2025版長租公寓管理代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版長租公寓管理代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息2.合作范圍2.1房源類型2.2房源地域范圍2.3合作期限3.合作模式3.1代理費用3.2代理費用支付方式3.3代理費用結(jié)算時間4.房源管理4.1房源信息維護4.2房源租賃服務(wù)4.3房源維修與保養(yǎng)5.租客服務(wù)5.1租客入住手續(xù)5.2租客退房手續(xù)5.3租客投訴處理6.費用收取6.1房租收取6.2水電費收取6.3其他費用收取7.費用結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時間7.3結(jié)算憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版長租公寓管理代理合作協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代理方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合作范圍2.1房源類型本協(xié)議涉及的房源類型包括但不限于公寓、住宅等。2.2房源地域范圍本協(xié)議涉及的房源地域范圍為[具體地域范圍]。2.3合作期限本協(xié)議的合作期限為自2024年1月1日起至[具體終止日期]止。3.合作模式3.1代理費用乙方作為甲方長租公寓管理代理方，代理費用為每月每套[具體金額]元。3.2代理費用支付方式代理費用按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交收費通知，甲方應(yīng)在收到通知后的[具體日期]內(nèi)支付當(dāng)月代理費用。3.3代理費用結(jié)算時間代理費用每月結(jié)算一次，具體結(jié)算時間為每月[具體日期]。4.房源管理4.1房源信息維護乙方負責(zé)及時、準確地向甲方提供房源信息，包括房源位置、戶型、面積、租金等。4.2房源租賃服務(wù)乙方負責(zé)為甲方提供房源租賃服務(wù)，包括房源推廣、租賃合同簽訂、租金收取等。4.3房源維修與保養(yǎng)乙方負責(zé)對甲方提供的房源進行定期檢查和維護，確保房源處于良好狀態(tài)。5.租客服務(wù)5.1租客入住手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理租客入住手續(xù)，包括簽訂租賃合同、繳納押金等。5.2租客退房手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理租客退房手續(xù)，包括退還押金、清理房間等。5.3租客投訴處理乙方負責(zé)接收和處理租客的投訴，及時向甲方報告并采取相應(yīng)措施。6.費用收取6.1房租收取乙方負責(zé)收取租客的租金，并將租金按約定時間轉(zhuǎn)交甲方。6.2水電費收取乙方負責(zé)收取租客的水電費，并將水電費按約定時間轉(zhuǎn)交甲方。6.3其他費用收取除租金和水電費外，乙方還應(yīng)負責(zé)收取其他應(yīng)由甲方收取的費用，如物業(yè)管理費等。7.費用結(jié)算7.1結(jié)算方式費用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。7.2結(jié)算時間費用結(jié)算時間為每月[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方提供費用結(jié)算清單。7.3結(jié)算憑證乙方應(yīng)在每次費用結(jié)算后向甲方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或?qū)~單。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1未能按時支付費用違約方未能按時支付費用，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項的[具體百分比]的違約金。8.1.2未履行管理職責(zé)若乙方未能履行房源管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的[具體百分比]。8.1.3違反保密條款若任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]進行裁決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的商業(yè)秘密包括但不限于房源信息、租金價格、客戶資料等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體年數(shù)]年。9.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁機構(gòu)或法院]提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1對方嚴重違約11.1.2不可抗力11.1.3協(xié)議雙方協(xié)商一致11.2解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。11.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項，并終止本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議生效日期為2024年1月1日。12.3終止條件本協(xié)議終止條件同11.1所述。12.4終止日期本協(xié)議終止日期為[具體終止日期]。13.其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。14.合同附件14.1房源清單14.2代理費用明細表14.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房源推廣、租賃服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方合作約定甲方、乙方與第三方之間的合作應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用結(jié)算等事項。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任界定第三方在履行本協(xié)議約定的職責(zé)時，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額對于第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]元的賠償責(zé)任；對于第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2責(zé)任免除不可抗力；因甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失；因第三方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的意外事件導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍獲取甲方、乙方提供的必要信息；依據(jù)本協(xié)議約定，向甲方、乙方收取合理費用；在甲方、乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方、乙方與租客、供應(yīng)商等進行溝通。18.2第三方權(quán)利限制不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；不得違反法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方甲方與第三方之間的合作，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.2乙方與第三方乙方與第三方之間的合作，應(yīng)遵循本協(xié)議的約定，確保第三方履行相關(guān)職責(zé)。19.3第三方與租客第三方在代表甲方、乙方與租客進行租賃服務(wù)時，應(yīng)遵守租賃合同的規(guī)定，維護租客的合法權(quán)益。19.4第三方與供應(yīng)商第三方在代表甲方、乙方與供應(yīng)商進行合作時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全。20.第三方變更與替換20.1第三方變更若甲方、乙方認為有必要更換第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并確保新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。20.2第三方替換若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)選擇新的第三方進行替換，并確保新第三方履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件本協(xié)議終止；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；甲方、乙方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，并確保第三方按照約定完成剩余工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源清單詳細要求：包括房源編號、地址、面積、戶型、租金、配套設(shè)施等信息。說明：房源清單作為協(xié)議附件，用于明確雙方合作的具體房源。2.代理費用明細表詳細要求：列出每月代理費用、費用構(gòu)成、支付方式等信息。說明：代理費用明細表作為協(xié)議附件，用于明確代理費用的結(jié)算方式。3.房源租賃合同詳細要求：包括租客信息、租賃期限、租金、押金、費用結(jié)算等條款。說明：房源租賃合同作為協(xié)議附件，用于明確租賃關(guān)系的具體內(nèi)容。4.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房源的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為協(xié)議附件，用于跟蹤房源的維護狀態(tài)。5.租客投訴處理記錄詳細要求：記錄租客投訴內(nèi)容、處理結(jié)果、處理時間等信息。說明：租客投訴處理記錄作為協(xié)議附件，用于跟蹤租客投訴的處理情況。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用結(jié)算等條款。說明：第三方合作協(xié)議作為協(xié)議附件，用于明確第三方參與合作的具體內(nèi)容。7.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等條款。說明：保密協(xié)議作為協(xié)議附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議作為協(xié)議附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未能按時支付費用責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項的[具體百分比]的違約金。示例說明：若乙方未能按時支付代理費用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項10%的違約金。2.違約行為：未履行管理職責(zé)責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的[具體百分比]。示例說明：若乙方未能妥善管理房源，導(dǎo)致甲方遭受5000元損失，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。3.違約行為：違反保密條款責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因保密泄露造成的全部損失。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為導(dǎo)致的損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中違反協(xié)議，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)向第三方追償損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認定標準：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版長租公寓管理代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語和定義1.3專用名詞解釋2.合作范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2管理區(qū)域與房間2.3服務(wù)期限3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.管理費用與支付4.1管理費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.租賃合同的簽訂與執(zhí)行5.1租賃合同簽訂流程5.2租賃合同內(nèi)容審核5.3租賃合同執(zhí)行監(jiān)督6.房源維護與維修6.1房源維護責(zé)任6.2維修響應(yīng)時間6.3維修費用承擔(dān)7.客戶服務(wù)與投訴處理7.1客戶服務(wù)標準7.2投訴處理流程7.3投訴處理時限8.信息保密與數(shù)據(jù)安全8.1信息保密義務(wù)8.2數(shù)據(jù)安全措施8.3信息披露限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：收費標準13.3附件三：其他約定14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同簽署與生效14.3合同文本的保存與備份第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語和定義1.2.1“長租公寓”指乙方管理的、針對長期租住者的居住空間。1.2.2“管理代理”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方提供的長租公寓進行管理服務(wù)的行為。1.3專用名詞解釋1.3.1“房源”指甲方提供給乙方的用于出租的房產(chǎn)。1.3.2“租賃合同”指甲方與租客之間簽訂的房屋租賃合同。2.合作范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1乙方負責(zé)對甲方提供的長租公寓進行日常管理，包括但不限于房屋維護、租客關(guān)系管理、安全監(jiān)控等。2.1.2乙方負責(zé)簽訂和管理租賃合同，確保租賃關(guān)系的合規(guī)性。2.2管理區(qū)域與房間2.2.1管理區(qū)域為甲方指定的（具體地址）。2.2.2管理房間為甲方指定的（具體房間號或名稱）。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供管理服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)提供符合乙方管理要求的房源。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管理費用。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.管理費用與支付4.1管理費用構(gòu)成4.1.1管理費用包括但不限于房屋維修費、安保費、公共區(qū)域清潔費等。4.2費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按月支付管理費用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。4.3費用支付時間4.3.1每月（具體日期）前，甲方應(yīng)將當(dāng)月管理費用支付至乙方指定賬戶。5.租賃合同的簽訂與執(zhí)行5.1租賃合同簽訂流程5.1.1乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，與租客簽訂租賃合同。5.1.2甲方對租賃合同內(nèi)容進行審核，確保符合法律法規(guī)和雙方約定。5.2租賃合同內(nèi)容審核5.2.1甲方應(yīng)在乙方提交租賃合同之日起（具體日期）內(nèi)完成審核。5.2.2審核內(nèi)容包括但不限于合同期限、租金、押金等。5.3租賃合同執(zhí)行監(jiān)督5.3.1乙方應(yīng)監(jiān)督租賃合同的執(zhí)行，確保雙方權(quán)益得到保障。6.房源維護與維修6.1房源維護責(zé)任6.1.1乙方負責(zé)對房源進行日常維護，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。6.2維修響應(yīng)時間6.2.1乙方應(yīng)在接到維修報修后（具體時間）內(nèi)響應(yīng)。6.3維修費用承擔(dān)6.3.1日常維護費用由甲方承擔(dān)。6.3.2因人為損壞或不可抗力導(dǎo)致的維修費用，根據(jù)具體情況由責(zé)任方承擔(dān)。7.客戶服務(wù)與投訴處理7.1客戶服務(wù)標準7.1.1乙方應(yīng)提供熱情、周到的客戶服務(wù)，解答租客疑問，處理租客投訴。7.2投訴處理流程7.2.1租客向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)進行調(diào)查和處理。7.2.2處理結(jié)果應(yīng)及時通知租客，并確保問題得到有效解決。7.3投訴處理時限7.3.1乙方應(yīng)在接到投訴之日起（具體時間）內(nèi)給出處理結(jié)果。8.信息保密與數(shù)據(jù)安全8.1信息保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。8.2數(shù)據(jù)安全措施8.2.1乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確?？蛻魯?shù)據(jù)的安全。8.2.2乙方應(yīng)定期對數(shù)據(jù)進行備份，防止數(shù)據(jù)丟失或損壞。8.3信息披露限制8.3.1除法律要求或雙方另有約定外，雙方不得向任何第三方披露對方的商業(yè)信息。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，也視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償計算9.3.1違約賠償金額根據(jù)損失的實際發(fā)生情況計算，包括直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交（具體仲裁機構(gòu)）仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為（具體仲裁機構(gòu)名稱）。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項，包括但不限于資產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。12.3合同解除程序12.3.1合同解除應(yīng)提前（具體時間）通知對方，并以書面形式確認。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.1.1列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及具體事項。13.2附件二：收費標準13.2.1列明各項服務(wù)的收費標準及支付方式。13.3附件三：其他約定13.3.1列明雙方在其他方面的約定事項。14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方指定的地址。14.1.2送達日期以郵戳為準，或以實際收到日期為準。14.2合同簽署與生效14.2.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同文本的保存與備份14.3.1雙方應(yīng)妥善保存合同文本，并確保至少一份備份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不對甲方、乙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱?，并提供第三方的基本信息和合作協(xié)議草案。15.5.2雙方在收到請求后，應(yīng)在（具體時間）內(nèi)進行審議，決定是否同意第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、財務(wù)狀況等因素確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在協(xié)議履行期間，如第三方財務(wù)狀況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.4責(zé)任限額的賠償16.4.1如第三方在履行協(xié)議過程中造成甲方或乙方損失，賠償金額不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。17.第三方介入后的合同修改17.1合同修改的內(nèi)容17.1.1合同修改應(yīng)包括但不限于第三方的介入條款、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。17.2合同修改的程序17.2.1合同修改需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。17.3合同修改的生效17.3.1修改協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。18.第三方介入后的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)原則18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除合作協(xié)議另有約定外，由甲方和乙方各自承擔(dān)。18.2費用承擔(dān)方式18.2.1費用承擔(dān)方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.3費用結(jié)算18.3.1雙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成費用的結(jié)算。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交（具體仲裁機構(gòu)）仲裁。19.2爭議解決機構(gòu)19.2.1爭議解決機構(gòu)為（具體仲裁機構(gòu)名稱）。19.3爭議解決程序19.3.1爭議解決程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細列出乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋維護、租客關(guān)系管理、安全監(jiān)控等。2.附件二：收費標準列明各項服務(wù)的收費標準，包括但不限于房屋維修費、安保費、公共區(qū)域清潔費等。3.附件三：其他約定列明雙方在其他方面的約定事項，如特殊條款、附加協(xié)議等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.附件五：租賃合同樣本6.附件六：管理費用支付明細詳細記錄每月管理費用的支付情況，包括金額、支付時間、支付方式等。7.附件七：客戶投訴記錄記錄客戶投訴的情況，包括投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等。8.附件八：維修記錄記錄房屋及配套設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。9.附件九：客戶資料包括租客的基本信息、租賃合同等。10.附件十：合同修改協(xié)議記錄合同修改的內(nèi)容、生效時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付管理費用。提供的房源不符合乙方管理要求。未按約定提供租賃合同審核意見。1.2乙方違約行為未按約定提供管理服務(wù)。未按時完成維修任務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為未按合作協(xié)議履行職責(zé)。造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任認定甲方未按時支付管理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方提供的房源不符合乙方管理要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.2乙方違約責(zé)任認定乙方未按約定提供管理服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償損失。乙方未按時完成維修任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認定第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。第三方造成甲方或乙方損失，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.2乙方未按時完成維修任務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方應(yīng)向甲方賠償損失，包括維修費用及因此產(chǎn)生的其他費用。3.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。全文完。2024版長租公寓管理代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效日期2.合作范圍與內(nèi)容2.1長租公寓的定義與范圍2.2管理代理服務(wù)的具體內(nèi)容2.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.合作期限3.1合作期限起止時間3.2期限屆滿后的處理方式4.租金管理4.1租金收取與支付4.2租金調(diào)整機制4.3租金逾期處理5.房源管理5.1房源信息發(fā)布與維護5.2房源租賃與退租管理5.3房源維護與維修6.業(yè)主服務(wù)6.1業(yè)主溝通與反饋6.2業(yè)主權(quán)益保障6.3業(yè)主投訴處理7.財務(wù)與結(jié)算7.1財務(wù)報告與審計7.2結(jié)算方式與時間7.3財務(wù)糾紛處理8.合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：長租公寓管理代理服務(wù)明細12.2附件二：租金標準12.3附件三：房源信息列表13.其他約定13.1雙方約定事項13.2通知與送達13.3合同份數(shù)與效力14.合同簽署14.1合同簽署人信息14.2合同簽署日期14.3合同副本份數(shù)與分發(fā)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a)甲方（委托方）：全稱，地址，法定代表人姓名，聯(lián)系電話b)乙方（受托方）：全稱，地址，法定代表人姓名，聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期與地點a)合同簽訂日期：2024年月日b)合同簽訂地點：甲方地址1.3合同生效日期a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合作范圍與內(nèi)容2.1長租公寓的定義與范圍b)合作范圍包括但不限于：房源的租賃、管理、維護、更新、退租等。2.2管理代理服務(wù)的具體內(nèi)容a)乙方負責(zé)甲方長租公寓的日常管理，包括但不限于：房源信息的維護、租客關(guān)系的處理、租金的收取與支付、公共區(qū)域的清潔與維護等。b)乙方負責(zé)協(xié)助甲方進行市場推廣、租金定價、租賃合同的簽訂等工作。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)a)甲方權(quán)利：i.要求乙方按照合同約定提供管理代理服務(wù)。ii.監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量，對乙方的工作提出改進意見。b)甲方義務(wù)：i.按時支付乙方約定的管理服務(wù)費用。ii.提供必要的管理資料和協(xié)助乙方開展工作。c)乙方權(quán)利：i.要求甲方按照合同約定支付管理服務(wù)費用。ii.依法維護自身合法權(quán)益。d)乙方義務(wù)：i.嚴格按照合同約定提供管理代理服務(wù)。ii.保守甲方商業(yè)秘密。3.合作期限3.1合作期限起止時間a)合作期限：自2024年月日至2027年月日。3.2期限屆滿后的處理方式a)合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。b)如一方提出終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。4.租金管理4.1租金收取與支付a)租金由乙方代為收取，甲方應(yīng)在每月日前將租金支付至乙方指定賬戶。b)乙方收到租金后，應(yīng)及時向甲方出具收款憑證。4.2租金調(diào)整機制a)租金調(diào)整根據(jù)市場行情和甲方要求，由雙方協(xié)商確定。b)租金調(diào)整應(yīng)提前一個月通知租客。4.3租金逾期處理a)租客逾期支付租金，乙方有權(quán)采取催收措施。b)逾期超過一個月，甲方有權(quán)解除租賃合同。5.房源管理5.1房源信息發(fā)布與維護a)乙方負責(zé)在各大租賃平臺上發(fā)布房源信息，確保信息真實、準確、及時更新。b)乙方負責(zé)對房源信息進行定期檢查，確保信息的準確性。5.2房源租賃與退租管理a)乙方負責(zé)租賃合同的簽訂、履行及退租手續(xù)的辦理。b)乙方負責(zé)對租客進行資格審查，確保其符合租賃條件。5.3房源維護與維修a)乙方負責(zé)對房源進行日常維護，確保其符合居住標準。b)乙方負責(zé)對房源進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修。6.業(yè)主服務(wù)6.1業(yè)主溝通與反饋a)乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作情況，并及時處理業(yè)主的投訴和建議。b)乙方應(yīng)及時向甲方反饋業(yè)主的訴求，協(xié)助甲方解決相關(guān)問題。6.2業(yè)主權(quán)益保障a)乙方應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益，協(xié)助業(yè)主處理租賃糾紛。b)乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定合理的租賃政策，維護業(yè)主利益。6.3業(yè)主投訴處理a)乙方應(yīng)及時處理業(yè)主的投訴，確保問題得到妥善解決。b)乙方應(yīng)將投訴處理結(jié)果及時反饋給甲方。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.2合同解除的條件與程序a)出現(xiàn)不可抗力，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等情況，致使合同無法履行。b)一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。c)合同履行完畢或達到合同約定的解除條件。d)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除合同后的處理a)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)。b)雙方應(yīng)相互結(jié)算，包括但不限于租金、管理費用、維修費用等。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義a)甲方未按約定支付管理服務(wù)費用。b)乙方未按約定提供管理代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。c)一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。9.3違約責(zé)任的賠償a)違約方應(yīng)賠償對方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。b)賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序a)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請。b)人民法院應(yīng)在接到申請后60日內(nèi)作出判決。10.3爭議解決地點a)爭議解決地點為合同簽訂地。11.法律適用與管轄11.1適用法律a)本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院a)爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1附件一：長租公寓管理代理服務(wù)明細a)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源管理、租客服務(wù)、財務(wù)管理等。b)服務(wù)標準：根據(jù)國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行。12.2附件二：租金標準a)租金定價：根據(jù)市場行情和房屋條件確定。b)租金支付方式：按月支付，每月日支付。12.3附件三：房源信息列表a)房源基本情況：包括房屋面積、戶型、裝修情況等。b)房源租賃情況：包括租客信息、租賃期限等。13.其他約定13.1雙方約定事項a)合同簽訂前，雙方應(yīng)就所有重要事項進行充分溝通。b)合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。13.2通知與送達a)任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。b)通知送達日期以郵戳為準。13.3合同份數(shù)與效力a)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。b)各份合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署人信息a)甲方代表：姓名，職務(wù)，簽字b)乙方代表：姓名，職務(wù)，簽字14.2合同簽署日期a)2024年月日14.3合同副本份數(shù)與分發(fā)a)合同副本份數(shù)：甲乙雙方各份。b)合同副本分發(fā)：甲乙雙方各自保存一份副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)商、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于：房源評估、租賃合同簽訂、房屋維修、市場推廣、法律咨詢等。15.3第三方介入程序a)任何第三方介入合同履行前，需經(jīng)甲乙雙方同意。b)第三方介入需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇權(quán)a)甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方參與合同履行。b)選擇第三方時，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽和合同履行能力。16.2第三方責(zé)任a)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。b)若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。16.3第三方費用a)第三方費用由甲方或乙方