2025年度智慧物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及增值服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：為了規(guī)范智慧物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及增值服務(wù)行為，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作共贏，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智慧物業(yè)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的智能化、便捷化、高效化。（2）商鋪?zhàn)赓U：指甲方將位于_________的商鋪出租給乙方，乙方支付租金并使用該商鋪。（3）增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除商鋪?zhàn)赓U外的其他服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智慧物業(yè)商鋪：指具有智慧物業(yè)管理功能的商鋪，包括但不限于智能門禁、智能監(jiān)控、智能繳費(fèi)等。（2）增值服務(wù)：指甲方在商鋪?zhàn)赓U期間為乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金及其他費(fèi)用；（2）甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的智慧物業(yè)商鋪及增值服務(wù)；（3）甲方有義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理；（4）甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行安全保衛(wèi)，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（5）甲方有義務(wù)按照本合同約定，對(duì)乙方提供的相關(guān)服務(wù)進(jìn)行維護(hù)和更新。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用智慧物業(yè)商鋪及增值服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)智慧物業(yè)商鋪的秩序；（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞；（5）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，共同維護(hù)智慧物業(yè)商鋪的環(huán)境和形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧物業(yè)商鋪的具體地址為：_________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方按照本合同約定提供智慧物業(yè)商鋪及增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行本合同；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）終止本合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；（3）終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金及其他費(fèi)用；（2）終止本合同時(shí)，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理智慧物業(yè)商鋪的移交手續(xù)；（3）終止本合同時(shí)，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理增值服務(wù)的終止事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)；（4）增值服務(wù)費(fèi)：乙方使用甲方提供的增值服務(wù)時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的支付時(shí)間內(nèi)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期開始前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)；（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備后支付相應(yīng)的使用費(fèi)；（4）增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在享受增值服務(wù)后支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用的支付；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）如乙方未能在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（4）如乙方連續(xù)兩次未能在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照本合同約定提供智慧物業(yè)商鋪及增值服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未能按照本合同約定收取費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的費(fèi)用；（3）甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失；（3）違約金的支付方式與費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）智慧物業(yè)商鋪的運(yùn)營數(shù)據(jù)；（3）增值服務(wù)的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（3）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減少不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致智慧物業(yè)商鋪損壞；（2）政府政策變更導(dǎo)致增值服務(wù)無法提供；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致商鋪無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密內(nèi)容；（2）本合同約定的增值服務(wù)；（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智慧物業(yè)商鋪及增值服務(wù)的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格等的最終決定權(quán)；（3）甲方保留對(duì)增值服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力；（2）甲方保留在發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急事件時(shí)，進(jìn)入商鋪進(jìn)行處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況；（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，不以任何其他文件為依據(jù)。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款；（2）任何增減條款均需雙方簽字蓋章，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智慧物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及增值服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.智慧物業(yè)商鋪及設(shè)施設(shè)備清單5.智慧物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)提供符合約定的智慧物業(yè)商鋪及增值服務(wù)；未按約定收取租金及其他費(fèi)用；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未按規(guī)定進(jìn)行必要的維修和改造。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；不配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款，由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金及費(fèi)用支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決或提交仲裁。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.問題：保密內(nèi)容泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如有泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。4.問題：物業(yè)管理爭議解決辦法：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)智慧物業(yè)商鋪的秩序和環(huán)境。5.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在智慧物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及增值服務(wù)中的職責(zé)；第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的職責(zé)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守合同秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智慧物業(yè)商鋪及增值服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備；乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)服務(wù)信息，確保乙方了解服務(wù)內(nèi)容。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠；乙方有權(quán)參加甲方組織的各類活動(dòng)，享受增值服務(wù)；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理化建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供智慧物業(yè)商鋪及增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得限制乙方的合理使用權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用；甲方可要求乙方遵守商鋪管理規(guī)定，維護(hù)商鋪秩序；甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變商鋪用途。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及其他費(fèi)用；甲方可通過提供增值服務(wù)，增加商鋪的商業(yè)價(jià)值；甲方可通過乙方使用商鋪，提高物業(yè)管理水平。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自改變商鋪用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度智慧物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及增值服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章商鋪?zhàn)赓U概況2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三章租賃保證金3.1保證金金額及支付方式3.2保證金退還條件及流程第四章商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪用途限制4.2商鋪裝修及改造4.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任第五章增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.2增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3增值服務(wù)期限第六章物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.3物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任承擔(dān)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議第十二章合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1租賃期滿后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除或終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)處理12.3財(cái)產(chǎn)處理的具體規(guī)定第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)及效力第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1出租方法定代表人：____________________1.2.2出租方聯(lián)系方式：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：____________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________第二章商鋪?zhàn)赓U概況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位置：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：____________________2.2.2租賃結(jié)束日期：____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：____________________元/月2.3.2支付方式：____________________2.3.3支付日期：____________________2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整條件：____________________2.4.2租金調(diào)整頻率：____________________2.4.3租金調(diào)整通知：____________________第三章租賃保證金3.1保證金金額及支付方式3.1.1保證金金額：____________________元3.1.2支付方式：____________________3.2保證金退還條件及流程3.2.1退還條件：____________________3.2.2退還流程：____________________第四章商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪用途限制4.1.1商鋪主要用途：____________________4.1.2商鋪用途限制：____________________4.2商鋪裝修及改造4.2.1裝修及改造申請(qǐng)：____________________4.2.2裝修及改造審批：____________________4.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.3.1維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：____________________4.3.2維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用：____________________第五章增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.1.1增值服務(wù)項(xiàng)目一：____________________5.1.2增值服務(wù)項(xiàng)目二：____________________5.2增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.2.1增值服務(wù)費(fèi)用：____________________元/月5.2.2支付方式：____________________5.3增值服務(wù)期限5.3.1服務(wù)期限：____________________5.3.2服務(wù)終止條件：____________________第六章物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理范圍：____________________6.1.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：____________________元/月6.2.2支付方式：____________________6.3物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.3.1物業(yè)管理責(zé)任：____________________6.3.2物業(yè)管理義務(wù)：____________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.1.1違約情形一：____________________7.1.2違約情形二：____________________7.1.3處理方式：____________________7.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2.1違約金金額：____________________元7.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.3.1違約責(zé)任承擔(dān)主體：____________________7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：____________________8.1.2承租方解除條件：____________________8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致終止8.2.3違約導(dǎo)致合同終止8.3合同解除或終止的程序8.3.1提前通知：____________________8.3.2確認(rèn)解除或終止：____________________8.3.3清理和結(jié)算：____________________第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：____________________9.1.2仲裁解決：____________________9.1.3司法訴訟：____________________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2法院：____________________9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1雙方各自承擔(dān)：____________________9.3.2費(fèi)用承擔(dān)比例：____________________第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署：____________________10.1.2合同履行：____________________10.2合同變更程序10.2.1提出變更：____________________10.2.2同意變更：____________________10.2.3記錄變更：____________________10.3合同解除及終止后的處理10.3.1財(cái)產(chǎn)處理：____________________10.3.2義務(wù)履行：____________________10.3.3責(zé)任承擔(dān)：____________________第十一章合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容：____________________11.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議11.2.1協(xié)議內(nèi)容：____________________11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議11.3.1協(xié)議內(nèi)容：____________________第十二章合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1租賃期滿后的財(cái)產(chǎn)處理12.1.1裝修及改造物的歸屬：____________________12.1.2財(cái)產(chǎn)返還：____________________12.2合同解除或終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)處理12.2.1保證金退還：____________________12.2.2增值服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：____________________12.3財(cái)產(chǎn)處理的具體規(guī)定12.3.1財(cái)產(chǎn)清單：____________________12.3.2財(cái)產(chǎn)評(píng)估：____________________第十三章其他約定13.1法律適用13.1.1適用法律：____________________13.2通知方式13.2.1通知方式：____________________13.2.2通知送達(dá)：____________________13.3合同份數(shù)及效力13.3.1合同份數(shù)：____________________13.3.2合同效力：____________________第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出租方簽字蓋章：____________________14.3.2承租方簽字蓋章：____________________出租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的裝修及改造說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，商鋪的裝修及改造工作由甲方負(fù)責(zé)。甲方需在簽訂合同前提供裝修方案，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需在合同中明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用預(yù)算。1.2甲方提供增值服務(wù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)提供合同約定的增值服務(wù)。若甲方未能按照合同約定提供增值服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償，包括但不限于實(shí)際損失和違約金。1.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)說明：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)工作，包括但不限于清潔、綠化、公共設(shè)施維修等。甲方應(yīng)確保商鋪的日常維護(hù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的裝修及改造說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，商鋪的裝修及改造工作由乙方負(fù)責(zé)。乙方需在簽訂合同前提供裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需在合同中明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用預(yù)算。2.2乙方自行選擇增值服務(wù)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自行選擇合同約定的增值服務(wù)，并與第三方服務(wù)提供商簽訂相關(guān)協(xié)議。乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營說明：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營工作，包括但不限于人員管理、財(cái)務(wù)管理、客戶服務(wù)等。乙方應(yīng)確保商鋪的日常運(yùn)營達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。附加條款三：第三方中介時(shí)的條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說明：本條款規(guī)定，若合同中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)工作，以及合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式、金額及支付時(shí)間。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同約定。3.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，如泄露商業(yè)秘密、違反保密協(xié)議等，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和違約金。3.4中介機(jī)構(gòu)的合同解除3.5中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。若中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)的合同終止說明：中介機(jī)構(gòu)的合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.附件二：增值服務(wù)協(xié)議3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議4.附件四：裝修方案及預(yù)算5.附件五：第三方服務(wù)提供商協(xié)議6.附件六：中介機(jī)構(gòu)協(xié)議7.附件七：財(cái)產(chǎn)清單8.附件八：裝修及改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：若承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)支付，視為違約。2.違約行為：商鋪使用不當(dāng)認(rèn)定：若承租方違反合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或影響他人使用，視為違約。3.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用認(rèn)定：若承租方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)支付，視為違約。4.違約行為：未按約定提供增值服務(wù)認(rèn)定：若甲方未按合同約定提供增值服務(wù)，經(jīng)承租方要求后仍未在合理期限內(nèi)提供，視為違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：若任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.保密協(xié)議：指當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息負(fù)有保密義務(wù)。4.財(cái)產(chǎn)清單：指列明合同雙方權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及權(quán)利的清單。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。2.問題：商鋪維護(hù)責(zé)任不清解決辦法：明確雙方在商鋪維護(hù)方面的責(zé)任，并在合同中詳細(xì)說明維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.問題：增值服務(wù)糾紛解決辦法：在合同中明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)按照合同約定解決。4.問題：合同解除爭議解決辦法：在合同中明確解除條件及程序，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U2.增值服務(wù)提供3.物業(yè)管理4.中介服務(wù)5.違約處理6.合同解除與終止7.爭議解決全文完。2024年度智慧物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及用途2.3商鋪裝修及設(shè)施情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.商鋪使用7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修及改造7.3商鋪使用規(guī)范8.物業(yè)管理及服務(wù)8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.增值服務(wù)9.1增值服務(wù)項(xiàng)目9.2增值服務(wù)費(fèi)用9.3增值服務(wù)提供方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：智慧物業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物基本信息2.1商鋪名稱及位置2.1.1商鋪名稱：號(hào)商鋪2.1.2商鋪位置：市區(qū)購物中心一層2.2商鋪面積及用途2.2.1商鋪面積：100平方米2.2.2商鋪用途：商業(yè)零售2.3商鋪裝修及設(shè)施情況2.3.1商鋪裝修：現(xiàn)有裝修，符合商業(yè)使用要求2.3.2商鋪設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方3.3.2租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月5日前支付4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付及滯納金4.3.1逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金4.3.2滯納金最高不超過一個(gè)月租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1物價(jià)上漲、政策調(diào)整等情況5.2租金調(diào)整方式5.2.1租金按市場行情調(diào)整5.2.2調(diào)整幅度不超過市場平均租金的20%5.3租金調(diào)整通知5.3.1租金調(diào)整需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方5.3.2雙方未達(dá)成一致意見，可按法定程序解決6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金支付方式6.2.1押金于簽訂合同當(dāng)日支付6.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3押金退還條件6.3.1租賃期滿，商鋪無損壞，設(shè)施齊全6.3.2承租方結(jié)清所有費(fèi)用6.4押金退還方式6.4.1租賃期滿后，退還押金6.4.2退還押金方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.商鋪使用7.1商鋪用途限制7.1.1商鋪僅限商業(yè)零售使用7.1.2不得從事違法活動(dòng)7.2商鋪裝修及改造7.2.1商鋪裝修需經(jīng)出租方同意7.2.2裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3商鋪使用規(guī)范7.3.1保持商鋪整潔、衛(wèi)生7.3.2不得損壞商鋪設(shè)施8.物業(yè)管理及服務(wù)8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣500元8.1.2支付方式：與租金同期支付8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2.1清潔衛(wèi)生8.2.2公共區(qū)域安全巡查8.2.3停車管理8.2.4綠化養(yǎng)護(hù)8.2.5應(yīng)急服務(wù)8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家物業(yè)管理規(guī)范要求8.3.2出租方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估9.增值服務(wù)9.1增值服務(wù)項(xiàng)目9.1.1廣告宣傳9.1.2客戶關(guān)系管理9.1.3促銷活動(dòng)策劃9.2增值服務(wù)費(fèi)用9.2.1增值服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)費(fèi)9.2.2費(fèi)用結(jié)算周期為每季度9.3增值服務(wù)提供方式9.3.2雙方簽訂增值服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同10.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方10.2.2合同解除后，妥善處理遺留問題10.3合同終止條件10.3.1租賃期滿10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同10.4合同終止程序10.4.1雙方書面確認(rèn)合同終止10.4.2處理合同終止后的遺留問題11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)11.1.2損壞租賃物或設(shè)施11.1.3違反商鋪用途限制11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承擔(dān)違約金或賠償損失11.2.2違約金或賠償金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定11.3.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.2.2仲裁或訴訟應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行12.3爭議解決地點(diǎn)12.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書、付款憑證等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相悖之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2027年12月31日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估服務(wù)的第三方。2.3監(jiān)理方：對(duì)租賃物或增值服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方。2.4保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)保障服務(wù)的第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方介入的原因和目的；4.1.2第三方介入的方式和期限；4.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；4.1.4第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方介入的類型；5.1.2第三方介入過