美食廣場(chǎng)租賃協(xié)議

美食廣場(chǎng)租賃協(xié)議

甲方（出租方）：美食廣場(chǎng)管理有限公司

乙方（承租方）：美食廣場(chǎng)租賃商戶(hù)

鑒于甲方是美食廣場(chǎng)的合法經(jīng)營(yíng)者，擁有美食廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；乙方希望在美食廣場(chǎng)內(nèi)租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃場(chǎng)地

1.1甲方同意將位于美食廣場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一《租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為：。

2.2乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，如需變更，必須提前三十日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限自年月日起至年月日止。

3.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前六十日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，租賃場(chǎng)地總面積為平方米，月租金總計(jì)為人民幣元。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度首月的五日前支付當(dāng)季度租金。

4.3租金支付至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：，賬號(hào)：，戶(hù)名：美食廣場(chǎng)管理有限公司。

第五條保證金

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元。

5.2保證金用于保障乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.3租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止，乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)的基本條件，并負(fù)責(zé)提供水、電、燃?xì)獾然驹O(shè)施。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)美食廣場(chǎng)的公共區(qū)域的清潔、保安、消防等物業(yè)管理工作。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

6.4甲方應(yīng)保證美食廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，不得無(wú)故中斷乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定等管理規(guī)定。

7.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)支付。

第八條裝修與改造

8.1乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必須提前三十日向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

8.2裝修或改造不得影響租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全，不得妨礙其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。

8.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)租賃場(chǎng)地的原狀。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

9.2如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃場(chǎng)地用途或逾期支付租金等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣元。

9.3如甲方違反本協(xié)議約定，無(wú)故中斷乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。

第十條合同的變更、解除與終止

10.1本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

10.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂租賃協(xié)議。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：美食廣場(chǎng)管理有限公司

授權(quán)代表（簽字）：

日期：年月日

乙方（蓋章）：美