化廠房租賃協(xié)議書(shū)

化廠房租賃協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的化工廠（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃該化工廠。經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本租賃協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)_______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。

1.2租賃物的用途為化工廠生產(chǎn)，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

1.3甲方保證租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議書(shū)的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）________元整（￥________元），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開(kāi)戶行：________，賬號(hào)：________，戶名：________。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議書(shū)的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議書(shū)的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本協(xié)議書(shū)提前解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

5.3租賃物返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，并辦理交接手續(xù)。

第六條租賃物的維修和保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的改建和裝修

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

7.2改建或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3租賃期限屆滿或本協(xié)議書(shū)提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意，將改建或裝修的設(shè)施無(wú)償移交給甲方。

第八條租賃物的安全管理

8.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保租賃物的安全使用。

8.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。

8.3如因乙方違反安全管理規(guī)定導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第九條租賃物的保險(xiǎn)

9.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9.3如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損毀，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定處理。

第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押

10.1租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。

10.2甲方不得將租賃物抵押給第三方，如違反本條款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條協(xié)議書(shū)的變更和解除

11.1本協(xié)議書(shū)的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

11.2如一方違反本協(xié)議書(shū)的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條違約責(zé)任

12.1如甲方違反本協(xié)議書(shū)的約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

12.2如乙方違反本協(xié)議書(shū)的約定，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書(shū)無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

13.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議書(shū)的履行。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。

14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

15.1本協(xié)議書(shū)未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

15.2本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________