2024年生豬養(yǎng)殖場租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年生豬養(yǎng)殖場租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃限制第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條forcemajeure12.1定義12.2影響合同履行時的處理第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于____（具體地址）的生豬養(yǎng)殖場，占地面積____平方米，包括豬舍、飼料庫、辦公設(shè)施等。1.2租賃范圍租賃范圍包括養(yǎng)殖場內(nèi)的所有設(shè)施和土地使用權(quán)。承租人僅享有租賃物使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣____元，共計五年，總計人民幣____元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年的租金。第四條租賃用途4.1租賃目的承租人租賃養(yǎng)殖場的目的是用于合法的生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。4.2租賃限制承租人不得在養(yǎng)殖場內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得改變養(yǎng)殖場的用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對養(yǎng)殖場進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保養(yǎng)殖場的正常使用。5.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作，確保養(yǎng)殖場的衛(wèi)生和安全。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，確保養(yǎng)殖場的安全。6.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約出租人未能按照約定提供養(yǎng)殖場或未能按時維修保養(yǎng)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人違約承租人未能按照約定支付租金或違反租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方想要變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同的一方應(yīng)提前書面通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議和受讓方的相關(guān)信息。對方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)讓。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第十二條forcemajeure12.1定義forcemajeure指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2影響合同履行時的處理遭受forcemajeure的一方應(yīng)立即通知對方，并在forcemajeure結(jié)束后__日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受forcemajeure的一方免于承擔(dān)因forcemajeure導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄中包含但不限于租賃物的詳細(xì)清單、維修保養(yǎng)計劃等。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評估、技術(shù)支持等，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的一切后果。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費用及責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)足以彌補(bǔ)甲乙方的實際損失，但不得超過雙方約定的最高限額。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇3.2委托書甲乙方應(yīng)向第三方提交委托書，明確第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限及報酬等。第四條第三方工作程序4.1工作程序第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及合同約定，制定詳細(xì)的工作程序，并報告進(jìn)展情況。4.2報告與審批第三方的工作報告應(yīng)提交給甲乙方，甲乙方對工作進(jìn)行審批，并在必要時提供指導(dǎo)和建議。第五條第三方費用5.1費用支付甲乙方應(yīng)按照委托書約定的時間和方式支付第三方費用。5.2費用結(jié)算第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙方提供費用結(jié)算報告，甲乙方按照報告進(jìn)行結(jié)算。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1溝通渠道甲乙方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保工作的順利進(jìn)行。6.2緊急情況處理在執(zhí)行過程中如遇緊急情況，第三方應(yīng)立即通知甲乙方，并按照甲乙方的指示處理。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能達(dá)到甲乙方的要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方采取補(bǔ)救措施，或終止合同并追究其法律責(zé)任。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件如第三方因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因無法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)解除合同。8.2解除合同程序第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明解除合同的原因和依據(jù)。第九條第三方資料保密9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第十條第三方介入對其他各方關(guān)系的影響10.1第三方與甲乙方第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方與承租人如第三方介入導(dǎo)致租賃物的使用受到影響，承租人應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.3第三方與出租人第三方介入不影響出租人對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。出租人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第十一條第三方介入的變更與解除11.1變更與解除條件甲乙方如需變更或解除第三方介入條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更與解除程序甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行變更或解除。第十二條第三方介入的效力12.1第三方介入的效力本第三方介入條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入的終止本第三方介入條款在合同終止后失效。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出生豬養(yǎng)殖場內(nèi)所有設(shè)施和土地使用權(quán)的具體信息，包括名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。附件二：維修保養(yǎng)計劃明確出租人的維修保養(yǎng)職責(zé)，包括定期檢查、維修、保養(yǎng)的時間表和具體內(nèi)容。附件三：租金支付證明記錄租金支付的時間、金額和方式，以證明承租人已按時支付租金。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)證明，以證實承租人已購買相應(yīng)的保險。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限及報酬等，包括中介服務(wù)、專業(yè)評估、技術(shù)支持等。附件六：第三方工作報告第三方在完成工作后提交的工作報告，包括工作內(nèi)容、進(jìn)展情況、問題及建議等。附件七：費用結(jié)算報告第三方完成工作后提交的費用結(jié)算報告，包括服務(wù)費用、費用明細(xì)、支付時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供養(yǎng)殖場或未能按時維修保養(yǎng)；2.承租人未能按照約定支付租金；3.承租人未能按照租賃用途使用租賃物；4.第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能達(dá)到甲乙方的要求；5.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的所有直接損失和間接損失；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的____%；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如果出租人未能按時提供養(yǎng)殖場，導(dǎo)致承租人無法開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付因停工造成的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指養(yǎng)殖場內(nèi)的所有設(shè)施和土地使用權(quán)。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費用。3.維修保養(yǎng)：指出租人對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)的行為。4.保險：指承租人為租賃物購買的相應(yīng)保險，包括財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。5.forcemajeure：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約：指未能履行合同約定的義務(wù)。7.違