2024年版購房合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版購房合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.合同價款及支付方式3.1房屋總價款3.2首付款金額及支付時間3.3按揭貸款金額及還款方式3.4尾款支付方式及時間4.交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)方5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及范圍6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1違約行為及處理7.2違約金計算及支付7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同生效及期限10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同解釋權(quán)11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋所有權(quán)證11.3房屋測繪報告11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同變更及通知13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.2合同履行義務(wù)13.3合同履行期限14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號：___________1.2房屋買受人信息買受人名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號：___________1.3房屋信息房屋坐落地址：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋用途：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置詳細(xì)地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋用途用途性質(zhì)：___________使用年限：___________年2.4房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：___________房屋抵押情況：___________房屋租賃情況：___________3.合同價款及支付方式3.1房屋總價款房屋總價款：___________元整3.2首付款金額及支付時間首付款金額：___________元整首付款支付時間：___________3.3按揭貸款金額及還款方式按揭貸款金額：___________元整還款方式：___________貸款期限：___________年3.4尾款支付方式及時間尾款支付方式：___________尾款支付時間：___________4.交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：___________4.2房屋交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；房屋無租賃關(guān)系。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________房屋驗收程序：___________4.4驗收不合格的處理驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，整改期限為___________天。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：___________5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)方產(chǎn)權(quán)過戶費用：___________費用承擔(dān)方：___________5.3產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限及范圍保修期限：___________年保修范圍：___________6.3質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理方式：___________8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理買受人未按時支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按___________計算。出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按___________計算。出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換或退貨責(zé)任。8.2違約金計算及支付違約金計算公式：___________違約金支付方式：___________8.3爭議解決方式爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止的程序解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________人民法院訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________10.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項11.1合同生效及期限合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。11.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件如下：房屋買賣合同房屋所有權(quán)證房屋測繪報告其他相關(guān)文件合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證12.3房屋測繪報告12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，出賣人執(zhí)___________份，買受人執(zhí)___________份。13.2合同保管合同由雙方妥善保管，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。13.3合同變更及通知合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、見證、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、銀行等；見證機(jī)構(gòu)：如公證處、仲裁委員會等；評估機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等；咨詢機(jī)構(gòu)：如法律咨詢公司等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)的真實性、合法性。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)工作。第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供服務(wù)。3.甲乙雙方與第三方的劃分3.1責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行其職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。3.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅對本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)權(quán)利義務(wù)，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)合同另行約定。3.3爭議解決第三方與甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或造成損失時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的約定本合同約定的第三方責(zé)任限額為___________元。第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并說明介入原因和目的。5.2第三方介入的審查第三方應(yīng)審查甲乙雙方提出的介入申請，并決定是否接受介入。5.3第三方介入的實施第三方接受介入申請后，應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。5.4第三方介入的終止第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入報告，并告知介入結(jié)果。6.第三方介入的費用6.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。6.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入結(jié)束后，按照約定支付。7.第三方介入的記錄7.1記錄內(nèi)容第三方介入的記錄應(yīng)包括介入原因、目的、過程、結(jié)果等。7.2記錄保存第三方介入的記錄應(yīng)妥善保存，以備日后查詢。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________8.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、合同價款、支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量及保修、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決等條款。說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個人簽名。說明：房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，并加蓋測繪單位公章。說明：房屋測繪報告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)明確約定本合同未盡事宜，并加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章。說明：補充協(xié)議是對本合同的補充和細(xì)化，是對雙方權(quán)利義務(wù)的進(jìn)一步完善。5.房屋買賣合同附件清單詳細(xì)要求：附件清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件的名稱和數(shù)量，并加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章。說明：附件清單是對所有附件的匯總，是合同附件的索引。6.支付憑證詳細(xì)要求：提供所有支付憑證的復(fù)印件，并加蓋付款人公章或個人簽名。說明：支付憑證是證明房款支付的重要依據(jù)，是合同履行的重要憑證。7.驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告的復(fù)印件，并加蓋驗收人公章或個人簽名。說明：驗收報告是證明房屋交付及驗收情況的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁申請書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是證明爭議解決過程和結(jié)果的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付房款；出賣人未按約定交付房屋；買受人未按約定支付尾款；房屋質(zhì)量不符合約定；產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛；違約金計算錯誤；爭議解決過程中出現(xiàn)違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。損失的賠償：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買受人未按時支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按___________計算。示例二：出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按___________計算。示例三：房屋質(zhì)量不符合約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換或退貨責(zé)任。全文完。2024年版購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件1.4合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.交付與驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記申請時間5.3登記費用承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期6.附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用說明7.交付前義務(wù)7.1買方義務(wù)7.2賣方義務(wù)8.交付后義務(wù)8.1買方義務(wù)8.2賣方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且買方支付首付款后生效。1.4合同生效日期：____年____月____日。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：本房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體樓棟為____棟，樓層為____層，房間號為____號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。2.3房屋面積：本房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為框架結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途：本房屋為住宅用途。3.交易價格與支付方式3.1房屋交易價格：本房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元整。3.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)支付剩余尾款人民幣____元整。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款。3.3.2尾款支付時間：買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)支付尾款。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.交付與驗收4.1交付條件：賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施齊全、配套設(shè)施完備等。4.2交付時間：賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給買方。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照國家有關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定對房屋進(jìn)行驗收。4.4驗收程序：4.4.1驗收通知：賣方應(yīng)在交付前____日內(nèi)通知買方進(jìn)行驗收。4.4.2驗收人員：驗收人員由雙方共同指定。4.4.3驗收結(jié)果：驗收不合格的，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記申請時間：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記。5.3登記費用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由買方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期為____年____月____日。6.附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：詳見附件一。6.2配套設(shè)施清單：詳見附件二。6.3配套設(shè)施使用說明：詳見附件三。7.交付前義務(wù)7.1買方義務(wù)：7.1.1按時支付首付款和尾款。7.1.2配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.1.3遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。7.2賣方義務(wù)：7.2.1按時交付房屋。7.2.2確保房屋符合交付條件。7.2.3協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.交付后義務(wù)8.1買方義務(wù)：8.1.1自房屋交付之日起，買方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任。8.1.2未經(jīng)賣方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。8.1.3如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方并采取合理措施。8.2賣方義務(wù)：8.2.1協(xié)助買方辦理物業(yè)入住手續(xù)。8.2.2在房屋交付后，賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。8.2.3對買方在使用過程中遇到的問題，賣方應(yīng)及時給予答復(fù)或協(xié)助解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋。9.1.2賣方交付的房屋不符合合同約定的條件。9.1.3買方未按約定時間支付款項。9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價的____%計算。9.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同總價的____%計算。9.3違約金計算：違約金計算公式為：違約金額=合同總價×違約比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁委員會解決爭議。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：11.2.1解除合同需書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1終止條件：12.1.1合同約定的履行期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3合同其他終止情形。12.2終止程序：12.2.1合同終止需書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3終止后果：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：房屋買賣合同。13.3附件三：付款憑證。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方可通過電話、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行通知，以對方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。14.2合同變更：合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同而介入的任何個人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍，并應(yīng)在合同中明確其責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)價值等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方介入情形4.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成房屋買賣交易。4.1.2法律顧問提供法律咨詢和服務(wù)。4.1.3評估機(jī)構(gòu)提供房屋價值評估。4.1.4測繪機(jī)構(gòu)提供房屋面積測繪。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1雙方同意引入第三方參與合同履行。5.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.1.3第三方在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)。5.1.4第三方完成服務(wù)后，向雙方提交服務(wù)報告或成果。6.第三方權(quán)利6.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：6.1.1按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。6.1.2要求雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.1.3在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題時，有權(quán)向雙方提出建議或解決方案。7.第三方義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：7.1.1按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。7.1.2對所提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.1.3保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與其他各方的劃分說明如下：8.1.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。8.1.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。8.1.3第三方與賣方的劃分：第三方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，賣方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。9.第三方責(zé)任承擔(dān)9.1第三方在合同履行過程中因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。10.2第三方介入不影響本合同的效力，甲、乙雙方仍應(yīng)遵守本合同約定。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三方介入后產(chǎn)生的爭議，第三方不參與爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供完整的房屋買賣合同文本，包括雙方簽字（或蓋章）的頁面。說明：本附件是雙方達(dá)成交易意愿的書面憑證，是合同的重要組成部分。3.附件三：付款憑證要求：提供買方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付款項，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：房屋交接記錄要求：記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，是后續(xù)驗收和質(zhì)量問題處理的重要依據(jù)。5.附件五：房屋驗收報告要求：由專業(yè)驗收人員出具的房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施狀況等。說明：本附件用于證明房屋驗收結(jié)果，是解決房屋質(zhì)量問題的重要依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，是第三方介入合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋。1.2賣方交付的房屋不符合合同約定的條件。1.3買方未按約定時間支付款項。1.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價的____%計算。2.2買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同總價的____%計算。2.3第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如造成損失，應(yīng)賠償甲、乙雙方。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元。3.2買方未按約定時間支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣____元。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元。全文完。2024年版購房合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)性質(zhì)4.房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.1權(quán)屬證書4.2產(chǎn)權(quán)清晰4.3權(quán)屬限制5.合同簽訂條件5.1合同生效條件5.2合同解除條件6.房地產(chǎn)價格6.1房地產(chǎn)總價6.2付款方式6.3付款時間7.房地產(chǎn)交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付手續(xù)8.房地產(chǎn)使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用維護(hù)9.房地產(chǎn)稅費9.1稅費承擔(dān)9.2稅費計算9.3稅費繳納10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指雙方簽訂的購房合同；（2）“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體信息見附件一；（3）“買受方”指購買上述房地產(chǎn)的個人或單位；（4）“出賣方”指出售上述房地產(chǎn)的個人或單位；（5）“總價款”指買受方應(yīng)支付給出賣方的全部款項；（6）“交付”指出賣方將房地產(chǎn)及相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買受方；（7）“稅費”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費。1.2解釋本合同中的定義和解釋，以本合同及附件中的內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1出售方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：____________________3.2房地產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________3.3房地產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米3.4房地產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________第四條房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.1權(quán)屬證書房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________4.2產(chǎn)權(quán)清晰出賣方保證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.3權(quán)屬限制出賣方保證上述房地產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)屬限制。第五條合同簽訂條件5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第六條房地產(chǎn)價格6.1房地產(chǎn)總價房產(chǎn)總價款：____________________元6.2付款方式（1）買受方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，將總價款支付給出賣方；（2）付款方式：____________________6.3付款時間（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________元，于交付之日起____個工作日內(nèi)支付。第七條房地產(chǎn)交付7.1交付條件（1）出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合合同約定，無權(quán)屬爭議；（2）出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書、物業(yè)資料等交付給買受方；（3）買受方應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)驗收房地產(chǎn)。7.2交付時間房地產(chǎn)交付時間為：____________________7.3交付手續(xù)（1）買受方應(yīng)在交付時間前，與出賣方聯(lián)系，安排交付手續(xù)；（2）交付手續(xù)包括：簽訂交付確認(rèn)書、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第八條房地產(chǎn)使用8.1使用范圍買受方有權(quán)在房地產(chǎn)的合法范圍內(nèi)使用該房產(chǎn)，包括居住、辦公、商業(yè)等用途。8.2使用限制（1）不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得擅自占用公共區(qū)域；（3）不得從事違法活動。8.3使用維護(hù)買受方應(yīng)妥善維護(hù)房地產(chǎn)，保持其原有狀態(tài)，不得因使用導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞。第九條房地產(chǎn)稅費9.1稅費承擔(dān)（1）買受方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；（2）出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。9.2稅費計算稅費的具體計算方法和標(biāo)準(zhǔn)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3稅費繳納買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照稅費計算結(jié)果繳納相關(guān)稅費。第十條合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除情形（1）出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的；（2）買受方未按合同約定支付價款的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2違約責(zé)任（1）出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金；（2）買受方未按合同約定支付價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金；（3）雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償（1）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，通過仲裁方式解決爭議；（2）未約定仲裁機(jī)構(gòu)的，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的爭議解決方式執(zhí)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十三條其他約定13.1其他條款雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件附件一：房地產(chǎn)基本情況附件二：付款計劃附件三：其他約定事項第十四條合同附件14.1附件一詳見本合同第三條“房地產(chǎn)基本情況”。14.2附件二詳見本合同第六條“房地產(chǎn)價格”中的付款計劃。14.3附件三詳見本合同第十三條約定的其他約定事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高交易效率，保障交易安全；（3）第三方介入的內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定。第二條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂協(xié)議；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合其開展工作；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。2.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照本合同約定履行義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助；（3）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合其開展工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額（1）第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；（3）第三方在履行協(xié)議過程中，因不可抗力等原因造成的損失，由甲乙雙方按照本合同約定分擔(dān)。3.2免責(zé)條款（1）第三方在履行協(xié)議過程中，因甲乙雙方提供的信息和資料不準(zhǔn)確、不完整等原因造成的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行協(xié)議過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)而造成的損失，由違約方承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)確保第三方在履行協(xié)議過程中，不受任何第三方的不當(dāng)干擾。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行協(xié)議過程中，不受任何第三方的不當(dāng)干擾。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在履行協(xié)議過程中，因甲乙雙方共同原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行義務(wù)。第五條第三方介入的終止5.1終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)履行的。5.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止履行協(xié)議。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的附件6.1第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；（2）第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、保密條款等。6.2附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳見本合同第六條附件一。第七條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突解決7.1若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。7.2若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突無法解決，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的補充8.1若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議需要補充，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、爭議解決等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的名稱、位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬證明文件等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款計劃要求：明確列出每筆付款的金額、時間、付款方式等信息。說明：此附件用于明確買受方支付總價款的計劃。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、保密條款等信息。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。5.附件五：不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除相關(guān)責(zé)任。6.附件六：違約金計算方法要求：明確違約金的計算方式、比例等信息。說明：此附件用于明確違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供買受方繳納稅費的相關(guān)憑證。說明：此附件用于證明買受方已履行繳納稅費義務(wù)。8.附件八：房地產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：明確房地產(chǎn)交付的時間、條件、手續(xù)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)交付的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；（2）買受方未按合同約定支付價款；（3）一方違反合同約定的保密條款；（4）一方違反合同約定的使用限制；（5）一方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金；（2）買受方未按合同約定支付價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金；（3）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）違反使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）未履行維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付總價款的____%作為違約金；（2）買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付價款，應(yīng)向出賣方支付總價款的____%作為違約金；（3）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)因泄露信息而給對方造成的損失；（4）違反使用限制的，應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞的修復(fù)費用；（5）未履行維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因未維護(hù)導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞的修復(fù)費用。全文完。2024年版購房合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2術(shù)語解釋2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)的地址2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況3.購買方與出售方信息3.1購買方信息3.2出售方信息4.合同價格與支付方式4.1合同價格4.2支付方式5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房地產(chǎn)稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)7.房地產(chǎn)抵押7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、土地、配套設(shè)施等。1.1.2“合同”指本合同及其附件。1.1.3“購買方”指購買房地產(chǎn)的自然人[購買方姓名]。1.1.4“出售方”指出售房地產(chǎn)的自然人[出售方姓名]。1.1.5“合同價格”指購買方購買房地產(chǎn)的總金額，為人民幣[金額]元。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交付”指出售方將房地產(chǎn)交付給購買方占有和使用。1.2.2“驗收”指購買方對房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)房地產(chǎn)符合合同約定的條件。1.2.3“稅費”指房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的應(yīng)由購買方承擔(dān)的稅費。2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)的地址[具體地址]2.2房地產(chǎn)的面積建筑面積：[面積]平方米2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況房地產(chǎn)為出售方合法擁有的獨立產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.購買方與出售方信息3.1購買方信息購買方姓名：[購買方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.2出售方信息出售方姓名：[出售方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]4.合同價格與支付方式4.1合同價格本合同約定的房地產(chǎn)價格為人民幣[金額]元。4.2支付方式4.2.1購買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣[金額]元。4.2.2購買方應(yīng)在[具體日期]前支付剩余房款人民幣[金額]元。5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間出售方應(yīng)在[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給購買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房地產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2.2房地產(chǎn)應(yīng)無質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。5.3驗收程序5.3.1購買方應(yīng)在交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。5.3.2購買方應(yīng)在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知出售方。6.房地產(chǎn)稅費6.1稅費種類本合同涉及稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔(dān)6.2.1購買方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有稅費。6.2.2出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出售方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的，購買方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2購買方未按合同約定支付房款的，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金。8.1.3出售方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的，購買方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約的，應(yīng)向購買方支付合同總價款[百分比]%的違約金。8.2.2購買方違約的，應(yīng)向出售方支付已收定金[百分比]%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體地點]的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)交付并完成驗收后，合同終止。10.2.2合同因違約而解除的，合同自解除之日起終止。11.其他約定11.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于[具體日期]簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對雙方均具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方的概念本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。1.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的具體條款2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項。2.1.2第三方介入的事項應(yīng)與合同目的直接相關(guān)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入請求，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)在收到請求后[具體天數(shù)]內(nèi)予以回復(fù)，明確是否接受介入請求。2.3第三方介入的費用2.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.3.2如第三方介入費用未在合同中明確約定，則由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定為明確第三方的責(zé)任范圍，甲乙雙方在本合同中設(shè)定第三方責(zé)任限額，即第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，其賠償總額不超過[金額]元。3.2第三方責(zé)任限額的適用3.2.1第三方責(zé)任限額適用于本合同項下所有第三方介入事項。3.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲方提供服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方的合法權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，向乙方提供服務(wù)。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及乙方的合法權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，甲乙雙方存在共同責(zé)任的，應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.第三方變更與退出5.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。5.2第三方退出5.2.1第三方因自身原因或不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)立即通知甲乙雙方。5.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定后續(xù)事宜。6.第三方介入的法律效力6.1第三方介入的法律效力第三方介入事項及第三方責(zé)任限額等在本合同中的約定，對甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。6.2第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明購買方已按照合同約定支付房款。3.附件三：房地產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：由甲乙雙方在房地產(chǎn)交付時共同簽署，確認(rèn)房地產(chǎn)已交付。說明：作為房地產(chǎn)交付完成的證據(jù)。4.附件四：驗收報告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收后出具的驗收報告。說明：證明房地產(chǎn)符合合同約定的條件。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供所有稅費繳納的憑證。說明：證明購買方已按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：作為爭議解決的指導(dǎo)文件。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議。說明：作為合同變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。1.2購買方未按合同約定支付房款。1.3出售方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。1.4第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向購買方支付合同總價款[百分比]%的違約金。2.2購買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出售方支付已收定金[百分比]%的違約金。2.3出售方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。2.4第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：出售方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，購買方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金人民幣[金額]元。3.2示例二：購買方未按合同約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金人民幣[金額]元。3.3示例三：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年版購房合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間及進(jìn)度4.房屋交付條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成時間6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施描述6.2配套設(shè)施描述6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)7.履約保證金及違約責(zé)任7.1履約保證金繳納7.2履約保證金退還7.3違約責(zé)任及處理8.稅費及費用8.1稅費承擔(dān)8.2其他費用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件及補充條款13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱（個人）：_______1.2.2身份證件號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：_______2.4.2房屋他項權(quán)證號：_______第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1總交易價格：_______元整3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元整，于房屋交付后_______日內(nèi)支付。3.3付款時間及進(jìn)度3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日。第四條房屋交付條件4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋室內(nèi)外環(huán)境整潔；（4）房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.3房屋交付流程（1）賣方提前_______日通知買方；（2）買方在規(guī)定的時間內(nèi)到達(dá)交付現(xiàn)場；（3）賣方陪同買方驗收房屋；（4）買方簽字確認(rèn)房屋交付。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用承擔(dān)5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用由賣方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成時間5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成。第六條附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施描述6.1.1附屬設(shè)施包括：_______6.2配套設(shè)施描述6.2.1配套設(shè)施包括：_______6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施完好；（2）功能正常；（3）符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第七條履約保證金及違約責(zé)任7.1履約保證金繳納（1）保證金金額：_______元整；（2）繳納時間：_______年_______月_______日；（3）繳納方式：_______。7.2履約保證金退還7.2.1履約保證金在合同履行完畢后無息退還。7.3違約責(zé)任及處理7.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2違約責(zé)任包括但不限于：（1）違約金：_______元整；（2）賠償損失：_______元整；（3）解除合同：_______。7.3.3違約責(zé)任的處理：（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后_______日內(nèi)支付違約金；（2）違約方應(yīng)在接到賠償損失通知后_______日內(nèi)賠償損失；（3）違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條稅費及費用8.1稅費承擔(dān)8.1.1房屋交易產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。8.2其他費用承擔(dān)8.2.1房屋交付后的物業(yè)費、供暖費、水電費等日常運行費用，由買方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方在給予合理期限后仍不履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2合同解除后，雙方均未再發(fā)生違約行為；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同解除及終止后的處理（1）已支付的款項按實際發(fā)生情況退還或結(jié)算；（2）雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋及附屬設(shè)施；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同簽訂后，買方按照約定支付首付款；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同解除后的處理（1）已支付的款項按實際發(fā)生情況退還或結(jié)算；（2）雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋及附屬設(shè)施；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或聯(lián)系方式。12.3合同附件及補充條款12.3.1本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3合同生效條件14.3.1雙方簽字或蓋章；14.3.2合同簽訂后，買方按照約定支付首付款；14.3.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍（1）房屋交易過程中需要專業(yè)評估、鑒定或咨詢；（2）合同履行過程中需要第三方提供擔(dān)保、見證或監(jiān)督；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的評估、鑒定、咨詢等服務(wù)的錯誤或疏忽導(dǎo)致的損失；（2）因第三方提供的擔(dān)保、見證或監(jiān)督等服務(wù)未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失；（3）第三方在合同履行過程中的其他違約行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式如下：（1）第三方直接向受損方支付賠償金；（2）第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，由甲乙雙方向第三方追償；（3）雙方協(xié)商一致的其他賠償方式。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）按照合同約定提供評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定收取費用；（3）在合同履行過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.2第三方在本合同中的義務(wù)包括：（1）按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守合同約定，履行相應(yīng)的擔(dān)保、見證或監(jiān)督義務(wù)；（3）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。6.2第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，不涉及甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事項、范圍、期限和責(zé)任限額等；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）第三方履行完畢后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告或證明材料。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）評估、鑒定、咨詢等服務(wù)的費用；（2）擔(dān)保、見證或監(jiān)督等服務(wù)的費用；（3）第三方在合同履行過程中的其他合理費用。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入的變更與解除程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方在收到通知后，按照約定履行相應(yīng)的變更或解除程序；（3）變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的正式文件。說明：該文件應(yīng)清晰、完整，且在有效期內(nèi)。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：憑證應(yīng)顯示稅費的金額、繳納時間等信息。4.付款憑證要求：提供買方支付首付款、尾款等款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間等信息。5.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金的繳納憑證。說明：憑證應(yīng)顯示保證金金額、繳納時間等信息。6.第三方評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等信息。7.第三方鑒定報告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告。說明：報告應(yīng)包括鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果等信息。8.第三方咨詢服務(wù)報告要求：提供第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)咨詢服務(wù)報告。說明：報告應(yīng)包括咨詢內(nèi)容、咨詢意見、建議等信息。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：文件應(yīng)詳細(xì)記錄變更或補充的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付款項，未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金。示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金。示例：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供評估、鑒定、咨詢等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未在約定時間內(nèi)提供評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況