二零二五年度二手商鋪買賣合同模板（含市場行情波動應對）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手商鋪買賣合同模板（含市場行情波動應對）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱、地址、面積2.2商鋪使用性質、用途2.3商鋪附屬設施及設備3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.2支付時間及方式3.3逾期付款違約責任4.商鋪產權轉移4.1產權轉移手續(xù)及時間4.2產權轉移費用承擔4.3產權登記及過戶手續(xù)5.商鋪交付5.1商鋪交付時間及條件5.2商鋪交付方式5.3交付后驗收標準及責任6.商鋪租賃6.1租賃期限及租金6.2租金支付方式及時間6.3租賃期滿及續(xù)租事宜7.違約責任7.1違約情形及處理方式7.2違約金及賠償標準7.3違約解除合同條件8.商鋪市場行情波動應對8.1市場行情波動定義8.2市場行情波動應對措施8.3市場行情波動調整機制9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及程序9.3爭議解決費用承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后事宜處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后事宜處理12.合同解除后的債權債務處理12.1合同解除后債權債務關系12.2合同解除后債權債務處理方式12.3合同解除后債權債務清償13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后事宜處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜協(xié)商處理14.3合同簽訂地及法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.1.5買受方名稱：________1.1.6買受方住所：________1.1.7買受方法定代表人：________1.1.8買受方聯(lián)系電話：________1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：________1.2.3合同簽訂地：________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2出具相關證明文件1.3.3完成產權過戶手續(xù)2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱、地址、面積2.1.1商鋪名稱：________2.1.2商鋪地址：________2.1.3商鋪建筑面積：____平方米2.1.4商鋪使用性質：________2.2商鋪使用性質、用途2.2.1商鋪用途：________2.2.2商鋪使用年限：____年2.2.3商鋪經營范圍：________2.3商鋪附屬設施及設備2.3.1商鋪附屬設施：________2.3.2商鋪設備清單：________2.3.3設備使用狀況：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.1.1交易價格：人民幣____元整3.1.2支付金額：人民幣____元整3.2支付時間及方式3.2.1首付款支付時間：____年____月____日3.2.2首付款支付方式：________3.2.3余款支付時間：____年____月____日3.2.4余款支付方式：________3.3逾期付款違約責任3.3.1逾期付款違約金：____%3.3.2逾期付款違約責任：________4.商鋪產權轉移4.1產權轉移手續(xù)及時間4.1.1產權轉移手續(xù)：________4.1.2產權轉移時間：____年____月____日4.2產權轉移費用承擔4.2.1產權轉移稅費：人民幣____元整4.2.2費用承擔方：________4.3產權登記及過戶手續(xù)4.3.1產權登記機關：________4.3.2過戶手續(xù)辦理時間：____年____月____日5.商鋪交付5.1商鋪交付時間及條件5.1.1商鋪交付時間：____年____月____日5.1.2商鋪交付條件：________5.2商鋪交付方式5.2.1商鋪交付方式：________5.3交付后驗收標準及責任5.3.1驗收標準：________5.3.2驗收責任：________6.商鋪租賃6.1租賃期限及租金6.1.1租賃期限：____年6.1.2租金：人民幣____元/月6.2租金支付方式及時間6.2.1租金支付方式：________6.2.2租金支付時間：每月____日6.3租賃期滿及續(xù)租事宜6.3.1租賃期滿：____年____月____日6.3.2續(xù)租事宜：________7.違約責任7.1違約情形及處理方式7.1.1違約情形：________7.1.2處理方式：________7.2違約金及賠償標準7.2.1違約金：人民幣____元7.2.2賠償標準：________7.3違約解除合同條件7.3.1解除合同條件：________8.商鋪市場行情波動應對8.1市場行情波動定義8.1.1市場行情波動是指商鋪所在區(qū)域市場租賃價格或買賣價格在一定時期內發(fā)生的變化。8.1.2市場行情波動以當地房地產管理部門公布的官方數據為準。8.2市場行情波動應對措施8.2.1出賣方和買受方應密切關注市場行情變化，并在市場行情發(fā)生較大波動時，及時協(xié)商調整交易價格。8.2.2若市場行情上漲，雙方可協(xié)商在原交易價格基礎上增加一定比例的價格。8.2.3若市場行情下跌，雙方可協(xié)商在原交易價格基礎上減少一定比例的價格。8.3市場行情波動調整機制8.3.1.1市場行情上漲超過原交易價格的一定比例；8.3.1.2市場行情下跌超過原交易價格的一定比例。8.3.2調整機制的具體操作由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構及程序9.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。9.2.2爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3爭議解決費用承擔9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定履行交付商鋪義務；10.1.2買受方未按約定支付款項；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方依法向對方發(fā)出解除合同的通知；10.3合同解除后事宜處理10.3.1解除合同后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已交付的款項和商鋪；10.3.2解除合同后，雙方互不追究對方違約責任。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力等原因導致合同內容需變更；11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效；11.3合同變更后事宜處理11.3.1變更后的合同條款對雙方具有同等約束力；11.3.2變更協(xié)議生效后，原合同條款自動失效。12.合同解除后的債權債務處理12.1合同解除后債權債務關系12.1.1合同解除后，雙方原有的債權債務關系終止；12.2合同解除后債權債務處理方式12.2.1雙方按照約定或法律規(guī)定處理剩余的債權債務；12.2.2若雙方未約定處理方式，應協(xié)商解決；12.3合同解除后債權債務清償12.3.1雙方應按照約定的期限和方式清償剩余的債權債務。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3合同解除；13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；13.2.2終止協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效；13.3合同終止后事宜處理13.3.1合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余的債權債務；13.3.2合同終止后，雙方互不追究對方責任。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1.1商鋪產權證明文件；14.1.1.2商鋪附屬設施及設備清單；14.1.1.3雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議。14.2合同未盡事宜協(xié)商處理14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同簽訂地及法律適用14.3.1本合同簽訂地為________；14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的訂立、履行或管理而介入本合同的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應當符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；15.2.3第三方介入應有利于合同的訂立、履行或管理。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同交易價格的____%。16.1.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況分擔。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1.1獲取與合同履行相關的必要信息；17.1.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督；17.1.1.3依法對甲乙雙方進行必要指導和建議。17.2第三方權利行使17.2.1第三方行使權利時，應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方提供的信息和資料負有保密義務；18.1.2第三方對甲方提供的信息和資料的真實性、完整性負責；18.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方提供的信息和資料負有保密義務；18.2.2第三方對乙方提供的信息和資料的真實性、完整性負責；18.2.3第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的書面協(xié)議19.1.1第三方介入本合同，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任；19.1.2協(xié)議內容包括但不限于第三方介入的目的、職責、權限、責任限額、保密條款等。19.2第三方介入的費用19.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定；19.2.2第三方介入的費用可在合同總價款中扣除，也可由甲乙雙方另行支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方履行職責過程中出現(xiàn)重大過錯，經甲乙雙方書面同意終止。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止，需由甲乙雙方書面通知第三方；20.2.2第三方應在接到終止通知之日起____日內，完成相關工作的交接。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決機構21.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。21.2.2爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效身份證明文件。說明：證明買賣雙方的合法主體資格。2.商鋪產權證明文件要求：提供商鋪所有權證、土地使用權證等產權證明文件。說明：證明商鋪的產權歸屬。3.商鋪附屬設施及設備清單要求：詳細列明商鋪內的附屬設施及設備，包括但不限于水電設施、空調、消防設備等。說明：明確商鋪內的設施及設備，便于雙方進行交付驗收。4.商鋪租賃合同要求：提供商鋪的現(xiàn)有租賃合同，若存在租賃關系，需明確租賃期限、租金等條款。說明：了解商鋪的租賃情況，便于雙方協(xié)商處理租賃事宜。5.商鋪周邊環(huán)境調查報告要求：提供商鋪周邊環(huán)境調查報告，包括交通、配套設施、商業(yè)氛圍等。說明：了解商鋪周邊環(huán)境，便于雙方評估商鋪的投資價值。6.商鋪市場行情分析報告要求：提供商鋪所在區(qū)域的市場行情分析報告，包括租賃價格、買賣價格等。說明：了解市場行情，便于雙方協(xié)商確定交易價格。7.買賣雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議要求：提供雙方就合同未盡事宜協(xié)商一致的補充協(xié)議。