建房合同樣本格式范本

?甲方（建房方）：_____________________________________身份證號(hào)碼：_____________________________________聯(lián)系地址：_____________________________________電話：_____________________________________乙方（承建方）：_____________________________________身份證號(hào)碼：_____________________________________聯(lián)系地址：_____________________________________電話：_____________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，就甲方委托乙方承建房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：##一、工程概況1.工程名稱：_____________________________________。2.工程地點(diǎn)：_____________________________________。3.工程內(nèi)容及結(jié)構(gòu)：_____________________________________。4.工程承包方式：包工包料。##二、工程期限1.開(kāi)工日期：______年______月______日。2.竣工日期：______年______月______日。3.總工期：______天。4.如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期可相應(yīng)順延：-按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；-凡甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；-不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度；-在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時(shí)以上），影響正常施工；-非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；-未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工。##三、工程價(jià)款及支付方式1.本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何原因而調(diào)整。2.支付方式：-合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款；-工程進(jìn)度達(dá)到______%后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%；-工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%；-剩余合同總價(jià)款的______%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。##四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的監(jiān)督。2.乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，由甲方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.如工程質(zhì)量達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。##五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：-提供施工所需的場(chǎng)地、水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施；-按合同約定支付工程價(jià)款；-參與工程質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督檢查；-組織工程竣工驗(yàn)收。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：-按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)；-接受甲方的監(jiān)督檢查；-保證施工過(guò)程中的安全。##六、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解決或按照法律規(guī)定處理。##七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。##八、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：_____