2025年商業(yè)房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.2合同訂立程序1.3合同內(nèi)容要求2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方的基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3法定代表人或授權代表4.買賣雙方的權利和義務4.1買方權利4.2賣方權利4.3買方義務4.4賣方義務5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格5.2付款時間5.3付款方式5.4逾期付款責任6.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付方式6.3過戶手續(xù)6.4過戶費用7.產(chǎn)權轉移登記7.1登記機關7.2登記時間7.3登記費用7.4登記風險8.交付前及交付后的房產(chǎn)狀況8.1交付前的房產(chǎn)狀況8.2交付后的房產(chǎn)狀況8.3交付后的維修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.2合同訂立程序合同訂立前，雙方應就合同主要條款進行充分協(xié)商，達成一致意見。合同訂立過程中，雙方應遵循誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。1.3合同內(nèi)容要求合同內(nèi)容應真實、合法、明確，不得含有違反法律法規(guī)的條款。合同條款應包括但不限于房屋基本情況、買賣雙方基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間等。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址賣方所售房產(chǎn)位于________，具體地址為________。2.2房產(chǎn)面積賣方所售房產(chǎn)建筑面積為________平方米，其中使用面積為________平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權賣方保證所售房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權，且無任何權屬糾紛。2.4房產(chǎn)用途賣方所售房產(chǎn)用途為________，不得用于違法用途。第三條買賣雙方的基本信息3.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人或授權代表：____________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人或授權代表：____________________3.3法定代表人或授權代表雙方指定的法定代表人或授權代表應在本合同中注明，并簽字蓋章。第四條買賣雙方的權利和義務4.1買方權利4.1.1買方有權要求賣方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權證明。4.1.2買方有權在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。4.1.3買方有權在房屋交付后享有房屋所有權。4.2賣方權利4.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房屋價款。4.2.2賣方有權要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.3買方義務4.3.1買方應按照合同約定支付房屋價款。4.3.2買方應配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4賣方義務4.4.1賣方應向買方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權證明。4.4.2賣方應保證房產(chǎn)無任何權屬糾紛。第五條房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格本合同房屋總價款為人民幣________元。5.2付款時間買方應在簽訂合同之日起________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的________%作為定金。5.3付款方式（1）定金支付：________個工作日內(nèi)支付人民幣________元；（2）首付款支付：________個工作日內(nèi)支付人民幣________元；（3）尾款支付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付人民幣________元。5.4逾期付款責任如買方逾期付款，應向賣方支付_____%的違約金。第六條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付時間賣方應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付方式賣方應將房產(chǎn)交付給買方，并確保房產(chǎn)符合合同約定。6.3過戶手續(xù)雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.4過戶費用過戶費用由買方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第七條產(chǎn)權轉移登記7.1登記機關房產(chǎn)過戶登記機關為________。7.2登記時間雙方應在本合同約定的房產(chǎn)交付之日起________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。7.3登記費用過戶登記費用由買方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。7.4登記風險因過戶登記過程中產(chǎn)生的任何風險，由賣方承擔。第八條房產(chǎn)交付前及交付后的房產(chǎn)狀況8.1交付前的房產(chǎn)狀況賣方應確保在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)不存在任何損害、瑕疵或需要維修的地方。賣方需提供房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況說明，包括但不限于：房屋結構、設施設備、附屬物等。8.2交付后的房產(chǎn)狀況8.2.1房產(chǎn)交付后，如買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在損害或瑕疵，賣方應在收到通知之日起________個工作日內(nèi)進行修復或賠償。8.2.2交付后的房產(chǎn)維護責任由買方承擔。8.3交付后的維修責任8.3.1房產(chǎn)交付后的維修責任劃分如下：（1）因房屋質量問題導致的維修，由賣方負責；（2）因買方使用不當或自然災害等原因導致的維修，由買方負責。第九條違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反合同約定造成另一方損失。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金：（1）如買方逾期支付房款，應向賣方支付_____%的違約金；（2）如賣方逾期交付房產(chǎn)，應向買方支付_____%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議解決機構為________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方達成解除合意后，合同終止。11.3合同解除后的處理（1）已付款項的退還；（2）已交付房產(chǎn)的返還；（3）其他應處理的事項。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件如出現(xiàn)第十一條規(guī)定的合同解除條件，合同解除。12.3合同生效日期本合同生效日期為________年________月________日。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為________。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為________年________月________日。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方應具備相應的資質和業(yè)務能力，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方職責2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方完成合同約定的義務。2.2第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。3.2第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定的時間、方式和標準，完成服務。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為人民幣________元，超過部分由甲乙雙方自行承擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應向第三方支付服務費用，具體金額和支付方式由雙方另行約定；（2）甲方應配合第三方完成服務，并承擔相應的配合義務。6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應向第三方支付服務費用，具體金額和支付方式由雙方另行約定；（2）乙方應配合第三方完成服務，并承擔相應的配合義務。第七條第三方介入的具體條款7.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括但不限于：（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具體事項和服務內(nèi)容；（3）第三方介入的時間、方式和期限；（4）第三方介入的費用和支付方式。7.2第三方介入的合同附件甲乙雙方應將第三方介入的具體條款作為合同附件，與主合同一并簽署。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應書面通知第三方，并達成一致意見。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。9.2如合同未約定費用承擔比例，甲乙雙方應按照公平原則合理分擔。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入服務完成后，合同自行終止。12.2第三方介入因故提前終止的，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十三條第三方介入的法律適用13.1第三方介入產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國法律。13.2如甲乙雙方另有約定，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權證詳細要求：提供房產(chǎn)所有權證的原件或復印件，并確保其真實有效。說明：該附件用于證明賣方對所售房產(chǎn)擁有合法的所有權。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：合同應包含雙方簽字（或蓋章）的原件，確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。說明：該附件為雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。3.附件三：房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房產(chǎn)測繪報告，確保報告的真實性和有效性。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的面積、結構等基本信息。4.附件四：房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供賣方提供的房屋產(chǎn)權證復印件，并確保其真實有效。說明：該附件用于證明賣方對所售房產(chǎn)的產(chǎn)權。5.附件五：房屋買賣合同簽訂證明詳細要求：提供由房地產(chǎn)交易管理部門出具的房屋買賣合同簽訂證明，確保證明的真實性和有效性。說明：該附件用于證明房屋買賣合同已正式簽訂。6.附件六：房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，確保憑證的真實性和有效性。說明：該附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和準確性。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。8.附件八：其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關文件，如銀行轉賬憑證、身份證明等。說明：該附件用于補充說明合同履行過程中的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方逾期支付房款責任認定標準：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。示例說明：買方應在簽訂合同后的________個工作日內(nèi)支付首付款，如買方逾期支付，則應向賣方支付_____%的違約金。2.違約行為：賣方逾期交付房產(chǎn)責任認定標準：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。示例說明：賣方應在簽訂合同后的________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，如賣方逾期交付，則應向買方支付_____%的違約金。3.違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：賣方在合同訂立過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致買方遭受損失。示例說明：賣方在合同中隱瞞了房產(chǎn)存在重大質量問題，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定的時間、方式和標準完成服務。示例說明：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，則應承擔相應的違約責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法預見、避免或克服。示例說明：因自然災害導致房產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權2.6房產(chǎn)證照3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標的物4.1買賣標的物名稱4.2買賣標的物地址4.3買賣標的物面積4.4買賣標的物用途4.5買賣標的物產(chǎn)權4.6買賣標的物證照5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)驗收標準6.4驗收程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.其他約定9.1保密條款9.2通知條款9.3法律適用9.4合同生效9.5合同解除9.6合同變更9.7合同附件10.附件一：房產(chǎn)買賣合同10.1合同10.2附件11.附件二：房產(chǎn)證照復印件11.1房產(chǎn)證11.2土地證11.3其他相關證照12.附件三：付款憑證12.1付款憑證12.2付款憑證復印件13.附件四：房產(chǎn)交接清單13.1房產(chǎn)交接清單13.2房產(chǎn)交接清單復印件14.附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“買賣雙方”指本合同中賣方和買方；（2）“房產(chǎn)”指本合同中買賣雙方約定的房產(chǎn)；（3）“買賣價格”指本合同中約定的房產(chǎn)買賣總價；（4）“房產(chǎn)證照”指房產(chǎn)所有權證書、土地使用權證書等相關證照；（5）“違約責任”指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的責任；（6）“爭議解決”指因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。1.2解釋本合同中未定義的術語，應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)慣例和合同條款的上下文進行解釋。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱本合同買賣的房產(chǎn)名稱為：______。2.2房產(chǎn)地址本合同買賣的房產(chǎn)地址為：______。2.3房產(chǎn)面積本合同買賣的房產(chǎn)面積為：______平方米。2.4房產(chǎn)用途本合同買賣的房產(chǎn)用途為：______。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權本合同買賣的房產(chǎn)產(chǎn)權為：______。2.6房產(chǎn)證照本合同買賣的房產(chǎn)證照包括但不限于：房產(chǎn)所有權證書、土地使用權證書等。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：______；買方地址：______；買方法定代表人：______；買方聯(lián)系方式：______。3.2賣方基本信息賣方名稱：______；賣方地址：______；賣方法定代表人：______；賣方聯(lián)系方式：______。第四條買賣標的物4.1買賣標的物名稱本合同買賣的標的物名稱為：______。4.2買賣標的物地址本合同買賣的標的物地址為：______。4.3買賣標的物面積本合同買賣的標的物面積為：______平方米。4.4買賣標的物用途本合同買賣的標的物用途為：______。4.5買賣標的物產(chǎn)權本合同買賣的標的物產(chǎn)權為：______。4.6買賣標的物證照本合同買賣的標的物證照包括但不限于：房產(chǎn)所有權證書、土地使用權證書等。第五條買賣價格與支付方式5.1買賣價格本合同買賣的房產(chǎn)價格為：______元人民幣。5.2支付方式本合同買賣的房產(chǎn)支付方式為：______。5.3付款時間本合同買賣的房產(chǎn)付款時間為：______。5.4付款方式本合同買賣的房產(chǎn)付款方式為：______。第六條房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間本合同買賣的房產(chǎn)交付時間為：______。6.2房產(chǎn)交付方式本合同買賣的房產(chǎn)交付方式為：______。6.3房產(chǎn)驗收標準本合同買賣的房產(chǎn)驗收標準為：______。6.4驗收程序本合同買賣的房產(chǎn)驗收程序為：______。第七條違約責任7.1違約情形（1）一方未按照約定支付買賣價格；（2）一方未按照約定交付房產(chǎn)；（3）一方未按照約定履行合同約定的其他義務；（4）一方違反合同約定的保密義務；（5）一方違反合同約定的通知義務。7.2違約責任承擔（1）違約方應按照本合同約定承擔違約責任；（2）違約方未按照約定承擔違約責任的，守約方有權要求違約方支付違約金；（3）違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的實際損失。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，按法院審理程序進行。第九條其他約定9.1保密條款買賣雙方對本合同內(nèi)容以及相關商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知條款本合同項下通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方提供的地址。自通知發(fā)出之日起滿______日，視為已送達對方。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.5合同解除（1）本合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.6合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。9.7合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十條附件一：房產(chǎn)買賣合同10.1合同本合同見本合同第一部分。10.2附件（1）房產(chǎn)證照復印件；（2）付款憑證；（3）房產(chǎn)交接清單；（4）其他相關文件。第十一條附件二：房產(chǎn)證照復印件11.1房產(chǎn)證本合同附件二的房產(chǎn)證復印件見附件。11.2土地證本合同附件二的土地證復印件見附件。11.3其他相關證照本合同附件二的其他相關證照復印件見附件。第十二條附件三：付款憑證12.1付款憑證本合同附件三的付款憑證見附件。12.2付款憑證復印件本合同附件三的付款憑證復印件見附件。第十三條附件四：房產(chǎn)交接清單13.1房產(chǎn)交接清單本合同附件四的房產(chǎn)交接清單見附件。13.2房產(chǎn)交接清單復印件本合同附件四的房產(chǎn)交接清單復印件見附件。第十四條附件五：其他相關文件14.1其他相關文件（1）雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)證照；（3）付款憑證；（4）房產(chǎn)交接清單；（5）其他與合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。1.2第三方分類（1）中介方：在本合同中提供房產(chǎn)買賣中介服務的機構或個人；（2）評估方：在本合同中提供房產(chǎn)價值評估服務的機構或個人；（3）咨詢方：在本合同中提供法律、財務等咨詢服務的人員或機構；（4）擔保方：在本合同中提供擔保服務的機構或個人。2.第三方介入條件2.1介入前提（1）買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任介入任務。2.2介入方式（1）中介方介入：由中介方協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)交易；（2）評估方介入：由評估方對房產(chǎn)價值進行評估；（3）咨詢方介入：由咨詢方對合同條款、交易流程等提供專業(yè)意見；（4）擔保方介入：由擔保方為買賣雙方提供擔保服務。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任、損害賠償責任等，第三方對買賣雙方及合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔的最高賠償金額。3.2責任限額約定（1）中介方：中介方對買賣雙方及合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔最高賠償金額為______元人民幣；（2）評估方：評估方對買賣雙方及合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔最高賠償金額為______元人民幣；（3）咨詢方：咨詢方對買賣雙方及合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔最高賠償金額為______元人民幣；（4）擔保方：擔保方對買賣雙方及合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔最高賠償金額為______元人民幣。4.第三方責權利4.1責任（1）中介方：協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)交易，確保交易過程合法、合規(guī)；（2）評估方：對房產(chǎn)價值進行評估，保證評估結果客觀、公正；（3）咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中遇到的問題；（4）擔保方：為買賣雙方提供擔保服務，確保交易安全。4.2權利（1）中介方：收取中介服務費；（2）評估方：收取評估服務費；（3）咨詢方：收取咨詢服務費；（4）擔保方：收取擔保服務費。4.3利益（1）中介方：促成房產(chǎn)交易，獲得中介服務費；（2）評估方：完成評估任務，獲得評估服務費；（3）咨詢方：提供咨詢服務，獲得咨詢服務費；（4）擔保方：提供擔保服務，獲得擔保服務費。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方（1）第三方在合同履行過程中，應尊重買方的意愿和選擇，不得強迫或誤導買方；（2）第三方應協(xié)助買方了解房產(chǎn)情況，確保買方在充分了解的情況下作出購買決定。5.2第三方與賣方（1）第三方在合同履行過程中，應尊重賣方的意愿和選擇，不得強迫或誤導賣方；（2）第三方應協(xié)助賣方了解市場行情，確保賣方在充分了解的情況下作出出售決定。5.3第三方與買賣雙方（1）第三方應公平、公正地處理買賣雙方之間的爭議；（2）第三方在合同履行過程中，應確保買賣雙方權益得到保障。5.4第三方與合同履行（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行順利進行；（2）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或風險，應及時通知買賣雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價格與支付方式、房產(chǎn)交付與驗收、違約責任、爭議解決、其他約定等條款。說明：本附件為合同的主要部分，是雙方權利義務的依據(jù)。2.房產(chǎn)證照復印件詳細要求：包括房產(chǎn)所有權證書、土地使用權證書等相關證照的復印件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況，是合同履行的前提條件。3.付款憑證詳細要求：包括銀行匯款憑證、轉賬憑證等，證明已支付購房款項。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務。4.房產(chǎn)交接清單詳細要求：列出房產(chǎn)的交付物品、設施等，雙方簽字確認。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的交付情況，確保交接雙方權益。5.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理合同、水電煤氣費繳納證明等。說明：本附件用于補充房產(chǎn)的基本信息，確保合同履行的完整性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括中介方、評估方、咨詢方、擔保方等與買賣雙方簽訂的協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。7.爭議解決文件詳細要求：包括雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：本附件用于證明爭議解決的結果，保障雙方權益。8.其他需要附件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能需要增加的其他附件。說明：本附件用于補充合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）買方未按約定支付購房款項；（2）賣方未按約定交付房產(chǎn)；（3）第三方未按約定履行職責；（4）一方未按約定履行合同約定的其他義務；（5）一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；（6）一方未按約定履行通知義務。2.責任認定標準（1）買方未支付購房款項：買方應向賣方支付違約金，金額為未付款項的______%；（2）賣方未交付房產(chǎn)：賣方應向買方支付違約金，金額為購房價格的______%；（3）第三方未履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因違約造成的損失；（4）一方未履行合同約定：違約方應向守約方支付違約金，金額為______；（5）泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償因泄露造成的損失；（6）未履行通知義務：違約方應向守約方支付違約金，金額為______。3.示例說明示例一：買方未按約定支付購房款項，應向賣方支付違約金，金額為未付款項的10%。示例二：賣方未按約定交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，金額為購房價格的5%。示例三：第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，賠償因違約造成的損失。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)5.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2甲方配合義務5.3乙方配合義務6.房產(chǎn)稅費承擔6.1房產(chǎn)稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同簽訂日期及地點11.1簽訂日期11.2簽訂地點12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2爭議解決方式14.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)性質房產(chǎn)性質：____________________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)權屬房產(chǎn)權屬：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：____________________（人民幣）3.2支付方式支付方式：____________________3.3付款時間付款時間：____________________3.4付款方式付款方式：____________________4.交房條件及時間4.1交房條件交房條件：____________________4.2交房時間交房時間：____________________5.房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)5.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：____________________5.2甲方配合義務甲方配合義務：____________________5.3乙方配合義務乙方配合義務：____________________6.房產(chǎn)稅費承擔6.1房產(chǎn)稅費種類房產(chǎn)稅費種類：____________________6.2稅費承擔比例稅費承擔比例：____________________6.3稅費支付時間稅費支付時間：____________________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2違約責任違約責任：____________________7.3違約金違約金：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：____________________10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件房產(chǎn)所有權證復印件房產(chǎn)測繪報告交易稅費繳納憑證10.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期及地點11.1簽訂日期簽訂日期：____________________11.2簽訂地點簽訂地點：____________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，對甲乙雙方均有約束力。13.其他約定事項13.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2爭議解決方式如對本合同產(chǎn)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.合同簽署14.1甲方簽字甲方（或甲方代理人）簽字（或蓋章）：____________________14.2乙方簽字乙方（或乙方代理人）簽字（或蓋章）：____________________14.3簽署日期簽署日期：____________________14.4簽署地點簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、審計機構等。1.3第三方個人包括但不限于見證人、擔保人等。2.第三方介入條件a)甲乙雙方一致同意；b)第三方具備相應的資質和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方職責a)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；b)監(jiān)督合同履行情況；c)協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議；d)提供專業(yè)意見或服務。4.第三方權利a)收取合理的費用；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要措施。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：a)第三方因自身原因導致的違約行為，其責任限額為本合同交易價格的____________________%；b)第三方在履行職責過程中因不可抗力導致的違約行為，不承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中應維護甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：a)甲乙雙方應向第三方提供真實、準確的信息；b)第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務；c)第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序：a)甲乙雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的條件、職責、權利義務等；b)第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責；c)第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應及時通知甲乙雙方。8.第三方變更與退出8.1第三方變更：a)甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方；b)變更第三方時，應重新簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.2第三方退出：a)第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方；b)甲乙雙方可協(xié)商一致，讓第三方退出；c)第三方退出時，應妥善處理相關事宜。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：a)合同履行完畢；b)第三方職責履行完畢；c)甲乙雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入終止程序：a)第三方介入終止后，甲乙雙方應重新簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；b)第三方應在終止后及時退出，并妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件要求：提供房產(chǎn)所有權證的最新有效復印件，需加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)權屬證明文件，用于確認交易房產(chǎn)的權屬。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪機構出具的房產(chǎn)測繪報告，需加蓋測繪機構公章。說明：作為房產(chǎn)面積的權威證明，用于確定交易房產(chǎn)的實際面積。3.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的相關稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等，需加蓋稅務機關公章。說明：作為稅費已繳納的證明，用于確認交易房產(chǎn)的稅費支付情況。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，需加蓋評估機構公章。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂時的相關證明文件，如身份證復印件、法定代表人授權委托書等。說明：作為合同簽訂方的身份證明，用于確認合同簽訂方的身份。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》，需加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：作為第三方介入合同關系的法律文件，用于明確第三方介入的條件、職責、權利義務等。7.補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章。說明：作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，增強合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按時支付交易價格；b)乙方未按時交房；c)任何一方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d)任何一方未按時繳納房產(chǎn)稅費；e)第三方未按時履行職責；f)任何一方提供虛假信息；g)任何一方違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準：a)甲方未按時支付交易價格，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____________________%；b)乙方未按時交房，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定交房時間的____________________%；c)任何一方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；d)任何一方未按時繳納房產(chǎn)稅費，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；e)第三方未按時履行職責，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的____________________%；f)任何一方提供虛假信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；g)任何一方違反合同約定的保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：a)甲方應于合同約定的付款時間前支付交易價格，如甲方未按時支付，則應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。b)乙方應于合同約定的交房時間前完成交房，如乙方未按時交房，則應向甲方支付違約金，違約金為合同約定交房時間的0.5%。c)任何一方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應根據(jù)實際情況承擔相應的法律責任，如因此導致對方遭受損失的，應賠償對方損失。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交房及驗收4.1交房時間4.2交房地點4.3驗收標準4.4驗收程序5.產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責任6.交房前費用6.1交房前費用種類6.2費用承擔方6.3費用支付時間7.交房后費用7.1交房后費用種類7.2費用承擔方7.3費用支付時間8.產(chǎn)權登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記手續(xù)8.4登記責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所：1.1.4賣方聯(lián)系方式：1.2買方信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所：1.2.4買方聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省市：2.1.2具體地址：2.1.3街道門牌號：2.2房產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3建筑結構：2.3房產(chǎn)結構2.3.1房屋層數(shù)：2.3.2房屋結構類型：2.3.3房屋建筑年代：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途分類：2.4.2使用性質：2.5房產(chǎn)權屬2.5.1房產(chǎn)所有權證號：2.5.2房產(chǎn)他項權利：2.5.3房產(chǎn)抵押情況：第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房產(chǎn)總價款：3.1.2計價方式：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款地點3.4.1首付款支付地點：3.4.2尾款支付地點：第四條交房及驗收4.1交房時間4.1.1交房日期：4.1.2交房時間：4.2交房地點4.2.1交房具體地址：4.2.2交房責任方：4.3驗收標準4.3.1驗收標準依據(jù)：4.3.2驗收項目及標準：4.4驗收程序4.4.1驗收流程：4.4.2驗收責任：第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.1.1產(chǎn)權過戶日期：5.1.2過戶手續(xù)辦理時間：5.2過戶費用5.2.1過戶費用種類：5.2.2過戶費用金額：5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶手續(xù)清單：5.3.2過戶手續(xù)辦理責任：5.4過戶責任5.4.1賣方責任：5.4.2買方責任：第六條交房前費用6.1交房前費用種類6.1.1房產(chǎn)維修基金：6.1.2物業(yè)管理費：6.1.3供暖費：6.2費用承擔方6.2.1費用承擔方：6.3費用支付時間6.3.1費用支付日期：第七條交房后費用7.1交房后費用種類7.1.1房產(chǎn)維修基金：7.1.2物業(yè)管理費：7.1.3供暖費：7.2費用承擔方7.2.1費用承擔方：7.3費用支付時間7.3.1費用支付日期：第八條產(chǎn)權登記8.1登記時間8.1.1產(chǎn)權登記申請日期：8.1.2登記審核日期：8.2登記費用8.2.1登記費收費標準：8.2.2登記費用金額：8.3登記手續(xù)8.3.1登記手續(xù)清單：8.3.2登記手續(xù)辦理責任：8.4登記責任8.4.1賣方責任：8.4.2買方責任：第九條違約責任9.1違約情形9.1.1買方違約情形：9.1.2賣方違約情形：9.2違約責任承擔9.2.1違約金計算方式：9.2.2違約金支付方式：9.3違約金計算9.3.1違約金金額計算公式：9.3.2違約金支付期限：第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：10.1.2爭議解決地點：10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構名稱：10.2.2爭議解決機構地址：10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決流程：10.3.2爭議解決期限：第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件一：11.1.2合同生效條件二：11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件一：11.2.2合同解除條件二：11.3合同解除程序11.3.1合同解除通知：11.3.2合同解除效力：第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件定義：12.1.2不可抗力事件通知：12.2通知方式12.2.1通知方式一：12.2.2通知方式二：12.3合同附件12.3.1附件一：12.3.2附件二：第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：13.2生效日期13.2.1合同生效日期：第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同正本份數(shù)：14.1.2合同副本份數(shù)：14.2合同保管方14.2.1合同正本保管方：14.2.2合同副本保管方：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應具備相應的資質和條件，并提供相關證明材料。16.3第三方介入的協(xié)議應在合同中明確約定，包括介入目的、職責、權利和義務等。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應向第三方提供合同副本及相關資料。17.2第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。17.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責任限額18.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，應由第三方承擔。18.2第三方責任限額根據(jù)介入的性質、難度和風險等因素確定。18.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的一部分。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方與甲乙雙方之間的責權利劃分19.1.1第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息。19.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。19.1.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方與房產(chǎn)所有方的責權利劃分19.2.1第三方應尊重房產(chǎn)所有方的合法權益，不得侵犯其權益。19.2.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和房產(chǎn)所有方的規(guī)定。19.3第三方與政府部門的責權利劃分19.3.1第三方在辦理相關手續(xù)時，應遵守政府部門的規(guī)定和程序。19.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方與政府部門溝通，確保合同履行順利進行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更。20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并明確變更內(nèi)容。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第十條“爭議解決”的相關規(guī)定。21.2如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構或法院解決。22.第三方介入后的合同終止22.1.1第三方未能履行合同約定的職責，經(jīng)甲乙雙方書面同意，終止其介入。22.1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失，甲乙雙方有權終止其介入。22.2合同終止后，第三方應立即停止介入行為，并退還已收取的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權證復印件要求：提供房產(chǎn)所有權證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)權屬的合法性和有效性。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或加蓋公章的復印件。說明：用于證明房產(chǎn)面積和結構的準確性。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告的原件或加蓋公章的復印件。說明：用于確定房產(chǎn)的買賣價格。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明的原件或加蓋公章的復印件。說明：用于證明合同的有效性和簽署情況。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或加蓋公章的復印件。說明：用于證明付款的實際情況。6.附件六：產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權過戶手續(xù)的原件或加蓋公章的復印件。說明：用于證明房產(chǎn)過戶的合法性和有效性。7.附件七：登記費用繳納憑證要求：提供登記費用繳納憑證的原件或加蓋公章的復印件。說明：用于證明登記費用的繳納情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或加蓋公章的復印件。說明：用于證明爭議解決的方式和結果。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或加蓋公章的復印件。說明：用于明確第三方的介入目的、職責和權利。10.附件十：其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件的原件或加蓋公章的復印件。說明：用于補充合同內(nèi)容，證明合同履行的合法性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項；1.2賣方未按時交付房產(chǎn)；1.3第三方未履行合同約定的職責；1.4任何一方違反合同約定的保密義務；1.5任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計算標準根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，根據(jù)實際情況確定。3.示例說明：3.1買方未按時支付款項：違約行為：買方未在約定的付款時間內(nèi)支付首付款。責任認定：買方應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償賣方因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)：違約行為：賣方未在約定的交房時間內(nèi)交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償買方因延遲收房而產(chǎn)生的損失。3.3第三方未履行合同約定的職責：違約行為：第三方未按照合同約定提供真實、準確、完整的信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因信息錯誤而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.2買賣雙方法定代表人或授權代表1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號2.2房產(chǎn)類型及用途2.3房產(chǎn)面積及結構2.4房產(chǎn)權屬及登記情況2.5房產(chǎn)配套設施及附屬設施3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間4.4交易價格支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔及支付5.3稅費支付時間5.4稅費支付憑證6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準及程序6.4驗收不合格處理7.產(chǎn)權轉移登記7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費用承擔7.3登記完成時間7.4登記完成證明8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付8.4違約金承擔方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址甲方（賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2買賣雙方法定代表人或授權代表甲方代表：[甲方代表姓名]，身份證號碼：[甲方代表身份證號碼]乙方代表：[乙方代表姓名]，身份證號碼：[乙方代表身份證號碼]1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]，房產(chǎn)編號：[房產(chǎn)編號]2.2房產(chǎn)類型及用途房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]，房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.3房產(chǎn)面積及結構房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，房產(chǎn)結構：[房產(chǎn)結構]2.4房產(chǎn)權屬及登記情況房產(chǎn)權屬：[房產(chǎn)權屬]，房產(chǎn)登記情況：[房產(chǎn)登記情況]2.5房產(chǎn)配套設施及附屬設施配套設施：[配套設施列表]，附屬設施：[附屬設施列表]3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1享有房產(chǎn)的所有權3.1.2享有房產(chǎn)的居住、使用、收益和處分權3.1.3要求賣方履行合同約定的義務3.2買方義務3.2.1按時支付房款3.2.2按約定辦理過戶手續(xù)3.2.3遵守國家和地方的房產(chǎn)管理規(guī)定3.3賣方權利3.3.1要求買方履行合同約定的義務3.3.2收取房款3.3.3享有房產(chǎn)的出租權3.4賣方義務3.4.1保證房產(chǎn)權屬清晰3.4.2按時交付房產(chǎn)3.4.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價：[交易總價]4.2交易價格支付方式支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等]4.3交易價格支付時間支付時間：[具體支付日期]4.4交易價格支付憑證支付憑證：[支付憑證類型，如銀行匯款憑證等]5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由賣方負責辦理5.2稅費承擔及支付稅費承擔：[稅費承擔方]稅費支付時間：[具體支付日期]5.3稅費支付憑證稅費支付憑證：[稅費支付憑證類型，如稅務部門出具的費用繳納證明等]5.4稅費支付方式稅費支付方式：[稅費支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等]6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間交付時間：[具體交付日期]6.2房產(chǎn)交付條件交付條件：[交付條件，如房產(chǎn)無欠款、無爭議等]6.3房產(chǎn)驗收標準及程序驗收標準：[驗收標準，如房屋結構安全、設施完善等]驗收程序：[驗收程序，如買方自行驗收、委托第三方驗收等]6.4驗收不合格處理驗收不合格處理：[不合格處理方式，如協(xié)商解決、退房等]8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付房款8.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)8.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在權屬瑕疵8.1.4買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)8.2違約責任承擔8.2.1買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的[比例]%8.2.2賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為房款總額的[比例]%8.2.3若違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失8.3違約金計算及支付違約金計算：[違約金計算公式]違約金支付：[支付時間、方式]8.4違約金承擔方式違約金承擔方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等]9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求仲裁機構仲裁9.1.3依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構爭議解決機構：[仲裁委員會名稱或法院名稱]9.3爭議解決程序爭議解決程序：[具體程序，如仲裁申請、審理、裁決等]9.4爭議解決期限爭議解決期限：[期限，如自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)]9.5爭議解決費用爭議解決費用：[費用承擔方]10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時間合同生效時間：[具體生效日期]10.3合同終止條件合同終止條件：[終止條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等]10.4合同終止時間合同終止時間：[終止日期]11.合同附件及補充條款11.1合同附件[附件清單，如房產(chǎn)證復印件、付款憑證等]11.2補充條款[補充條款內(nèi)容，如雙方約定的特別事項等]12.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：[具體簽訂日期]合同簽訂地點：[具體簽訂地點]13.合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份合同保管：雙方應妥善保管合同原件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介方、評估機構、律師事務所、公證機構或其他任何被甲乙雙方同意介入合同履行過程中的第三方。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行過程，需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責、權利和責任。16.第三方職責16.1中介方中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、聯(lián)系交易雙方、安排交易流程等。16.2評估機構評估機構負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告，作為交易價格確定的依據(jù)。16.3律師事務所律師事務所負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。16.4公證機構公證機構負責對房產(chǎn)交易進行公證，確保交易的真實性和合法性。17.第三方權利17.1中介方有權收取中介服務費，具體費用由甲乙雙方在合同中約定。17.2評估機構有權收取評估費用，具體費用由甲乙雙方在合同中約定。17.3律師事務所有權收取法律服務費，具體費用由甲乙雙方在合同中約定。17.4公證機構有權收取公證費用，具體費用由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方責任18.1中介方如因中介方原因導致交易失敗，中介方應退還中介服務費，并承擔相應的違約責任。18.2評估機構如評估報告存在重大錯誤，導致交易價格嚴重偏離實際價值，評估機構應承擔相應的責任。18.3律師事務所如因律師事務所原因導致交易手續(xù)不完整或存在法律風險，律師事務所應承擔相應的責任。18.4公證機構如因公證機構原因導致交易不合法，公證機構應承擔相應的責任。19.第三方責任限額19.1中介方中介方的責任限額為中介服務費總額的[比例]%。19.2評估機構評估機構的責任限額為評估費用總額的[比例]%。19.3律師事務所律師事務所的責任限額為法律服務費總額的[比例]%。19.4公證機構公證機構的責任限額為公證費用總額的[比例]%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分第三方的責任僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，對于超出其職責范圍的責任，第三方不承擔責任。20.2保密義務第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3合同變更如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，方可進行變更。20.4合同解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。20.5合同終止合同終止后，第三方應將介入合同履行過程中所獲得的資料、文件等歸還甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復印件，需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房產(chǎn)權屬的合法性。2.身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證原件的復印件，需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.付款憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明交易款項已實際支付。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，需加蓋評估機構公章。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的證明材料，如房產(chǎn)登記簿、契稅完稅證明等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，需加蓋律師事務所公章。說明：用于證明交易合法合規(guī)。7.公證書要求：提供房產(chǎn)交易公證書，需加蓋公證機構公章。說明：用于證明交易的真實性和合法性。8.交易雙方簽訂的補充協(xié)議要求：提供交易雙方簽訂的任何補充協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：用于補充合同中未約定的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按時支付房款責任認定：買方未按時支付房款，構成違約，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的[比例]%。示例：買方應在合同約定的支付日期前支付房款，如未按時支付，則構成違約，應向賣方支付違約金。2.賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方未按時交付房產(chǎn)，構成違約，應向買方支付違約金，違約金為房款總額的[比例]%。示例：賣方應在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，如未按時交付，則構成違約，應向買方支付違約金。3.房產(chǎn)存在權屬瑕疵責任認定：賣方提供的房產(chǎn)存在權屬瑕疵，構成違約，應退還買方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。示例：賣方出售的房產(chǎn)存在共有人未同意轉讓的情況，導致交易，則構成違約，應退還買方已支付的房款，并賠償買方損失。4.買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，構成違約，應承擔相應的違約責任。示例：買賣雙方應在合同約定的過戶日期前辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，則構成違約，應承擔相應的違約責任。5.第三方違反合同約定責任認定：第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。示例：中介方未履行合同約定的中介服務，應退還中介服務費，并賠償買方損失。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權4.合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同生效時間5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點6.3房產(chǎn)驗收標準6.4驗收程序7.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.產(chǎn)權登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記手續(xù)9.附屬設施與配套設施9.1附屬設施9.2配套設施10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：其他約定事項表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括該房產(chǎn)的土地使用權及其附屬設施。（2）“出賣方”指擁有上述房產(chǎn)并同意將其出售給買受方的自然人[出賣方姓名]或法人[出賣方名稱]。（3）“買受方”指購買上述房產(chǎn)的買方，可以是自然人[買受方姓名]或法人[買受方名稱]。（4）“交易價格”指買受方同意支付給出賣方的房產(chǎn)購買總價。1.2解釋本合同中對相關術語的解釋，以本合同中的定義為準。2.合同雙方2.1出賣方出賣方名稱：[出賣方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]2.2買受方買受方名稱：[買受方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.5房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權：[房產(chǎn)產(chǎn)權狀況]4.合同簽訂4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：[合同簽訂日期]4.2合同簽訂地點合同簽訂地點：[合同簽訂地點]4.3合同生效時間合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。5.交易價格與支付方式5.1交易價格交易價格：[交易價格]元人民幣。5.2支付方式（1）買受方應于合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付交易價格的[比例]作為首付款。（2）剩余交易價格應在房產(chǎn)交付前支付完畢。5.3付款時間（1）首付款支付時間：[首付款支付日期]。（2）剩余款項支付時間：[剩余款項支付日期]。5.4付款方式（1）首付款支付方式：[首付款支付方式]。（2）剩余款項支付方式：[剩余款項支付方式]。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：[房產(chǎn)交付日期]。6.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點：[房產(chǎn)交付地點]。6.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準：買受方應在房產(chǎn)交付后[驗收期限]內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知出賣方。6.4驗收程序（1）買受方應在驗收前向出賣方提供驗收清單。（2）買受方驗收合格后，應在驗收清單上簽字確認。7.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶7.1過戶時間過戶時間：買受方支付完畢全部交易價格后[過戶期限]內(nèi)。7.2過戶費用過戶費用：[過戶費用]元人民幣，由買受方承擔。7.3過戶手續(xù)（1）買受