2024年版無(wú)房產(chǎn)證住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板詳解版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版無(wú)房產(chǎn)證住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板詳解版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)情況2.賣(mài)家信息2.1賣(mài)家姓名2.2賣(mài)家聯(lián)系方式2.3賣(mài)家身份證號(hào)碼3.買(mǎi)家信息3.1買(mǎi)家姓名3.2買(mǎi)家聯(lián)系方式3.3買(mǎi)家身份證號(hào)碼4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.房屋維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題7.2房屋自然損耗8.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)8.2中介費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1賣(mài)家違約9.2買(mǎi)家違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止12.其他約定12.1房屋使用管理12.2房屋轉(zhuǎn)讓13.附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2賣(mài)家身份證明13.3買(mǎi)家身份證明14.簽字蓋章14.1賣(mài)家簽字14.2買(mǎi)家簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋具體位置以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______層_______戶，房屋結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)情況：_______，房屋所有權(quán)情況以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。第二條賣(mài)家信息2.1賣(mài)家姓名：_______，賣(mài)家姓名應(yīng)與賣(mài)家身份證號(hào)碼一致。2.2賣(mài)家聯(lián)系方式：_______，包括但不限于手機(jī)號(hào)碼、固定電話等。2.3賣(mài)家身份證號(hào)碼：_______，賣(mài)家身份證號(hào)碼應(yīng)與賣(mài)家姓名一致。第三條買(mǎi)家信息3.1買(mǎi)家姓名：_______，買(mǎi)家姓名應(yīng)與買(mǎi)家身份證號(hào)碼一致。3.2買(mǎi)家聯(lián)系方式：_______，包括但不限于手機(jī)號(hào)碼、固定電話等。3.3買(mǎi)家身份證號(hào)碼：_______，買(mǎi)家身份證號(hào)碼應(yīng)與買(mǎi)家姓名一致。第四條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：_______元，人民幣大寫(xiě)：_______元整。4.2付款方式：_______，包括但不限于全款、按揭等方式。4.3付款時(shí)間：_______，買(mǎi)家應(yīng)按照約定時(shí)間完成付款。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：_______，交付時(shí)間以雙方實(shí)際辦理交接手續(xù)為準(zhǔn)。5.2房屋交付條件：_______，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)手續(xù)辦理等。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間共同辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_______，雙方按約定承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)費(fèi)用。第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題：自房屋交付之日起，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)家承擔(dān)維修責(zé)任。7.2房屋自然損耗：因房屋自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買(mǎi)家承擔(dān)。第八條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2中介費(fèi)用：如雙方約定通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)家違約：如賣(mài)家未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)家損失、支付違約金等。9.2買(mǎi)家違約：如買(mǎi)家未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣(mài)家損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同的終止：本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十二條其他約定12.1房屋使用管理：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并按照約定承擔(dān)物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。12.2房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝珉p方同意在合同履行期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明：本合同所涉及的房屋所有權(quán)證明，作為合同附件。13.2賣(mài)家身份證明：賣(mài)家提供的有效身份證件，作為合同附件。13.3買(mǎi)家身份證明：買(mǎi)家提供的有效身份證件，作為合同附件。第十四條簽字蓋章14.1賣(mài)家簽字：________________賣(mài)家蓋章：________________14.2買(mǎi)家簽字：________________買(mǎi)家蓋章：________________14.3見(jiàn)證人簽字：________________見(jiàn)證人蓋章：________________本合同一式四份，賣(mài)家、買(mǎi)家各執(zhí)一份，見(jiàn)證人及相關(guān)部門(mén)各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件名稱(chēng)：房屋所有權(quán)證明附件要求：須為原件，清晰可見(jiàn)房產(chǎn)證上的信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。附件說(shuō)明：作為本合同所涉及房屋權(quán)屬的有效證明，證明賣(mài)家為所售房屋的合法所有權(quán)人。附件二：賣(mài)家身份證明附件名稱(chēng)：賣(mài)家身份證明附件要求：須為有效身份證件原件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：證明賣(mài)家的身份信息，確保合同簽訂人為合法權(quán)利人。附件三：買(mǎi)家身份證明附件名稱(chēng)：買(mǎi)家身份證明附件要求：須為有效身份證件原件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)家的身份信息，確保合同簽訂人為合法權(quán)利人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家違約：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題未披露。2.買(mǎi)家違約：未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家違約責(zé)任：未能按時(shí)交付房屋或過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的2%；隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還購(gòu)房款并支付賠償金。2.買(mǎi)家違約責(zé)任：未能按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%；未能履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的2倍作為違約金；未按約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若賣(mài)家未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)家支付購(gòu)房款的2%作為違約金。例如，若購(gòu)房款為100萬(wàn)元，則違約金為2萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同項(xiàng)下的_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)。2.所有權(quán)：指對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)家名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下的過(guò)程。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.購(gòu)房款：指買(mǎi)家按照合同約定支付給賣(mài)家的房屋交易款項(xiàng)。6.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，用于證明個(gè)人身份。7.物業(yè)手續(xù)：指與房屋過(guò)戶相關(guān)的物業(yè)管理事宜，包括物業(yè)