北京單位企業(yè)房屋租賃合同

北京單位企業(yè)房屋租賃合同

甲方（出租方）：北京XX有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下合同條款：

第一條租賃房屋情況

1.1甲方同意將其所有的位于北京市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為XX。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自本合同生效之日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的XX日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)于收到租金后XX個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：XX元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，不得用于沖抵租金。

4.3租賃期限屆滿，經(jīng)甲方驗收房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋交付及驗收

5.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起XX個工作日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)對房屋及設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場驗收，并簽署《房屋交付驗收單》。

5.3如房屋及設(shè)施設(shè)備存在不符合約定的情況，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞、破壞或擅自拆除。

6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常維護和保養(yǎng)。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前XX個月向甲方提出書面申請，并提供第三方的資質(zhì)證明及轉(zhuǎn)租合同，經(jīng)甲方審核同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同：

9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后XX日內(nèi)未改正；

9.2.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費用，并按合同約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的千分之五作為違約金。

10.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：