用4.1費用標準4.1.1乙方服務費用按成交價的百分比計算，具體比例為：4.1.2乙方服務費用包括但不限于傭金、稅費、手續(xù)費等。4.2支付方式4.2.1甲方應在交易完成后按照約定支付乙方服務費用。4.2.2甲方支付服務費用后，乙方應向甲方出具正式的收款憑證。4.3付款時間4.3.1甲方應在交易合同簽訂后，按照約定的付款時間支付乙方服務費用。5.服務期限5.1服務起始時間5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2服務終止條件5.2.1交易完成，居間代理服務終止。5.2.2合同約定的其他終止條件。5.3服務延續(xù)6.信息保密6.1保密條款6.1.1乙方對在服務過程中知悉的甲方隱私和商業(yè)秘密負有保密義務。6.2保密信息范圍6.2.1包括甲方的個人信息、房產(chǎn)信息、交易談判內(nèi)容等。6.3違約責任6.3.1如乙方違反保密義務，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的法律責任。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2使用限制7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同中的知識產(chǎn)權(quán)用于商業(yè)用途以外的目的。7.3違約責任7.3.1如乙方違反知識產(chǎn)權(quán)使用限制，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未按時支付服務費用的。8.1.2乙方未按約定提供服務的。8.1.3任何一方違反保密條款的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.2.2乙方未按約定提供服務的，應退還甲方已支付的部分費用，并承擔相應的違約責任。8.3違約金8.3.1如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方應向乙方支付違約金，違約金為服務費用的百分之二十。8.3.2如因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉诉€甲方已支付的全部費用，并承擔相應的違約責任。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1指地震、洪水、火災等自然災害以及戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件。9.2不可抗力處理9.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。9.3不可抗力證明9.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1訴訟前，雙方應書面通知對方爭議事項，并約定爭議解決期限。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的服務期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1雙方應書面通知對方合同終止。12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：服務內(nèi)容明細13.1.1詳細列明乙方提供的服務內(nèi)容和具體操作流程。13.2附件二：費用明細13.2.1列明服務費用的具體構(gòu)成，包括但不限于傭金、稅費、手續(xù)費等。13.3附件三：其他約定事項13.3.1列明合同中未涉及的其他約定事項，如違約責任的具體條款等。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同解除14.3.1合同的解除需按照本合同約定的解除程序進行。14.4合同終止14.4.1合同的終止需按照本合同約定的終止程序進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同的過程中，或在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意參與本合同相關(guān)事務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、金融機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方作為獨立的專業(yè)機構(gòu)或個人，其責任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，對甲方和乙方之間的合同關(guān)系不承擔連帶責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨立地提供評估、咨詢、見證等服務。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。15.4.2雙方應共同確定第三方的選擇和介入時間。15.5第三方費用15.5.1第三方服務費用由甲方、乙方或雙方協(xié)商分擔。15.5.2第三方費用應在服務完成后，由相關(guān)方按照約定支付。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外義務16.1.1甲方應確保第三方提供的服務與本合同無關(guān)，并承擔第三方服務所產(chǎn)生的所有費用。16.1.2甲方應提供第三方所需的所有資料和信息，并保證其真實、準確。16.2乙方額外義務16.2.1乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通，確保第三方服務的順利進行。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對甲方和乙方的責任，包括但不限于因其服務而產(chǎn)生的損失，最高賠償限額為第三方服務費用的三倍。17.1.2第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于第三方提供的服務，不涉及甲方與乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的責任18.2.1第三方對乙方的責任僅限于其提供服務過程中產(chǎn)生的直接損失，不涉及乙方與甲方之間的合同關(guān)系。18.3第三方與其他方的責任18.3.1第三方對其他方的責任，包括但不限于因其服務而產(chǎn)生的損失，最高賠償限額為第三方服務費用的三倍。18.4第三方與其他方的權(quán)利義務18.4.1第三方與其他方的權(quán)利義務應按照各自的法律規(guī)定和行業(yè)標準確定。19.第三方介入的記錄和報告19.1第三方介入的記錄19.1.1第三方介入的過程和結(jié)果應詳細記錄，并由第三方出具書面報告。19.2第三方報告的提交19.2.1第三方應在服務完成后，向甲方和乙方提交書面報告。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其服務任務。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。20.3第三方介入的終止后果第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細詳細列明乙方提供的服務內(nèi)容和具體操作流程，包括但不限于：市場調(diào)研報告房產(chǎn)評估報告談判記錄文件準備清單手續(xù)辦理指南2.附件二：費用明細列明服務費用的具體構(gòu)成，包括但不限于：傭金明細稅費明細手續(xù)費明細其他相關(guān)費用明細3.附件三：其他約定事項列明合同中未涉及的其他約定事項，如：違約責任的具體條款爭議解決的具體程序第三方介入的具體條件和程序4.附件四：第三方服務協(xié)議如有第三方介入，應附上第三方服務協(xié)議，包括：第三方服務內(nèi)容第三方服務費用第三方責任和權(quán)利5.附件五：交易文件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)租賃合同相關(guān)稅費繳納證明房產(chǎn)權(quán)證復印件6.附件六：服務記錄記錄乙方提供服務的全過程，包括：服務日期服務內(nèi)容服務結(jié)果說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用的。乙方未按約定提供服務的。任何一方違反保密條款的。第三方未按約定提供服務的。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約行為的認定應基于合同條款和實際情況。責任認定標準應包括違約行為的性質(zhì)、影響、后果等因素。3.違約責任認定示例：甲方未按時支付服務費用：甲方應向乙方