二零二五年度二手房過(guò)戶買賣合同（含綠色環(huán)保建材）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房過(guò)戶買賣合同（含綠色環(huán)保建材）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.綠色環(huán)保建材4.1綠色環(huán)保建材種類4.2綠色環(huán)保建材品牌4.3綠色環(huán)保建材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4綠色環(huán)保建材采購(gòu)及安裝4.5綠色環(huán)保建材費(fèi)用5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同履行期限6.1交房時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.3違約責(zé)任7.交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收期限7.4驗(yàn)收不合格處理8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備質(zhì)量保證9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金交付9.3保證金退還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方全稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2買受方信息買受方全稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：__________所在區(qū)域：__________具體位置描述：__________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：__________建筑層數(shù)：__________層2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房產(chǎn)性質(zhì)：__________房屋用途：__________2.5房產(chǎn)用途用途描述：__________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：__________元3.2付款方式付款方式一：__________付款方式二：__________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：__________（金額、日期）第二次付款：__________（金額、日期）尾款支付：__________（金額、日期）3.4付款違約責(zé)任逾期付款違約金：__________（比例或金額）第四條綠色環(huán)保建材4.1綠色環(huán)保建材種類建材種類一：__________建材種類二：__________（以此類推）4.2綠色環(huán)保建材品牌品牌一：__________品牌二：__________（以此類推）4.3綠色環(huán)保建材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一：__________質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二：__________（以此類推）4.4綠色環(huán)保建材采購(gòu)及安裝采購(gòu)及安裝方式：__________4.5綠色環(huán)保建材費(fèi)用建材費(fèi)用總額：__________元第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理方：__________辦理時(shí)間：__________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：__________稅費(fèi)金額：__________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間繳納時(shí)間：__________第六條合同履行期限6.1交房時(shí)間交房日期：__________6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期：__________6.3違約責(zé)任逾期交房違約責(zé)任：__________逾期過(guò)戶違約責(zé)任：__________第七條交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1交付條件1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；2.房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設(shè)備齊全，符合合同約定；3.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；4.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)外觀及結(jié)構(gòu)：無(wú)裂縫、漏水、傾斜等現(xiàn)象；2.房?jī)?nèi)裝修：符合合同約定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；3.設(shè)備設(shè)施：功能正常，符合合同約定；4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：齊全有效。7.3驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：__________7.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出售方進(jìn)行修復(fù)或退賠，逾期未修復(fù)或退賠的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：1.供水設(shè)施：__________2.供電設(shè)施：__________3.燃?xì)庠O(shè)施：__________4.熱水器：__________5.空調(diào)：__________6.熱水供應(yīng)：__________7.暖氣：__________8.電梯：__________9.電梯間：__________10.樓梯：__________11.垃圾處理設(shè)施：__________12.保安系統(tǒng)：__________13.停車場(chǎng)：__________14.室外綠化：__________8.2設(shè)備清單設(shè)備清單：1.電器設(shè)備：__________2.家具：__________3.家用電器：__________4.燃?xì)庠罹撸篲_________5.熱水器：__________6.空調(diào)：__________7.門窗：__________8.燈具：__________9.水龍頭：__________10.洗衣機(jī)：__________11.烘干機(jī)：__________12.衛(wèi)浴設(shè)備：__________13.燃?xì)獗恚篲_________14.供水表：__________8.3設(shè)備質(zhì)量保證設(shè)備質(zhì)量保證：1.所供設(shè)備均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.設(shè)備提供生產(chǎn)廠家的質(zhì)量保證書(shū)；3.設(shè)備自交付之日起，提供__________年的質(zhì)保期。第九條履約保證金9.1保證金金額履約保證金金額：__________元。9.2保證金交付保證金應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)一次性交付。9.3保證金退還1.履約保證金在合同履行完畢后，無(wú)違約行為，將無(wú)息退還買受方；2.如有違約行為，根據(jù)違約程度，部分或全部扣除保證金；3.退還保證金的時(shí)間：__________。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.逾期付款；2.逾期交房；3.逾期過(guò)戶；4.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題；5.其他違反合同約定的事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.逾期付款的，應(yīng)向守約方支付__________的違約金；2.逾期交房或過(guò)戶的，應(yīng)向守約方支付__________的違約金；3.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4.其他違約情形，根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式：__________。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商解決：雙方協(xié)商；2.仲裁：__________仲裁委員會(huì)；3.訴訟：__________人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.協(xié)商解決：無(wú)；2.仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；3.訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序1.提出解除方應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商解除合同；3.合同解除后，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力1.不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害；2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失；3.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；3.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；2.房產(chǎn)測(cè)繪圖；3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單；4.付款憑證；5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。13.2第三方職責(zé)1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易達(dá)成，并監(jiān)督交易過(guò)程。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行法律文件起草、審核等。4.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)施工、裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。13.3第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。3.法律顧問(wèn)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費(fèi)用。4.監(jiān)理方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。13.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，不參與甲乙雙方的直接交易，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。4.第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突，其服務(wù)應(yīng)以維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益為宗旨。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲乙雙方因交易失敗而產(chǎn)生的合理?yè)p失。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的__________%。3.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)因提供法律咨詢或服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)咨詢費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用的__________%。4.監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理工作存在重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用的__________%。14.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.直接賠償；2.退還相關(guān)費(fèi)用；3.采取補(bǔ)救措施。14.4第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，不承擔(dān)責(zé)任；2.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，不承擔(dān)責(zé)任；3.因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的障礙導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，不承擔(dān)責(zé)任。第十五條第三方介入的流程15.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和所需的服務(wù)內(nèi)容。15.2第三方介入審核1.雙方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)第三方資質(zhì)、能力和信譽(yù)；2.雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。15.3第三方介入實(shí)施第三方按照合同約定及雙方要求，履行相應(yīng)職責(zé)。15.4第三方介入結(jié)束第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并簽署第三方服務(wù)確認(rèn)書(shū)。第十六條第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密；2.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露上述保密信息。第十七條第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交第三方介入合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的官方文件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)合法、清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，標(biāo)明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確依據(jù)。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。說(shuō)明：確保交付時(shí)設(shè)施和設(shè)備齊全，符合合同約定。4.付款憑證要求：提供支付房款及相關(guān)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：作為支付房款的有效證明。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法等。6.法律文件要求：包括合同、協(xié)議、公證書(shū)等法律文件。說(shuō)明：確保交易合法合規(guī)，保障各方權(quán)益。7.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)歷史上的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：了解房產(chǎn)的維修狀況，評(píng)估房產(chǎn)質(zhì)量。8.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的憑證，如稅票、發(fā)票等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納完畢。9.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的主要法律文件。10.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)，如申請(qǐng)表、證明材料等。說(shuō)明：確保房產(chǎn)過(guò)戶順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。示例：買受方應(yīng)于合同約定日期前支付房款，未按時(shí)支付，需支付__________的違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例：出售方應(yīng)于合同約定日期前交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付，需支付__________的違約金。3.逾期過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：出售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例：出售方應(yīng)于合同約定日期前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，需支付__________的違約金。4.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用，出售方未及時(shí)修復(fù)，構(gòu)成違約。示例：房產(chǎn)存在漏水、裂縫等問(wèn)題，出售方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)，否則需支付__________的違約金。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，構(gòu)成違約。示例：一方泄露對(duì)方保密信息，需賠償對(duì)方__________元的損失。6.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，構(gòu)成違約。示例：一方違反合同約定，需支付__________的違約金。全文完。二零二四年度二手房過(guò)戶買賣合同（含綠色環(huán)保建材）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2買賣雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)地址1.5房產(chǎn)證號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)類型2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)樓層2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.綠色環(huán)保建材的相關(guān)約定7.1綠色環(huán)保建材的定義7.2綠色環(huán)保建材的使用范圍7.3綠色環(huán)保建材的質(zhì)量要求7.4綠色環(huán)保建材的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為_(kāi)_____，乙方（買方）為_(kāi)_____。1.2買賣雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為_(kāi)_____，乙方身份證號(hào)碼為_(kāi)_____。1.3買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_(kāi)_____，乙方聯(lián)系電話為_(kāi)_____。1.4房產(chǎn)地址：位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室。1.5房產(chǎn)證號(hào)：______市______區(qū)房產(chǎn)證號(hào)______。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)類型：住宅。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3房產(chǎn)樓層：位于第______層，共______層。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.5房產(chǎn)用途：普通住宅。2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.1.2買方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.1.3買方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方有義務(wù)向買方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.2.2賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2.3賣方有義務(wù)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。4.2付款方式：買方分______期支付房款，首期支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，余款在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時(shí)間：首期付款時(shí)間為合同簽訂之日起______日內(nèi)，余款支付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序：乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改。7.綠色環(huán)保建材的相關(guān)約定7.1綠色環(huán)保建材的定義：本合同所指綠色環(huán)保建材，是指符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。7.2綠色環(huán)保建材的使用范圍：房產(chǎn)裝修及改造過(guò)程中應(yīng)使用綠色環(huán)保建材。7.3綠色環(huán)保建材的質(zhì)量要求：綠色環(huán)保建材應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.4綠色環(huán)保建材的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：綠色環(huán)保建材的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。9.2.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。9.2.3若任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未辦理的。10.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付的。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。11.2.2合同約定的解除條件成就。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.1直接送達(dá)；12.2.2郵寄；12.2.3傳真；12.2.4電子郵件。12.3合同附件：本合同附件如下：12.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；12.3.3其他相關(guān)證明材料。13.合同簽署13.1簽署日期：______年______月______日。13.2簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)______室。13.3簽署人：甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；14.3合同簽訂協(xié)議；14.4雙方身份證復(fù)印件；14.5其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的引入：甲方、乙方或任何一方均有權(quán)引入第三方參與合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同義務(wù)等。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料以完成其服務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的免責(zé)：17.2.1第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)模怀袚?dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方、乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方、乙方的劃分：18.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，不包括本合同的條款。18.2第三方與合同履行的關(guān)系：18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為視為甲方、乙方或雙方共同行為，但第三方對(duì)其行為的直接責(zé)任由其自行承擔(dān)。18.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.第三方的更換19.1任何一方認(rèn)為第三方不再適合履行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。19.2更換第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。20.第三方的費(fèi)用20.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。20.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中按照約定支付。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容或甲方、乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁(yè)、附記頁(yè)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)交易過(guò)程中已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.合同簽訂協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的合同協(xié)議文本，包括合同及附件。說(shuō)明：作為合同簽訂的正式文件，具有法律效力。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面、背面。說(shuō)明：作為雙方身份證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后的______日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，但甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后的______日內(nèi)支付首期房款，但乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，其評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致甲方、乙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若在合同履行過(guò)程中發(fā)生地震，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，則雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房過(guò)戶買賣合同（含綠色環(huán)保建材）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及用途2.4房屋現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更約定4.綠色環(huán)保建材約定4.1建材種類及品牌4.2建材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3建材采購(gòu)及安裝責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證方式7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話訊地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室1.2買受方信息買受方姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話訊地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證某市某區(qū)某字第號(hào)2.3房屋面積及用途：建筑面積100平方米，住宅用途2.4房屋現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)損壞，設(shè)施齊全，可立即入住3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買受方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）剩余房款在房屋交付前全部支付完畢3.3付款方式變更約定：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.綠色環(huán)保建材約定墻面涂料：某品牌環(huán)保墻面涂料地板材料：某品牌環(huán)保實(shí)木地板衛(wèi)浴潔具：某品牌節(jié)水型衛(wèi)浴潔具4.2建材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.3建材采購(gòu)及安裝責(zé)任：由買受方負(fù)責(zé)采購(gòu)及安裝，出賣方提供必要的協(xié)助5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自房屋交付之日起一個(gè)月內(nèi)5.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料：雙方身份證原件及復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件房屋買賣合同原件房屋評(píng)估報(bào)告其他相關(guān)材料5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：買受方支付全部房款后七個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋交付條件：房屋現(xiàn)狀符合本合同約定，無(wú)任何未解除的抵押、查封等情況6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受方在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，出賣方應(yīng)在驗(yàn)收后七個(gè)工作日內(nèi)予以解決7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同履行7.2違約責(zé)任及賠償：若出賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五若買受方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付房款金額的萬(wàn)分之五若雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；出賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；出賣方提供的房屋存在重大瑕疵，經(jīng)買受方要求修復(fù)而未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。9.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)全部履行完畢；合同解除后，雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同履行過(guò)程中，如遇自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)互相理解，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.2通知方式及送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)，以送達(dá)地為準(zhǔn)。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等。12.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.雙方簽字蓋章出賣方（簽字）：____________________買受方（簽字）：____________________簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：出賣方或買受方同意第三方介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的目的與合同履行相關(guān)。15.3第三方的責(zé)任：第三方在介入合同關(guān)系時(shí)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)；第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或損害合同一方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第