租賃房產(chǎn)合同

租賃房產(chǎn)合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房產(chǎn)用于____________________，不得擅自改變用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，必須征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月_________元（大寫：_________元整），乙方應(yīng)于每月的第_________日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號(hào)：_____________________

戶名：_____________________

4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明。

6.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常使用。

6.4甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的房產(chǎn)資料。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，并要求甲方保證租賃房產(chǎn)的正常使用。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)，不得損壞租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

第八條維修責(zé)任

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

8.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(2)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(3)法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際使用情況，進(jìn)行租金和押金的結(jié)算。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_________%作為違約金。

10.2甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。

10.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

附件一：租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況說明

（此處詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備