生產(chǎn)場(chǎng)地出租合同

生產(chǎn)場(chǎng)地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是合法擁有位于_____________________的生產(chǎn)場(chǎng)地的所有權(quán)人，乙方因生產(chǎn)需要，愿意承租甲方的生產(chǎn)場(chǎng)地，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃場(chǎng)地

1.1甲方同意將其合法擁有的生產(chǎn)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用，租賃場(chǎng)地的具體位置為：_____________________

1.2租賃場(chǎng)地的面積為：_____________________

1.3租賃場(chǎng)地的用途為：_____________________

1.4租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備狀況：_____________________

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每平方米每月人民幣_(tái)___元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度的租金。

3.3租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶為：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___元給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，并保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)要求。

5.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地在交付乙方使用時(shí)，設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.5甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。

6.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電、氣等費(fèi)用，并按照國(guó)家規(guī)定及時(shí)繳納。

6.6乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，妥善處理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的廢棄物。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

7.2.3一方破產(chǎn)、解散或者被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

7.2.4法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7.3一方依據(jù)7.2條解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明理由。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地或交付的租賃場(chǎng)地不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金或押金的，應(yīng)按照本合同第三條的約定支付違約金。

8.3乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地用途或損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

9.3受不可抗力影響的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：__________________