經(jīng)營場所租賃合同

經(jīng)營場所租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其經(jīng)營場所租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。第二章租賃場所2.1租賃場所描述甲方同意將位于__________（具體地址）的經(jīng)營場所（以下簡稱“租賃場所”）出租給乙方使用。2.2租賃場所面積租賃場所的總面積為__________平方米，具體使用面積以雙方實際測量為準。2.3租賃場所用途乙方租賃該場所用于__________（具體用途）。第三章租賃期限及費用3.1租賃期限租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金乙方同意按以下方式向甲方支付租金：（1）租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月；（2）租金每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金；（3）乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如甲方認為有調(diào)整租金的必要，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證租賃場所符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保標準。4.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃場所內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。4.1.3甲方應(yīng)按照約定提供租賃場所，并保證租賃場所的正常使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場所進行經(jīng)營活動。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃場所恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)責任。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定提供租賃場所，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__________倍。5.1.2甲方違反本合同的其他約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。5.2.2乙方違反本合同的其他約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修義務(wù)6.1.1甲方負責租賃場所主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證租賃場所的安全使用。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃場所設(shè)施損壞的書面通知后__________個工作日內(nèi)進行維修。6.2乙方維修義務(wù)6.2.1乙方負責租賃場所內(nèi)部設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，并承擔維修費用。6.2.2因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃場所損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第七章保險7.1甲方保險責任7.1.1甲方應(yīng)保證租賃場所主體結(jié)構(gòu)及公共部位的保險有效，包括但不限于火災(zāi)保險、自然災(zāi)害保險等。7.1.2甲方應(yīng)在保險合同中指定乙方為受益人，保障乙方在租賃場所內(nèi)的合法權(quán)益。7.2乙方保險責任7.2.1乙方應(yīng)自行投保租賃場所內(nèi)部財產(chǎn)保險，保障其在租賃場所內(nèi)的財產(chǎn)權(quán)益。7.2.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動中涉及的責任保險有效，以避免對第三方造成損害。第八章安全與環(huán)保8.1甲方安全與環(huán)保責任8.1.1甲方應(yīng)保證租賃場所符合國家安全與環(huán)保標準，提供必要的安全與環(huán)保設(shè)施。8.1.2甲方應(yīng)定期對租賃場所進行安全檢查，及時消除安全隱患。8.2乙方安全與環(huán)保責任8.2.1乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律法規(guī)，保證其經(jīng)營活動符合安全與環(huán)保要求。8.2.2乙方應(yīng)采取必要措施，防止在租賃場所內(nèi)發(fā)生安全或環(huán)境污染。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。9.2仲裁程序9.2.1仲裁應(yīng)按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章其他約定10.1合同的修改與補充10.1.1本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。10.1.2任何口頭協(xié)議或承諾均不具備法律效力，除非以書面形式明確記錄并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同的解除與終止10.2.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2.2如果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止事宜。10.3合同的生效與備案10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2雙方應(yīng)在合同生效后__________個工作日內(nèi)，將合同備案至相關(guān)部門。10.4合同的副本與正本10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同的副本僅供參考，以正本為準。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1乙方轉(zhuǎn)租與分租11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場所全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。11.1.2如乙方違反上述規(guī)定進行轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第十二章稅費與費用12.1稅費12.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，各自承擔應(yīng)由自己承擔的稅費。12.1.2乙方應(yīng)向甲方提供稅務(wù)部門開具的稅費支付憑證。12.2費用12.2.1乙方應(yīng)自行承擔租賃場所的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。12.2.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理費、水電費等費用的明細，乙方按月支付。第十三章保密與隱私13.1保密13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。13.1.2雙方應(yīng)采取必要措施，保證對方的保密信息不被泄露。13.2隱私13.2.1雙方應(yīng)尊重對方的隱私權(quán)，不得非法收集、使用、泄露對方的個人信息。13.2.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于個人信息保護的相關(guān)法律法規(guī)。第十四章違約金與賠償14.1違約金14.1.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。14.1.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實際損失。14.2賠償14.2.1雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。14.2.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用、可得利益損失等。第十五章終止與解除后的處理15.1合同終止或解除15.1.1本合同因任何原因終止或解除，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算。15.1.2雙方應(yīng)在合同終止或解除后__________個工作日內(nèi)，辦理租賃場所的交接手續(xù)。15.2后續(xù)責任15.2.1本合同終止或解除后，雙方對合同項下的未了事宜仍應(yīng)承