2025版科技園區(qū)物業(yè)管理及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技園區(qū)物業(yè)管理及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同用語的定義2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理2.2安全保衛(wèi)服務(wù)2.3清潔衛(wèi)生服務(wù)2.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1技術(shù)支持服務(wù)3.2市場推廣服務(wù)3.3金融服務(wù)3.4人才引進(jìn)與培訓(xùn)服務(wù)4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)6.2創(chuàng)業(yè)企業(yè)的責(zé)任與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)細(xì)則13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：指委托物業(yè)管理及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的科技園區(qū)。1.1.2乙方：指提供物業(yè)管理及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的公司。1.2合同用語的定義1.2.1物業(yè)管理：指乙方對甲方科技園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。1.2.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方科技園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供的技術(shù)支持、市場推廣、金融服務(wù)和人才服務(wù)等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理2.1.1定期對園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。2.1.2確保園區(qū)內(nèi)的消防、安全、供水、供電等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.1設(shè)立24小時(shí)值班制度，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏和監(jiān)控。2.2.2對進(jìn)入園區(qū)的人員和車輛進(jìn)行登記和審查。2.3清潔衛(wèi)生服務(wù)2.3.1定期對園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒和垃圾清運(yùn)。2.3.2保持園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化景觀。2.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.4.1定期對園區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行修剪、施肥和病蟲害防治。2.4.2維護(hù)園區(qū)內(nèi)的綠化景觀效果。3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1技術(shù)支持服務(wù)3.1.1為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供技術(shù)咨詢服務(wù)，包括技術(shù)難題解答、技術(shù)路線規(guī)劃等。3.1.2提供實(shí)驗(yàn)室、測試設(shè)備等技術(shù)服務(wù)設(shè)施。3.2市場推廣服務(wù)3.2.1協(xié)助創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)進(jìn)行市場調(diào)研、市場定位和市場推廣。3.2.2組織舉辦各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，提升企業(yè)知名度和影響力。3.3金融服務(wù)3.3.1為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供融資咨詢、財(cái)務(wù)規(guī)劃等服務(wù)。3.3.2協(xié)助企業(yè)對接金融機(jī)構(gòu)，提供融資渠道。3.4人才引進(jìn)與培訓(xùn)服務(wù)3.4.1為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)推薦合適的人才，協(xié)助企業(yè)進(jìn)行招聘。3.4.2為企業(yè)員工提供職業(yè)技能培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展規(guī)劃服務(wù)。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.2.1乙方根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間，按照合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保園區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生和舒適。5.1.2物業(yè)管理服務(wù)滿意度達(dá)到甲方要求的水平。5.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平，滿足創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)的需求。5.2.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)滿意度達(dá)到甲方要求的水平。6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)的正常運(yùn)營。6.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。6.2創(chuàng)業(yè)企業(yè)的責(zé)任與義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方提供必要的服務(wù)條件。6.2.2甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)合法合規(guī)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)設(shè)施損壞或安全事件發(fā)生。8.1.2乙方未按合同約定提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)，影響創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)的正常運(yùn)營。8.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)設(shè)施、賠償損失等。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署。10.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同自雙方簽字之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。11.2合同終止條件11.2.1合同服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.1.1物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等具體規(guī)定。12.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)細(xì)則12.2.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式。13.1.2通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。14.1.2簽署代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)和資質(zhì)。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償限額為____元。4.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償限額為____元。4.1.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)或協(xié)助解決爭議過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合作方案和實(shí)施計(jì)劃。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。6.1.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)或協(xié)助解決爭議過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)根據(jù)本合同向乙方追償。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。6.2.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)或協(xié)助解決爭議過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)根據(jù)本合同向甲方追償。6.3第三方與其他第三方的劃分說明6.3.1第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.3.2第三方之間的合作關(guān)系不影響本合同各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并書面確認(rèn)費(fèi)用的支付。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的變更與替換10.1如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。10.2第三方的變更或替換不影響本合同各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目評估標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的具體要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方服務(wù)的具體要求，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密信息的范圍、保密期限、保密措施、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確保密信息的保護(hù)措施，確保雙方商業(yè)秘密的安全。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、爭議解決的機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議能夠得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的條件、變更的程序、變更后的合同內(nèi)容等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確合同變更的流程和內(nèi)容，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的條件、解除的程序、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確合同解除的流程和責(zé)任，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)設(shè)施損壞或安全事件發(fā)生。1.2乙方未按合同約定提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)，影響創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)的正常運(yùn)營。1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.5第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)設(shè)施、賠償損失等。2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。2.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1示例一：乙方未按時(shí)完成園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致園區(qū)綠化受損。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)綠化設(shè)施的費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。3.2示例二：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付未支付費(fèi)用及相應(yīng)的滯納金。3.3示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024版科技園區(qū)物業(yè)管理及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)期限2.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)范圍3.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)期限3.4創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2安全管理責(zé)任4.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任4.4業(yè)主權(quán)益保護(hù)責(zé)任5.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目審核責(zé)任5.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目支持責(zé)任5.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目跟蹤服務(wù)責(zé)任5.4創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目退出機(jī)制6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)6.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)7.物業(yè)管理費(fèi)用繳納7.1繳費(fèi)方式7.2繳費(fèi)時(shí)間7.3違約責(zé)任8.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納8.1繳費(fèi)方式8.2繳費(fèi)時(shí)間8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)細(xì)則13.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)及效力14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方地址：____________________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂目的1.2.1本合同旨在明確物業(yè)管理方在科技園區(qū)內(nèi)提供的物業(yè)管理服務(wù)及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。1.2.2通過本合同，雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)科技園區(qū)的發(fā)展。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于科技園區(qū)內(nèi)所有業(yè)主及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。1.3.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1對科技園區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。2.1.2對園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化進(jìn)行管理。2.1.3對園區(qū)內(nèi)的安全進(jìn)行監(jiān)控和管理。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1依照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2.2確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保障業(yè)主及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的正常使用。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3.2合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元。3.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月繳納，業(yè)主應(yīng)于每月____日前繳納。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)國家政策、物價(jià)水平等因素進(jìn)行調(diào)整。3.2.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主。第四條創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)范圍4.1.1為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目提供政策咨詢、項(xiàng)目申報(bào)、融資對接等服務(wù)。4.1.2為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目提供辦公場地、設(shè)備設(shè)施、人才招聘等支持。4.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1依照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.2確保創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目得到全方位、高效的支持。4.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)期限4.3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3.2合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每年每家企業(yè)____萬元。5.1.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年繳納，企業(yè)應(yīng)于每年____日前繳納。5.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.2.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)國家政策、物價(jià)水平等因素進(jìn)行調(diào)整。5.2.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)提前一個(gè)月通知企業(yè)。第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)建筑物、公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.1.2確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保障業(yè)主及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的正常使用。6.2安全管理責(zé)任6.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全監(jiān)控和管理。6.2.2制定安全管理制度，確保園區(qū)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。6.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理。6.3.2確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、綠化達(dá)標(biāo)。6.4業(yè)主權(quán)益保護(hù)責(zé)任6.4.1物業(yè)管理方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。6.4.2依法處理業(yè)主投訴，及時(shí)解決業(yè)主問題。第七條創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)責(zé)任7.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目審核責(zé)任7.1.1對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行審核，確保項(xiàng)目符合國家政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2對不符合條件的項(xiàng)目，及時(shí)告知并說明原因。7.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目支持責(zé)任7.2.1為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目提供政策咨詢、項(xiàng)目申報(bào)、融資對接等服務(wù)。7.2.2協(xié)助創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目爭取政府扶持政策。7.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目跟蹤服務(wù)責(zé)任7.3.1對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤服務(wù)，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。7.3.2及時(shí)解決項(xiàng)目在發(fā)展過程中遇到的問題。7.4創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目退出機(jī)制7.4.1建立創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目退出機(jī)制，確保項(xiàng)目退出過程的規(guī)范、有序。第八條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1業(yè)主享有園區(qū)內(nèi)物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。8.1.2業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，行使表決權(quán)、選舉權(quán)、監(jiān)督權(quán)。8.1.3業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理制度和本合同約定。8.2.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.2.3業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害他人合法權(quán)益。第九條物業(yè)管理費(fèi)用繳納9.1繳費(fèi)方式9.1.1物業(yè)管理費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納。9.1.2繳費(fèi)人應(yīng)保留繳費(fèi)憑證。9.2繳費(fèi)時(shí)間9.2.1物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按月繳納，繳費(fèi)時(shí)間為每月____日前。9.3違約責(zé)任9.3.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，物業(yè)管理方有權(quán)采取催繳措施。9.3.2業(yè)主逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。第十條創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納10.1繳費(fèi)方式10.1.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納。10.1.2繳費(fèi)人應(yīng)保留繳費(fèi)憑證。10.2繳費(fèi)時(shí)間10.2.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按年繳納，繳費(fèi)時(shí)間為每年____日前。10.3違約責(zé)任10.3.1企業(yè)未按時(shí)繳納創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取催繳措施。10.3.2企業(yè)逾期繳納創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。11.3合同解除條件11.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭議解決程序進(jìn)行。12.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極協(xié)商。第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型13.1.1違約責(zé)任包括但不限于延遲履行、不完全履行、拒絕履行等。13.1.2違約責(zé)任還包括因違約行為給對方造成的損失賠償。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償13.3.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿，雙方不再續(xù)簽時(shí)，合同終止。14.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。14.3合同終止程序14.3.1合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指物業(yè)管理方、業(yè)主或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1物業(yè)管理服務(wù)中的專業(yè)咨詢、工程監(jiān)理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；2.1.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)中的項(xiàng)目評估、市場調(diào)研、法律咨詢等；2.1.3爭議解決中的調(diào)解、仲裁、訴訟等。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。3.3第三方在介入本合同時(shí)，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則以本合同約定的最高賠償限額為準(zhǔn)。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：5.1.1獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；5.1.3在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、表達(dá)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：5.2.1按照合作協(xié)議約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；5.2.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方的關(guān)系，避免產(chǎn)生責(zé)任混淆。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，以各自合作協(xié)議為準(zhǔn)。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入后的財(cái)務(wù)結(jié)算10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。10.2財(cái)務(wù)結(jié)算內(nèi)容包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、違約金、賠償金等。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十二條第三方介入后的其他約定12.1本合同對第三方介入的修正條款，為甲乙雙方履行本合同的補(bǔ)充約定。12.2本合同對第三方介入的修正條款，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的操作指南，對雙方均具有約束力。2.附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說明：本附件作為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的操作指南，對雙方均具有約束力。3.附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)要求：注明合同簽訂的具體日期和地點(diǎn)。說明：本附件作為合同生效的依據(jù)，對雙方均具有約束力。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式等。說明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)，對雙方均具有約束力。5.附件五：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式等。說明：本附件作為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)，對雙方均具有約束力。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議的簽訂日期、內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，對雙方均具有約束力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決協(xié)議的簽訂日期、內(nèi)容、爭議解決方式等。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，對雙方均具有約束力。8.附件八：財(cái)務(wù)結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出財(cái)務(wù)結(jié)算的具體內(nèi)容、金額、時(shí)間等。說明：本附件作為財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)，對雙方均具有約束力。9.附件九：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密協(xié)議的簽訂日期、內(nèi)容、保密范圍等。說明：本附件作為保密的依據(jù)，對雙方均具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2物業(yè)管理方未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；1.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)；1.4創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；1.5業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；1.6企業(yè)未按時(shí)繳納創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.7第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)；1.8第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。2.2物業(yè)管理方和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.3業(yè)主和企業(yè)未按時(shí)繳納費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于每日費(fèi)用一定比例的滯納金。2.4第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.5第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主實(shí)際損失。3.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致企業(yè)項(xiàng)目進(jìn)展受阻，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方應(yīng)賠償企業(yè)因項(xiàng)目受阻而產(chǎn)生的實(shí)際損失。3.3業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)采取催繳措施，并要求業(yè)主支付滯納金。3.4企業(yè)未按時(shí)繳納創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取催繳措施，并要求企業(yè)支付滯納金。3.5第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版科技園區(qū)物業(yè)管理及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方信息3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.1.1房地產(chǎn)管理3.1.2設(shè)施設(shè)備管理3.1.3環(huán)境維護(hù)3.1.4安全保衛(wèi)3.1.5客戶服務(wù)4.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)方式4.3服務(wù)期限5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.合同期限及終止7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他條款12.1通知方式12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指在本合同中提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.2“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方”指在本合同中提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的甲方。1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對科技園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、安全等進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。1.1.4“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定，為入駐科技園區(qū)的企業(yè)和個(gè)人提供的創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)相關(guān)的支持和服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：乙方全稱2.1.2地址：乙方地址2.1.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話2.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方信息2.2.1名稱：甲方全稱2.2.2地址：甲方地址2.2.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話第三條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1科技園區(qū)內(nèi)的所有建筑物及其附屬設(shè)施。3.1.2科技園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和綠化帶。3.1.3科技園區(qū)內(nèi)的道路、停車場等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1房地產(chǎn)管理：負(fù)責(zé)科技園區(qū)內(nèi)建筑物的維護(hù)、修繕和保養(yǎng)。3.2.2設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)科技園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.3環(huán)境維護(hù)：負(fù)責(zé)科技園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化工作。3.2.4安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)科技園區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控和應(yīng)急處置。3.2.5客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)解答客戶咨詢，處理客戶投訴，提供相關(guān)服務(wù)。第四條創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.1.1技術(shù)轉(zhuǎn)移與成果轉(zhuǎn)化4.1.2創(chuàng)業(yè)孵化與加速4.1.3人才培養(yǎng)與交流4.1.4投融資服務(wù)4.2服務(wù)方式4.2.1組織舉辦創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)4.2.2提供政策咨詢和項(xiàng)目申報(bào)服務(wù)4.2.3提供創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師和專家指導(dǎo)4.2.4提供創(chuàng)業(yè)空間和辦公設(shè)施4.3服務(wù)期限4.3.1本合同約定的服務(wù)期限為____年。第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1建筑物本體維修基金5.1.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)5.1.3環(huán)境維護(hù)費(fèi)5.1.4安全保衛(wèi)費(fèi)5.1.5客戶服務(wù)費(fèi)5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方提交物業(yè)管理費(fèi)用清單。5.2.2甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后____日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.3支付時(shí)間5.3.1每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。第六條創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)組織費(fèi)用6.1.2政策咨詢和項(xiàng)目申報(bào)服務(wù)費(fèi)用6.1.3創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師和專家指導(dǎo)費(fèi)用6.1.4創(chuàng)業(yè)空間和辦公設(shè)施使用費(fèi)用6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方提交創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單。6.2.2甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后____日內(nèi)支付創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3支付時(shí)間6.3.1每月____日前支付當(dāng)月創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第七條合同期限及終止7.1合同期限7.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2終止條件7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；7.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.3終止程序7.3.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止日期和后續(xù)事宜。7.3.2一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的；8.1.3任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用的；8.1.4任何一方違反保密條款的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的全部損失；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分費(fèi)用的____%計(jì)算；8.2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償其實(shí)際損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付；8.3.2若違約方逾期支付違約賠償，應(yīng)按逾期支付部分每日支付____%的滯納金。第九條保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息；9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；9.3保密期限9.3.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭議；10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定的程序進(jìn)行。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)；11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1通知方式12.1.1除非另有約定，雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；12.4合同簽署12.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第十四條合同簽署日期14.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)。5.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)