公積金貸款房屋買賣合同2025年

公積金貸款房屋買賣合同精選2025年通用合同編號：__________公積金貸款房屋買賣合同合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________貸款銀行：__________貸款人：__________貸款金額：__________貸款期限：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋是否為共有財產(chǎn)：__________如有共有財產(chǎn)，請附上共有財產(chǎn)共有權(quán)證明。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)；（3）尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應在貸款審批通過后，辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；3.2買方應按照合同約定支付房款，配合賣方完成房屋過戶手續(xù)；3.3房屋交付時間為：__________；3.4過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失；4.2賣方逾期交付房屋的，應按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日利率×逾期天數(shù)；4.3買方逾期支付房款的，應按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日利率×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權(quán)益；6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.共有財產(chǎn)共有權(quán)證明

3.買方身份證復印件

4.貸款銀行批準letter

5.房屋評估報告

6.過戶費用清單

7.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，賣方未能交付房屋。

2.買方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿，買方未能支付全部或部分房款。

3.房屋權(quán)屬糾紛：指房屋在過戶前存在抵押、債務等法律糾紛，導致過戶無法順利進行。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指買方通過住房公積金管理中心申請的貸款。

2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。

4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：

解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延遲交付日期，或按照合同約定向賣方主張違約金。

2.買方逾期支付房款：

解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延遲支付日期，或按照合同約定向買方主張違約金。

3.房屋權(quán)屬糾紛：

解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟，請求確認房屋權(quán)屬。五、所有應用場景：1.買方有購房需求，賣方有售房意愿。

2.買方打算使用公積金貸款購買房屋。

3.賣方保證