2025版高端別墅出售委托書(shū)樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端別墅出售委托書(shū)樣本本合同目錄一覽1.出售委托人信息1.1委托人姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.委托代理信息2.1代理人姓名2.2身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系電話2.4通訊地址3.委托代理授權(quán)范圍3.1查看別墅情況3.2接受報(bào)價(jià)3.3簽訂合同3.4收取房款3.5其他授權(quán)事項(xiàng)4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托標(biāo)的5.1房產(chǎn)證號(hào)5.2房產(chǎn)地址5.3建筑面積5.4房產(chǎn)狀況6.委托價(jià)格6.1出售價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.委托人權(quán)利義務(wù)7.1出售別墅的權(quán)利7.2遵守法律法規(guī)7.3履行合同義務(wù)7.4其他權(quán)利義務(wù)8.代理人權(quán)利義務(wù)8.1接受委托的權(quán)利8.2履行委托義務(wù)8.3遵守法律法規(guī)8.4其他權(quán)利義務(wù)9.傭金及支付方式9.1傭金比例9.2傭金支付方式9.3傭金支付時(shí)間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.解除合同的條件11.1雙方協(xié)商解除11.2違約解除11.3其他解除條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1仲裁12.2普通訴訟12.3其他爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.出售委托人信息1.1委托人姓名：1.2身份證號(hào)碼：11010119501.3聯(lián)系電話：138001380001.4通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.委托代理信息2.1代理人姓名：2.2身份證號(hào)碼：11010119502.3聯(lián)系電話：139001390002.4通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.委托代理授權(quán)范圍3.1查看別墅情況：代理人有權(quán)代表委托人查看別墅的具體情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。3.2接受報(bào)價(jià)：代理人有權(quán)代表委托人接受買家的報(bào)價(jià)，并有權(quán)拒絕或接受報(bào)價(jià)。3.3簽訂合同：代理人有權(quán)代表委托人與買方簽訂購(gòu)房合同。3.4收取房款：代理人有權(quán)代表委托人收取買方支付的房款。3.5其他授權(quán)事項(xiàng)：代理人有權(quán)處理與別墅出售相關(guān)的其他事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.委托期限4.1委托起始日期：2024年1月1日4.2委托終止日期：2024年12月31日5.委托標(biāo)的5.1房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)5.2房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)5.3建筑面積：300平方米5.4房產(chǎn)狀況：別墅，帶花園，裝修完好，設(shè)施齊全。6.委托價(jià)格6.1出售價(jià)格：人民幣一千八百萬(wàn)元整（￥180,000,000.00）6.2付款方式：買方應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)支付購(gòu)房款的50%，剩余購(gòu)房款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。6.3付款時(shí)間：購(gòu)房款支付時(shí)間按照付款方式進(jìn)行約定。7.委托人權(quán)利義務(wù)7.1出售別墅的權(quán)利：委托人擁有該別墅的完全所有權(quán)，有權(quán)將其出售。7.2遵守法律法規(guī)：委托人在出售別墅過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。7.3履行合同義務(wù)：委托人應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于配合代理人查看別墅、接受報(bào)價(jià)、簽訂合同等。7.4其他權(quán)利義務(wù)：委托人應(yīng)承擔(dān)因出售別墅而產(chǎn)生的其他相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。8.代理人權(quán)利義務(wù)8.1接受委托的權(quán)利：代理人有權(quán)接受委托人的委托，代表其進(jìn)行別墅的出售事宜。8.2履行委托義務(wù)：代理人應(yīng)按照委托人的要求，盡職盡責(zé)地完成委托事項(xiàng)，包括但不限于與買方溝通、談判、簽訂合同等。8.3遵守法律法規(guī)：代理人應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.4保密義務(wù)：代理人應(yīng)對(duì)委托人的個(gè)人信息、交易信息等保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。8.5其他權(quán)利義務(wù)：代理人有權(quán)要求委托人提供必要的信息和文件，以完成委托事項(xiàng)。9.傭金及支付方式9.1傭金比例：代理人完成委托事項(xiàng)后，將從成交總價(jià)中提取5%作為傭金。9.2傭金支付方式：傭金在合同簽訂后，買方支付首付款時(shí)由買方支付給代理人。9.3傭金支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間與首付款支付時(shí)間相同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于委托人的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、交易談判內(nèi)容等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成后三年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.解除合同的條件11.1雙方協(xié)商解除：委托人或代理人在合同期限內(nèi)可以協(xié)商一致解除本合同。11.2違約解除：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償。11.3其他解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商解除合同。12.爭(zhēng)議解決方式12.1仲裁：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2普通訴訟：如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3其他爭(zhēng)議解決方式：雙方可協(xié)商選擇其他爭(zhēng)議解決方式。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：任何對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，委托人和代理人各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自簽訂之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在委托人與代理人之間，為完成委托事項(xiàng)而提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方的介入需經(jīng)委托人和代理人書(shū)面同意。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害委托人和代理人的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由委托人與代理人共同商定，并在合同中明確。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給委托人或代理人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同中約定的責(zé)任限額。4.第三方職責(zé)4.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助代理人尋找合適的買家，提供市場(chǎng)信息，安排看房等。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)別墅進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等法律事務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求委托人和代理人提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與委托人、代理人的關(guān)系：第三方為委托人和代理人提供服務(wù)，但與委托人和代理人之間不存在合同關(guān)系。6.2第三方與買方的劃分：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益，但買方與第三方之間也不存在合同關(guān)系。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1委托人在第三方介入時(shí)，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2代理人在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，不得干預(yù)第三方的正常工作。7.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露委托人和代理人的商業(yè)秘密。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，委托人和代理人應(yīng)書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，委托人和代理人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響委托人與代理人之間合同的有效性。10.第三方介入的終止10.1.1委托人或代理人要求終止。10.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。10.1.3合同約定的其他終止條件。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，委托人和代理人應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。11.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將已完成的職責(zé)范圍內(nèi)的工作成果，交付給委托人或代理人。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明委托標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。2.個(gè)人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明委托人和代理人的身份。3.委托書(shū)原件要求：書(shū)面形式，包含委托人和代理人信息、委托事項(xiàng)、委托期限等。說(shuō)明：用于證明委托人和代理人之間的委托關(guān)系。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的出售價(jià)格。5.購(gòu)房合同要求：書(shū)面形式，包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、金額、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明買方已支付購(gòu)房款。7.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件要求：包含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，包含對(duì)合同條款的法律分析。說(shuō)明：用于確保合同合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托人未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或相關(guān)文件。1.2代理人未按時(shí)完成委托事項(xiàng)。1.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。1.4買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。1.5任何一方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)實(shí)際損失的30%。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。3.違約示例說(shuō)明3.1委托人未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致代理人無(wú)法及時(shí)尋找買家，委托人應(yīng)支付違約金人民幣五千元。3.2代理人未在合同約定的期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，導(dǎo)致委托人遭受損失，代理人應(yīng)賠償委托人人民幣一萬(wàn)元。3.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致委托人遭受損失，第三方應(yīng)賠償委托人人民幣五千元。3.4買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，委托人有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣五萬(wàn)元。全文完。2024版高端別墅出售委托書(shū)樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2委托方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.委托事項(xiàng)3.1出售方委托事項(xiàng)3.2委托方委托事項(xiàng)4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2委托費(fèi)用支付方式4.3委托費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及手續(xù)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明5.2房產(chǎn)手續(xù)辦理5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)交易條件6.1房產(chǎn)交易價(jià)格6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.3房產(chǎn)交付時(shí)間7.合同履行期限7.1合同生效日期7.2合同履行期限7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2委托方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方住所：1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系方式：1.2委托方信息1.2.1委托方名稱：1.2.2委托方住所：1.2.3委托方法定代表人：1.2.4委托方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1總建筑面積：2.2.2實(shí)際使用面積：2.2.3土地面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑類型：2.3.2建筑年代：2.3.3建筑風(fēng)格：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1主要用途：2.4.2次要用途：3.委托事項(xiàng)3.1出售方委托事項(xiàng)3.1.1委托出售房產(chǎn)：3.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：3.1.3負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易稅費(fèi)：3.2委托方委托事項(xiàng)3.2.1委托出售方代理房產(chǎn)出售：3.2.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)：3.2.3協(xié)助出售方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額：4.2委托費(fèi)用支付方式：4.2.1一次性支付：4.2.2分期支付：4.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1首次支付時(shí)間：4.3.2余額支付時(shí)間：5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及手續(xù)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：5.1.1房屋所有權(quán)證：5.1.2土地使用權(quán)證：5.2房產(chǎn)手續(xù)辦理：5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：5.2.2其他相關(guān)手續(xù)：5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：5.3.1過(guò)戶申請(qǐng)：5.3.2材料準(zhǔn)備：5.3.3過(guò)戶手續(xù)辦理：6.房產(chǎn)交易條件6.1房產(chǎn)交易價(jià)格：6.1.1出售價(jià)格：6.1.2付款方式：6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)：6.2.1稅費(fèi)種類：6.2.2稅費(fèi)金額：6.3房產(chǎn)交付時(shí)間：6.3.1房產(chǎn)交付日期：6.3.2交付條件：8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1如出售方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于已付房?jī)r(jià)款千分之二的違約金。8.1.2如出售方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償委托方實(shí)際損失，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等。8.2委托方違約責(zé)任8.2.1如委托方未按約定支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于應(yīng)付委托費(fèi)用千分之二的違約金。8.2.2如委托方單方面解除合同，導(dǎo)致出售方遭受損失，應(yīng)賠償出售方實(shí)際損失，包括但不限于房產(chǎn)降價(jià)損失、中介費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)未確定或仲裁不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方或委托方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能或履行成本過(guò)高，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的善后事宜。11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成合同約定的手續(xù)。11.2合同附件11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。11.2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單。11.2.3其他相關(guān)文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。12.2合同補(bǔ)充12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1出售方代表（簽字）：13.1.2委托方代表（簽字）：13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除14.1.1如合同因任何原因解除，本合同自解除之日起終止。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢，本合同自行終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同爭(zhēng)議解決的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4金融機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：2.1.1第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一倍；2.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的百分之十；2.1.3如第三方責(zé)任超過(guò)前述限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干涉；3.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3如因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施予以解決。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；4.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.3第三方介入合同履行，并按照合作協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行職責(zé)；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；6.3第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可由第三方提供咨詢意見(jiàn)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。8.第三方介入后的合同終止8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同；8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，完整顯示房屋所有權(quán)證的全部?jī)?nèi)容，并加蓋出售方公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，完整顯示土地使用權(quán)證的全部?jī)?nèi)容，并加蓋出售方公章。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：清單需列明稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)或相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋買賣合同備案證明、房屋買賣合同登記證明等。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)果。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需列明變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.2出售方提供虛假房產(chǎn)信息；1.3委托方未按約定支付委托費(fèi)用；1.4委托方單方面解除合同；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.6發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所遭受的損失；2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同終止責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出售方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于已付房?jī)r(jià)款千分之二的違約金；3.2出售方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償委托方實(shí)際損失，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等；3.3委托方未按約定支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于應(yīng)付委托費(fèi)用千分之二的違約金；3.4委托方單方面解除合同，導(dǎo)致出售方遭受損失，應(yīng)賠償出售方實(shí)際損失，包括但不限于房產(chǎn)降價(jià)損失、中介費(fèi)等；3.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失；3.6發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版高端別墅出售委托書(shū)樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.出售方信息2.1出售方全稱2.2出售方地址2.3出售方聯(lián)系人2.4出售方聯(lián)系方式3.購(gòu)買方信息3.1購(gòu)買方全稱3.2購(gòu)買方地址3.3購(gòu)買方聯(lián)系人3.4購(gòu)買方聯(lián)系方式4.出售房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)性質(zhì)4.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.5房產(chǎn)權(quán)屬情況5.出售價(jià)格及支付方式5.1出售價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款手續(xù)及稅費(fèi)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止程序11.合同生效及有效期11.1合同生效條件11.2合同有效期12.附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方名稱：1.3.1出售方全稱：____________________1.3.2購(gòu)買方全稱：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條出售方信息2.1出售方全稱：____________________2.2出售方地址：____________________2.3出售方聯(lián)系人：____________________2.4出售方聯(lián)系方式：____________________第三條購(gòu)買方信息3.1購(gòu)買方全稱：____________________3.2購(gòu)買方地址：____________________3.3購(gòu)買方聯(lián)系人：____________________3.4購(gòu)買方聯(lián)系方式：____________________第四條出售房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：____________________4.2房產(chǎn)面積：____________________平方米4.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________4.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________4.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________第五條出售價(jià)格及支付方式5.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)______元整5.2付款方式：____________________5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付5.4付款手續(xù)及稅費(fèi)：5.4.1付款手續(xù)：____________________5.4.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收流程：____________________6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：____________________第七條房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記7.1權(quán)屬變更手續(xù)：7.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.1.2購(gòu)買方配合辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.2登記手續(xù)：7.2.1出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)7.2.2購(gòu)買方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)登記費(fèi)用7.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.2購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3雙方未按約定完成房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金8.2.2購(gòu)買方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金8.2.3雙方未按約定完成房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記，每延遲一日，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金8.3違約賠償：8.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任8.3.2如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十條合同解除及終止10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止情形：10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同解除及終止程序：10.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)第十一條合同生效及有效期11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂地點(diǎn)的公證機(jī)關(guān)公證11.2合同有效期：11.2.1合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止第十二條附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章：13.1.1出售方簽字蓋章13.1.2購(gòu)買方簽字蓋章13.2簽署日期：13.2.1出售方簽署日期13.2.2購(gòu)買方簽署日期第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的批準(zhǔn)2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的批準(zhǔn)需在合同約定的期限內(nèi)完成，逾期未批準(zhǔn)的，視為甲乙雙方已同意第三方介入。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的建議和意見(jiàn)。第五條第三方的責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：5.2.1第三方的責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。5.2.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方在合同履行過(guò)程中的實(shí)際過(guò)錯(cuò)程度和損失金額為依據(jù)。5.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式：5.3.1第三方應(yīng)向受損方支付賠償金。5.3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)，不免除甲乙雙方根據(jù)合同約定的責(zé)任。第六條第三方的更換6.1如第三方在合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。6.2更換第三方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.3更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與其他各方的劃分：7.1.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。7.1.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。7.1.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提供必要的資料和協(xié)助。7.2第三方與其他各方的