2025年度校園設(shè)施維護(hù)與管理承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園設(shè)施維護(hù)與管理承包合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍2.承包方及委托方的基本情況3.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容3.1合同標(biāo)的概述3.2服務(wù)內(nèi)容及范圍3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.合同期限及服務(wù)時(shí)間安排5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格確定方式5.2支付方式及時(shí)間5.3付款條件及違約責(zé)任6.服務(wù)質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.人員配置及培訓(xùn)7.1人員配置要求7.2培訓(xùn)內(nèi)容及要求8.日常服務(wù)內(nèi)容及流程8.1清潔服務(wù)8.2設(shè)施維護(hù)8.3安全巡查8.4事件處理9.應(yīng)急預(yù)案及處理流程10.保密條款11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同解除及終止條件13.合同變更及補(bǔ)充14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2024年度校園設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、圖書館、體育館等公共設(shè)施。2.承包方及委托方的基本情況2.1承包方名稱：____________________2.2承包方地址：____________________2.3委托方名稱：____________________2.4委托方地址：____________________3.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容3.1合同標(biāo)的：校園設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)3.2服務(wù)內(nèi)容及范圍：3.2.1定期清潔服務(wù)，包括地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間等清潔；3.2.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，包括照明、供水、供電、供暖、空調(diào)等；3.2.3日常安全巡查，確保校園安全；3.2.4事件處理，包括突發(fā)故障、安全事故等；3.2.5需求響應(yīng)，及時(shí)處理校園設(shè)施相關(guān)問題。4.合同期限及服務(wù)時(shí)間安排4.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)時(shí)間安排：4.2.1工作時(shí)間：每日6:00至22:00；4.2.2公休日及節(jié)假日服務(wù)安排，根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫：_____________________）。5.2支付方式：5.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元整；5.2.2付款周期：每季度支付一次；5.2.3付款條件：按實(shí)際完成服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算。6.服務(wù)質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量保證：6.1.1承包方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；6.1.2承包方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；6.1.3承包方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1清潔服務(wù)：地面、墻面、門窗等表面無污漬、無灰塵；6.2.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無故障；6.2.3安全巡查：校園內(nèi)無安全隱患，安全通道暢通；6.2.4事件處理：及時(shí)響應(yīng)，妥善處理突發(fā)事件。7.人員配置及培訓(xùn)7.1人員配置要求：7.1.1承包方應(yīng)按照合同約定配置足夠數(shù)量的服務(wù)人員；7.1.2服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)；7.1.3服務(wù)人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度。7.2培訓(xùn)內(nèi)容及要求：7.2.1承包方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)；7.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于服務(wù)技能、安全知識(shí)、職業(yè)道德等；7.2.3培訓(xùn)結(jié)束后，承包方應(yīng)提供培訓(xùn)記錄及相關(guān)證明材料。8.日常服務(wù)內(nèi)容及流程8.1清潔服務(wù)8.1.1每日進(jìn)行地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間等清潔工作；8.1.2使用環(huán)保清潔劑，確保清潔效果；8.1.3定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒處理。8.2設(shè)施維護(hù)8.2.1定期檢查照明、供水、供電、供暖、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備；8.2.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保正常使用；8.2.3對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長使用壽命。8.3安全巡查8.3.1每日進(jìn)行安全巡查，包括消防設(shè)施、緊急通道、監(jiān)控設(shè)備等；8.3.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即報(bào)告并采取措施；8.3.3保持校園內(nèi)安全通道暢通無阻。8.4事件處理8.4.1接到設(shè)施設(shè)備故障或安全事故報(bào)告后，立即響應(yīng)；8.4.2在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行現(xiàn)場處理；8.4.3對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行記錄，并向委托方匯報(bào)。9.應(yīng)急預(yù)案及處理流程9.1應(yīng)急預(yù)案：9.1.1制定針對(duì)火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案；9.1.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)能力；9.1.3確保所有服務(wù)人員熟悉應(yīng)急預(yù)案。9.2處理流程：9.2.1接到突發(fā)事件報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；9.2.2組織相關(guān)人員迅速到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行應(yīng)急處置；9.2.3及時(shí)向上級(jí)部門匯報(bào)，請(qǐng)求支援；10.保密條款10.1承包方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中知悉的委托方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密；10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任：11.1.1若承包方未按合同約定提供服務(wù)，委托方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2若承包方違反保密條款，委托方有權(quán)要求賠償損失。11.2爭議解決：11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更：13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充：13.2.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限屆滿或終止條件成就時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知甲乙雙方。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的必要性和條件：17.1.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況共同確定。17.1.2第三方介入的條件包括但不限于：第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)內(nèi)容符合合同要求等。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和安全保障。18.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的驗(yàn)收責(zé)任。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守合同約定和甲乙雙方的要求。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的技術(shù)支持和信息共享。18.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體如下：19.1.1第三方因自身原因造成損失，其賠償金額不超過合同總價(jià)款的_____%；19.1.2第三方在介入過程中，如因不可抗力因素造成損失，免除其賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：19.2.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整責(zé)任限額，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)服從甲方的管理。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)服從乙方的管理。20.3第三方與學(xué)校其他部門的劃分：20.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)與學(xué)校其他部門保持溝通，協(xié)調(diào)工作。20.3.2第三方應(yīng)遵守學(xué)校其他部門的規(guī)章制度，確保工作順利進(jìn)行。21.第三方的資質(zhì)要求21.1.1具有獨(dú)立法人資格；21.1.2具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）4.甲方授權(quán)委托書（如有）5.乙方授權(quán)委托書（如有）6.第三方資質(zhì)證明文件（如有）7.第三方服務(wù)方案及報(bào)價(jià)8.第三方合作協(xié)議9.第三方服務(wù)記錄及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同履行過程中的相關(guān)通知、函件及會(huì)議紀(jì)要12.甲方支付憑證13.乙方收款憑證14.第三方收款憑證（如有）15.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，符合國家法律法規(guī)和合同約定。3.附件應(yīng)與合同保持一致，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；1.2乙方未按合同約定的時(shí)間完成服務(wù)；1.3乙方違反合同約定的保密義務(wù)；1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；1.5第三方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2乙方未按合同約定的時(shí)間完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；2.3乙方違反合同約定的保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.4第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.5第三方違反合同約定的保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約行為示例說明：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方工作受到影響，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%。2.第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度校園設(shè)施維護(hù)與管理承包合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同標(biāo)的1.6合同雙方基本信息二、校園設(shè)施維護(hù)與管理范圍2.1維護(hù)與管理項(xiàng)目分類2.2具體維護(hù)與管理項(xiàng)目2.3服務(wù)區(qū)域劃分2.4服務(wù)時(shí)間安排三、服務(wù)內(nèi)容及要求3.1維護(hù)項(xiàng)目具體內(nèi)容3.2管理項(xiàng)目具體內(nèi)容3.3質(zhì)量要求3.4安全要求四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2校園設(shè)施維護(hù)規(guī)范4.3管理規(guī)范4.4人員培訓(xùn)要求五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間5.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行程序6.3質(zhì)量監(jiān)督6.4安全監(jiān)督6.5人員管理監(jiān)督七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約處理程序八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限九、合同終止與解除9.1合同終止情形9.2合同解除情形9.3合同終止與解除程序9.4合同終止與解除后的處理十、其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同份數(shù)11.1合同生效條件11.2合同附件效力11.3合同解釋11.4合同附件變更12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人12.4合同見證人13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.1合同附件格式要求14.2合同附件簽署程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度校園設(shè)施維護(hù)與管理承包合同1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自2024年X月X日至2025年X月X日1.5合同標(biāo)的：對(duì)學(xué)校校園內(nèi)所有設(shè)施的維護(hù)與管理1.6合同雙方基本信息甲方：名稱：學(xué)校地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系方式：X乙方：名稱：設(shè)施維護(hù)與管理公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系方式：X二、校園設(shè)施維護(hù)與管理范圍2.1維護(hù)與管理項(xiàng)目分類2.1.1建筑物維護(hù)2.1.2供水供電系統(tǒng)維護(hù)2.1.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)2.1.4園林綠化維護(hù)2.1.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2具體維護(hù)與管理項(xiàng)目2.2.1建筑物外墻清洗、粉刷2.2.2供水供電系統(tǒng)巡查、維修2.2.3校園環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)2.2.4園林綠化修剪、澆水、施肥2.2.5設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、維修2.3服務(wù)區(qū)域劃分2.3.1教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓2.3.2食堂、體育館、圖書館2.3.3校園道路、廣場、綠地2.3.4其他輔助設(shè)施2.4服務(wù)時(shí)間安排2.4.1工作時(shí)間：每周一至周五，上午8:00至下午17:002.4.2緊急維修時(shí)間：24小時(shí)待命三、服務(wù)內(nèi)容及要求3.1維護(hù)項(xiàng)目具體內(nèi)容3.1.1建筑物維護(hù)：墻面、屋頂、門窗等3.1.2供水供電系統(tǒng)維護(hù)：管道、設(shè)備、線路等3.1.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：校園內(nèi)公共區(qū)域、教學(xué)樓、宿舍樓等3.1.4園林綠化維護(hù)：樹木、花卉、草坪等3.1.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)：教學(xué)設(shè)備、體育設(shè)施、辦公設(shè)備等3.2管理項(xiàng)目具體內(nèi)容3.2.1設(shè)施設(shè)備管理：定期檢查、保養(yǎng)、維修3.2.2環(huán)境衛(wèi)生管理：清掃、消毒、垃圾清運(yùn)3.2.3園林綠化管理：澆水、修剪、施肥3.2.4安全管理：巡查、隱患排查、應(yīng)急預(yù)案3.3質(zhì)量要求3.3.1維護(hù)項(xiàng)目：達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.3.2管理項(xiàng)目：保持校園環(huán)境整潔、安全、舒適3.4安全要求3.4.1嚴(yán)格遵守國家及地方安全法律法規(guī)3.4.2加強(qiáng)安全教育，提高員工安全意識(shí)3.4.3做好安全防護(hù)措施，確保作業(yè)安全四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.1.2參照行業(yè)最佳實(shí)踐，不斷提升服務(wù)質(zhì)量4.2校園設(shè)施維護(hù)規(guī)范4.2.1定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理4.2.2嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)4.3管理規(guī)范4.3.1建立健全管理制度，明確職責(zé)分工4.3.2加強(qiáng)日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問題4.4人員培訓(xùn)要求4.4.1定期組織員工進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)4.4.2提高員工綜合素質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1人員工資及福利5.1.2設(shè)備維護(hù)及耗材費(fèi)用5.1.3管理費(fèi)用5.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.2.1根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目及工作量計(jì)算5.2.2按月結(jié)算，每月底支付當(dāng)月費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付5.3.2支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬回單5.4費(fèi)用支付時(shí)間5.4.1每月支付時(shí)間為次月5日前5.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.5.1根據(jù)市場價(jià)格變動(dòng)及服務(wù)質(zhì)量提升，協(xié)商調(diào)整費(fèi)用六、合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.1.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成所有服務(wù)項(xiàng)目6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同情況6.2合同履行程序6.2.1乙方按照甲方要求制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃6.2.2甲方審核并確認(rèn)服務(wù)計(jì)劃6.2.3乙方按照服務(wù)計(jì)劃執(zhí)行6.3質(zhì)量監(jiān)督6.3.1甲方定期對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查6.3.2乙方積極配合甲方檢查6.4安全監(jiān)督6.4.1甲方對(duì)乙方安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督6.4.2乙方定期向甲方匯報(bào)安全生產(chǎn)情況6.5人員管理監(jiān)督6.5.1甲方對(duì)乙方派駐人員進(jìn)行管理6.5.2乙方應(yīng)遵守甲方管理制度，服從甲方管理七、違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同規(guī)定時(shí)間完成服務(wù)項(xiàng)目7.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定7.1.3乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故7.1.4乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方信息7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金7.2.2違約金按合同總金額的10%計(jì)算7.3違約賠償7.3.1甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失7.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定7.4違約處理程序7.4.1甲方在發(fā)現(xiàn)違約情形后，應(yīng)及時(shí)通知乙方7.4.2雙方協(xié)商解決違約問題7.4.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過6個(gè)月9.1合同終止情形9.1.1合同期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除情形9.2.1乙方嚴(yán)重違約9.2.2甲方嚴(yán)重違約9.3合同終止與解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方9.4合同終止與解除后的處理9.4.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)9.4.2乙方應(yīng)將所有設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)11.4合同附件變更11.4.1合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.1合同附件格式要求14.2合同附件簽署程序甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明15.1甲方?jīng)Q策權(quán)15.1.1在合同履行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的調(diào)整、人員安排、費(fèi)用支付等。15.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方下達(dá)具體的服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。16.2甲方監(jiān)督權(quán)16.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查。16.2.2甲方應(yīng)于每月末向乙方提供一次書面檢查報(bào)告，包括服務(wù)完成情況、存在問題及改進(jìn)措施。17.3甲方優(yōu)先權(quán)17.3.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)緊急情況需要乙方優(yōu)先處理，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，不得以其他服務(wù)項(xiàng)目為由拒絕。17.3.2甲方有權(quán)要求乙方在緊急情況下提供書面報(bào)告，說明情況及處理措施。18.4甲方信息保密18.4.1甲方應(yīng)對(duì)乙方在合同履行過程中知悉的校園設(shè)施信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等保密。18.4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明19.1乙方自主權(quán)19.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同要求和校園實(shí)際情況，自主安排服務(wù)項(xiàng)目的工作計(jì)劃。19.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃及人員配置。20.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證20.2.1乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。20.2.2乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查。21.3乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)21.3.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方，并獲得甲方同意。21.3.2乙方應(yīng)在調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目前，向甲方提供調(diào)整原因及方案。22.4乙方人員培訓(xùn)22.4.1乙方應(yīng)對(duì)所派駐人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備完成合同項(xiàng)目的能力。22.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)，向甲方提交人員培訓(xùn)計(jì)劃及培訓(xùn)成果。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明23.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)23.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。23.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提供書面報(bào)告，包括合同履行情況、爭議處理等。24.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用24.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。24.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。25.3中介機(jī)構(gòu)保密25.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。25.3.2未經(jīng)甲方和乙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露上述信息。26.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任26.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。26.4.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍包括但不限于服務(wù)費(fèi)用損失、合同解除損失等。27.5中介機(jī)構(gòu)更換27.5.1如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，有權(quán)向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)。27.5.2更換中介機(jī)構(gòu)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.校園設(shè)施清單2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.安全生產(chǎn)管理制度6.保密協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.合同履行過程中的檢查報(bào)告10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同規(guī)定時(shí)間完成服務(wù)項(xiàng)目乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方信息甲方未按合同規(guī)定支付費(fèi)用甲方未按合同規(guī)定提供必要支持2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密協(xié)議：雙方在合同履行過程中，對(duì)知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)等負(fù)有保密義務(wù)的協(xié)議。3.補(bǔ)充協(xié)議：在合同履行過程中，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員不足，無法按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目。解決辦法：甲方根據(jù)實(shí)際情況，可適當(dāng)增加乙方人員或延長合同期限。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。3.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)緊急情況，乙方無法及時(shí)處理。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)情況提供必要支持。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校校園設(shè)施維護(hù)與管理2.企業(yè)辦公樓、廠房等設(shè)施維護(hù)與管理3.公共設(shè)施、市政工程維護(hù)與管理4.住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體維護(hù)與管理5.第三方中介機(jī)構(gòu)提供維護(hù)與管理服務(wù)全文完。2024年度校園設(shè)施維護(hù)與管理承包合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國教育事業(yè)的發(fā)展，校園基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理顯得尤為重要。為了提高校園設(shè)施的使用壽命，確保師生安全，甲方?jīng)Q定對(duì)校園設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與管理，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行承包。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保校園設(shè)施得到及時(shí)、有效的維護(hù)與管理，為師生創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的校園環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤猩婕暗膶I(yè)術(shù)語及其定義）3.2關(guān)鍵詞解釋校園設(shè)施：指甲方所擁有的教學(xué)樓、宿舍樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、運(yùn)動(dòng)場等建筑物及其附屬設(shè)施。維護(hù)：指對(duì)校園設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修、更新等操作，確保其正常運(yùn)行和使用。管理：指對(duì)校園設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等管理工作，確保其合理使用和維護(hù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行校園設(shè)施維護(hù)與管理。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并提出合理意見或建議。3.甲方有義務(wù)向乙方提供必要的工作條件和設(shè)備。4.甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方報(bào)酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行校園設(shè)施維護(hù)與管理。2.乙方有義務(wù)按照甲方要求，及時(shí)、有效地完成校園設(shè)施維護(hù)與管理任務(wù)。3.乙方有義務(wù)確保校園設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。4.乙方有義務(wù)接受甲方對(duì)工作的檢查、監(jiān)督，并按要求改進(jìn)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方校園內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方校園設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更新，確保設(shè)施正常運(yùn)行和使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在終止后一個(gè)月內(nèi)完成合同剩余工作；3.雙方應(yīng)在終止后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行合同結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同結(jié)算；2.合同終止后，乙方應(yīng)將校園設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.維護(hù)費(fèi)用：包括日常巡查、清潔、保養(yǎng)、小修等費(fèi)用。2.維修費(fèi)用：包括設(shè)施損壞后的維修、更換零部件等費(fèi)用。3.更新費(fèi)用：包括設(shè)施更新?lián)Q代、升級(jí)改造等費(fèi)用。4.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、人員培訓(xùn)、資料管理等費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在每月末提交上一個(gè)月的維護(hù)與管理費(fèi)用清單。2.甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的五個(gè)工作日內(nèi)，按照清單金額支付當(dāng)月費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.每月支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。2.如遇節(jié)假日或特殊情況，支付時(shí)間可相應(yīng)順延。7.4支付條款1.甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)記錄和報(bào)告。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.如甲方未按照合同要求提供必要的工作條件和設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以提供，否則有權(quán)暫停工作。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)完成維護(hù)與管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.如乙方未按照合同要求提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.任何一方在合同履行過程中所了解到的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停合同履行，并盡力減少損失。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致校園設(shè)施損壞，無法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致校園設(shè)施維護(hù)成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商無果時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)校園設(shè)施的重大決策權(quán)，包括設(shè)施更新、改造等。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，有權(quán)暫停工作并及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方同意后，應(yīng)以書面形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保校園設(shè)施的維護(hù)與管理質(zhì)量。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況及改進(jìn)措施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方其他合同無關(guān)。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方校園設(shè)施清單2.乙方資質(zhì)證明文件3.乙方人員名單及職責(zé)4.維護(hù)與管理方案5.費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃6.保密協(xié)議7.爭議解決機(jī)制8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.未提供必要的工作條件和設(shè)備。c.未按照合同要求提供校園設(shè)施清單。乙方違約：a.未按時(shí)完成維護(hù)與管理任務(wù)。b.維護(hù)與管理質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。c.未按照合同要求提供服務(wù)記錄和報(bào)告。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a.甲方應(yīng)在收到乙方費(fèi)用清單后的五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。b.甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的工作條件和設(shè)備。c.甲方應(yīng)在乙方提交服務(wù)記錄和報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)