2025版企業(yè)辦公空間租賃及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版企業(yè)辦公空間租賃及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.租賃標的物2.1辦公空間位置2.2辦公空間面積2.3辦公空間結(jié)構(gòu)2.4辦公空間設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責任7.2出租方責任7.3維修保養(yǎng)費用8.水電費及其他費用8.1水電費承擔8.2其他費用承擔8.3費用結(jié)算方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件一：辦公空間平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2承租方名稱：_________________________1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________________1.3.2承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________________2.租賃標的物2.1辦公空間位置2.1.1辦公空間地址：_________________________2.2辦公空間面積2.2.1辦公空間總面積：_________________________平方米2.3辦公空間結(jié)構(gòu)2.3.1辦公空間結(jié)構(gòu)：_________________________2.4辦公空間設(shè)施2.4.1辦公桌椅：_________________________2.4.2電腦設(shè)備：_________________________2.4.3打印機、復(fù)印機：_________________________2.4.4通訊設(shè)備：_________________________2.4.5照明設(shè)備：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：_________________________3.3租賃期限的延長3.3.1租賃期限可延長，延長方式：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：_________________________元4.2租金支付時間4.2.1每月租金支付日：_________________________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：_________________________4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整條件：_________________________4.4.2租金調(diào)整通知時間：_________________________5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：_________________________元5.2保證金支付時間5.2.1保證金支付時間：_________________________5.3保證金退還條件5.3.1退還條件：_________________________5.4保證金退還方式5.4.1退還方式：_________________________6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1辦公空間僅限用于企業(yè)日常辦公活動6.2使用限制6.2.1禁止進行非法活動6.2.2禁止改變辦公空間結(jié)構(gòu)6.3違約責任6.3.1違約責任：_________________________8.水電費及其他費用8.1水電費承擔8.1.1水電費由承租方承擔8.1.2水電費結(jié)算周期：每月結(jié)算8.2其他費用承擔8.2.1網(wǎng)絡(luò)費用：_________________________8.2.2清潔費用：_________________________8.2.3報廢物品處理費用：_________________________8.3費用結(jié)算方式8.3.1費用結(jié)算賬戶：_________________________8.3.2費用結(jié)算時間：每月與租金一同結(jié)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2出租方未按約定提供辦公空間9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致9.2.3合同約定的其他終止條件9.3解除或終止程序9.3.1解除或終止前應(yīng)提前通知對方9.3.2解除或終止后應(yīng)妥善處理遺留事務(wù)10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1承租方未按約定使用辦公空間10.1.2出租方未按約定維護辦公空間10.2違約責任承擔10.2.1承租方應(yīng)承擔違約金，金額為：_________________________元10.2.2出租方應(yīng)承擔違約金，金額為：_________________________元10.3違約金10.3.1違約金支付時間：違約發(fā)生后立即支付10.3.2違約金支付方式：_________________________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交：_________________________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：_________________________11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：_________________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同雙方協(xié)商一致12.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)12.3.1合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)履行約定的權(quán)利義務(wù)12.3.2合同存續(xù)期間，任何一方不得擅自改變合同內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：辦公空間平面圖13.1.1辦公空間平面圖應(yīng)詳細標注房間布局、設(shè)施設(shè)備等信息13.2附件二：租賃物品清單13.2.1租賃物品清單應(yīng)詳細列出租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：維修保養(yǎng)記錄、水電費結(jié)算單等14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知方式：_________________________14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、保險方等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1符合法律法規(guī)及本合同約定的條件；2.1.2經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.2.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議要求，履行相關(guān)職責。3.第三方的責任及權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議要求，履行其職責；3.1.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應(yīng)的責任；3.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和協(xié)議要求，獲得相應(yīng)的報酬；3.2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方違反協(xié)議的行為提出異議。4.第三方的責任限額4.1.1第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)；4.1.2第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中可能承擔的風險；4.1.3第三方的資質(zhì)和能力。4.2第三方的責任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，包括：4.2.1第三方對甲乙雙方直接經(jīng)濟損失的責任限額；4.2.2第三方對因第三方原因造成的間接經(jīng)濟損失的責任限額；4.2.3第三方對因第三方原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督；5.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)；5.1.3甲方有權(quán)對第三方的違約行為提出異議。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督；5.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)；5.2.3乙方有權(quán)對第三方的違約行為提出異議。5.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：5.3.1甲乙雙方共同承擔因第三方原因造成的損失；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)；5.3.3甲乙雙方應(yīng)共同采取措施，防止第三方違約行為的發(fā)生。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1本合同終止；6.1.2第三方完成協(xié)議約定的全部職責；6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1雙方書面通知終止第三方介入；6.2.2第三方完成剩余職責；6.2.3雙方根據(jù)協(xié)議約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公空間平面圖詳細要求：標注房間布局、設(shè)施設(shè)備、出入口位置等信息，確保與實際辦公空間一致。說明：平面圖作為合同附件，用于明確辦公空間的布局和設(shè)施情況。2.租賃物品清單詳細要求：列出租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號、規(guī)格等信息，確保與實際租賃物品一致。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃物品的詳細信息，便于雙方管理和使用。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：注明保證金金額、支付時間、支付方式等信息，并加蓋雙方公章。說明：收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已支付，并作為日后退還保證金的依據(jù)。4.水電費結(jié)算單詳細要求：列出水電費結(jié)算周期、金額、支付時間等信息，并加蓋雙方公章。說明：結(jié)算單作為合同附件，用于記錄水電費的使用情況和支付情況。5.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄辦公空間的維修保養(yǎng)時間、項目、費用等信息，并加蓋雙方公章。說明：記錄作為合同附件，用于跟蹤辦公空間的維修保養(yǎng)情況，確保辦公空間的正常使用。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息，并加蓋雙方公章。說明：協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性，并作為日后履行變更內(nèi)容的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息，并加蓋雙方公章。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定1.1未按約定支付租金責任認定：承租方應(yīng)支付違約金，金額為未支付租金總額的1%。示例：若租金為10000元，未支付一個月租金，則應(yīng)支付違約金100元。1.2未按約定使用辦公空間責任認定：承租方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。示例：若因承租方不當使用導(dǎo)致辦公空間損壞，承租方應(yīng)承擔修復(fù)費用。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按約定提供辦公空間責任認定：出租方應(yīng)支付違約金，金額為租金總額的1%。示例：若租金為10000元，未提供一個月辦公空間，則應(yīng)支付違約金100元。2.2未按約定維護辦公空間責任認定：出租方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。示例：若因出租方未及時維修導(dǎo)致辦公空間損壞，出租方應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致辦公空間損壞，第三方應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.2第三方違反法律法規(guī)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔法律責任并賠償損失。全文完。2025版企業(yè)辦公空間租賃及管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、租賃標的物2.1辦公空間位置及面積2.2設(shè)施設(shè)備情況2.3租賃期限三、租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式四、押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還條件五、使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制六、物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費用6.3物業(yè)服務(wù)期限七、維修及養(yǎng)護7.1租賃物維修責任7.2維修費用承擔7.3養(yǎng)護責任八、違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金及賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)管理細則12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1合同份數(shù)13.2合同文本效力13.3合同附件效力十四、簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同簽訂于____年____月____日，鑒于____（出租方）擁有位于____（地址）的辦公空間，____（承租方）需要租賃該辦公空間作為辦公場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在租賃及管理服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息出租方：____（出租方名稱）地址：____（出租方地址）聯(lián)系人：____（出租方聯(lián)系人）電話：____（出租方聯(lián)系電話）承租方：____（承租方名稱）地址：____（承租方地址）聯(lián)系人：____（承租方聯(lián)系人）電話：____（承租方聯(lián)系電話）二、租賃標的物2.1辦公空間位置及面積租賃的辦公空間位于____（地址），總面積為____平方米。2.2設(shè)施設(shè)備情況2.3租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。三、租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月____元人民幣，共計____元人民幣。3.2支付時間租金每月____日支付，提前支付一個月租金。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：____（出租方名稱）賬號：____（出租方賬號）開戶行：____（開戶行名稱）四、押金及保證金4.1押金金額本合同押金為____元人民幣。4.2保證金金額本合同保證金為____元人民幣。4.3押金及保證金退還條件租賃期滿且租賃空間無損壞，承租方在搬離后____個工作日內(nèi)，可退還押金及保證金。五、使用范圍及限制5.1使用范圍承租方租賃該辦公空間用于公司日常辦公及業(yè)務(wù)活動。5.2使用限制承租方不得將租賃空間用于非法活動或違反社會公德的活動。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為每月____元人民幣。6.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限與租賃期限一致。七、維修及養(yǎng)護7.1租賃物維修責任7.1.1出租方負責維修因自然磨損或正常使用造成的損壞。7.1.2承租方負責維修因人為損壞或不當使用造成的損壞。7.2維修費用承擔7.2.1出租方承擔的維修費用從保證金中扣除。7.2.2承租方承擔的維修費用由承租方自行承擔。7.3養(yǎng)護責任承租方負責對租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常養(yǎng)護，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。八、違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。8.1.2若租賃方擅自改變租賃空間的使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按時提供租賃空間或提供不符合約定的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。8.2.2若出租方未履行物業(yè)管理責任，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3違約金及賠償違約金及賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____（仲裁委員會名稱）。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。十、合同變更與解除10.1合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1出租方有正當理由，如租賃空間被政府征用等，可提前____個月通知租賃方解除合同。10.2.2租賃方嚴重違約，如拖欠租金超過____個月，出租方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。十二、附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)管理細則12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同文本效力本合同以中文文本為準。13.3合同附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力。十四、簽字蓋章出租方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.1.1甲方有權(quán)對租賃空間進行必要的管理和調(diào)整，包括但不限于調(diào)整空間布局、裝修改造等。1.1.2甲方應(yīng)保證租賃空間的安全和合法使用，定期進行安全檢查和維護。1.2租賃空間使用規(guī)范1.2.1甲方應(yīng)制定詳細的租賃空間使用規(guī)范，包括但不限于噪音控制、垃圾處理等。1.2.2承租方必須遵守甲方制定的使用規(guī)范，違反規(guī)范者將承擔相應(yīng)責任。1.3租金調(diào)整機制1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃空間的使用情況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整需提前____個月通知承租方，并取得承租方書面同意。1.4甲方違約責任1.4.1甲方未按時提供租賃空間或提供不符合約定的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。1.4.2甲方違反使用規(guī)范，造成承租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃空間及設(shè)施設(shè)備，確保租賃空間符合使用需求。2.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃空間，不得擅自改變空間用途或結(jié)構(gòu)。2.2租賃空間使用規(guī)范2.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)范，確保租賃空間的使用不會對甲方及周圍環(huán)境造成不良影響。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方對租賃空間進行必要的維護和保養(yǎng)。2.3租金調(diào)整機制2.3.1乙方有權(quán)要求甲方在市場行情波動較大時，按照約定調(diào)整租金，確保租金水平與市場接軌。2.3.2租金調(diào)整需提前____個月通知甲方，并取得甲方書面同意。2.4乙方違約責任2.4.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.4.2乙方違反使用規(guī)范，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方責任3.1.1中介方應(yīng)負責促成租賃雙方達成協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)責任。3.2中介費用3.2.1中介費用為租賃總金額的____%，由租賃雙方按照約定比例分擔。3.2.2中介費用支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.3中介違約責任3.3.1中介方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致租賃雙方無法達成協(xié)議的，應(yīng)退還已收取的中介費用。3.3.2中介方泄露租賃雙方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4合同變更與解除3.4.1合同變更或解除需經(jīng)中介方見證，并簽署相關(guān)文件。3.4.2中介方有權(quán)根據(jù)租賃雙方的要求，提供合同變更或解除的法律意見。3.5中介方權(quán)利3.5.1中介方有權(quán)獲取租賃雙方的相關(guān)信息，以便提供專業(yè)的中介服務(wù)。3.5.2中介方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的文件和資料，以便辦理租賃手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：物業(yè)管理細則3.附件三：其他相關(guān)文件（如租賃空間圖紙、租賃雙方身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。認定：租賃方在約定支付租金的日期后____個工作日內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：出租方未按時提供租賃空間或提供不符合約定的設(shè)施設(shè)備。認定：出租方在合同約定的交付日期后____個工作日內(nèi)未提供租賃空間或設(shè)施設(shè)備不符合約定，視為違約。3.違約行為：租賃方擅自改變租賃空間的使用性質(zhì)。認定：租賃方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，改變租賃空間的使用性質(zhì)，視為違約。4.違約行為：出租方違反使用規(guī)范，造成租賃方損失。認定：出租方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致租賃方遭受損失，經(jīng)雙方協(xié)商認定后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.滯納金：指因逾期支付款項而向債權(quán)人支付的一定比例的額外費用。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償金。3.仲裁委員會：指依法設(shè)立，由仲裁員組成的，專門處理民商事爭議的機構(gòu)。4.法律效力：指法律規(guī)范對人的約束力和對事的適用力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，并按照合同約定收取滯納金；如逾期未支付，可向人民法院提起訴訟。2.問題：出租方未按時提供租賃空間或提供不符合約定的設(shè)施設(shè)備。解決辦法：要求出租方按照合同約定提供租賃空間或設(shè)施設(shè)備；如未履行，可要求支付違約金，并賠償損失。3.問題：租賃方違反使用規(guī)范，造成出租方損失。解決辦法：要求租賃方停止違法行為，并賠償出租方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間辦公空間租賃。2.個人創(chuàng)業(yè)辦公空間租賃。3.政府機構(gòu)、事業(yè)單位辦公空間租賃。4.商業(yè)樓宇辦公空間租賃。全文完。2025版企業(yè)辦公空間租賃及管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有辦公空間，乙方需要租賃該辦公空間用于企業(yè)運營，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）辦公空間：指甲方提供的可供乙方使用的辦公場所，包括辦公室、會議室、休息室等。（2）租賃期限：指乙方租賃辦公空間的期限。（3）租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的辦公空間使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方。（2）乙方：指本合同中的承租方。（3）合同：指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對辦公空間進行必要的管理和維護。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回辦公空間。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公空間。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的辦公空間位于：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期后，乙方不再續(xù)租。（2）甲方因故需要收回辦公空間。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。（2）甲方在收到乙方續(xù)租申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)給予答復(fù)。（3）如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂合同；如不同意續(xù)租，合同自然終止。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公空間。（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。（3）本合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方租賃辦公空間所需支付的費用。（2）物業(yè)管理費：指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，需支付的水電費、公共設(shè)施使用費等。（3）維修保養(yǎng)費：指辦公空間日常維修保養(yǎng)的費用。（4）其他費用：指合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前，將物業(yè)管理費匯入甲方指定的賬戶。（3）維修保養(yǎng)費：乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)需求時，根據(jù)實際情況支付費用。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金。（2）物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付物業(yè)管理費。（3）維修保養(yǎng)費支付時間：根據(jù)實際情況確定。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費用應(yīng)準確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔全部責任。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于滯納金、解除合同等。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按時提供符合約定的辦公空間，應(yīng)向乙方支付____倍的賠償。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變辦公空間用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定確定。（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或等值物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的合同。（2）涉及雙方核心利益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對辦公空間的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對辦公空間進行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對辦公空間進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護辦公空間的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。（2）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得引用其他文件或協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公空間租賃及管理服務(wù)合同附件一：辦公空間使用規(guī)則2.辦公空間租賃及管理服務(wù)合同附件二：租金支付明細表3.辦公空間租賃及管理服務(wù)合同附件三：物業(yè)管理費收費標準4.辦公空間租賃及管理服務(wù)合同附件四：維修保養(yǎng)費用明細表5.辦公空間租賃及管理服務(wù)合同附件五：保密協(xié)議6.辦公空間租賃及管理服務(wù)合同附件六：不可抗力事件清單7.辦公空間租賃及管理服務(wù)合同附