2024年版一次性付款購房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版一次性付款購房協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房者1.2開發(fā)商第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條購房價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時間第四條交付條件4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時間4.3交付手續(xù)第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)歸屬第六條配套設(shè)施6.1小區(qū)配套設(shè)施6.2周邊公共服務(wù)設(shè)施第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時間第十三條其他約定13.1購房優(yōu)惠13.2裝修標(biāo)準(zhǔn)13.3車位使用第十四條雙方簽字14.1購房者簽字14.2開發(fā)商簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方名稱：____________乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋信息2.1房屋位置：房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋面積：房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)面積為____________平方米。2.3房屋戶型：房屋戶型為____________，房號為____________。2.4房屋樓層：房屋位于____________層，總樓層為____________層。第三條購房價(jià)格3.1房屋總價(jià)：房屋總價(jià)為人民幣____________元（大寫：____________元整）。3.2付款方式：甲方選擇一次性付款，付款金額為房屋總價(jià)。3.3付款時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款一次性支付給乙方。第四條交付條件4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用；（3）室內(nèi)裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時間：乙方應(yīng)按照合同約定，在____________年____________月____________日前將房屋交付給甲方。4.3交付手續(xù)：交付時，甲方應(yīng)出示有效身份證件，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方交付房屋鑰匙，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間：乙方應(yīng)在房屋交付后____個月內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣____________元。5.3產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用房屋。第六條配套設(shè)施6.1小區(qū)配套設(shè)施：乙方承諾小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，包括但不限于：（1）綠化景觀；（2）停車設(shè)施；（3）健身設(shè)施；（4）兒童游樂場所；（5）公共休息區(qū)域。6.2周邊公共服務(wù)設(shè)施：乙方承諾小區(qū)周邊設(shè)有學(xué)校、醫(yī)院、超市等公共服務(wù)設(shè)施，滿足甲方日常生活需求。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司為____________，資質(zhì)等級為____________。7.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣____________元/月，從甲方入住之日起計(jì)算。7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（3）小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)；（4）業(yè)主投訴處理；（5）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：（1）甲方因特殊情況無法繼續(xù)購買該房屋；（2）乙方因特殊情況無法繼續(xù)出售該房屋；（3）合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3變更和解除的手續(xù)：合同變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同相應(yīng)條款即行終止，甲乙雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任：甲方違反合同約定，未能按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的1%乘以逾期天數(shù)。9.2開發(fā)商違約責(zé)任：乙方違反合同約定，未能按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的1%乘以逾期天數(shù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自____________年____________月____________日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。12.2合同終止時間：本合同在____________年____________月____________日終止。第十三條其他約定13.1購房優(yōu)惠：甲方在簽訂本合同時，享受乙方提供的購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠內(nèi)容為：____________。13.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為____________，具體裝修要求詳見附件。13.3車位使用：甲方在購房過程中，享有車位使用權(quán)，具體車位數(shù)量為____________個。第十四條雙方簽字14.1購房者簽字：甲方簽字：____________14.2開發(fā)商簽字：乙方簽字：____________14.3簽字日期：本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、InspectionBody（驗(yàn)收機(jī)構(gòu)）、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方介入情形：如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)明確第三方介入的情形和范圍，包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、介入的時間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任劃分等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和安全性負(fù)責(zé)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不應(yīng)要求超過其責(zé)任限額的賠償。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方提供的服務(wù)。17.2第三方權(quán)益爭議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十八條第三方服務(wù)變更18.1第三方服務(wù)變更情形：如甲乙方因特殊情況需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方服務(wù)變更手續(xù)：第三方服務(wù)變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后，本合同相應(yīng)條款即行變更。第十九條第三方解除合同19.1第三方解除合同條件：19.2第三方解除合同手續(xù)：第三方解除合同時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，第三方不應(yīng)要求超過其責(zé)任限額的賠償。第二十條第三方違約責(zé)任20.1第三方違約情形：第三方違反合同約定，未能按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任限額：第三方違約責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不應(yīng)要求超過其責(zé)任限額的賠償。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不涉及第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方與甲乙方的糾紛解決：如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條附加條款及說明22.1附加條款：甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2說明：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、購房價(jià)格、付款方式及時間、交付條件及時間、產(chǎn)權(quán)辦理、配套設(shè)施、物業(yè)管理等內(nèi)容。附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件明確了房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電氣設(shè)施、室內(nèi)裝修等方面的要求。附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋驗(yàn)收時的報(bào)告，包括了房屋的各項(xiàng)指標(biāo)及驗(yàn)收結(jié)果。附件四：物業(yè)管理?xiàng)l例詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)管理的相關(guān)條例，明確了物業(yè)管理的職責(zé)和權(quán)益。附件五：購房優(yōu)惠明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了購房者享受的優(yōu)惠內(nèi)容及優(yōu)惠條件。附件六：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)要求和說明：本附件明確了房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括裝修材料、施工質(zhì)量等方面的規(guī)定。附件七：車位使用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了車位的使用權(quán)歸屬、使用費(fèi)用及使用規(guī)則等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付房款；2.乙方未按時交付房屋；3.甲方未按約定使用房屋；4.乙方未提供約定的配套設(shè)施和服務(wù)；5.甲方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%乘以逾期天數(shù)；2.乙方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%乘以逾期天數(shù)；3.甲方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.乙方未提供約定的配套設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按時支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%乘以逾期天數(shù)。例如，若甲方逾期支付10天，則應(yīng)支付違約金為房款總額的1%乘以10，即人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋的一方。2.乙方：指出售房屋的一方，即開發(fā)商。3.購房