貴陽市寫字樓租賃合同范本

?##合同編號：________________甲方（出租方）：___________________________法定代表人：___________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________地址：___________________________電話：___________________________傳真：___________________________開戶銀行：___________________________銀行賬號：___________________________乙方（承租方）：___________________________法定代表人：___________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________地址：___________________________電話：___________________________傳真：___________________________開戶銀行：___________________________銀行賬號：___________________________##鑒于甲方擁有位于貴陽市_______________的寫字樓（以下簡稱"租賃物業(yè)"）的合法所有權，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)作為辦公用途。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.甲方同意將其擁有的位于貴陽市_______________的寫字樓（以下簡稱"租賃物業(yè)"）出租給乙方使用。2.乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于辦公用途，不得將其用于任何非法或違反本合同約定的用途。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿前，甲乙雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應按月向甲方支付租金，支付方式為____________。3.租金支付時間：乙方應在每月的第______日前向甲方支付當月租金。4.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為押金，租賃期滿或本合同終止后，甲方將押金無息退還給乙方。第四條物業(yè)管理費及其他費用1.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準由物業(yè)管理公司另行制定。2.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門支付水電費。3.其他費用：乙方應按照國家規(guī)定和相關部門的要求，支付其他與租賃物業(yè)使用有關的費用。第五條維修和保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責租賃物業(yè)及其附屬設施的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)及附屬設施處于良好的使用狀態(tài)。2.乙方應合理使用租賃物業(yè)及其附屬設施，如因使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.租賃期間，如租賃物業(yè)需要進行重大維修或改造，甲方應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后方可進行。第六條甲方權利和義務1.甲方應保證租賃物業(yè)的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用租賃物業(yè)。2.甲方應按照本合同的約定，向乙方提供符合約定用途的租賃物業(yè)。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)有關的手續(xù)，如工商登記、稅務登記等。4.甲方應按照本合同的約定，收取租金和押金。第七條乙方權利和義務1.乙方應按照本合同的約定，按時足額支付租金和押金。2.乙方應按照本合同的約定，合理使用租賃物業(yè)及其附屬設施，不得擅自改變用途或損壞物業(yè)。3.乙方應按照國家規(guī)定和相關部門的要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.乙方應按照本合同的約定，承擔租賃物業(yè)的物業(yè)管理費、水電費等其他費用。5.乙方應負責租賃物業(yè)的日常清潔和維護，保持租賃物業(yè)的整潔和衛(wèi)生。6.乙方應按照本合同的約定，不得將租賃物業(yè)轉租給他人。7.乙方應在租賃期滿或本合同終止后，按照本合同的約定，將租賃物業(yè)及其附屬設施歸還甲方。第八條合同的變更和解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因，導致本合同無法履行的，甲乙雙方可以解除本合同。3.租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。4.租賃期滿或本合同終止后，乙方應按照本合同的約定，將租賃物業(yè)及其附屬設施歸還甲方。如乙方未按照約定歸還租賃物業(yè)及其附屬設施的，甲方有權采取必要的措施，以確保租賃物業(yè)及其附屬設施的安全和完整。第九條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任。2.如乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的______%作為違約金。如乙方逾期支付租金或其他費用超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.如甲方未按照本合同的約定，向乙方提供符合約定用途的租賃物業(yè)，或未按照本合同的約定，收取租金和押金的，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的______%作為違約金。如甲方逾期提供租賃物業(yè)或收取租金和押金超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。第十條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如因本合同引起的任何爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：___________________________法定代表人（簽字）：___________________________日期：___________________________乙方（蓋章）：________________________