二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除及違約賠償協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除及違約賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合同雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.合同解除原因及依據(jù)5.解除合同后的房產(chǎn)處置6.違約責(zé)任及賠償7.賠償金額及支付方式8.房屋占有、使用及交付9.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同解除后的后續(xù)事宜14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2.1二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.2.2雙方因特定原因協(xié)商一致，決定解除該買(mǎi)賣(mài)合同1.2.3本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定2.1合同雙方基本信息2.1.1出賣(mài)人：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式2.1.2買(mǎi)受人：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：具體地址3.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)等3.1.3房產(chǎn)面積：平方米3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：明確房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)歸屬4.1合同解除原因及依據(jù)4.1.1出賣(mài)人/買(mǎi)受人因下列原因之一，提出解除合同：4.1.1.1出賣(mài)人/買(mǎi)受人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)4.1.1.2出賣(mài)人/買(mǎi)受人因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.1.2解除合同的法律依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條5.1解除合同后的房產(chǎn)處置5.1.1房產(chǎn)歸出賣(mài)人所有，買(mǎi)受人放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)利5.1.2出賣(mài)人應(yīng)于合同解除之日起三十日內(nèi)，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或退還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款6.1違約責(zé)任及賠償6.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.1.2違約責(zé)任包括但不限于：6.1.2.1因出賣(mài)人原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)退還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款及利息6.1.2.2因買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)賠償出賣(mài)人因解除合同而產(chǎn)生的損失6.1.3賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決7.1賠償金額及支付方式7.1.1賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額7.1.2支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式7.1.3買(mǎi)受人應(yīng)于合同解除之日起三十日內(nèi)，將賠償金額支付給出賣(mài)人7.1.4逾期支付的，按每日萬(wàn)分之五支付滯納金8.1房屋占有、使用及交付8.1.1房產(chǎn)自本合同簽訂之日起，歸出賣(mài)人所有8.1.2買(mǎi)受人不得在合同解除前占有、使用房產(chǎn)8.1.3房產(chǎn)交付時(shí)間：合同解除之日起，出賣(mài)人將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或退還購(gòu)房款8.1.4房產(chǎn)交付方式：直接交付或通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行交付9.1稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)9.1.2房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定承擔(dān)方9.1.3未明確承擔(dān)方的稅費(fèi)，由出賣(mài)人承擔(dān)10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定由雙方共同承擔(dān)11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同12.1.3解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方13.1合同解除后的后續(xù)事宜13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜13.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的房產(chǎn)處置順利進(jìn)行13.1.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的任何義務(wù)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.1.2二手房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.1.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件14.1.2附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以確保合同條款的執(zhí)行和合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同簽訂、履行、變更、解除等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體適用范圍由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方介入的協(xié)議簽訂3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2獨(dú)立協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相一致，并作為本合同的附件。4.第三方責(zé)任限額的界定4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并在獨(dú)立協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙；4.3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.3.3第三方違反獨(dú)立協(xié)議約定的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，其權(quán)利和義務(wù)僅限于獨(dú)立協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，不得干預(yù)甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。6.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告進(jìn)展情況。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在獨(dú)立協(xié)議中明確。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行障礙，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，并作為合同履行的一部分。8.第三方介入的變更與解除8.1任何一方要求變更或解除第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方和第三方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的獨(dú)立性10.1第三方介入的目的是協(xié)助甲方和乙方履行合同，第三方不得與本合同以外的任何一方存在利益沖突。10.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立、公正地行使職權(quán)，不受任何不當(dāng)影響。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)人信息等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，是合同簽訂及履行的必要附件。2.二手房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供清晰的二手房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，包含合同編號(hào)、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、付款方式等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：二手房買(mǎi)賣(mài)合同是雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，是合同解除及違約賠償協(xié)議的基礎(chǔ)文件。3.獨(dú)立協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的獨(dú)立協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：獨(dú)立協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)與本合同條款相一致。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證，證明雙方已履行相應(yīng)的納稅義務(wù)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是雙方履行合同的重要證明，是合同解除及違約賠償協(xié)議的依據(jù)。5.房產(chǎn)交易評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)交易評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：房產(chǎn)交易評(píng)估報(bào)告是雙方確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，證明房產(chǎn)在合同履行過(guò)程中的維修情況。說(shuō)明：房產(chǎn)維修記錄是判斷房產(chǎn)狀況的重要依據(jù)，對(duì)違約責(zé)任認(rèn)定有重要作用。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是證明爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違約行為應(yīng)明確、具體，便于認(rèn)定。1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款；1.3雙方未按約定履行合同解除后的后續(xù)事宜；1.4第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.5第三方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)客觀、公正，便于執(zhí)行。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金；2.2買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金；2.3雙方未按約定履行合同解除后的后續(xù)事宜的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.4第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例要求：提供具體的違約責(zé)任示例，便于理解和執(zhí)行。說(shuō)明：3.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按計(jì)劃入住，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣元；3.2買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣元；3.3第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易受到影響，應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金人民幣元。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除及違約賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說(shuō)明2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)人基本信息2.2買(mǎi)受人基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋用途及附屬設(shè)施4.合同解除原因4.1雙方協(xié)商解除4.2因不可抗力解除4.3其他解除原因5.合同解除程序5.1提前通知義務(wù)5.2解除合同生效時(shí)間5.3解除合同后的處理6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.違約賠償計(jì)算方式7.1賠償金額計(jì)算依據(jù)7.2賠償金額計(jì)算公式8.房屋交付及交接手續(xù)8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交接手續(xù)9.付款方式及期限9.1付款方式說(shuō)明9.2付款期限規(guī)定10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見(jiàn)證人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人真實(shí)意愿訂立。1.2適用法律說(shuō)明本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同內(nèi)容、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)人基本信息出賣(mài)人名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買(mǎi)受人基本信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋位于：________________________房屋建筑面積：________________________平方米3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________房屋所有權(quán)人為：________________________3.3房屋用途及附屬設(shè)施房屋用途：________________________附屬設(shè)施：________________________4.合同解除原因4.1雙方協(xié)商解除經(jīng)出賣(mài)人與買(mǎi)受人協(xié)商一致，決定解除本合同。4.2因不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法交付或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可解除本合同。4.3其他解除原因（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方在合同履行過(guò)程中，有嚴(yán)重違約行為；（3）法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。5.合同解除程序5.1提前通知義務(wù)一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。5.2解除合同生效時(shí)間合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。5.3解除合同后的處理5.3.1房屋返還出賣(mài)人應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人應(yīng)將房屋鑰匙及附屬設(shè)施交還出賣(mài)人。5.3.2付款及賠償雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，完成付款及賠償事宜。6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.1.1未按約定交付房屋出賣(mài)人未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付____元違約金。6.1.2房屋權(quán)屬瑕疵出賣(mài)人提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，應(yīng)賠償買(mǎi)受人損失。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.2.1未按約定支付房款買(mǎi)受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付____元違約金。6.2.2違反房屋使用規(guī)定買(mǎi)受人違反房屋使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)賠償出賣(mài)人損失。7.違約賠償計(jì)算方式7.1賠償金額計(jì)算依據(jù)違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照下列公式計(jì)算：賠償金額=實(shí)際損失×違約比例7.2賠償金額計(jì)算公式7.2.1出賣(mài)人違約賠償賠償金額=房屋成交價(jià)格×違約比例7.2.2買(mǎi)受人違約賠償賠償金額=已支付房款×違約比例8.房屋交付及交接手續(xù)8.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。8.2房屋交接手續(xù)8.2.1交付條件（1）房屋所有權(quán)證已辦理完畢；（2）房屋已進(jìn)行必要的裝修或維修，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，并處于正常使用狀態(tài)。8.2.2交接程序8.2.2.1交接通知出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付前____日，以書(shū)面形式通知買(mǎi)受人房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)。8.2.2.2交接時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在接到交付通知后____日內(nèi)，與出賣(mài)人共同進(jìn)行房屋交接。8.2.2.3交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括房屋實(shí)體、附屬設(shè)施、鑰匙、相關(guān)文件等。9.付款方式及期限9.1付款方式說(shuō)明（1）首付：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的____%作為首付；（2）尾款：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，支付剩余房款。9.2付款期限規(guī)定9.2.1首付款支付期限買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款。9.2.2尾款支付期限買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)支付尾款。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同中涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。11.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢后，合同終止。12.2.2合同解除本合同依法解除后，合同終止。13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________________13.3見(jiàn)證人信息見(jiàn)證人姓名：________________________見(jiàn)證人單位：________________________見(jiàn)證人聯(lián)系電話：________________________14.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）其他為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入理由、第三方類(lèi)型及具體需求。2.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式回復(fù)同意或不同意第三方介入。2.3第三方選擇如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合考慮，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2責(zé)任限額條款本合同約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，定期向甲乙雙方提交工作成果。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，由甲乙雙方簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除如第三方介入后，本合同約定的合同解除條件成就，甲乙雙方可按照本合同約定解除合同。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方可向第三方選擇的相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積等信息。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，需完整顯示合同雙方、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同，用于明確交易內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付時(shí)，由第三方（如監(jiān)理公司）出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。說(shuō)明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)，用于保障買(mǎi)受人權(quán)益。4.房屋交接清單要求：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫(xiě)房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施狀況。說(shuō)明：作為房屋交接的記錄，用于明確雙方交接責(zé)任。5.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，以證明付款事實(shí)。說(shuō)明：作為付款證明，用于確認(rèn)付款金額和時(shí)間。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，如契稅完稅證明等，以證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納證明，用于確認(rèn)稅費(fèi)繳納情況。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。8.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明：作為合同變更的依據(jù)，用于保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付____元違約金。示例：出賣(mài)人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間延遲至____日，則出賣(mài)人應(yīng)支付違約金____元。1.2房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，應(yīng)賠償買(mǎi)受人損失。示例：出賣(mài)人提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受人損失____元，出賣(mài)人應(yīng)賠償____元。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付____元違約金。示例：買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間延遲至____日，則買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金____元。2.2違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人違反房屋使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)賠償出賣(mài)人損失。示例：買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，損失____元，買(mǎi)受人應(yīng)賠償____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法及時(shí)入住，損失____元，第三方應(yīng)賠償____元。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方提供虛假房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)價(jià)格過(guò)高，損失____元，第三方應(yīng)賠償____元。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除及違約賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.合同解除原因3.1甲方解除原因3.2乙方解除原因4.解除合同后的處理4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.賠償金額及支付方式6.1違約賠償金額6.2賠償金額支付方式7.解除合同后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2稅費(fèi)承擔(dān)金額9.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)處理方式9.2債權(quán)債務(wù)具體內(nèi)容10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署人14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息甲方名稱(chēng)：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息乙方名稱(chēng)：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________3.合同解除原因3.1甲方解除原因甲方因________原因，決定解除與乙方簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同。3.2乙方解除原因乙方因________原因，決定解除與甲方簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同。4.解除合同后的處理4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)在本合同解除之日起________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)在接到甲方交付房產(chǎn)通知之日起________日內(nèi)，支付甲方已收取的房款________元。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按本合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金________元，并有權(quán)解除合同。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金________元，并有權(quán)解除合同。6.賠償金額及支付方式6.1違約賠償金額根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元；乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元。6.2賠償金額支付方式違約賠償金額應(yīng)在本合同解除之日起________日內(nèi)，通過(guò)________方式支付。7.解除合同后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同解除后，甲方不再享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，乙方成為該房產(chǎn)的唯一合法所有者。7.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理乙方應(yīng)在接到房產(chǎn)交付通知之日起________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)至乙方名下。8.解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式本合同解除后，產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)金額甲方承擔(dān)的稅費(fèi)金額為_(kāi)_______元，乙方承擔(dān)的稅費(fèi)金額為_(kāi)_______元。9.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)處理方式本合同解除后，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系同時(shí)終止。除本合同另有約定外，雙方不再對(duì)已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。9.2債權(quán)債務(wù)具體內(nèi)容甲方對(duì)乙方的債權(quán)債務(wù)已在本合同中明確約定，雙方應(yīng)按照約定履行。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方對(duì)本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及有關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法或依法院判決解除。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息（詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)照片等）12.2附件二：其他相關(guān)文件（包括但不限于付款憑證、交房憑證等）13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______。14.合同簽署人14.1甲方簽署人甲方（或甲方法定代表人）簽字（或蓋章）：________14.2乙方簽署人乙方（或乙方法定代表人）簽字（或蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及解除等環(huán)節(jié)。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方要求甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因及所需第三方類(lèi)型。2.2合同約定本合同中如有約定需第三方介入的情形，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元。4.第三方權(quán)利4.1服務(wù)費(fèi)用第三方在提供本合同約定的服務(wù)時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系，不構(gòu)成甲方與乙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系，不構(gòu)成乙方與甲方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循甲乙雙方的要求，確保合同履行順利。6.第三方介入后的額外條款6.1甲方額外條款（1）甲方在第三方介入的情況下，應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得故意拖延或阻撓。6.2乙方額外條款（1）乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得故意拖延或阻撓。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同履行順利。7.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容。8.第三方介入后的