二零二五年度2025版父母房產(chǎn)共有權(quán)贈(zèng)與姑母協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024版父母房產(chǎn)共有權(quán)贈(zèng)與姑母協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)界定1.3共有權(quán)含義1.4贈(zèng)與定義1.5姑母身份確認(rèn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.共有權(quán)贈(zèng)與條款3.1贈(zèng)與比例3.2贈(zèng)與方式3.3贈(zèng)與日期3.4贈(zèng)與登記手續(xù)4.贈(zèng)與條件與限制4.1贈(zèng)與前提條件4.2贈(zèng)與限制條件4.3贈(zèng)與不可撤銷(xiāo)條款5.贈(zèng)與義務(wù)與責(zé)任5.1贈(zèng)與人義務(wù)5.2受贈(zèng)人義務(wù)5.3第三方責(zé)任6.房產(chǎn)維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任劃分6.2修繕費(fèi)用承擔(dān)6.3維護(hù)修繕程序7.房產(chǎn)收益分配7.1收益種類(lèi)7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與處分8.1轉(zhuǎn)讓限制8.2處分程序8.3第三方購(gòu)買(mǎi)權(quán)利9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1合同法律適用11.2爭(zhēng)議管轄法院12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪圖13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解除與終止的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1贈(zèng)與人：甲方，姓名為[贈(zèng)與人姓名]，身份證號(hào)碼為[贈(zèng)與人身份證號(hào)碼]。1.1.2受贈(zèng)人：乙方，姓名為[受贈(zèng)人姓名]，身份證號(hào)碼為[受贈(zèng)人身份證號(hào)碼]。1.2房產(chǎn)界定1.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]。1.3共有權(quán)含義1.3.1本合同中“共有權(quán)”指甲方與乙方對(duì)上述房產(chǎn)共同享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.4贈(zèng)與定義1.4.1本合同中“贈(zèng)與”指甲方將上述房產(chǎn)的部分共有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方。1.5姑母身份確認(rèn)1.5.1乙方確認(rèn)其為甲方之姑母，具有法定繼承權(quán)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)總面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]，甲方持有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.5.1房產(chǎn)目前處于良好使用狀態(tài)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.共有權(quán)贈(zèng)與條款3.1贈(zèng)與比例3.1.1甲方將其在上述房產(chǎn)中的[贈(zèng)與比例]的共有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方。3.2贈(zèng)與方式3.2.1甲方與乙方達(dá)成書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議。3.3贈(zèng)與日期3.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.4贈(zèng)與登記手續(xù)3.4.1乙方應(yīng)在合同生效后[指定時(shí)間內(nèi)]，辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)。4.贈(zèng)與條件與限制4.1贈(zèng)與前提條件4.1.1雙方均為完全民事行為能力人。4.1.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2贈(zèng)與限制條件4.2.1本合同中約定的贈(zèng)與權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.3贈(zèng)與不可撤銷(xiāo)條款4.3.1本合同一經(jīng)雙方簽字（或蓋章）即具有法律效力，甲方不得單方面撤銷(xiāo)贈(zèng)與。5.贈(zèng)與義務(wù)與責(zé)任5.1贈(zèng)與人義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將上述房產(chǎn)的部分共有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)。5.2受贈(zèng)人義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)共有權(quán)。5.3第三方責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.房產(chǎn)維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任劃分6.1.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任按照現(xiàn)行法律法規(guī)和房屋管理規(guī)約執(zhí)行。6.2修繕費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)修繕費(fèi)用由共有權(quán)人按比例承擔(dān)。6.3維護(hù)修繕程序6.3.1房產(chǎn)維護(hù)修繕事宜應(yīng)經(jīng)共有權(quán)人協(xié)商一致后實(shí)施。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與處分8.1轉(zhuǎn)讓限制8.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將受贈(zèng)的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.1.2乙方不得以共有權(quán)作為抵押物進(jìn)行貸款或其他形式的擔(dān)保。8.2處分程序8.2.1如乙方需要處分共有權(quán)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。8.2.2乙方處分共有權(quán)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)，并通知甲方。8.3第三方購(gòu)買(mǎi)權(quán)利8.3.1如甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方有權(quán)將共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方同意解除本合同的情形。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。9.2終止條件9.2.1本合同約定的期限屆滿(mǎn)。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除與終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)共有權(quán)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行。11.法律適用與管轄11.1合同法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院11.2.1爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方將共有權(quán)部分無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方。12.2合同備案手續(xù)12.2.1本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2房產(chǎn)測(cè)繪圖13.2.1房產(chǎn)測(cè)繪圖一份。13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解除與終止的后續(xù)處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)共有權(quán)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的維護(hù)、修繕、收益分配等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在甲乙雙方協(xié)議下，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、產(chǎn)權(quán)登記、合同審核等服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“責(zé)任限額”指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確約定。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條款18.1.1第三方因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助失誤，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2免責(zé)范圍18.2.1第三方責(zé)任免除不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則19.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議履行職責(zé)。19.1.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)基于各自的職責(zé)和合同約定。19.2責(zé)任劃分具體說(shuō)明19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2第三方對(duì)第三方自身的責(zé)任：第三方應(yīng)自行承擔(dān)因其自身原因造成的損失。19.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)具體說(shuō)明20.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的約定分擔(dān)費(fèi)用。20.2.2如合同或協(xié)議未明確約定，甲乙雙方應(yīng)公平合理分擔(dān)費(fèi)用。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密條款21.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.2保密范圍21.2.1保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)信息等。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件22.1.1第三方違反保密義務(wù)或未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。22.2解除程序22.2.1甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪圖，圖上需標(biāo)注房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的具體范圍和面積。3.本合同要求：提供本合同的正式文本，包括所有條款和附件。說(shuō)明：作為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的最終約定。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需有評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的當(dāng)前價(jià)值。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，意見(jiàn)書(shū)需有律師事務(wù)所公章。說(shuō)明：用于確認(rèn)合同的法律效力。7.通知送達(dá)證明要求：提供通知送達(dá)的證明文件，如快遞單、郵寄單等。說(shuō)明：用于證明通知已送達(dá)對(duì)方。8.解除合同通知書(shū)要求：提供解除合同的書(shū)面通知書(shū)，通知需有甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于正式通知對(duì)方解除合同。9.第三方責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：提供第三方責(zé)任認(rèn)定書(shū)，認(rèn)定書(shū)需有相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時(shí)將房產(chǎn)共有權(quán)部分無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還評(píng)估費(fèi)用。3.甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)計(jì)劃，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失并停止侵權(quán)行為。4.甲乙雙方或第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：乙方泄露了甲方的個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失并停止侵權(quán)行為。5.不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度2024版父母房產(chǎn)共有權(quán)贈(zèng)與姑母協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途3.贈(zèng)與房產(chǎn)的目的及原因4.贈(zèng)與房產(chǎn)的條件及限制4.1贈(zèng)與房產(chǎn)的條件4.2贈(zèng)與房產(chǎn)的限制5.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記時(shí)間8.贈(zèng)與房產(chǎn)的用途及限制8.1房產(chǎn)用途8.2房產(chǎn)限制9.贈(zèng)與房產(chǎn)的收益分配9.1收益種類(lèi)9.2收益分配方式10.贈(zèng)與房產(chǎn)的維修責(zé)任10.1維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用承擔(dān)11.贈(zèng)與房產(chǎn)的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類(lèi)11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話(huà)：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積該房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)為住宅，可用于居住、辦公等合法用途。3.贈(zèng)與房產(chǎn)的目的及原因甲方因_________原因，愿意將上述房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。4.贈(zèng)與房產(chǎn)的條件及限制4.1贈(zèng)與房產(chǎn)的條件乙方同意接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，并承諾履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2贈(zèng)與房產(chǎn)的限制贈(zèng)與房產(chǎn)不得用于非法用途，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。5.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方將在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將相關(guān)文件交付乙方。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后_________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。6.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)涉及的稅費(fèi)，乙方無(wú)需支付。7.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記7.1登記機(jī)關(guān)該房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)由_________市_________區(qū)_________分局負(fù)責(zé)辦理。7.2登記時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成該房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.贈(zèng)與房產(chǎn)的用途及限制8.1房產(chǎn)用途乙方應(yīng)合法使用贈(zèng)與的房產(chǎn)，不得將其用于賭博、色情、等非法活動(dòng)，或進(jìn)行任何有損社會(huì)公共利益的行為。8.2房產(chǎn)限制乙方不得擅自將房產(chǎn)出租、抵押、出售或轉(zhuǎn)讓?zhuān)缧柽M(jìn)行上述行為，須事先取得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。9.贈(zèng)與房產(chǎn)的收益分配9.1收益種類(lèi)甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)、房產(chǎn)增值等收益，均歸乙方所有。9.2收益分配方式乙方有權(quán)自行決定如何使用上述收益，無(wú)需向甲方報(bào)告。10.贈(zèng)與房產(chǎn)的維修責(zé)任10.1維修責(zé)任贈(zèng)與房產(chǎn)的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋的保養(yǎng)、修繕、更換零部件等。10.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不對(duì)維修費(fèi)用負(fù)責(zé)。11.贈(zèng)與房產(chǎn)的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類(lèi)乙方應(yīng)自行對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行投保，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不對(duì)保險(xiǎn)費(fèi)用負(fù)責(zé)。12.違約責(zé)任12.1違約情形若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向_________市_________區(qū)_________人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、過(guò)戶(hù)手續(xù)文件等。14.3合同變更對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)不可抗力情況；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正。14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評(píng)估：第三方對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.法律咨詢(xún)：第三方提供法律咨詢(xún)和文件審核服務(wù)。4.會(huì)計(jì)審計(jì)：第三方對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)_________萬(wàn)元人民幣。15.4.2責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌铰男泻贤霈F(xiàn)失誤或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用15.5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。15.5.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方另行約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)的辦理。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。17.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件1.本合同解除或終止；2.第三方完成合同約定的所有服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、文件交付等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等內(nèi)容。說(shuō)明：用于確定贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)值。3.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，意見(jiàn)書(shū)需包含法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同條款合法性等內(nèi)容。說(shuō)明：用于確保合同條款的合法性。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已支付第三方費(fèi)用。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書(shū)面協(xié)議，需包含變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_________萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向第三方支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用，乙方應(yīng)向第三方支付逾期費(fèi)用_________元。3.違約行為：第三方未按約定完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方未按約定完成房產(chǎn)評(píng)估，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還部分費(fèi)用_________元。4.違約行為：甲方或乙方未按約定使用房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)房產(chǎn)原狀等。示例：乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償損失_________元。5.違約行為：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失_________元。全文完。二零二四年度2024版父母房產(chǎn)共有權(quán)贈(zèng)與姑母協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)訂立依據(jù)及法律效力1.1協(xié)議書(shū)訂立的法律依據(jù)1.2協(xié)議書(shū)的法律效力2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.贈(zèng)與方及受贈(zèng)方基本信息3.1贈(zèng)與方姓名、身份證號(hào)碼3.2受贈(zèng)方姓名、身份證號(hào)碼3.3雙方關(guān)系4.贈(zèng)與房產(chǎn)的共有權(quán)比例5.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用7.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.贈(zèng)與房產(chǎn)的維修責(zé)任10.1維修范圍10.2維修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決方式14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書(shū)訂立依據(jù)及法律效力1.1協(xié)議書(shū)訂立的法律依據(jù)本協(xié)議書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議書(shū)的法律效力本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，具體坐落詳見(jiàn)附圖。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為字第號(hào)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米，附屬面積為X平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。第三條贈(zèng)與方及受贈(zèng)方基本信息3.1贈(zèng)與方姓名、身份證號(hào)碼贈(zèng)與方姓名：，身份證號(hào)碼：X。3.2受贈(zèng)方姓名、身份證號(hào)碼受贈(zèng)方姓名：，身份證號(hào)碼：X。3.3雙方關(guān)系贈(zèng)與方與受贈(zèng)方系姑侄關(guān)系。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的共有權(quán)比例本協(xié)議書(shū)中贈(zèng)與的房產(chǎn)，贈(zèng)與方與受贈(zèng)方共有權(quán)比例為各占50%。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式5.1交付時(shí)間贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日。5.2交付地點(diǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。5.3交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證；（3）房產(chǎn)已繳納完畢所有稅費(fèi)；（4）房產(chǎn)內(nèi)所有物品已清點(diǎn)完畢，無(wú)任何遺留物品。第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)由省市區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間為年月日至年月日。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、契稅、印花稅等，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由省市區(qū)房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)辦理。7.2登記時(shí)間登記時(shí)間為年月日至年月日。7.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)本協(xié)議中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，原則上由受贈(zèng)方承擔(dān)契稅，贈(zèng)與方承擔(dān)其他稅費(fèi)。第九條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。第十條贈(zèng)與房產(chǎn)的維修責(zé)任10.1維修范圍本協(xié)議中的維修責(zé)任范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗等。10.2維修責(zé)任在房屋交付后，如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由贈(zèng)與方負(fù)責(zé)；因使用不當(dāng)、人為損壞等原因?qū)е碌木S修，由受贈(zèng)方負(fù)責(zé)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；（3）任何一方未按約定履行維修責(zé)任；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同解除條件12.1合同解除事由（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本協(xié)議履行完畢或因本協(xié)議約定的其他原因終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本協(xié)議涉及的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式除第九條外，雙方還可通過(guò)仲裁方式解決。14.3其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（2）提供法律咨詢(xún)和見(jiàn)證；（3）提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)；（4）提供工程監(jiān)理服務(wù)；（5）其他甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意2.2選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定，并在服務(wù)合同中明確。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）利益：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相關(guān)服務(wù)，確保服