二零二五年二手房交易合同附帶貸款還款計劃表3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房交易合同附帶貸款還款計劃表本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3甲方與乙方之間的聯系信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產配套設施3.房產交易價格及付款方式3.1房產交易總價3.2付款方式3.3首付款金額3.4首付款支付時間3.5剩余款項支付方式3.6剩余款項支付時間4.貸款信息4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5貸款還款方式5.貸款還款計劃表5.1還款起始時間5.2每月還款金額5.3還款期限5.4逾期還款責任6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用7.房產交付與驗收7.1房產交付時間7.2房產驗收標準7.3驗收方式7.4驗收不合格的處理8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1附加條款11.2不可抗力條款11.3保密條款12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2房產評估報告12.3房產交易稅費清單13.合同簽署13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所：_____________________1.1.4甲方聯系電話：_____________________1.1.5甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所：_____________________1.2.4乙方聯系電話：_____________________1.2.5乙方電子郵箱：_____________________1.3甲方與乙方之間的聯系信息1.3.1甲方聯系人：_____________________1.3.2乙方聯系人：_____________________1.3.3聯系電話：_____________________1.3.4電子郵箱：_____________________2.房產基本信息2.1房產地址：_____________________2.2房產產權證號：_____________________2.3房產面積：_____________________平方米2.4房產用途：_____________________2.5房產配套設施：_____________________3.房產交易價格及付款方式3.1房產交易總價：人民幣______________元整3.2付款方式：分期付款3.3首付款金額：人民幣______________元整3.3.1首付款支付時間：簽訂合同之日起______________日內3.4剩余款項支付方式：銀行貸款3.4.1首次還款時間：貸款發(fā)放后______________日內3.4.2每月還款金額：人民幣______________元整3.4.3還款期限：______________年______________個月4.貸款信息4.1貸款銀行：_____________________4.2貸款金額：人民幣______________元整4.3貸款期限：______________年______________個月4.4貸款利率：_____________________4.5貸款還款方式：等額本息5.貸款還款計劃表5.1還款起始時間：貸款發(fā)放后______________日內5.2每月還款金額：人民幣______________元整5.3還款期限：______________年______________個月5.4逾期還款責任：按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行，逾期還款產生的一切費用由乙方承擔6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：簽訂合同之日起______________日內6.2過戶所需材料：_____________________6.3過戶費用：_____________________7.房產交付與驗收7.1房產交付時間：簽訂合同之日起______________日內7.2房產驗收標準：_____________________7.3驗收方式：雙方共同驗收7.4驗收不合格的處理：_____________________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除合同。8.1.2甲方未在合同約定的過戶手續(xù)辦理時間內完成過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同。8.1.3乙方未在合同約定的首付款支付時間內支付首付款的，甲方有權解除合同。8.1.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責任8.2.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金按合同總價款的______________%計算。8.2.3因違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應在發(fā)生爭議之日起______________日內協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔。9.3.2協(xié)商解決爭議的費用由雙方協(xié)商分擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的義務。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢后，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。10.3.2符合本合同第八條規(guī)定的解除條件的，合同解除。11.其他約定事項11.1附加條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。11.3保密條款11.3.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2房產評估報告12.3房產交易稅費清單13.合同簽署13.1甲方簽字：_____________________13.2乙方簽字：_____________________13.3見證人簽字：_____________________14.合同份數及保管14.1本合同一式______________份，甲乙雙方各執(zhí)______________份，具有同等法律效力。14.2本合同自簽署之日起生效，直至合同約定的目的實現或合同解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或服務，由合同外的第三方參與合同相關活動的情況。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、財務顧問等。2.第三方介入的同意與程序2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的權利、義務和責任。2.3第三方介入的同意需以書面形式通知對方，并經對方確認。3.第三方介入的責權利界定3.1第三方的權利3.1.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方授權，進行合同相關活動。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責。3.2第三方的義務3.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方授權，履行其職責。3.2.2第三方應保證其提供的服務或意見的真實性、合法性和有效性。3.3第三方的責任3.3.1第三方對其提供的服務或意見造成的損失，應承擔相應的法律責任。3.3.2第三方對因其過錯或疏忽造成的損失，應向受損方承擔賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方對甲乙雙方及合同履行過程中的損失，最高賠償限額為人民幣______________元整。4.1.2第三方的責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議約定。5.1.2甲方對第三方的授權和責任，由甲乙雙方在合同中明確約定。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議約定。5.2.2乙方對第三方的授權和責任，由甲乙雙方在合同中明確約定。5.3第三方與其他方的關系5.3.1第三方與其他方之間的關系由甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議約定。5.3.2第三方與其他方之間的責任劃分，由甲乙雙方在合同中明確約定。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更需經甲乙雙方書面同意，并通知對方。6.2第三方介入的終止條件6.2.1合同履行完畢或合同解除。6.2.2第三方不再具備完成其職責的條件。6.2.3第三方主動退出或被甲乙雙方解除。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的補充條款8.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件1.1詳細要求：提供房產產權證的正本和復印件，復印件需加蓋產權單位或檔案館的公章。1.2說明：附件中的房產產權證復印件用于證明房產的權屬情況。2.房產評估報告2.1詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，報告需包含房產的評估價值、評估依據等。2.2說明：附件中的房產評估報告用于確定房產的交易價格。3.房產交易稅費清單3.1詳細要求：提供由稅務部門出具的房產交易稅費清單，清單需包含稅費種類、金額等。3.2說明：附件中的房產交易稅費清單用于明確交易雙方應繳納的稅費。4.合同簽署證明4.1詳細要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同簽署證明，證明合同已生效。4.2說明：附件中的合同簽署證明用于證明合同的有效性。5.第三方介入協(xié)議5.1詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，協(xié)議需明確第三方的權利、義務和責任。5.2說明：附件中的第三方介入協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.驗收報告6.1詳細要求：提供由第三方或甲乙雙方共同完成的房產驗收報告，報告需包含驗收時間、驗收結果等。6.2說明：附件中的驗收報告用于證明房產已按照約定完成交付和驗收。7.違約金支付證明7.1詳細要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已按照合同約定支付。7.2說明：附件中的違約金支付證明用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時交付房產1.1.2未按時支付首付款1.1.3房產存在質量問題1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付剩余款項1.2.2未按時辦理房產過戶手續(xù)1.2.3逾期還款2.違約責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按時交付房產的，應支付乙方違約金，違約金按每日房產交易總價款的______________%計算。2.1.2甲方未按時支付首付款的，應向乙方支付違約金，違約金按每日首付款金額的______________%計算。2.1.3房產存在質量問題的，甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按時支付剩余款項的，應向甲方支付違約金，違約金按每日剩余款項金額的______________%計算。2.2.2乙方未按時辦理房產過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金按每日房產交易總價款的______________%計算。2.2.3乙方逾期還款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日貸款本金金額的______________%計算。3.違約示例說明3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按時交付房產，延誤交付時間5天，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣______________元。3.2乙方違約示例3.2.1乙方未按時支付剩余款項，逾期10天，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣______________元。全文完。二零二四年二手房交易合同附帶貸款還款計劃表1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息（如有）2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途2.5房產權屬證明文件3.房產交易價格3.1房產成交價格3.2交易稅費承擔3.3付款方式及期限4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式4.5貸款審批機構5.還款計劃表5.1還款起始日期5.2每期還款金額5.3還款頻率5.4貸款提前還款條款6.產權過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶時限7.合同履行與違約責任7.1履行條件7.2履行方式7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件11.1房產評估報告11.2貸款審批文件11.3其他相關文件12.合同份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數13.簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3中介機構簽字蓋章（如有）14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：11010119800101001X1.1.3聯系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：11010119850202002X1.2.3聯系電話：139001390001.3中介機構信息（如有）1.3.1名稱：房地產經紀有限公司1.3.2營業(yè)執(zhí)照號：110101X1.3.3聯系電話：01056782.房產信息2.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室2.2房產面積：100平方米2.3房產產權：住宅2.4房產用途：居住2.5房產權屬證明文件：不動產權證書3.房產交易價格3.1房產成交價格：人民幣200萬元整3.2交易稅費承擔：買受人承擔3.3付款方式及期限3.3.1買受人應在合同簽訂之日起5個工作日內支付房產成交價格的30%作為定金；3.3.2買受人應在過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內支付剩余房款；3.3.3買受人逾期付款的，應向出賣人支付每日萬分之五的違約金。4.貸款信息4.1貸款金額：人民幣150萬元整4.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.3貸款期限：20年4.4貸款還款方式：等額本息還款法4.5貸款審批機構：銀行5.還款計劃表5.1還款起始日期：合同簽訂之日起第6個月5.2每期還款金額：人民幣X元整5.3還款頻率：每月還款一次5.4貸款提前還款條款：買受人可在貸款期限內提前還款，提前還款需提前一個月通知銀行，并支付提前還款違約金。6.產權過戶手續(xù)6.1過戶申請：雙方應在合同簽訂之日起10個工作日內向不動產登記機構提交過戶申請；6.2過戶費用：買受人承擔過戶過程中產生的所有稅費；6.3過戶時限：不動產登記機構應在收到過戶申請之日起30個工作日內完成產權過戶手續(xù)。7.合同履行與違約責任7.1履行條件：雙方應在合同約定的期限和方式內履行各自的權利和義務；7.2履行方式：雙方應按照合同約定的方式履行合同；7.3違約責任：任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決機構：雙方可自愿選擇仲裁委員會進行仲裁。9.合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時間交付房產；9.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4出現不可抗力，導致合同無法履行；9.1.5一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未改正。9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除；9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理已交付的款項、房產及稅費；9.3.2因合同解除產生的損失由責任方承擔。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項、房產及稅費；10.3.2合同終止不影響雙方因違約行為所應承擔的賠償責任。11.附件11.1房產評估報告11.2貸款審批文件11.3其他相關文件：包括但不限于身份證復印件、房產證復印件、購房合同復印件等。12.合同份數12.1合同正本份數：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，中介機構（如有）執(zhí)一份；12.2合同副本份數：根據實際需要制作。13.簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章：（簽名/蓋章）13.2買受人簽字蓋章：（簽名/蓋章）13.3中介機構簽字蓋章（如有）：房地產經紀有限公司（簽名/蓋章）14.合同簽署日期14.1簽署日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方及中介機構（如有）之外的，為協(xié)助合同履行或解決合同爭議而參與合同關系的個人或組織。15.2.1評估機構：對房產進行評估的第三方專業(yè)機構；15.2.2金融機構：提供貸款服務的第三方金融機構；15.2.3律師事務所：提供法律咨詢或代理訴訟的第三方律師事務所；15.2.4仲裁委員會：進行仲裁的第三方仲裁委員會；15.2.5其他為合同履行提供必要服務的第三方。16.第三方介入的程序16.2介入協(xié)議：第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂介入協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；16.3介入費用：第三方介入產生的費用由提出介入申請的一方承擔，或由甲乙雙方協(xié)商分攤。17.甲乙雙方的責任17.1甲方責任：17.1.1按照合同約定向乙方支付房款；17.1.2配合乙方及第三方完成過戶手續(xù)；17.1.3如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任；17.1.4如第三方因甲方原因造成損失，甲方應予以賠償。17.2乙方責任：17.2.1按照合同約定向甲方支付房款；17.2.2配合甲方及第三方完成過戶手續(xù)；17.2.3如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任；17.2.4如第三方因乙方原因造成損失，乙方應予以賠償。18.第三方的責任18.1責任限額：第三方在介入合同關系過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或第三方損失的，其賠償責任不得超過介入協(xié)議中約定的責任限額；18.2免責條款：因不可抗力導致合同無法履行或第三方損失的，第三方不承擔賠償責任，除非法律規(guī)定或介入協(xié)議另有約定；18.3保密義務：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應予以保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權利劃分：第三方的權利僅限于介入協(xié)議中約定的范圍，超出范圍的行為無效；19.2義務劃分：第三方應履行介入協(xié)議中約定的義務，并對因自身原因造成的損失負責；19.3責任劃分：第三方在介入過程中產生的責任，由其自行承擔，不影響甲乙雙方的責任。20.介入協(xié)議的變更與解除20.1變更：甲乙雙方或第三方可根據實際情況，經協(xié)商一致后對介入協(xié)議進行變更；20.2.1合同履行完畢；20.2.2第三方退出介入；20.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除；20.2.4出現合同解除的情形。21.爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可參照第八條“爭議解決方式”進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，評估報告應包括房產的評估價值、評估依據和評估方法等。說明：評估報告作為房產交易的重要依據，用于確定房產交易價格。2.貸款審批文件要求：由金融機構出具的貸款審批文件，包括貸款額度、利率、期限等信息。說明：貸款審批文件是買受人獲得貸款的必要文件，用于證明買受人具備貸款條件。3.不動產權證書要求：房產所在地的不動產登記機構出具的房產權屬證明文件。說明：不動產權證書是房產產權的法定憑證，證明房產的所有權歸屬。4.購房合同復印件要求：甲乙雙方簽訂的購房合同復印件。說明：購房合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的合同，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。5.身份證復印件要求：甲乙雙方及中介機構（如有）的身份證復印件。說明：身份證復印件用于證明各方的身份信息，確保合同簽訂的真實性。6.房產證復印件要求：房產所在地的房產證復印件。說明：房產證復印件用于證明房產的權屬情況，確保交易合法合規(guī)。7.交易稅費繳納憑證要求：買受人繳納交易稅費后的繳稅憑證。說明：交易稅費繳納憑證是買受人已履行繳稅義務的證明。8.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)交接清單等。說明：其他相關文件根據實際情況確定，用于確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際交付房產之日止。示例：若出賣人未按約定時間交付房產，買受人有權要求出賣人支付違約金，例如逾期10天，則應支付人民幣X元。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付房款之日止。示例：若買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權要求買受人支付違約金，例如逾期10天，則應支付人民幣X元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入合同關系過程中因自身過錯導致損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按介入協(xié)議中約定的責任限額執(zhí)行。示例：若第三方在提供評估服務過程中出現錯誤，導致甲乙雙方損失，第三方應按協(xié)議約定進行賠償。全文完。二零二四年二手房交易合同附帶貸款還款計劃表2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權情況2.4房產原價及現價3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.貸款及還款計劃4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5每月還款金額4.6還款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房屋產權過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單7.2配套設施清單8.房屋租賃情況8.1租賃期限8.2租金金額8.3租金支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產證復印件12.2貸款合同12.3其他相關文件13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方姓名：出賣方身份證號：05678出賣方聯系電話賣方住址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.2買受方信息買受方姓名：買受方身份證號：98765432買受方聯系電話受方住址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.房產基本信息2.1房產位置房產地址：市區(qū)街道小區(qū)2.2房產面積房屋建筑面積：100平方米2.3房產產權情況房產產權證號：X房產性質：住宅2.4房產原價及現價房產原價：人民幣100萬元房產現價：人民幣90萬元3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：人民幣90萬元3.2付款方式買受方需在簽訂本合同時支付定金人民幣10萬元，剩余款項通過銀行貸款方式支付。3.3付款時間節(jié)點定金支付時間：簽訂本合同時首付款支付時間：簽訂貸款合同后10個工作日內每月還款時間：每月的15日4.貸款及還款計劃4.1貸款金額貸款金額：人民幣80萬元4.2貸款期限貸款期限：20年4.3貸款利率貸款利率：按照當前銀行同期貸款利率執(zhí)行4.4還款方式等額本息還款方式4.5每月還款金額每月還款金額：人民幣X元4.6還款時間節(jié)點每月15日5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：簽訂本合同后30日內5.2驗收標準驗收標準：符合國家相關房屋驗收標準5.3驗收流程買受方在房屋交付前進行自行驗收，如有問題，應在驗收時提出，出賣方負責修復。6.房屋產權過戶手續(xù)6.1過戶時間過戶時間：房屋交付后15日內6.2過戶費用過戶費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行6.3過戶流程出賣方提供相關材料，買受方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單1.熱水器2.空調3.洗衣機4.燃氣灶5.燃氣表7.2配套設施清單1.電梯2.停車位3.綠化帶4.小區(qū)會所5.健身房8.房屋租賃情況8.1租賃期限租賃期限：自房屋交付之日起，租賃期限為5年。8.2租金金額租金金額：每月人民幣元。8.3租金支付方式租金支付方式：每月租金于每月的10日前以銀行轉賬方式支付至出賣方指定賬戶。9.違約責任9.1違約情形1.出賣方未按約定時間交付房屋；2.買受方未按約定支付房款；3.買受方未按約定支付租金；4.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的。9.2違約責任承擔1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的%；2.違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失；3.違約方應承擔由此產生的訴訟費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方在本合同上簽字蓋章；2.買受方支付定金；3.出賣方提供房產證等相關證明文件。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出賣方將房屋產權轉移給買受方；4.合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1房產證復印件1.房產證復印件一份，由出賣方提供并經買受方確認。12.2貸款合同1.貸款合同一份，由買受方與銀行簽訂。12.3其他相關文件1.雙方身份證復印件；2.房屋交接清單；3.合同簽訂地政府相關部門的審批文件。13.其他約定事項13.1房屋交付時，出賣方應確保房屋內所有設施設備完好，不影響買受方正常居住。13.2買受方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途。13.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方是指在二手房交易過程中，為交易雙方提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務的獨立機構或個人。15.2第三方的類型1.房地產中介機構2.律師事務所3.房產評估機構4.資金監(jiān)管機構5.其他專業(yè)服務機構16.第三方介入的必要性16.1保障交易安全第三方的介入可以確保交易雙方權益，防止交易風險。16.2提高交易效率第三方提供專業(yè)服務，可以加快交易流程，提高交易效率。17.第三方介入的條款及說明17.1第三方選擇1.雙方有權自行選擇第三方服務機構；2.選擇第三方服務機構應遵循公開、公平、公正的原則。17.2第三方服務內容1.中介方：提供房源信息、交易咨詢、談判協(xié)調等服務；2.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代為辦理產權過戶等服務；3.評估機構：對房產進行評估，提供評估報告；4.資金監(jiān)管機構：對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全；5.其他服務機構：根據交易需要提供相應服務。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定1.第三方的責任限額由雙方協(xié)商確定；2.責任限額應合理，能夠覆蓋第三方因提供服務而產生的潛在風險。18.2責任限額的承擔1.第三方在責任限額范圍內承擔相應責任；2.超出責任限額的部分，由雙方根據實際情況承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方負責，提供專業(yè)、準確的服務；2.甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任。19.2第三