2025年度樓房買賣合同范本（含違約責(zé)任）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度樓房買賣合同范本（含違約責(zé)任）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋及土地1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同費(fèi)用2.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房屋買賣雙方的權(quán)利2.2房屋買賣雙方的義務(wù)2.3交付及驗(yàn)收3.付款方式及時(shí)間3.1付款方式3.2付款時(shí)間3.3付款方式變更4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算5.4爭(zhēng)議解決6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署方式10.2合同簽署日期10.3合同簽署地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止生效13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同主體包括甲方（出賣方）和乙方（買受方），甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋購(gòu)買人。1.2房屋及土地甲方所出售的房屋及土地位于_________，具體坐落為_(kāi)________，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所有的房屋及土地，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)益。1.4合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，合同有效期為_(kāi)______年。1.5合同費(fèi)用1.5.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。1.5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的定金，剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。1.5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。2.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房屋買賣雙方的權(quán)利2.1.1甲方享有收取房屋總價(jià)款的權(quán)利。2.1.2乙方享有取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。2.2房屋買賣雙方的義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證所出售房屋及土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款。2.2.4乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定使用房屋及土地。3.付款方式及時(shí)間3.1付款方式3.1.1乙方支付定金時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。3.1.2房屋總價(jià)款的支付，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。3.2付款時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的定金。3.2.2房屋總價(jià)款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理4.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3.2乙方應(yīng)在甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件或提供虛假文件的；5.1.2乙方未按約定支付房屋總價(jià)款的；5.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金。5.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金。5.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式為：違約金=房屋總價(jià)款×違約比例。5.4爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。7.2.2調(diào)解：雙方可以共同選擇具有管轄權(quán)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1協(xié)商：協(xié)商過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。7.3.2調(diào)解：調(diào)解費(fèi)用按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方承擔(dān)。7.3.3仲裁：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由敗訴方承擔(dān)。7.3.4訴訟：訴訟費(fèi)用按照人民法院的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署方式本合同采用書(shū)面形式，一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。10.2合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。10.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更程序11.2.1提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面變更請(qǐng)求；11.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；11.2.3雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。11.3合同變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序12.2.1一方提出終止合同的書(shū)面通知；12.2.2另一方在收到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；12.2.3合同終止。12.3合同終止生效合同終止自雙方確認(rèn)之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同修改本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。15.2.2法律服務(wù)：第三方作為法律顧問(wèn)，提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。15.2.3評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋及土地進(jìn)行評(píng)估。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方或乙方的履行提供擔(dān)保。15.2.5咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3.3第三方在提供法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。15.4.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1選擇第三方的權(quán)利。16.1.2要求第三方履行職責(zé)的權(quán)利。16.1.3要求第三方承擔(dān)責(zé)任的權(quán)利。16.2甲乙方的義務(wù)16.2.1向第三方提供必要的信息和文件。16.2.2按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.3第三方的權(quán)利16.3.1獲取甲乙雙方提供的信息和文件的權(quán)利。16.3.2收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。16.4第三方的義務(wù)16.4.1按照約定履行職責(zé)。16.4.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件保密。16.4.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。17.1.2甲方對(duì)第三方的債權(quán)，由甲方自行追索。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。17.2.2乙方對(duì)第三方的債權(quán)，由乙方自行追索。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方對(duì)合同其他方承擔(dān)的責(zé)任，由合同其他方自行承擔(dān)。17.3.2合同其他方對(duì)第三方的債權(quán)，由合同其他方自行追索。18.第三方變更18.1第三方變更條件甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.2第三方變更程序18.2.1提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面變更請(qǐng)求；18.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；18.2.3雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。18.3第三方變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同、合同附件、雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：本合同及所有附件構(gòu)成完整的房屋買賣合同。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)所售房屋及土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋及土地評(píng)估報(bào)告。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說(shuō)明：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的材料。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽字或蓋章的合同變更協(xié)議。附件說(shuō)明：合同變更后的正式文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議及雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件或提供虛假文件；甲方未按約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；甲方未按約定支付房屋總價(jià)款。1.2乙方違約：乙方未按約定支付房屋總價(jià)款；乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件或提供虛假文件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金；甲方未按約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金；甲方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金；乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金；乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金。3.示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按約定在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金。全文完。2024年度樓房買賣合同范本（含違約責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及結(jié)算4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)及時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同其他約定11.1通知方式及送達(dá)地址11.2合同附件的效力11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同附件14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_________________法定代表人：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2買受人信息買受人名稱：_________________法定代表人：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________1.3代理信息（如有）代理人名稱：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：_________________2.2房屋面積土地面積：_________________平方米建筑面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_________________2.4房屋用途房屋用途：_________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣：_________________元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.買受人應(yīng)在合同簽訂之日起：______日內(nèi)支付定金人民幣：_______元。2.買受人應(yīng)在房屋交付前：______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的：_______%，即人民幣：_______元。3.余款人民幣：_______元，買受人應(yīng)在房屋交付后：______日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證及結(jié)算買受人支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，雙方應(yīng)在付款后進(jìn)行結(jié)算。第四條房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件1.房屋所有權(quán)已明確且無(wú)爭(zhēng)議；2.房屋已具備入住條件；3.房屋內(nèi)無(wú)任何物品遺留；4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。4.3入住手續(xù)及時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付后：______日內(nèi)辦理入住手續(xù)，并入住房屋。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式1.出賣人承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.買受人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前或房屋交付同時(shí)支付。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的：_______%計(jì)算。2.出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)賠償買受人損失。6.2買受人違約責(zé)任1.買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的：_______%計(jì)算。2.買受人未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的：_______%計(jì)算。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后：______日內(nèi)支付。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，買受人要求解除合同。7.2合同終止條件1.房屋交付并辦理入住手續(xù)；2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；3.合同約定的其他終止條件。7.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的證明材料。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至：_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)第九條合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。10.2其他相關(guān)證明材料附件二：其他相關(guān)證明材料，如土地使用權(quán)證明、房屋租賃合同等。第十一條合同其他約定11.1通知方式及送達(dá)地址1.除非另有約定，雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的送達(dá)地址。2.書(shū)面通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，以郵戳或快遞單據(jù)上的日期為送達(dá)日期。11.2合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。第十三條合同附件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.房屋買賣交易的中介服務(wù)；2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的法律咨詢及代理服務(wù)；3.房屋評(píng)估及鑒定服務(wù)；4.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲乙方根據(jù)本合同增加的額外條款2.1甲方的額外條款1.甲方可委托第三方提供房屋買賣交易的中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方可委托第三方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的法律咨詢及代理服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如第三方未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方的額外條款1.乙方可委托第三方提供房屋買賣交易的中介服務(wù)，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方可委托第三方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的法律咨詢及代理服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如第三方未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其提供的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)______元。2.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中給甲、乙雙方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。4.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方作為甲、乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合雙方的共同利益，并對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方服務(wù)的終止及后續(xù)處理5.1第三方服務(wù)的終止1.如第三方未能履行合同約定的服務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，如發(fā)生重大過(guò)失或違反法律法規(guī)，甲、乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。5.2第三方服務(wù)的后續(xù)處理1.第三方服務(wù)的終止，不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。2.第三方終止服務(wù)后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、責(zé)任的追究等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同履行