2025版規(guī)范商鋪買賣居間服務(wù)合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版規(guī)范商鋪買賣居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.交易標(biāo)的2.1商鋪基本信息2.2商鋪產(chǎn)權(quán)狀況2.3商鋪配套設(shè)施3.交易價格3.1交易價格總額3.2付款方式3.3付款時間4.履約期限4.1履約期限起止時間4.2履約期限延長條件5.履約條件5.1履約義務(wù)5.2履約責(zé)任5.3履約期限違反責(zé)任6.履約保障6.1保證金6.2保險6.3第三方擔(dān)保7.履約監(jiān)督7.1履約監(jiān)督主體7.2履約監(jiān)督內(nèi)容7.3履約監(jiān)督方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任減免10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解釋13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更程序14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時間14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就商鋪買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂的居間服務(wù)合同。1.2合同目的本合同的目的是明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商鋪買賣交易的順利進(jìn)行，并保障各方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（居間方）：___________乙方（賣方）：___________丙方（買方）：___________第二條交易標(biāo)的2.1商鋪基本信息商鋪名稱：_________________商鋪地址：_________________商鋪面積：_________________商鋪用途：_________________2.2商鋪產(chǎn)權(quán)狀況商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，具備合法交易條件。2.3商鋪配套設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：_________________第三條交易價格3.1交易價格總額商鋪交易價格總額為人民幣_________________元整。3.2付款方式（1）甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_________________元作為定金。（2）剩余交易價格在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，由丙方一次性支付給乙方。3.3付款時間（1）定金支付時間：_________________（2）剩余交易價格支付時間：_________________第四條履約期限4.1履約期限起止時間本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2履約期限延長條件如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長履約期限。第五條履約條件5.1履約義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法、有效的商鋪信息，協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。（2）乙方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并按時交付商鋪。（3）丙方按合同約定支付交易款項(xiàng)。5.2履約責(zé)任（1）如甲方未能履行居間義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未能按時交付商鋪，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。（3）如丙方未能按時支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。第六條履約保障6.1保證金甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_________________元作為保證金。6.2保險雙方可自愿購買商鋪交易相關(guān)保險，以保障交易安全。6.3第三方擔(dān)保如需第三方擔(dān)保，雙方應(yīng)協(xié)商確定擔(dān)保方及擔(dān)保方式。第七條履約監(jiān)督7.1履約監(jiān)督主體本合同的履約監(jiān)督主體為甲方。7.2履約監(jiān)督內(nèi)容甲方應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同約定的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。7.3履約監(jiān)督方式（1）定期檢查雙方履約情況；（2）協(xié)調(diào)解決履約過程中出現(xiàn)的問題；（3）收集并整理履約相關(guān)資料。第八部分：合同解除8.1合同解除條件（1）甲方違反合同約定，未履行居間義務(wù)，經(jīng)乙方提出后仍不改正的；（2）乙方未按約定時間交付商鋪，經(jīng)丙方提出后仍不改正的；（3）丙方未按約定時間支付交易款項(xiàng)，經(jīng)甲方提出后仍不改正的；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（5）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，可依法申請仲裁或提起訴訟。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付定金或部分款項(xiàng)的，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商或法院判決退還；（2）合同解除后，因違約行為造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第九部分：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型（1）逾期履行違約責(zé)任；（2）部分履行違約責(zé)任；（3）完全不履行違約責(zé)任；（4）違反合同約定的其他違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）逾期履行或部分履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期或部分履行金額的____%；（2）完全不履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%；（3）違反合同約定的其他違約責(zé)任，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。9.3違約責(zé)任減免（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除或減輕違約責(zé)任；（2）雙方協(xié)商一致，可以減免違約責(zé)任。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決的，由雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請；（3）仲裁解決的，向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請；（4）訴訟解決的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）協(xié)商或調(diào)解解決的，應(yīng)在____個工作日內(nèi)達(dá)成協(xié)議；（2）仲裁解決的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行；（3）訴訟解決的，應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。第十一部分：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履約期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第十二部分：其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明、交易款項(xiàng)支付憑證等。12.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知；（3）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三部分：合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四部分：合同簽署與生效14.1合同簽署方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)。（1）提供法律咨詢、財務(wù)審計(jì)、技術(shù)評估等；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；（3）提供交易擔(dān)?；蛸Y金監(jiān)管；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙雙方同意第三方介入的條件2.2第三方應(yīng)同意按照本合同約定及甲乙雙方的要求提供服務(wù)；2.3第三方的介入不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，確保其服務(wù)的客觀、公正、獨(dú)立；3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)；3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____%；4.2如第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受本條款限制；4.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額減去因第三方原因?qū)е碌膿p失金額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得直接與丙方發(fā)生交易；5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，開始提供專業(yè)服務(wù)；6.4第三方完成服務(wù)任務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)；7.2如第三方完成服務(wù)任務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的保密8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)；9.2如本合同與第三方介入的事宜存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力；10.2如本合同與第三方介入的約定存在不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，并注明有效日期。2.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明款項(xiàng)已支付。說明：附件應(yīng)加蓋銀行公章，并注明款項(xiàng)支付日期。3.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供履約保證金的繳納憑證，證明保證金已繳納。說明：附件應(yīng)加蓋銀行公章，并注明保證金繳納日期。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件應(yīng)加蓋第三方公章，并注明協(xié)議簽訂日期。5.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：附件應(yīng)加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章，并注明文件形成日期。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：附件應(yīng)加蓋雙方公章，并注明變更協(xié)議簽訂日期。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件應(yīng)加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章，并注明事件發(fā)生日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期履行違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期履行金額的____%。示例：乙方未按約定時間交付商鋪，逾期30天，應(yīng)支付違約金。2.部分履行違約行為：甲乙雙方未按合同約定全部履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的____%。示例：乙方未按約定交付商鋪的全部產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)支付違約金。3.不完全履行違約行為：甲乙雙方履行合同義務(wù)，但未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換等補(bǔ)救措施，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。示例：乙方交付的商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)，并支付修復(fù)費(fèi)用。4.違反保密義務(wù)違約行為：甲乙雙方或第三方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失。5.違反合同約定違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方未按約定支付定金，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版規(guī)范商鋪買賣居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1商鋪基本信息2.2商鋪權(quán)屬情況3.交易價格3.1交易價格總額3.2付款方式及時間4.履約條件4.1甲方履約條件4.2乙方履約條件5.履約期限5.1合同生效時間5.2履約期限6.履約地點(diǎn)6.1履約地點(diǎn)6.2履約地點(diǎn)變更7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還8.履約過程中的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)9.履約過程中的風(fēng)險承擔(dān)9.1甲方風(fēng)險承擔(dān)9.2乙方風(fēng)險承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________第二條合同標(biāo)的2.1商鋪基本信息商鋪名稱：_________________商鋪地址：_________________商鋪面積：_________________商鋪權(quán)屬證書編號：_________________商鋪用途：_________________2.2商鋪權(quán)屬情況商鋪所有權(quán)人：_________________商鋪所有權(quán)證號：_________________商鋪土地使用權(quán)證號：_________________第三條交易價格3.1交易價格總額商鋪交易價格：人民幣______元整（大寫：_____________________）3.2付款方式及時間付款方式：分期付款首期付款：人民幣______元整（大寫：_____________________），于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣______元整（大寫：_____________________），于合同簽訂之日起______個月后支付；第三期付款：人民幣______元整（大寫：_____________________），于合同簽訂之日起______個月后支付；尾款支付：人民幣______元整（大寫：_____________________），于合同簽訂之日起______個月后支付。第四條履約條件4.1甲方履約條件甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；甲方應(yīng)按約定時間支付款項(xiàng)；甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)證明文件。4.2乙方履約條件乙方應(yīng)按約定時間支付款項(xiàng)；乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)。第五條履約期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2履約期限本合同履行期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。第六條履約地點(diǎn)6.1履約地點(diǎn)本合同履約地點(diǎn)為商鋪所在地。6.2履約地點(diǎn)變更如因特殊情況需變更履約地點(diǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第七條履約保證金7.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣______元整（大寫：_____________________）。7.2保證金支付及退還甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向乙方支付履約保證金；乙方應(yīng)在合同履行完畢后______日內(nèi)無息退還履約保證金。第八條履約過程中的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的相關(guān)證明文件；甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。8.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行付款義務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的相關(guān)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第九條履約過程中的風(fēng)險承擔(dān)9.1甲方風(fēng)險承擔(dān)甲方承擔(dān)因商鋪權(quán)屬不清或存在權(quán)屬糾紛而產(chǎn)生的風(fēng)險；甲方承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的合同解除或違約責(zé)任。9.2乙方風(fēng)險承擔(dān)乙方承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的合同解除或違約責(zé)任；乙方承擔(dān)因商鋪權(quán)屬不清或存在權(quán)屬糾紛而產(chǎn)生的風(fēng)險。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；任何一方未按合同約定履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的_____%；守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除情形一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除；合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件商鋪權(quán)屬證明文件；付款憑證；雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在商鋪買賣居間服務(wù)過程中提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障交易安全、提高交易效率或解決爭議，可按本條款約定引入第三方。第三條第三方介入的方式3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并由雙方共同邀請或選擇。3.2.1中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；3.2.2評估機(jī)構(gòu)提供商鋪價值評估服務(wù)；3.2.3律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；3.2.4會計(jì)師事務(wù)所提供財務(wù)審計(jì)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：對甲、乙雙方因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)______倍的賠償責(zé)任；4.1.2評估機(jī)構(gòu)：對甲、乙雙方因評估機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致的損失，評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過評估費(fèi)用______倍的賠償責(zé)任；4.1.3律師事務(wù)所：對甲、乙雙方因律師事務(wù)所故意或重大過失導(dǎo)致的損失，律師事務(wù)所承擔(dān)不超過律師服務(wù)費(fèi)______倍的賠償責(zé)任；4.1.4會計(jì)師事務(wù)所：對甲、乙雙方因會計(jì)師事務(wù)所故意或重大過失導(dǎo)致的損失，會計(jì)師事務(wù)所承擔(dān)不超過審計(jì)費(fèi)用______倍的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獨(dú)立行使專業(yè)判斷和權(quán)利；5.1.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，依法行使權(quán)利、履行義務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不影響甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的正常交易活動。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同履行過程中，甲、乙雙方需要引入第三方介入的所有情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件是商鋪交易的重要依據(jù)，確保交易合法有效。2.付款憑證要求：提供所有已支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)支付情況的證據(jù)，有助于后續(xù)的財務(wù)對賬和審計(jì)。3.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：履約保證金繳納憑證是證明已支付履約保證金的證據(jù)，確保交易安全。4.履約保證金退還憑證要求：提供履約保證金退還的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：履約保證金退還憑證是證明已退還履約保證金的證據(jù)，確保交易雙方的權(quán)益。5.交易合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對交易合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方權(quán)益得到保障。6.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的原件或復(fù)印件。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)，確保交易合法有效。7.商鋪裝修合同要求：提供商鋪裝修合同的原件或復(fù)印件。說明：商鋪裝修合同是商鋪裝修工程的重要依據(jù)，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。8.商鋪評估報告要求：提供商鋪評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告。9.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：法律意見書是對合同合法性的專業(yè)判斷，確保交易合法合規(guī)。10.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是對爭議解決方式的約定，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分金額的_____%。示例說明：若合同約定首期付款為人民幣100萬元，甲方未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分金額的_____%。示例說明：若合同約定首期付款為人民幣100萬元，乙方未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金1萬元。3.違約行為：甲方未提供商鋪的相關(guān)證明文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供商鋪的相關(guān)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若因甲方未提供商鋪所有權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方未提供商鋪的相關(guān)證明文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未提供商鋪的相關(guān)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若因乙方未提供商鋪土地使用權(quán)證，導(dǎo)致甲方無法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版規(guī)范商鋪買賣居間服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1商鋪基本信息2.2商鋪權(quán)屬情況2.3商鋪附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約期限4.1履約起始時間4.2履約終止時間5.履約地點(diǎn)5.1履約地點(diǎn)5.2履約地點(diǎn)變更6.履約義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.合同標(biāo)的2.1商鋪基本信息商鋪名稱：________________商鋪地址：________________商鋪面積：________________商鋪性質(zhì)：________________商鋪權(quán)屬：________________2.2商鋪權(quán)屬情況商鋪所有權(quán)證書編號：________________商鋪土地使用權(quán)證書編號：________________商鋪抵押情況：________________商鋪?zhàn)赓U情況：________________2.3商鋪附屬設(shè)施商鋪附屬設(shè)施清單如下：1._______________2._______________3._______________4._______________5._______________3.交易價格及支付方式3.1交易價格商鋪交易總價為人民幣：________________元整。3.2付款方式1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣：________________元。2.甲方應(yīng)在合同生效后__個月內(nèi)支付尾款，金額為人民幣：________________元。3.2付款時間定金支付時間：________________尾款支付時間：________________4.履約期限4.1履約起始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履約起始時間為：________________。4.2履約終止時間本合同履約期限為：________________。5.履約地點(diǎn)5.1履約地點(diǎn)本合同履約地點(diǎn)為：________________。5.2履約地點(diǎn)變更如需變更履約地點(diǎn)，雙方應(yīng)提前__個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.履約義務(wù)6.1甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)支付交易款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的商鋪所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。3.甲方應(yīng)確保商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或限制。6.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)協(xié)助甲方辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任1.如甲方未按時支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2.如甲方提供的商鋪權(quán)屬證明文件存在虛假、錯誤或遺漏，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.2乙方責(zé)任1.如乙方未按時協(xié)助甲方辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)辦理手續(xù)費(fèi)用的__%。2.如乙方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定支付定金或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的__%作為違約金。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣__元。8.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定提供居間服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣__元。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________________（仲裁委員會名稱）進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，對方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序1.任何一方解除合同，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方支付定金后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同因不可抗力等原因依法終止。13.2合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)解釋本合同中未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。如對本合同有任何疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行合同過程中，因自身能力不足或需要專業(yè)支持，可以引入第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助。2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行或爭議解決。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方的需求，并經(jīng)對方同意。2.雙方共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體方式和內(nèi)容。3.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照本合同約定，以及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量要求，完成其服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其根據(jù)本合同和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議所承擔(dān)的義務(wù)范圍內(nèi)。19.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的__%。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易，也不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照本合同和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方變更21.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自動失效。22.第三方退出22.1第三方在合同履行完畢或履行期間，可以因自身原因或甲乙雙方的要求退出合同。22.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和與第三方簽訂的協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方爭議解決23.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件。說明：用于證明甲方具備簽訂和履行本合同的能力。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件。說明：用于證明乙方具備簽訂和履行本合同的能力。3.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：用于證明商鋪權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.商鋪附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪附屬設(shè)施，包括但不限于：設(shè)備、家具、裝飾等。說明：用于明確商鋪附屬設(shè)施的范圍和數(shù)量。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明甲方已支付定金或尾款。6.履約憑證要求：提供相關(guān)手續(xù)辦理證明、服務(wù)報告等。說明：用于證明合同已按約定履行。7.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體方式和內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體程序和方式。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時間。10.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：用于明確合同解除的具體原因和生效時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時支付定金或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付定金，但實(shí)際支付時間為2024年1月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付__元違約金。甲方未按約定提供合法、有效的商鋪所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的權(quán)屬證明文件存在虛假，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因過戶失敗造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時協(xié)助甲方辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣__元。示例：若乙方應(yīng)于2024年2月1日前協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，但實(shí)際完成時間為2024年2月5日，則乙方應(yīng)向甲方支付__元違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方__元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為每日人民幣__元。示例：若第三方應(yīng)于2024年3月1日前完成服務(wù)，但實(shí)際完成時間為2024年3月5日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付__元違約金。第三方泄露商業(yè)秘密或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方__元。全文完。2024版規(guī)范商鋪買賣居間服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3丙方（居間方）信息2.商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱2.2商鋪的地址2.3商鋪的面積2.4商鋪的用途2.5商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況3.合同的成立與生效3.1合同的簽訂3.2合同的生效3.3合同的解除4.居間服務(wù)的內(nèi)容與費(fèi)用4.1居間服務(wù)的內(nèi)容4.2居間服務(wù)的費(fèi)用4.3居間費(fèi)用的支付方式5.買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)與責(zé)任5.2乙方義務(wù)與責(zé)任5.3丙方義務(wù)與責(zé)任6.交易款項(xiàng)的支付6.1交易款項(xiàng)的支付方式6.2交易款項(xiàng)的支付時間6.3交易款項(xiàng)的支付條件7.商鋪的過戶與交付7.1商鋪過戶的手續(xù)7.2商鋪交付的時間7.3商鋪交付的條件8.商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的賠償11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的簽訂13.2補(bǔ)充條款的效力13.3補(bǔ)充條款的履行14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律法規(guī)變更條款14.3通知與送達(dá)條款第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________1.3丙方（居間方）信息丙方名稱：___________丙方地址：___________丙方聯(lián)系人：___________丙方聯(lián)系電話：___________2.商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱：___________2.2商鋪的地址：___________2.3商鋪的面積：___________平方米2.4商鋪的用途：___________2.5商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況：___________3.合同的成立與生效3.1合同的簽訂：本合同于____年__月__日由甲乙雙方在__________簽訂。3.2合同的生效：本合同自簽訂之日起生效。3.3合同的解除：本合同在符合法律規(guī)定的條件下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除。4.居間服務(wù)的內(nèi)容與費(fèi)用4.1居間服務(wù)的內(nèi)容：丙方在本合同中提供商鋪買賣的居間服務(wù)，包括但不限于：1.為甲方尋找合適的買受方；2.為乙方尋找合適的商鋪；3.協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；4.協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。4.2居間服務(wù)的費(fèi)用：丙方居間服務(wù)費(fèi)用為商鋪成交價的_________%，由甲方支付。4.3居間費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)與責(zé)任：1.甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.甲方保證商鋪的實(shí)際情況與描述相符；3.甲方按照約定時間完成商鋪的交付。5.2乙方義務(wù)與責(zé)任：1.乙方按照約定支付交易款項(xiàng)；2.乙方在購買商鋪后，依法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.乙方應(yīng)遵守商鋪的相關(guān)管理規(guī)定。5.3丙方義務(wù)與責(zé)任：1.丙方應(yīng)盡其所能為甲乙雙方提供居間服務(wù)；2.丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；3.丙方應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密。6.交易款項(xiàng)的支付6.1交易款項(xiàng)的支付方式：交易款項(xiàng)的支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息如下：甲方收款賬戶：___________乙方付款賬戶：___________6.2交易款項(xiàng)的支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)將交易款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。6.3交易款項(xiàng)的支付條件：乙方支付交易款項(xiàng)前，應(yīng)確保商鋪的過戶手續(xù)已完成。7.商鋪的過戶與交付7.1商鋪過戶的手續(xù)：甲方應(yīng)在乙方支付全部交易款項(xiàng)后___________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。7.2商鋪交付的時間：甲方應(yīng)在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。7.3商鋪交付的條件：商鋪交付時，甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且商鋪的實(shí)際狀況與描述相符。8.商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)：甲方應(yīng)在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)，協(xié)助乙方到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在商鋪交付給乙方后的___________日內(nèi)完成。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理，須確保所有相關(guān)稅費(fèi)已繳納，且無其他影響權(quán)屬轉(zhuǎn)移的障礙。9.爭議解決9.1爭議的解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為商鋪所在地。9.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)提出解決請求。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的賠償：違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失的百分之三十。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件：本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或不可抗力因素，任何一方均可提出變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件：在符合法律法規(guī)規(guī)定的條件下，任何一方均可提出解除合同。11.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.合同的終止12.1合同終止的條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等原因，合同可以終止。12.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的簽訂：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款的效力以雙方簽字或蓋章為準(zhǔn)。13.3補(bǔ)充條款的履行：補(bǔ)充條款的履行應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均有權(quán)免除責(zé)任。14.2法律法規(guī)變更條款：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3通知與送達(dá)條款：本合同的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方和居間方丙方之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他個人或單位，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的目的是為了確保合同的履行或解決合同履行過程中的問題。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；2.第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。17.2第三方的介入：第三方在簽訂服務(wù)合同后，應(yīng)按照合同約定的時間和方式介入合同關(guān)系。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入服務(wù)合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額不得超過合同標(biāo)的金額的_________%。18.2超過責(zé)任限額的賠償：若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，其賠償金額超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與丙方的劃分：第三方與丙方的關(guān)系，由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定，丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入合同終止的條件：當(dāng)合同目的實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，第三方介入合同終止。20.2第三方介入合同終止的程序：第三方介入合同終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決：第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議的管轄：第三方介入爭議的管轄法院，為合同履行地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪現(xiàn)有的租賃合同，包括租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。說明：用于了解商鋪的租賃情況，評估商鋪的市場價值。3.附件三：商鋪評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評估報告。說明：用于確定商鋪的市場價值，作為交易價格的重要依據(jù)。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易款項(xiàng)的合規(guī)使用。5.附件五：商鋪過戶手續(xù)要求：提供商鋪過戶的相關(guān)手續(xù)，包括申請表、申請書等。說明：用于辦理商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保交易合法有效。6.附件六：第三方介入服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保合同履行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、管轄法院等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成商鋪的交付。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為商鋪成交價的_________%。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)完成商鋪的交付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于商鋪成交價5%的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為交易款項(xiàng)的_________%。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易款項(xiàng)5%的違約金。3.違約行為：丙方未按照約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若丙方未按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給乙方造成的損失。4.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024版規(guī)范商鋪買賣居間服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪性質(zhì)2.5商鋪權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2居間方提供的服務(wù)期限3.3居間方提供的服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1首付款支付4.2中間費(fèi)用支付4.3尾款支付5.居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.1首付款支付時間5.2中間費(fèi)用支付時間5.3尾款支付時間6.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式變更6.1支付方式變更原因6.2支付方式變更通知6.3支付方式變更后的支付時間7.居間服務(wù)費(fèi)用退款7.1退款原因7.2退款流程7.3退款時間8.居間服務(wù)費(fèi)用爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.商鋪買賣合同簽訂9.1合同簽訂主體9.2合同簽訂時間9.3合同簽訂地點(diǎn)10.商鋪過戶手續(xù)辦理10.1過戶手續(xù)辦理主體10.2過戶手續(xù)辦理時間10.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用11.商鋪交接11.1商鋪交接時間11.2商鋪交接地點(diǎn)11.3商鋪交接方式12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決期限13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3居間方信息1.3.1公司名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4住所地：________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪性質(zhì)：________2.5商鋪權(quán)屬：________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容：3.1.1協(xié)助賣方尋找合適的買方3.1.2協(xié)助雙方簽訂商鋪買賣合同3.1.3協(xié)助辦理商鋪過戶手續(xù)3.2居間方提供的服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.3居間方提供的服務(wù)費(fèi)用：________元4.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1首付款支付：4.1.1首付款金額：________元4.1.2支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)4.1.3支付方式：________4.2中間費(fèi)用支付：4.2.1中間費(fèi)用金額：________元4.2.2支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)4.2.3支付方式：________4.3尾款支付：4.3.1尾款金額：________元4.3.2支付時間：商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)4.3.3支付方式：________5.居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.1首付款支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)5.2中間費(fèi)用支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)5.3尾款支付時間：商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)6.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式變更6.1支付方式變更原因：________6.2支付方式變更通知：變更前________日內(nèi)，居間方應(yīng)以書面形式通知買方和賣方6.3支付方式變更后的支付時間：________7.居間服務(wù)費(fèi)用退款7.1退款原因：________7.2退款流程：7.2.1買方或賣方提出退款申請7.2.2居間方核實(shí)退款原因7.2.3居間方與買方、賣方協(xié)商退款事宜7.2.4居間方辦理退款手續(xù)7.3退款時間：退款申請被批準(zhǔn)后________日內(nèi)8.居間服務(wù)費(fèi)用爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商：若發(fā)生爭議，由居間方、買方和賣方進(jìn)行協(xié)商解決。8.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。8.3爭議解決費(fèi)用：除非另有約定，否則爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.商鋪買賣合同簽訂9.1合同簽訂主體：賣方、買方和居間方。9.2合同簽訂時間：________年________月________日。9.3合同簽訂地點(diǎn)：________。10.商鋪過戶手續(xù)辦理10.1過戶手續(xù)辦理主體：賣方、買方和居間方。10.2過戶手續(xù)辦理時間：自商鋪買賣合同簽訂之日起________日內(nèi)。10.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)。11.商鋪交接11.1商鋪交接時間：商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。11.2商鋪交接地點(diǎn)：________。11.3商鋪交接方式：雙方現(xiàn)場交接，并簽訂商鋪交接確認(rèn)書。12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；12.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為________元；12.3違約責(zé)任賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的其他損失。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方協(xié)商：若發(fā)生爭議，由居間方、買方和賣方進(jìn)行協(xié)商解決。13.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。13.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。13.3爭議解決費(fèi)用：除非另有約定，否則爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式三份，賣方、買方和居間方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日止具有法律效力。14.4本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）及居間方以外的任何個人或單位，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、政府部門等。16.第三方介入的適用范圍16.1在合同履行過程中，如因特殊需要，甲乙雙方可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的特定問題。17.第三方介入的申請與批準(zhǔn)17.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾垺?7.2任何一方提出邀請第三方介入的申請時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。17.3對方應(yīng)在收到申請后________日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方介入過程中，第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險。18.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的全部責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以完成其介入任務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。19.3第三方不得泄露甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入期間，居間方的職責(zé)為協(xié)調(diào)溝通，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。20.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方報告其工作進(jìn)展情況。20.3第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的終止。21.2若第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重問題，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。22.2若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出邀請第三方介入的一方承擔(dān)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第8條“合同爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1第三方介入過程中，如涉及合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。24.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪買賣合同詳細(xì)要求：商鋪買賣合同的正式文本，包括商鋪的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、支付方式等。說明：本附件是合同的核心部分，需詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和交易細(xì)節(jié)。2.附件二：商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押登記證明等，證明商鋪的權(quán)屬清晰無爭議。說明：本附件用于證明商鋪的權(quán)屬，確保交易合法有效。3.附件三：商鋪現(xiàn)狀描述報告詳細(xì)要求：對商鋪的物理狀況、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：本附件用于雙方確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.附件四：第三方評估報告說明：本附件用于確定商鋪的合理交易價格，保障交易公平。5.附件五：第三方盡職調(diào)查報告詳細(xì)要求：對商鋪及買賣雙方的背景、財務(wù)狀況等進(jìn)行調(diào)查，確保交易安全。說明：本附件用于了解交易背景，降低交易風(fēng)險。6.附件六：商鋪交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：買賣雙方在商鋪交接時簽署的確認(rèn)書，明確交接物品和狀態(tài)。說明：本附件用于證明商鋪交接的完成，避免日后糾紛。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保其合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付商鋪；買方未按合同約定支付款項(xiàng)；居間方未按合同約定提供居間服務(wù)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元；買方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元；居間方未提供居間服務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因未提供服務(wù)造成的損失；第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；泄露商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：若賣方未按時交付商鋪，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃開業(yè)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金________元，并賠償因延遲開業(yè)造成的損失；若買方未按時支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法按時償還債務(wù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金________元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版規(guī)范商鋪買賣居間服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息1.3丙方（居間方）信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.履約期限4.1履約期限4.2履約期限變更5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.履約義務(wù)及責(zé)任6.1甲方履約義務(wù)6.2乙方履約義務(wù)6.3丙方履約義務(wù)6.4違約責(zé)任7.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間8.商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營8.1商鋪?zhàn)赓U情況8.2商鋪經(jīng)營情況8.3商鋪經(jīng)營風(fēng)險9.商鋪設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量9.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.商鋪周邊環(huán)境10.1周邊環(huán)境描述10.2周邊環(huán)境變更11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（賣方）信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3丙方（居間方）信息丙方名稱：____________________丙方法定代表人：____________________丙方住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：____________________商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積商鋪建筑面積：____________________平方米商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：____________________2.4商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明文件：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格商鋪交易價格：人民幣____________________元3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第四條履約期限4.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個工作日內(nèi)生效，有效期為______年。4.2履約期限變更如需變更履約期限，雙方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第五條履約保證金5.1保證金金額履約保證金：人民幣____________________元5.2保證金支付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付履約保證金。5.3保證金退還如合同履行完畢，乙方應(yīng)在本合同終止之日起______個工作日內(nèi)退還甲方履約保證金。第六條履約義務(wù)及責(zé)任6.1甲方履約義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付商鋪交易款項(xiàng)，并按時辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2乙方履約義務(wù)乙方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并按時辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3丙方履約義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理商鋪交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。6.4違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶登記等。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙