房地產(chǎn)借款合同范文(2025年)

房地產(chǎn)借款合同范文(2025年)合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條借款金額1.1甲方向乙方借款總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款用途：用于購買房地產(chǎn)。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款本金實際交付之日起計算。2.2借款期限屆滿，甲方未能償還借款本息的，乙方有權(quán)依法采取催收措施。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為____%。3.2借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方可按新的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息。4.2還款日為每月____日，甲方應(yīng)將應(yīng)還款項劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。4.3甲方提前償還借款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實際借款期限計算利息。第五條擔(dān)保5.1甲方以其名下的房地產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在借款本金及利息上。5.3乙方有權(quán)在甲方未按期償還借款本息時，依法行使抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款合同約定的借款利率的兩倍。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。6.3乙方未按約定期限提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金的千分之五。第七條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方名下房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方授權(quán)委托書（如有）3.抵押登記證明文件4.借款本金及利息支付憑證5.違約金計算依據(jù)6.法律意見書（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還借款本息2.甲方未按約定用途使用借款3.乙方未按約定期限提供借款4.甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款本金及利息5.甲方未辦理抵押登記手續(xù)6.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實、不完整7.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的一方。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.抵押擔(dān)保：指甲方以其名下的房地產(chǎn)為借款提供擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按期償還借款本息時，依法對抵押物行使的權(quán)利。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.還款方式：指甲方償還借款本金及利息的方式，如等額本息、等額本金等。7.其他合同中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期償還借款本息：乙方可以依法采取催收措施，如協(xié)商還款計劃、申請法院強制執(zhí)行等。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定期限提供借款：乙方應(yīng)支付違約金，并按照約定時間提供借款。4.甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款本金及利息：乙方可以要求甲方提供追加擔(dān)保，或解除合同。5.甲方未辦理抵押登記手續(xù)：乙方可以要求甲方辦理抵押登記手續(xù)，或解除合同。6.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實、不完整：乙方可以要求甲方提供真實的權(quán)屬證明文件，或解除合同。7.其他執(zhí)行中遇到的問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房地產(chǎn)，需要向乙方申請借款。2.乙方作為貸款人，愿意向甲方提供購房借款。3.雙方就借款金額、期限、利率、還款方式等條款達(dá)成一致。4.甲方以其名下房地產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。5.雙方簽訂借款