前期物業(yè)管理委托合同范文2025年

前期物業(yè)管理委托合同范文2025年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)項目進行前期物業(yè)管理，管理范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、公共設(shè)施等。（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護；（6）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的環(huán)境秩序維護；（7）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的能耗管理；（8）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前____個月書面達成續(xù)簽意向，并簽訂新的物業(yè)管理合同。三、物業(yè)管理費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式如下：（1）住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費：____元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)服務(wù)費：____元/平方米·月；（3）公共設(shè)施物業(yè)服務(wù)費：____元/平方米·月。3.2物業(yè)服務(wù)費支付方式如下：（1）甲方按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費；（2）甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費支付給乙方；（3）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按照逾期部分每日支付__%的滯納金。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，創(chuàng)造安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。4.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照甲方提出的合理意見進行改進。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并對甲方提出的合理建議予以采納。五、合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方（委托方）的法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方（受托方）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.物業(yè)管理范圍的詳細(xì)描述文檔6.物業(yè)服務(wù)費的具體計算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢查評估方法8.合同變更和解除的協(xié)議模板9.違約金計算公式和相關(guān)依據(jù)10.爭議解決方式的詳細(xì)說明文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)未能改正。2.乙方未按照約定時間、金額收取物業(yè)服務(wù)費，且未在甲方書面通知后在合理期限內(nèi)支付。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)受到嚴(yán)重?fù)p失或影響。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)項目進行維護、保養(yǎng)、管理、維修等活動，以保持物業(yè)正常使用狀態(tài)，提高物業(yè)使用效率和經(jīng)濟效益。2.物業(yè)服務(wù)費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并可按約定扣除違約金。2.問題：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費。解決辦法：乙方有權(quán)按約定收取滯納金，或要求甲方在合理期限內(nèi)支付。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、公共設(shè)施等物業(yè)管理委托項目