2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地拍賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地拍賣合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3通知和通訊2.土地拍賣2.1拍賣標(biāo)的2.2拍賣時(shí)間與地點(diǎn)2.3拍賣方式2.4拍賣流程3.拍賣條件3.1出讓條件3.2投標(biāo)條件3.3保證金3.4拍賣價(jià)格4.合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂方式5.土地使用5.1土地用途5.2土地使用年限5.3土地使用范圍5.4土地使用規(guī)劃6.土地出讓金支付6.1出讓金支付方式6.2出讓金支付時(shí)間6.3出讓金支付比例7.土地交付7.1土地交付時(shí)間7.2土地交付地點(diǎn)7.3土地交付條件8.土地使用期限屆滿后的處理8.1土地回收8.2土地續(xù)期8.3土地使用權(quán)的處置9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除和終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出讓方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地人民政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.1.2受讓方：參與土地拍賣并成功競(jìng)得土地的單位或個(gè)人。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1土地拍賣：指出讓方通過(guò)公開競(jìng)價(jià)方式出讓土地的行為。1.2.2土地使用權(quán)：指受讓方在約定期限內(nèi)對(duì)土地享有的使用權(quán)。1.2.3拍賣底價(jià)：指出讓方設(shè)定的最低拍賣價(jià)格。1.3通知和通訊1.3.1通知：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。1.3.2通訊：雙方應(yīng)保持通訊暢通，確保能夠及時(shí)接收對(duì)方的通知。2.土地拍賣2.1拍賣標(biāo)的2.1.1拍賣標(biāo)的為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的特定地塊。2.1.2土地面積、位置、權(quán)屬等詳細(xì)信息見附件一。2.2拍賣時(shí)間與地點(diǎn)2.2.1拍賣時(shí)間：2024年5月15日。2.2.2拍賣地點(diǎn)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)拍賣中心。2.3拍賣方式2.3.1拍賣采用公開競(jìng)價(jià)方式，由拍賣主持人按照規(guī)則進(jìn)行。2.4拍賣流程2.4.1受讓方報(bào)名：受讓方需在拍賣前提交報(bào)名材料，經(jīng)審核合格后方可參加拍賣。2.4.2現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)：拍賣現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)最高者成交。2.4.3成交確認(rèn)：成交后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同。3.拍賣條件3.1出讓條件3.1.1出讓方有權(quán)決定是否出讓土地。3.1.2土地出讓后，受讓方需按照規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.2投標(biāo)條件3.2.1投標(biāo)方須具備獨(dú)立法人資格。3.3保證金3.3.1投標(biāo)方需在報(bào)名時(shí)繳納保證金，保證金金額為拍賣底價(jià)的5%。3.4拍賣價(jià)格3.4.1拍賣價(jià)格由受讓方在拍賣現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)競(jìng)價(jià)確定。3.4.2拍賣成交后，受讓方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部拍賣價(jià)格。4.合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.1.1合同簽訂時(shí)間：拍賣成交后15個(gè)工作日內(nèi)。4.2合同簽訂地點(diǎn)4.2.1合同簽訂地點(diǎn)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)拍賣中心。4.3合同簽訂方式4.3.1合同簽訂方式為書面形式，雙方代表簽字蓋章。5.土地使用5.1土地用途5.1.1土地用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。5.2土地使用年限5.2.1土地使用年限為50年。5.3土地使用范圍5.3.1土地使用范圍見附件一。5.4土地使用規(guī)劃5.4.1土地使用規(guī)劃應(yīng)符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃要求。6.土地出讓金支付6.1出讓金支付方式6.1.1出讓金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2出讓金支付時(shí)間6.2.1出讓金支付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)。6.3出讓金支付比例6.3.1出讓金支付比例為拍賣成交價(jià)的100%。8.土地交付8.1土地交付時(shí)間8.1.1土地交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)。8.2土地交付地點(diǎn)8.2.1土地交付地點(diǎn)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)指定地點(diǎn)。8.3土地交付條件8.3.1土地交付時(shí)，出讓方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.3.2土地交付時(shí)，受讓方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。9.土地使用期限屆滿后的處理9.1土地回收9.1.1土地使用期限屆滿后，土地由出讓方無(wú)償收回。9.2土地續(xù)期9.2.1受讓方如需續(xù)期，應(yīng)提前一年向出讓方提出申請(qǐng)。9.2.2出讓方有權(quán)決定是否同意續(xù)期。9.3土地使用權(quán)的處置9.3.1受讓方在土地使用期限內(nèi)，未經(jīng)出讓方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出讓方有證據(jù)證明受讓方嚴(yán)重違約，可解除合同。10.1.2受讓方有證據(jù)證明出讓方嚴(yán)重違約，可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1土地使用期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除和終止程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。10.3.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)，就合同解除或終止事宜達(dá)成一致。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1受讓方未按時(shí)支付出讓金的。11.1.2出讓方未按時(shí)交付土地的。11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書面起訴狀及有關(guān)證據(jù)。12.2.2法院受理后，依法進(jìn)行審理。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于土地拍賣公告、土地使用規(guī)劃、保證金繳納憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過(guò)合同總金額的一定比例。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并作為合同附件。16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1在合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循過(guò)錯(cuò)原則，即第三方存在過(guò)錯(cuò)時(shí)才承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.2.2責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行其合同義務(wù)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利。18.2.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，承擔(dān)合同約定的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方職責(zé)履行完畢。19.1.3雙方協(xié)商一致。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔(dān)。20.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中按期支付。20.2第三方保密義務(wù)20.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方變更或解除合同20.3.1第三方不得擅自變更或解除合同。20.3.2如第三方需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地拍賣公告詳細(xì)要求：包含拍賣標(biāo)的、拍賣時(shí)間、拍賣地點(diǎn)、拍賣方式、投標(biāo)條件等信息。附件說(shuō)明：拍賣公告是土地拍賣的重要文件，用于告知潛在投標(biāo)人相關(guān)信息。2.土地使用規(guī)劃詳細(xì)要求：包括土地用途、使用年限、使用范圍、建設(shè)規(guī)劃等內(nèi)容。附件說(shuō)明：土地使用規(guī)劃是土地出讓的重要依據(jù)，指導(dǎo)受讓方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.報(bào)名材料詳細(xì)要求：包括投標(biāo)人資質(zhì)證明、財(cái)務(wù)狀況證明、商業(yè)信譽(yù)證明等。附件說(shuō)明：報(bào)名材料用于證明投標(biāo)人符合投標(biāo)條件，確保拍賣的公平性。4.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括保證金繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。附件說(shuō)明：保證金繳納憑證用于證明投標(biāo)人已繳納保證金，確保拍賣的嚴(yán)肅性。5.土地交付清單詳細(xì)要求：包括土地面積、位置、權(quán)屬、使用條件等信息。附件說(shuō)明：土地交付清單用于明確土地交付的具體內(nèi)容和條件。6.土地使用期限屆滿后的處理方案詳細(xì)要求：包括土地回收、續(xù)期、使用權(quán)處置等內(nèi)容。附件說(shuō)明：土地使用期限屆滿后的處理方案用于明確土地使用期滿后的處理方式。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。8.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：合同簽訂文件是合同生效的證明，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1受讓方未按時(shí)支付出讓金。1.2出讓方未按時(shí)交付土地。1.3第三方違反保密義務(wù)。1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1受讓方未按時(shí)支付出讓金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付出讓金金額的1%。3.2出讓方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地出讓金金額的1%。3.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地拍賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1拍賣方基本信息1.2拍買方基本信息1.3拍買方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地規(guī)劃條件3.拍賣標(biāo)的物3.1拍賣標(biāo)的物概述3.2拍賣標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)3.3拍賣標(biāo)的物限制條件4.拍賣方式及程序4.1拍賣方式4.2拍賣程序4.3拍賣時(shí)間及地點(diǎn)4.4拍賣保證金5.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)5.1拍賣底價(jià)5.2起拍價(jià)5.3加價(jià)幅度6.拍賣成交及合同簽訂6.1成交確認(rèn)6.2合同簽訂6.3合同生效條件7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.土地開發(fā)利用8.1開發(fā)利用規(guī)劃8.2開發(fā)利用期限8.3開發(fā)利用要求9.土地使用稅費(fèi)9.1土地使用稅9.2契稅9.3其他稅費(fèi)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效、變更及終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1拍賣方基本信息1.1.1拍賣方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理局1.1.2拍賣方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3拍賣方法定代表人：1.1.4拍賣方聯(lián)系電話：02156781.2拍買方基本信息1.2.1拍買方名稱：文化創(chuàng)意企業(yè)有限公司1.2.2拍買方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3拍買方法定代表人：1.2.4拍買方聯(lián)系電話：021876543211.3拍買方基本信息1.3.1拍買方名稱：文化創(chuàng)意工作室1.3.2拍買方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.3拍買方法定代表人：1.3.4拍買方聯(lián)系電話：021432109872.土地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：5000平方米2.3土地用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)2.4土地權(quán)屬：國(guó)有土地使用權(quán)2.5土地規(guī)劃條件：符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃要求3.拍賣標(biāo)的物3.1拍賣標(biāo)的物概述：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)3.2拍賣標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)：包括土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等3.3拍賣標(biāo)的物限制條件：不得改變土地用途，不得擅自進(jìn)行建筑物拆除、重建4.拍賣方式及程序4.1拍賣方式：公開拍賣4.2拍賣程序：4.2.1拍賣公告發(fā)布4.2.2拍賣報(bào)名及資格審查4.2.3拍賣會(huì)舉行4.2.4成交確認(rèn)及合同簽訂4.3拍賣時(shí)間及地點(diǎn)：4.3.1拍賣時(shí)間：2024年4月15日10:004.3.2拍賣地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)拍賣中心4.4拍賣保證金：人民幣100萬(wàn)元5.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)5.1拍賣底價(jià)：人民幣500萬(wàn)元5.2起拍價(jià)：人民幣550萬(wàn)元5.3加價(jià)幅度：人民幣10萬(wàn)元6.拍賣成交及合同簽訂6.1成交確認(rèn)：以最高報(bào)價(jià)為成交價(jià)6.2合同簽訂：成交后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式合同6.3合同生效條件：合同簽訂后，支付全部土地出讓金，合同生效7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：符合國(guó)家有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓政策7.2轉(zhuǎn)讓程序：7.2.1向相關(guān)部門申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.2.3支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)政策及市場(chǎng)行情確定8.土地開發(fā)利用8.1開發(fā)利用規(guī)劃：根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃，拍得土地須用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，包括但不限于文化創(chuàng)意企業(yè)辦公、展示、研發(fā)、培訓(xùn)等設(shè)施。8.2開發(fā)利用期限：自土地使用權(quán)取得之日起，拍得土地的開發(fā)利用期限為20年。8.3開發(fā)利用要求：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)，確保土地合理、高效利用。9.土地使用稅費(fèi)9.1土地使用稅：按國(guó)家規(guī)定繳納土地使用稅。9.2契稅：按成交價(jià)格的一定比例繳納契稅。9.3其他稅費(fèi)：依法繳納其他相關(guān)稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)支付土地出讓金、未按期完成土地開發(fā)利用、違反土地用途規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同生效、變更及終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同終止：合同因期滿、解除或雙方約定的其他原因終止。14.其他14.1合同附件：包括拍賣公告、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。15.2.2合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方介入?yún)f(xié)助。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，調(diào)整工作計(jì)劃和服務(wù)內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的一定比例。18.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容。18.2.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度。18.2.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)由合同約定。19.2第三方與政府機(jī)構(gòu)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受政府機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。19.3第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)自身責(zé)任。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。21.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。22.第三方介入合同終止22.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。22.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。22.1.4出現(xiàn)不可抗力情況。22.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拍賣公告：詳細(xì)說(shuō)明拍賣標(biāo)的物、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、程序等信息。2.拍賣成交確認(rèn)書：確認(rèn)拍賣成交結(jié)果，包括成交價(jià)格、付款方式等。3.土地使用權(quán)證：證明土地權(quán)屬和使用權(quán)的相關(guān)文件。4.土地開發(fā)利用規(guī)劃：詳細(xì)說(shuō)明土地用途、建設(shè)內(nèi)容、開發(fā)期限等。5.土地使用稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納土地使用稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.合同變更協(xié)議：記錄合同變更內(nèi)容、生效日期等。9.合同解除協(xié)議：記錄合同解除原因、生效日期等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付土地出讓金。1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間簽訂合同。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4違反土地用途規(guī)定。1.5未按期完成土地開發(fā)利用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定在拍賣成交后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同，但乙方未按時(shí)簽訂，甲方要求乙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。3.2第三方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失人民幣10萬(wàn)元，乙方要求第三方賠償。3.3乙方擅自改變土地用途，甲方要求乙方拆除違規(guī)建筑物并賠償經(jīng)濟(jì)損失人民幣20萬(wàn)元。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地拍賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3土地拍賣編號(hào)1.4土地位置及面積2.土地拍賣條件2.1土地用途2.2土地規(guī)劃指標(biāo)2.3土地使用年限2.4土地出讓金支付方式2.5土地交付及使用時(shí)間3.土地出讓金及稅費(fèi)3.1土地出讓金總額3.2土地出讓金支付節(jié)點(diǎn)3.3土地出讓金繳納方式3.4土地稅費(fèi)繳納4.土地使用及開發(fā)4.1土地開發(fā)方案4.2土地開發(fā)進(jìn)度4.3土地使用期限4.4土地使用權(quán)限5.土地使用權(quán)益5.1土地使用權(quán)證辦理5.2土地使用權(quán)證變更5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.4土地使用權(quán)抵押6.土地拍賣保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：土地拍賣文件10.2附件二：土地規(guī)劃指標(biāo)10.3附件三：土地出讓金繳納憑證11.其他約定11.1合同修改11.2合同解釋11.3合同生效前事項(xiàng)12.合同簽訂12.1合同簽訂主體12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂時(shí)間13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)乙方：[投標(biāo)人名稱]1.2合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.3土地拍賣編號(hào)：[具體編號(hào)]1.4土地位置及面積土地位置：[具體地址]土地面積：[具體面積]，計(jì)[具體數(shù)量]平方米第二條土地拍賣條件2.1土地用途本次拍賣土地用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，具體用途應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。2.2土地規(guī)劃指標(biāo)容積率：[具體數(shù)值]建筑密度：[具體數(shù)值]%綠地率：[具體數(shù)值]%建筑限高：[具體數(shù)值]米2.3土地使用年限本次拍賣土地使用年限為[具體年限]年。2.4土地出讓金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部土地出讓金。2.5土地交付及使用時(shí)間土地交付時(shí)間：[具體日期]土地使用時(shí)間：自土地交付之日起至土地使用年限屆滿之日止。第三條土地出讓金及稅費(fèi)3.1土地出讓金總額土地出讓金總額為人民幣[具體金額]元。3.2土地出讓金支付節(jié)點(diǎn)首付款：[具體金額]元，在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。余款：[具體金額]元，在土地交付前支付完畢。3.3土地出讓金繳納方式乙方應(yīng)將土地出讓金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至甲方指定賬戶。3.4土地稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納土地相關(guān)稅費(fèi)。第四條土地使用及開發(fā)4.1土地開發(fā)方案乙方應(yīng)按照甲方要求制定土地開發(fā)方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。4.2土地開發(fā)進(jìn)度土地開發(fā)進(jìn)度應(yīng)按照土地開發(fā)方案執(zhí)行，并定期向甲方報(bào)告。4.3土地使用期限土地使用期限自土地交付之日起至土地使用年限屆滿之日止。4.4土地使用權(quán)限乙方在土地使用期限內(nèi)享有土地使用權(quán)，但不得改變土地用途。第五條土地使用權(quán)益5.1土地使用權(quán)證辦理乙方應(yīng)在土地交付后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理土地使用權(quán)證。5.2土地使用權(quán)證變更在土地使用期間，如需變更土地使用權(quán)證，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.4土地使用權(quán)抵押未經(jīng)甲方同意，乙方不得抵押土地使用權(quán)。第六條土地拍賣保證金6.1保證金金額保證金金額為人民幣[具體金額]元。6.2保證金繳納時(shí)間保證金應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)繳納。6.3保證金退還條件1）本合同按約定履行完畢；2）乙方在土地交付前支付完畢全部土地出讓金；3）乙方未違反本合同約定。6.4保證金退還方式保證金在滿足退還條件后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1）乙方未按約定支付土地出讓金；2）乙方未按約定辦理土地使用權(quán)證；3）乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)；4）乙方違反本合同其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元；2）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1）土地使用年限屆滿；2）本合同約定的終止條件成就；3）雙方協(xié)商一致解除本合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除1）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)解除本合同；2）乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同。第十條合同附件10.1附件一：土地拍賣文件包括但不限于土地拍賣公告、拍賣規(guī)則、土地出讓合同等。10.2附件二：土地規(guī)劃指標(biāo)包括但不限于土地用途、容積率、建筑密度、綠地率、建筑限高等。10.3附件三：土地出讓金繳納憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、稅務(wù)繳納憑證等。第十一條規(guī)定其他約定11.1合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.3合同生效前事項(xiàng)本合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式履行各自義務(wù)。第十二條規(guī)定合同簽訂12.1合同簽訂主體本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]簽字（或蓋章）。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[具體日期]。第十三條規(guī)定合同附件清單13.1附件一清單1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)土地拍賣公告；2）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)土地拍賣規(guī)則；3）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)土地出讓合同；4）其他相關(guān)文件。13.2附件二清單1）土地用途說(shuō)明；2）土地規(guī)劃指標(biāo)明細(xì)；3）土地使用年限證明；4）其他相關(guān)文件。13.3附件三清單1）土地出讓金銀行轉(zhuǎn)賬憑證；2）土地稅費(fèi)繳納憑證；3）其他相關(guān)文件。第十四條規(guī)定合同簽署及生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、中介、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1）土地市場(chǎng)調(diào)研與分析；2）土地價(jià)值評(píng)估；3）項(xiàng)目可行性研究；4）合同起草與審核；5）項(xiàng)目監(jiān)理；6）其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：1）因提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致的損失；2）因違反保密協(xié)議泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；3）因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）其他違反法律法規(guī)和合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[具體百分比]%。4.2如第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。5.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出建議或調(diào)整方案。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方之間任何協(xié)議或安排的約束。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入本合同關(guān)系。7.2第三方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，書面確認(rèn)其介入本合同關(guān)系。7.3第三方介入本合同關(guān)系后，應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方在合同履行過(guò)程中主動(dòng)退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲乙雙方。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入的保密9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的