二零二五年度二手房租賃及車位共享合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房租賃及車位共享合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房源信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.車位共享信息5.1車位位置5.2車位租金5.3車位使用規(guī)則6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收報告7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.房屋使用限制8.1使用性質(zhì)8.2使用規(guī)則8.3違規(guī)使用處理9.水電燃氣費用9.1費用承擔9.2費用結算9.3爭議解決10.物業(yè)管理費用10.1費用標準10.2費用支付10.3爭議處理11.保險11.1保險種類11.2保險責任11.3保險費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.違約責任13.1承租方違約責任13.2出租方違約責任13.3違約賠償14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議管轄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________承租方聯(lián)系電話：________2.房源信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋設施：________、________、________等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元4.2租金支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：逾期未支付租金，每逾期一日按____%收取滯納金。5.車位共享信息5.1車位位置：________5.2車位租金：每月人民幣________元5.3車位使用規(guī)則：承租方需遵守車位管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間：____年____月____日6.2房屋驗收標準：房屋設施齊全，無損壞，符合出租時約定狀態(tài)。6.3驗收報告：雙方應在房屋交付之日起____日內(nèi)共同完成房屋驗收，并簽署驗收報告。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方責任：房屋主體結構、基礎設施及公共區(qū)域維修由出租方負責。7.2承租方責任：房屋內(nèi)部設施、設備維修由承租方負責。7.3維修費用承擔：按照維修責任劃分承擔相應費用。8.房屋使用限制8.1使用性質(zhì)：房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。8.2使用規(guī)則：承租方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。8.3違規(guī)使用處理：如承租方違反使用規(guī)則，出租方有權要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的損失。9.水電燃氣費用9.1費用承擔：水電燃氣費用由承租方按實際使用量支付。9.2費用結算：每月____日前，承租方應向供水、供電、供氣公司繳納相關費用。9.3爭議解決：如對水電燃氣費用有異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關管理部門投訴。10.物業(yè)管理費用10.1費用標準：物業(yè)管理費用按照物業(yè)管理合同約定標準執(zhí)行。10.2費用支付：每月____日前，承租方應向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費用。10.3爭議處理：如對物業(yè)管理費用有異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司或相關管理部門投訴。11.保險11.1保險種類：房屋及附屬設施由出租方投保房屋保險，承租方自行投保個人財產(chǎn)保險。11.2保險責任：保險責任范圍及賠償標準按照保險合同約定執(zhí)行。11.3保險費用：保險費用由投保方承擔。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、出租方或承租方違約等情形，導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可解除合同。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3解除或終止程序：合同解除或終止，雙方應在____日內(nèi)書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.違約責任13.1承租方違約責任：承租方未按約定支付租金、損壞房屋等，應承擔違約責任，賠償出租方損失。13.2出租方違約責任：出租方未按約定交付房屋、提供設施等，應承擔違約責任，賠償承租方損失。13.3違約賠償：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金或賠償損失。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議管轄：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理、維修保養(yǎng)等服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責任第三方應按照其專業(yè)標準和合同約定履行職責，對因其服務導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則責任限額為第三方服務費用的三倍。15.4第三方介入程序甲方或乙方需要第三方介入時，應提前____天以書面形式通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間不存在直接的合同關系，第三方服務的對象為甲乙雙方。16.2第三方應獨立承擔其服務的法律責任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。16.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲方額外條款甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和實力，以保障服務質(zhì)量和效率。甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估，并提出改進建議。甲方應支付第三方服務費用，并確保費用支付及時、準確。17.2乙方額外條款乙方應積極配合第三方提供服務，提供必要的資料和協(xié)助。乙方有權要求第三方提供服務進度報告和成果展示。乙方有權對第三方的服務提出異議，并要求甲方協(xié)助解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應向甲方提供服務的相關證明文件，如資質(zhì)證書、服務合同等。第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的劃分第三方應向乙方提供服務的相關證明文件，如資質(zhì)證書、服務合同等。第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的合理要求。18.3第三方與物業(yè)管理方的劃分第三方應遵守物業(yè)管理方的相關規(guī)定，不得影響物業(yè)管理秩序。第三方在提供服務過程中，應配合物業(yè)管理方的工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證復印件，確保房屋所有權清晰。說明：附件一為房屋產(chǎn)權證復印件，證明出租方對房屋擁有合法所有權。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確租賃雙方的權利和義務。說明：附件二為房屋租賃合同，詳細規(guī)定了租賃期限、租金、房屋交付與接收等條款。3.車位租賃合同要求：提供車位租賃合同，明確車位租賃期限、租金、車位使用規(guī)則等。說明：附件三為車位租賃合同，詳細規(guī)定了車位租賃的相關條款。4.驗收報告要求：提供房屋驗收報告，證明房屋交付時符合約定狀態(tài)。說明：附件四為房屋驗收報告，記錄了房屋交付時的檢查結果。5.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務內(nèi)容和費用標準。說明：附件五為物業(yè)管理合同，詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務的內(nèi)容和費用。6.保險單要求：提供保險單，證明房屋及附屬設施已投保。說明：附件六為保險單，證明房屋及附屬設施已按照約定投保。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務的范圍、費用和責任。說明：附件七為第三方服務協(xié)議，詳細規(guī)定了第三方服務的相關條款。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金，每逾期一日按____%收取滯納金。示例：若租金每月為人民幣1000元，逾期支付一天，則應支付滯納金10元。2.損壞房屋設施責任認定：承租方損壞房屋設施，應按照實際維修費用進行賠償。示例：若損壞的設施維修費用為人民幣500元，則承租方應賠償500元。3.違反使用規(guī)則責任認定：承租方違反使用規(guī)則，出租方有權要求其立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：若承租方擅自將房屋用于經(jīng)營性活動，出租方有權要求其停止，并賠償由此造成的損失。4.逾期交付房屋責任認定：出租方未按約定時間交付房屋，每逾期一日按____%支付違約金。示例：若房屋交付逾期一天，則出租方應支付違約金10元。5.未能履行物業(yè)管理義務責任認定：物業(yè)管理方未能履行物業(yè)管理義務，應按照合同約定承擔相應責任。示例：若物業(yè)管理方未能及時維修公共區(qū)域設施，應承擔維修費用。全文完。二零二四年度二手房租賃及車位共享合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋及車位基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5車位共享相關條款2.房屋使用及維護2.1房屋使用范圍及限制2.2房屋及設施維護責任2.3房屋及設施損壞賠償2.4裝修及改造限制3.車位使用及管理3.1車位使用方式3.2車位使用時間及限制3.3車位管理費用及支付3.4車位使用糾紛解決4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整頻率及方式4.3租金調(diào)整通知及確認5.交付與驗收5.1房屋及車位交付條件5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.違約責任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約賠償計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件9.2合同續(xù)簽程序9.3合同續(xù)簽期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知及證明11.其他約定11.1附屬設施及服務11.2違約金11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2車位共享協(xié)議13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋及車位基本情況1.2.1房屋地址、面積、戶型、裝修狀況等；1.2.2車位地址、車位號、車位類型等；1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限自年月日至年月日；1.3.2月租金為元，租金總額為元；1.4租金支付方式及時間1.4.1租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；1.4.2每月日前支付下一個月租金；1.5車位共享相關條款1.5.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的車位；1.5.2車位使用時間：每日時至時；1.5.3車位使用費用：元/月。2.房屋使用及維護2.1房屋使用范圍及限制2.1.1乙方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他經(jīng)營性活動；2.1.2乙方不得改變房屋結構、用途，不得擅自進行裝修；2.2房屋及設施維護責任2.2.1乙方負責房屋及設施的日常維護；2.2.2乙方對房屋及設施造成損壞的，應負責修復或賠償；2.3房屋及設施損壞賠償2.3.1乙方損壞房屋及設施的，應按實際修復費用進行賠償；2.3.2乙方應承擔因損壞房屋及設施而給甲方造成的損失；2.4裝修及改造限制2.4.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行裝修或改造；2.4.2乙方如需裝修或改造，應向甲方提出申請，并承擔相應費用。3.車位使用及管理3.1車位使用方式3.1.1乙方可在租賃期限內(nèi)，按約定時間使用車位；3.1.2乙方使用車位時，應遵守相關管理規(guī)定；3.2車位使用時間及限制3.2.1車位使用時間為每日時至時；3.2.2乙方不得占用他人車位或占用非指定車位；3.3車位管理費用及支付3.3.1車位管理費用為元/月；3.3.2車位管理費用于每月日前支付；3.4車位使用糾紛解決3.4.1車位使用糾紛，由雙方協(xié)商解決；3.4.2協(xié)商不成的，可向相關管理部門投訴。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、房屋市場價格變動等，甲方有權調(diào)整租金；4.1.2租金調(diào)整幅度不超過原租金的10%；4.2租金調(diào)整頻率及方式4.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次；4.2.2甲方于每年月日前通知乙方調(diào)整后的租金及支付方式；4.3租金調(diào)整通知及確認4.3.1甲方應在調(diào)整租金前30日向乙方發(fā)出書面通知；4.3.2乙方應在收到通知之日起15日內(nèi)確認調(diào)整后的租金。5.交付與驗收5.1房屋及車位交付條件5.1.1房屋及車位符合交付標準，無重大損壞；5.1.2房屋及車位相關手續(xù)齊全；5.2驗收標準及程序5.2.1乙方應在收到房屋及車位后7日內(nèi)進行驗收；5.2.2驗收合格后，雙方在驗收記錄上簽字確認；5.3驗收不合格的處理5.3.1如驗收不合格，乙方應在驗收記錄上注明不合格項；5.3.2甲方應在接到通知后7日內(nèi)進行修復或更換，直至合格為止。8.違約責任8.1租賃雙方違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途；8.1.3乙方逾期交還房屋或損壞房屋設施；8.1.4甲方未按約定提供房屋或車位；8.1.5甲方未按約定退還押金；8.2違約責任承擔方式8.2.1乙方未支付租金，應按每日租金的1%向甲方支付違約金；8.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途，應賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3乙方逾期交還房屋或損壞房屋設施，應賠償實際損失；8.2.4甲方未按約定提供房屋或車位，應退還乙方已支付租金及違約金；8.2.5甲方未按約定退還押金，應加倍退還；8.3違約賠償計算方法8.3.1違約賠償金額以實際損失為基礎，計算至合同解除之日；8.3.2如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1如有仲裁條款，爭議提交仲裁委員會仲裁；9.2.2如無仲裁條款，爭議提交房屋所在地人民法院；9.3爭議解決期限9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決要求；9.3.2爭議解決期限自提出解決要求之日起計算。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；10.1.3不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的方應書面通知對方；10.2.2雙方應按照約定處理剩余租賃期限內(nèi)的租金及費用；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，乙方應立即搬離房屋；10.3.2甲方應退還乙方已支付的租金及押金；10.3.3雙方應按照約定處理房屋及車位的現(xiàn)狀。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.1.1雙方同意續(xù)簽合同；11.1.2滿足合同續(xù)簽的法律規(guī)定；11.2合同續(xù)簽程序11.2.1雙方應在合同到期前30日提出續(xù)簽意向；11.2.2雙方應協(xié)商確定續(xù)簽期限及租金等條款；11.3合同續(xù)簽期限11.3.1續(xù)簽期限一般為一年；11.3.2續(xù)簽期限自合同續(xù)簽之日起計算。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方；12.2.2不可抗力持續(xù)期間，合同部分或全部履行不能；12.3不可抗力通知及證明12.3.1雙方應在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)通知對方；12.3.2不可抗力證明材料應提交給對方審核。13.其他約定13.1附屬設施及服務13.1.1甲方提供的附屬設施及服務以合同約定為準；13.1.2附屬設施及服務的費用由乙方承擔；13.2違約金13.2.1本合同約定的違約金為參照市場價格及雙方協(xié)商確定的合理金額；13.3合同附件及補充協(xié)議13.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[具體地點]；14.3簽署雙方代表14.3.1甲方代表：[姓名]；14.3.2乙方代表：[姓名]；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、維修服務提供者等。2.第三方介入情形2.1.1房屋或車位的評估、鑒定；2.1.2合同糾紛的調(diào)解、仲裁；2.1.3房屋或車位的維修、保養(yǎng)；2.1.4合同履行過程中的法律咨詢；2.1.5其他需要第三方介入的情形。3.第三方選擇與授權3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同中約定的機構推薦；3.2甲乙雙方應授權第三方在本合同范圍內(nèi)履行相關職責，并承擔相應責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；4.1.2第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟損失；4.2第三方的責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。5.第三方費用承擔5.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔；5.2第三方費用包括但不限于：5.2.1評估費、鑒定費；5.2.2調(diào)解費、仲裁費；5.2.3維修費、保養(yǎng)費；5.2.4法律咨詢費。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方應在需要第三方介入時，及時書面通知對方；6.2第三方介入后，應按照甲乙雙方授權的范圍履行職責；6.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入本合同履行過程中，其職責僅限于合同約定的事項，不應干涉甲乙雙方的合同履行權利；7.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由合同約定，第三方不得將甲乙雙方的權利義務轉(zhuǎn)嫁給其他第三方；7.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，第三方應承擔相應責任。8.第三方變更與解除8.1甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方在本合同中的介入；8.2變更或解除第三方介入，應書面通知第三方，并約定相應的補償條款；8.3第三方介入變更或解除后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關職責。9.第三方保密義務9.1第三方在介入本合同履行過程中，應履行保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務，應承擔相應責任。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務；10.2第三方介入不影響甲乙雙方合同的基本框架