2024年度百花廣場電梯維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度百花廣場電梯維護合同本合同目錄一覽1.電梯維護服務范圍1.1維護項目1.1.1定期檢查1.1.2故障維修1.1.3零部件更換1.1.4安全性能評估2.維護時間安排2.1定期維護時間2.2緊急維修響應時間2.3維護周期3.維護人員資質(zhì)3.1維護人員資格證書3.2維護人員培訓記錄3.3維護人員職責劃分4.維護質(zhì)量標準4.1維護質(zhì)量評估體系4.2維護質(zhì)量監(jiān)督機制4.3用戶滿意度調(diào)查5.維護費用及支付方式5.1維護費用計算方式5.2維護費用支付時間5.3額外費用承擔方式6.合同有效期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)約條款7.違約責任7.1維護公司違約7.2業(yè)主違約7.3違約賠償方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責任11.合同的簽署與生效11.1簽署日期11.2簽署地點11.3合同生效條件12.附加條款12.1技術支持與服務12.2維護公司提供的備品備件12.3特殊維護需求處理13.合同的廢止與繼承13.1合同廢止條件13.2合同繼承條款14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條電梯維護服務范圍1.1維護項目1.1.1定期檢查乙方應按照甲方要求，每季度對百花廣場電梯進行一次全面檢查，包括但不限于機房、井道、轎廂、層門、導軌等部位，確保電梯安全運行。1.1.2故障維修乙方接到甲方報修通知后，應立即派員前往現(xiàn)場進行故障排查，并在規(guī)定時間內(nèi)完成維修。對于無法現(xiàn)場解決的故障，乙方應在24小時內(nèi)提供解決方案，并盡快修復。1.1.3零部件更換乙方應按照甲方要求，對達到壽命周期或存在安全隱患的電梯零部件進行更換，確保電梯安全運行。1.1.4安全性能評估乙方應每年對百花廣場電梯進行一次安全性能評估，并出具評估報告。對于評估中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應及時進行整改。第二條維護時間安排2.1定期維護時間乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成定期維護工作，如遇特殊情況，乙方應提前與甲方溝通，重新約定維護時間。2.2緊急維修響應時間乙方接到甲方緊急維修通知后，應在30分鐘內(nèi)作出響應，并在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.3維護周期乙方應按照甲方的要求，每季度對電梯進行一次全面維護，確保電梯安全運行。第三條維護人員資質(zhì)3.1維護人員資格證書乙方維護人員應持有國家認可的電梯維修資格證書，并具備相關工作經(jīng)驗。3.2維護人員培訓記錄乙方應定期對維護人員進行專業(yè)培訓，并提供培訓記錄。3.3維護人員職責劃分乙方應明確維護人員的職責，確保電梯維護工作順利進行。第四條維護質(zhì)量標準4.1維護質(zhì)量評估體系乙方應建立完善的電梯維護質(zhì)量評估體系，對維護工作進行全程監(jiān)控。4.2維護質(zhì)量監(jiān)督機制乙方應設立專門的質(zhì)量監(jiān)督部門，對維護工作進行不定期檢查，確保維護質(zhì)量。4.3用戶滿意度調(diào)查乙方應定期進行用戶滿意度調(diào)查，收集甲方對電梯維護工作的意見和建議，并及時改進。第五條維護費用及支付方式5.1維護費用計算方式乙方向甲方提供的電梯維護服務費用，按照約定的單價和維護項目進行計算。5.2維護費用支付時間甲方應在每個維護周期結(jié)束后的10天內(nèi)，向乙方支付當期維護費用。5.3額外費用承擔方式如維護過程中發(fā)生額外費用，如零部件更換、緊急維修等，乙方應提前與甲方溝通，經(jīng)甲方同意后方可進行。額外費用由甲方承擔。第六條合同有效期限6.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止日期本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。6.3合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第八條違約責任8.1維護公司違約乙方如未按照約定時間、質(zhì)量完成維護工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.2業(yè)主違約甲方如未按照約定時間支付維護費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付維護費用的5%。8.3違約賠償方式除違約金外，違約方還需承擔因違約導致的對方直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解無效，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件除非合同履行期間出現(xiàn)不可抗力因素，否則任何一方不得單方面解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并由雙方蓋章生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的賠償責任如一方泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同在中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的_______市/縣/區(qū)簽署。12.3合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)甲方審批同意后生效。第十三條附加條款13.1技術支持與服務乙方應為本合同涉及的電梯提供技術支持，確保電梯安全運行。13.2維護公司提供的備品備件乙方應提供必要的備品備件，以保障電梯維修工作的順利進行。13.3特殊維護需求處理如甲方有特殊維護需求，乙方應根據(jù)甲方需求提供相應的維護服務。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項除本合同條款外，雙方還約定如下：（1）本合同的修改和補充，應由雙方書面簽署，蓋章生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（4）本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關的其他主體。1.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方因合同履行需要，與第三方發(fā)生業(yè)務往來的。（2）第三方作為中介方，協(xié)助甲方或乙方履行合同的。（3）第三方作為協(xié)助方，參與甲方或乙方合同履行過程的。第二條第三方責任的界定2.1第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，確保其行為不損害甲方和乙方的合法權益。2.2第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系，以及第三方之間的合同關系，均與本合同無關。本合同僅涉及甲方與乙方之間的權利義務。2.3第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任，以其在本合同履行過程中的實際收益為限。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇3.2第三方資質(zhì)審查甲方和乙方應對第三方進行資質(zhì)審查，包括但不限于第三方的主體資格、業(yè)務能力、信譽狀況等。3.3第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入條款本合同增加第三方介入的相關條款，明確第三方的權利義務、責任限額等。4.2第三方合同義務第三方應根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關合同義務。4.3第三方責任承擔第三方未履行或不當履行合同義務，導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔責任。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1第三方與甲乙方的溝通第三方應保持與甲乙方的良好溝通，確保合同順利履行。5.2第三方協(xié)作第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題，確保合同目標實現(xiàn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未履行或不當履行合同義務，構(gòu)成違約。6.2違約處理甲方和乙方均有權依據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，追究第三方的違約責任。6.3違約賠償?shù)谌綉r償因其違約給甲方和乙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同及第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告第三方作為被告時，甲方和乙方有權作為共同原告參加訴訟。第八條合同的簽署與生效8.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2簽署地點本合同在中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的_______市/縣/區(qū)簽署。8.3合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)甲方審批同意后生效。第九條附加條款9.1第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2第三方信息披露第三方應向甲方和乙方披露其業(yè)務情況、財務狀況等相關信息，確保甲方和乙方充分了解第三方的能力和信譽。9.3第三方退出第三方因故退出本合同履行，應提前通知甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應書面簽署，并由雙方蓋章生效。10.2合同解除本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應書面簽署，并由雙方蓋章生效。10.3合同終止本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應書面簽署，并由雙方蓋章生效。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項除本合同及第三方介入?yún)f(xié)議外，雙方還約定如下：（1）本合同的修改和補充，應由雙方書面簽署，蓋章生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯維護服務內(nèi)容詳細清單附件二：電梯維護時間表附件三：電梯維護質(zhì)量評估標準附件四：電梯維護人員資質(zhì)證明附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：電梯維護費用明細表附件七：違約金計算公式附件八：電梯維護安全應急預案附件九：電梯維護服務滿意度調(diào)查問卷附件十：電梯維護合同續(xù)約申請表附件一：電梯維護服務內(nèi)容詳細清單本附件詳細列出電梯維護服務的各項內(nèi)容，包括定期檢查、故障維修、零部件更換等，以及各項服務的具體要求和標準。附件二：電梯維護時間表本附件列出電梯維護的具體時間安排，包括定期維護、緊急維護等，以及維護時間的調(diào)整條件和程序。附件三：電梯維護質(zhì)量評估標準本附件詳細說明電梯維護質(zhì)量評估的標準和流程，包括評估指標、評估方法等。附件四：電梯維護人員資質(zhì)證明本附件提供電梯維護人員的資質(zhì)證明文件，包括資質(zhì)證書、培訓記錄等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細規(guī)定第三方介入的條件、程序、權利義務等，以及第三方責任限額的約定。附件六：電梯維護費用明細表本附件詳細列出電梯維護費用的計算方式，包括費用組成、計算公式等。附件七：違約金計算公式本附件提供違約金的計算公式，包括違約金的比例和計算方法。附件八：電梯維護安全應急預案本附件詳細列出電梯維護過程中可能發(fā)生的安全事故應急預案，包括應急措施、責任劃分等。附件九：電梯維護服務滿意度調(diào)查問卷本附件為電梯維護服務滿意度調(diào)查問卷，用于收集甲方對乙方維護服務的意見和建議。附件十：電梯維護合同續(xù)約申請表本附件用于甲方申請電梯維護合同續(xù)約時填寫，包括續(xù)約期限、服務要求等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護工作。2.乙方未按照約定響應時間進行緊急維修。3.乙方未按照約定支付維護費用。4.乙方未按照約定提供備品備件。5.乙方未按照約定提供技術支持和服務。6.第三方未按照約定履行介入?yún)f(xié)議中的義務。違約責任認定：1.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為應支付維護費用的5%。3.第三方違約，應向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為第三方在本合同履行過程中的實際收益。示例說明：假設乙方未按照約定時間完成定期維護工作，甲方可以依據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金。具體違約金金額為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方在電梯維護服務中的權利義務而簽訂的書面