商鋪抵押借款合同范本2025年

商鋪抵押借款合同范本2025年通用合同編號：__________商鋪抵押借款合同甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方急需資金，愿意以其名下商鋪?zhàn)鳛榈盅何锵蛞曳缴暾埥杩?，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為__________個月，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)回收借款本息。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息的計(jì)算方式按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，不足一年的，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息；超過一年的，按年利率計(jì)算利息。第四條抵押物4.1甲方將其名下位于__________（地址）的商鋪（房產(chǎn)證編號：__________）作為本合同的抵押物，抵押物的一切權(quán)利和利益歸甲方所有。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的借款權(quán)利設(shè)定為抵押權(quán)。第五條還款方式5.1本合同項(xiàng)下的借款本金及利息，甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。5.2還款計(jì)劃如下：（此處根據(jù)實(shí)際情況制定還款計(jì)劃，如按月還款、按季還款等）5.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)還款，如甲方逾期還款，應(yīng)按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息。第六條擔(dān)保6.1甲方在本合同項(xiàng)下的借款行為，已得到其配偶/家庭成員/合作伙伴等擔(dān)保人的同意，并愿意承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2擔(dān)保人應(yīng)保證甲方的借款行為合法、有效，如甲方未能按時(shí)還款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未能按照本合同約定的期限、金額、方式還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下借款金額的__________%。7.2甲方如未能按照本合同約定的抵押物權(quán)屬情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2本合同的變更或解除，不影響乙方對甲方未還款項(xiàng)的追索權(quán)。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及爭議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方商鋪所有權(quán)證明文件

2.乙方金融機(jī)構(gòu)許可證件

3.借款申請表

4.借款合同審批文件

5.抵押物評估報(bào)告

6.抵押物登記證明文件

7.擔(dān)保人同意書及其相關(guān)證件

8.還款計(jì)劃表

9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間還款或未還款

2.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰或有權(quán)利瑕疵

3.甲方未能履行擔(dān)保人同意的借款行為

4.甲方逾期還款

5.甲方未按約定用途使用借款

6.甲方未按約定方式還款

7.乙方未按約定回收借款本息三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指需要資金并以其名下財(cái)產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請借款的甲方。

2.貸款人：指愿意向借款人提供資金，并接受抵押物作為擔(dān)保的乙方。

3.抵押物：指借款人以其名下的商鋪?zhàn)鳛榻杩畹膿?dān)保物。

4.擔(dān)保人：指為借款人的借款行為提供連帶保證責(zé)任的第三方。

5.逾期利率：指借款人逾期還款時(shí)，需支付的額外利息。

6.違約金：指借款人未能履行合同約定的還款義務(wù)時(shí)，需支付給貸款人的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未提供完整的個人資料或抵押物權(quán)屬證明。

解決辦法：要求甲方盡快提供完整資料，否則乙方有權(quán)拒絕提供借款。2.問題：抵押物評估價(jià)值低于借款金額。

解決辦法：重新評估抵押物價(jià)值，或要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。3.問題：甲方逾期還款。

解決辦法：按合同約定收取逾期利率，并向甲方發(fā)出催款通知。4.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：要求甲方立即改正，并支付違約金。5.問題：合同糾紛無法協(xié)商解決。

解決辦法：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為個體工商戶或企業(yè)，需要短期資金周轉(zhuǎn)。

2.甲方擁有商鋪并愿意以其作為抵押物