2025年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

2025年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書甲方（出售方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)、商品房等）。1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方約定，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，能夠正常交易過戶。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶期間的費用。4.4乙方自房產(chǎn)過戶之日起，享有房產(chǎn)的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完畢之日止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費發(fā)票或收據(jù)5.房產(chǎn)過戶申請表6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，面積為_______平方米的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價格：指本合同約定的，乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購買價款，人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶問題：如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，必要時可依法向法院提起訴訟。2.轉(zhuǎn)讓款支付問題：如乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)問題：如在辦理過戶手續(xù)過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，進行二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的行為