房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(2025年)

房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(2025年)合同編號：__________房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（2025年）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：__________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5甲方持有房屋的合同編號：__________________。二、轉(zhuǎn)讓權(quán)益2.1甲方同意將其持有的房屋合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于合同約定的購房權(quán)益、物業(yè)權(quán)益等。2.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋合同權(quán)益，并按照本協(xié)議約定承擔相關(guān)權(quán)利義務。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款項后，應及時將房屋合同等相關(guān)文件交付給乙方。四、權(quán)利義務4.1甲方應保證其轉(zhuǎn)讓的房屋合同權(quán)益真實、有效，無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｐ惺购贤瑱?quán)益，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并妥善保管房屋合同等相關(guān)文件。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務，共同維護房屋合同權(quán)益的合法權(quán)益。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________年________月________日乙方（受讓方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋合同復印件

3.付款憑證復印件

4.房屋相關(guān)法律法規(guī)復印件

5.雙方身份證明復印件

6.授權(quán)委托書（如有）

7.房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋合同等相關(guān)文件，視為違約。

2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，視為違約。

3.甲方提供的房屋合同權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，導致乙方不能正常行使合同權(quán)益，視為違約。

4.雙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致合同無法正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的轉(zhuǎn)讓方。

2.乙方：指房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的受讓方。

3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。

4.房屋合同：指甲方與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的購房合同。

5.轉(zhuǎn)讓款項：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋合同等相關(guān)文件。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間交付相關(guān)文件；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。

解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：甲方提供的房屋合同權(quán)益存在權(quán)利瑕疵。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項；如甲方不同意，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方因特殊原因需將房屋合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方購買房屋，但未能與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂房